immobilie1-ID: 31508871 | Anbieter-ID: 10832
Familienfreundliches Einfamilienhaus in zentraler Lage
199.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Haus aus ca. dem Jahr 1967 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² ein ideales Zuhause für Familien. Das großzügige Grundstück von 1.100 m² lädt zum Entspannen und Spielen ein. Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein großes,...
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Dieses charmante Haus aus ca. dem Jahr 1967 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² ein ideales Zuhause für Familien. Das großzügige Grundstück von 1.100 m² lädt zum Entspannen und Spielen ein. Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein großes, helles Wohnzimmer aus, das Gediegenheit und Wärme ausstrahlt. Die Küche und das Esszimmer sind getrennt, sodass sich Familienleben und Kochbereich optimal kombinieren lassen. Mit insgesamt vier Schlafzimmern – eines davon ebenerdig – bietet das Haus viel Platz für eine wachsende Familie oder auch Gäste. Das Badezimmer ist altersgerecht gestaltet und verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche. Ein besonderes Highlight ist der praktische Außenwirtschaftsraum mit einer zusätzlichen Küchenzeile – ideal für die Gartenbewirtschaftung oder als erweiterter Stauraum. Der Außenbereich überzeugt mit zwei überdachten Terrassen und einem Balkon, die vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bieten. Die gepflegte Gartenfläche ist perfekt für Kinder und Hobbygärtner geeignet. Zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet der Keller, während die vorhandene Garage für einen sicheren Stellplatz sorgt. Dieses familienfreundliche Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, das großzügige Grundstück und die zahlreichen Annehmlichkeiten für Jung und Alt. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung. Sie haben soeben Ihr Traumhaus gefunden? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil saniert
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Baujahr1967
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)127 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.100 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf335,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis05.04.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- Moderne Einbauküche
- Überwiegend alle Boden- und Wandbeläge erneuert
-... mehr lesen
- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- Moderne Einbauküche
- Überwiegend alle Boden- und Wandbeläge erneuert
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- Moderne Einbauküche
- Überwiegend alle Boden- und Wandbeläge erneuert
- Gasheizungsanlage aus ca. 1985
- Elektroverteilung veraltet
- Anschlüsse für eine zweite Küche im Außenabstellraum
- Überwiegend zweifach verglaste Holzfenster
- Zwei überdachte Terrassen und ein Balkon
- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- Moderne Einbauküche
- Überwiegend alle Boden- und Wandbeläge erneuert
- Gasheizungsanlage aus ca. 1985
- Elektroverteilung veraltet
- Anschlüsse für eine zweite Küche im Außenabstellraum
- Überwiegend zweifach verglaste Holzfenster
- Zwei überdachte Terrassen und ein Balkon
- Garten
- Kabelanschluss
- Stellplatz
Lage
Der Ort Flachsmeer ist ein Ortsteil der Gemeinde Westoverledingen. Flachsmeer verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur in Form von Schulen, Ärzten, Banken, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und einem Sportverein. All diese Einrichtungen des...
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Der Ort Flachsmeer ist ein Ortsteil der Gemeinde Westoverledingen. Flachsmeer verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur in Form von Schulen, Ärzten, Banken, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und einem Sportverein. All diese Einrichtungen des täglichen Lebens lassen sich ganz bequem zu Fuß erreichen. Die nächstgelegenen großen Städte Leer und Papenburg sind in nur schnell mit dem Auto zu erreichen.
Westoverledingen Flachsmeer Niedersachsen Deutschland (26810)
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Sonstiges
Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns den Verkauf in einem Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
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Ansprechpartner
Herr Jan Leemhuis
Sparkasse LeerWittmund
Mühlenstr. 93,
26789 Leer (Ostfriesland)
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0491 97965-8376
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