immobilie1-ID: 31445609 | Anbieter-ID: 037-5393_1
Tolle Erdgeschosswohnung in Leer- Loga | 70m² | WHG01 | Erstbezug |mit Wärmep. & PV-Anlage!
269.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In Leer-Loga entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, das durch eine hochwertige Neubau-Erdgeschosswohnung besticht. Die Wohnung ist ideal für altersgerechtes Wohnen und überzeugt mit energieeffizienter Technik wie einer...
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In Leer-Loga entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, das durch eine hochwertige Neubau-Erdgeschosswohnung besticht. Die Wohnung ist ideal für altersgerechtes Wohnen und überzeugt mit energieeffizienter Technik wie einer Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Dank der stadtnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. Die schlüsselfertige Immobilie wird als Erstbezug verkauft. Hier vereinen sich moderner Wohnkomfort und eine attraktive Lage.
Der offene Wohn- und Essbereich ist durch große Fenster hell und freundlich. Er ist das Herz der Wohnung. Das Hauptschlafzimmer mit seinen 13 m² hat eine ausreichende Größe. Gleiches gilt für das Gästezimmer, welches auch als Büro genutzt werden könnte. Das Tageslichtbad wird modern gefliest und hat eine große, schwellenlose Dusche. Selbstverständlich ist auch ein Gäste-WC vorhanden. Im HWR können unter anderem Waschmaschine und Trockner stehen.
In der gesamten Wohnung werden wertige Bodenbelege verlegt. In Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Diele sind es Fliesen. In den anderen Räumen sind Vinylböden geplant. Abgerundet wird die Wohnung durch einen separaten Geräteraum und einen eigenen Stellplatz, die für zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit sorgen.
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
Der offene Wohn- und Essbereich ist durch große Fenster hell und freundlich. Er ist das Herz der Wohnung. Das Hauptschlafzimmer mit seinen 13 m² hat eine ausreichende Größe. Gleiches gilt für das Gästezimmer, welches auch als Büro genutzt werden könnte. Das Tageslichtbad wird modern gefliest und hat eine große, schwellenlose Dusche. Selbstverständlich ist auch ein Gäste-WC vorhanden. Im HWR können unter anderem Waschmaschine und Trockner stehen.
In der gesamten Wohnung werden wertige Bodenbelege verlegt. In Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Diele sind es Fliesen. In den anderen Räumen sind Vinylböden geplant. Abgerundet wird die Wohnung durch einen separaten Geräteraum und einen eigenen Stellplatz, die für zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit sorgen.
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)70 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
-
Verfügbarkeitab 01.07.2025
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf22,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis10.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
In der Wohnung finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:
Diele, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Gästezimmer (HWR/Abstl.), Abstellraum sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
Die Immobilie wird inklusive Malerarbeiten schlüsselfertig... mehr lesen
Diele, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Gästezimmer (HWR/Abstl.), Abstellraum sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
Die Immobilie wird inklusive Malerarbeiten schlüsselfertig... mehr lesen
In der Wohnung finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:
Diele, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Gästezimmer (HWR/Abstl.), Abstellraum sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
Die Immobilie wird inklusive Malerarbeiten schlüsselfertig erstellt. Dies beinhaltet auch die Außenanlagen. Der Kaufpreis wird erst nach kompletter Fertigstellung fällig.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Luft-Wärme-Pumpe
- Photovoltaikanlage 9,96 kWp und Speicher
- Fenster mit Dreifach-Verglasung
- Einbaustrahler größtenteils vorhanden
- beim Fahrstuhl handelt es sich um einen Plattformlift
Außenanlagen:
- Terrasse, eigener Geräteraum und ein Stellplatz
- Einfriedung mit Hecke (Kirschlorbeer)
- Rollrasen
Diele, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Gästezimmer (HWR/Abstl.), Abstellraum sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
Die Immobilie wird inklusive Malerarbeiten schlüsselfertig erstellt. Dies beinhaltet auch die Außenanlagen. Der Kaufpreis wird erst nach kompletter Fertigstellung fällig.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Luft-Wärme-Pumpe
- Photovoltaikanlage 9,96 kWp und Speicher
- Fenster mit Dreifach-Verglasung
- Einbaustrahler größtenteils vorhanden
- beim Fahrstuhl handelt es sich um einen Plattformlift
Außenanlagen:
- Terrasse, eigener Geräteraum und ein Stellplatz
- Einfriedung mit Hecke (Kirschlorbeer)
- Rollrasen
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Unser Immobilienangebot befindet sich im beliebten Leeraner Stadtteil Loga. Loga bietet eine große Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte, Kirchen, Restaurants und Cafés sind...
