immobilie1-ID: 31344963 | Anbieter-ID: 10735
Gut vermietete Eigentumswohnung in hervorragender Lage
170.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Etagenwohnung in Leer-Loga überzeugt durch ihren modernen Komfort und eine ruhige Umgebung. Ursprünglich ca. 1960 erbaut, wurde die Immobilie ca. im Jahr 2002 umfangreich saniert und zuletzt im Jahr 2023 renoviert. Die ca. 72 m²...
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Diese attraktive Etagenwohnung in Leer-Loga überzeugt durch ihren modernen Komfort und eine ruhige Umgebung. Ursprünglich ca. 1960 erbaut, wurde die Immobilie ca. im Jahr 2002 umfangreich saniert und zuletzt im Jahr 2023 renoviert. Die ca. 72 m² große Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, die flexibel genutzt werden können, einer separaten Küche, die ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bietet, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Flur ist großzügig genug, um hier noch das eine oder andere Aufbewahrungsmöbelstück zu stellen. Die Garage und das separate Kellerabteil bieten zudem überdurchschnittlich viel Nutzfläche. Über der Wohnung befindet sich ein ehemaliger Trocknungsboden, der mittlerweile der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Diese Wohnung vereint einen charmanten Charakter mit moderner Ausstattung. Zudem besticht das Gesamtobjekt durch eine gut strukturierte Hausgemeinschaft, für die ein angenehmes und ordentliches Zusammenleben von großer Wichtigkeit ist. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses besonderen Objekts! Vereinbaren Sie hierzu gerne jederzeit einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Diese attraktive Etagenwohnung in Leer-Loga überzeugt durch ihren modernen Komfort und eine ruhige Umgebung. Ursprünglich ca. 1960 erbaut, wurde die Immobilie ca. im Jahr 2002 umfangreich saniert und zuletzt im Jahr 2023 renoviert. Die ca. 72 m² große Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, die flexibel genutzt werden können, einer separaten Küche, die ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bietet, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Flur ist großzügig genug, um hier noch das eine oder andere Aufbewahrungsmöbelstück zu stellen. Die Garage und das separate Kellerabteil bieten zudem überdurchschnittlich viel Nutzfläche. Über der Wohnung befindet sich ein ehemaliger Trocknungsboden, der mittlerweile der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Diese Wohnung vereint einen charmanten Charakter mit moderner Ausstattung. Zudem besticht das Gesamtobjekt durch eine gut strukturierte Hausgemeinschaft, für die ein angenehmes und ordentliches Zusammenleben von großer Wichtigkeit ist. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses besonderen Objekts! Vereinbaren Sie hierzu gerne jederzeit einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis170.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Nutzfläche (ca.)27 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis03.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrradschuppen
- Gaszentralheizung aus ca. 2019
- Neues Dach in ca. 2018
- Sanierung des Objektes in ca. 2002
- Eigene Garage (ca. 17 m²) mit angrenzendem Stellplatz
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- Neues Dach in ca. 2018
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrradschuppen
- Gaszentralheizung aus ca. 2019
- Neues Dach in ca. 2018
- Sanierung des Objektes in ca. 2002
- Eigene Garage (ca. 17 m²) mit angrenzendem Stellplatz
- Eigenes Kellerabteil (ca. 9 m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
- Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer
- Vermietet (ungekündigt) - 8.100,-€ jährliche Nettokaltmiete
- Fahrradschuppen
- Gaszentralheizung aus ca. 2019
- Neues Dach in ca. 2018
- Sanierung des Objektes in ca. 2002
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- Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer
- Vermietet (ungekündigt) - 8.100,-€ jährliche Nettokaltmiete
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrradschuppen
- Gaszentralheizung aus ca. 2019
- Neues Dach in ca. 2018
- Sanierung des Objektes in ca. 2002
- Eigene Garage (ca. 17 m²) mit angrenzendem Stellplatz
- Eigenes Kellerabteil (ca. 9 m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
- Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer
- Vermietet (ungekündigt) - 8.100,-€ jährliche Nettokaltmiete
- Fahrradschuppen
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- Neues Dach in ca. 2018
- Sanierung des Objektes in ca. 2002
- Eigene Garage (ca. 17 m²) mit angrenzendem Stellplatz
- Eigenes Kellerabteil (ca. 9 m²) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
- Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer
- Vermietet (ungekündigt) - 8.100,-€ jährliche Nettokaltmiete
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Leer liegt im südlichen Ostfriesland an der Mündung der Leda in die Ems. Ursprünglich befand sich sein Stadtkern an einer Schleife der Leda in unmittelbarer Nähe der Mündung des Flusses; durch die Erweiterung ihres Gebiets und Eingemeindungen...
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Leer liegt im südlichen Ostfriesland an der Mündung der Leda in die Ems. Ursprünglich befand sich sein Stadtkern an einer Schleife der Leda in unmittelbarer Nähe der Mündung des Flusses; durch die Erweiterung ihres Gebiets und Eingemeindungen breitete sich die Stadt in Richtung Ems aus. Seit der Eingemeindung der Stadtteile Bingum und Nettelburg 1972 erstreckt sich das Stadtgebiet auch auf Bereiche westlich der Ems und südlich der Leda. Den Seehafen Leer erreichen Seeschiffe über die Ems und die Leda sowie eine Seeschleuse, die den Hafen schützt. Die Stadt befindet sich ungefähr auf halber Strecke zwischen Groningen und Oldenburg und ist Dank seiner zwei Autobahnanbindungen verkehrsgünstig gelegen. Leer ist bekannt für seine prächtige Altstadt, die maritime Hochschule und als Hauptdrehort der "Friesland"-Krimireihe.
Leer liegt im südlichen Ostfriesland an der Mündung der Leda in die Ems. Ursprünglich befand sich sein Stadtkern an einer Schleife der Leda in unmittelbarer Nähe der Mündung des Flusses; durch die Erweiterung ihres Gebiets und Eingemeindungen breitete sich die Stadt in Richtung Ems aus. Seit der Eingemeindung der Stadtteile Bingum und Nettelburg 1972 erstreckt sich das Stadtgebiet auch auf Bereiche westlich der Ems und südlich der Leda. Den Seehafen Leer erreichen Seeschiffe über die Ems und die Leda sowie eine Seeschleuse, die den Hafen schützt. Die Stadt befindet sich ungefähr auf halber Strecke zwischen Groningen und Oldenburg und ist Dank seiner zwei Autobahnanbindungen verkehrsgünstig gelegen. Leer ist bekannt für seine prächtige Altstadt, die maritime Hochschule und als Hauptdrehort der "Friesland"-Krimireihe.
26789 Leer · Loga · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Wir behalten uns bei mehreren Interessenten grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Jan Leemhuis
Sparkasse LeerWittmund
Mühlenstr. 93,
26789 Leer (Ostfriesland)
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Mühlenstr. 93,
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Sparkasse LeerWittmund
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