immobilie1-ID: 31335567 | Anbieter-ID: whds-294
ICH BIN BEREIT - SIE AUCH? - Modernisierte Wohnung im Erdgeschoss mit Garten | Leer
175.000 €
Kaufpreis
76,25 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihr neues Zuhause oder eine tolle Kapitalanlage erwartet Sie!
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet nicht nur 3 helle Zimmer, sondern auch eine großzügige Terrasse mit einem Gartenanteil von 76,25 m² – ein wahres Highlight.
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* 3 Zimmer Erdgeschosswohnung
* Gartenanteil mit Terrasse
Im Falle einer Vermietung als Kapitalanlage ist eine JNKM von ca. 9.000 € realisierbar, dies entspricht einer Rendite von über 5% gerechnet auf den Kaufpreis.
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* Gartenanteil mit Terrasse
Im Falle einer Vermietung als Kapitalanlage ist eine JNKM von ca. 9.000 € realisierbar, dies entspricht einer Rendite von über 5% gerechnet auf den Kaufpreis.
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Käuferprovision5.950 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76,25 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf176,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis22.12.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Eigene Gasheizung von Vaillant aus 2023
* Neuer Fußboden (Laminat) in 2024
* Neue Tapeten in 2024
* Modernisierte Wohnungstüren in 2024
* Lackierung der Heizkörper in 2024
* Neue Thermostate in 2024
* Neues Waschbecken + WC im Bad in 2024
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* Neuer Fußboden (Laminat) in 2024
* Neue Tapeten in 2024
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* Lackierung der Heizkörper in 2024
* Neue Thermostate in 2024
* Neues Waschbecken + WC im Bad in 2024
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* Neuer Fußboden (Laminat) in 2024
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* Modernisierte Wohnungstüren in 2024
* Lackierung der Heizkörper in 2024
* Neue Thermostate in 2024
* Neues Waschbecken + WC im Bad in 2024
* tlw. neue Fliesen im Bad in 2024
* Kellerraum als Abstellraum vorhanden
* PkW Stellplatz direkt vor dem Haus
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Lage
* zentrale Lage von Leer
* am "Südring" gelegen
* Innenstadt in 1 bis 1,5km schnell erreichbar
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* am "Südring" gelegen
* Innenstadt in 1 bis 1,5km schnell erreichbar
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26789 Leer · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
PROVISION
Die Käufercourtage beträgt 5.000 € zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet auf den Verkaufspreis. Die Käufercourtage ist verdient durch Abschluss des Grundstückskaufvertrages und wird in Rechnung gestellt.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur... mehr lesen
Die Käufercourtage beträgt 5.000 € zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet auf den Verkaufspreis. Die Käufercourtage ist verdient durch Abschluss des Grundstückskaufvertrages und wird in Rechnung gestellt.
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PROVISION
Die Käufercourtage beträgt 5.000 € zzgl. gesetzl. MwSt. berechnet auf den Verkaufspreis. Die Käufercourtage ist verdient durch Abschluss des Grundstückskaufvertrages und wird in Rechnung gestellt.
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Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Verkaufsauftrag geschlossen, dieser sieht eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe vor.
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Sehr gerne stellen wir Ihnen selbstverständlich alle für die Finanzierung notwendigen Unterlagen zur Verfügung und auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung. Als ausgebildete Bankspezialisten arbeiten wir als unabhängiger Vermittler mit über 500 Banken zusammen und beraten Sie neutral und ungebunden mit über 20-jähriger Erfahrung.
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Frau Dorothee Wehry
Schlüssel Gruppe GmbH
Kleine Kirchenstr. 8,
26122 Oldenburg (Oldenburg)
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Kleine Kirchenstr. 8,
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