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Unser Immobilienangebot befindet sich im beliebten Leeraner Stadtteil Loga. Loga bietet eine große Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte, Kirchen, Restaurants und Cafés sind vertreten. Der nächste Einkaufsmarkt ist fast gegenüber und ist zu Fuß erreichbar.
Im gesamten Leeraner Stadtgebiet leben heute rund 35.000 Menschen, die Bevölkerungsentwicklung ist steigend. Leer bietet eine gute Infrastruktur und Versorgung - und liegt doch nah an den Erholungsgebieten Ostfrieslands. Die Stadt wird auch das „Tor Ostfrieslands“ genannt. Besonders erwähnenswert ist die Leeraner Altstadt. Schlendern Sie gemütlich entlang der Geschäfte, Teestuben und Restaurants. Als früher bedeutende Handels- und Hafenstadt ist Leer noch immer sehr maritim. In unmittelbarer Nähe zur Altstadt befindet sich der Museumshafen. Auch als Reedereistandort ist Leer heute noch sehr bedeutsam.
Leer bietet einen großen Freizeit- und Erholungswert. Ein Höhepunkt ist der jährliche Gallimarkt mit seinen bis zu 500.000 Gästen. Weitere Veranstaltungshöhepunkte sind das Altstadtfest, Leer maritim, das Stadtfest und das Julianenparkfest.
Im gesamten Leeraner Stadtgebiet leben heute rund 35.000 Menschen, die Bevölkerungsentwicklung ist steigend. Leer bietet eine gute Infrastruktur und Versorgung - und liegt doch nah an den Erholungsgebieten Ostfrieslands. Die Stadt wird auch das „Tor Ostfrieslands“ genannt. Besonders erwähnenswert ist die Leeraner Altstadt. Schlendern Sie gemütlich entlang der Geschäfte, Teestuben und Restaurants. Als früher bedeutende Handels- und Hafenstadt ist Leer noch immer sehr maritim. In unmittelbarer Nähe zur Altstadt befindet sich der Museumshafen. Auch als Reedereistandort ist Leer heute noch sehr bedeutsam.
Leer bietet einen großen Freizeit- und Erholungswert. Ein Höhepunkt ist der jährliche Gallimarkt mit seinen bis zu 500.000 Gästen. Weitere Veranstaltungshöhepunkte sind das Altstadtfest, Leer maritim, das Stadtfest und das Julianenparkfest.
26789 Leer (Ostfriesland) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
- Die Grundrisse im Exposé sind lediglich ein Beispiel. Die Anordnung von Waschbecken, Dusche etc. kann von der Realität abweichen.
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- Die Grundrisse im Exposé sind lediglich ein Beispiel. Die Anordnung von Waschbecken, Dusche etc. kann von der Realität abweichen.
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- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
- Die Grundrisse im Exposé sind lediglich ein Beispiel. Die Anordnung von Waschbecken, Dusche etc. kann von der Realität abweichen.
- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.
- Der endgültige Energieausweis liegt vor.
- Die geplante Baufertigstellung erfolgt ca. im Juli 2025.
- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de
- Die Grundrisse im Exposé sind lediglich ein Beispiel. Die Anordnung von Waschbecken, Dusche etc. kann von der Realität abweichen.
- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.
- Der endgültige Energieausweis liegt vor.
- Die geplante Baufertigstellung erfolgt ca. im Juli 2025.
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Ansprechpartner
Firma Mareike Leuchters und Hendrik Dübbelde
Dübbelde Immobilien GbR
Mühlenstraße 6,
26847 Detern
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