immobilie1-ID: 31488295 | Anbieter-ID: CR-434
Großzügiges Baugrundstück für Wohn- und Gewerbeobjekte!
500.000 €
Kaufpreis
4.977,17 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein ca. 4.977 m² großes Grundstück in zentraler Lage eines ausgewiesenen Mischgebiets. Das Grundstück wird derzeit gewerblich genutzt und bietet sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
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Zum Verkauf steht ein ca. 4.977 m² großes Grundstück in zentraler Lage eines ausgewiesenen Mischgebiets. Das Grundstück wird derzeit gewerblich genutzt und bietet sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet, das eine flexible Nutzung von Gewerbe und Wohnen ermöglicht. Diese Lage bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Verkehr sowie die umliegende Infrastruktur, was es besonders attraktiv für unterschiedliche Nutzungskonzepte macht – von gewerblichen bis hin zu gemischt genutzten oder wohnwirtschaftlichen Projekten.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit mehrere Gebäude, die im Rahmen der aktuellen gewerblichen Nutzung gut eingegliedert sind. Die Bestandsgebäude bieten die Möglichkeit, restauriert und modernisiert zu werden, um sie weiterhin für gewerbliche Zwecke zu nutzen. Alternativ besteht die Option, die Gebäude abzureißen und auf dem Grundstück neu zu bauen, um den aktuellen Anforderungen und modernen Bauvorschriften gerecht zu werden.
Das Grundstück bietet ein hohes Entwicklungspotential und ist flexibel gestaltbar, sowohl für die Fortführung der gewerblichen Nutzung als auch für die Errichtung von neuen Büro- oder Gewerbeflächen. Auch die Realisierung eines gemischt genutzten Projekts, das Wohnen und Gewerbe vereint, ist denkbar. Dank der Lage im Mischgebiet sind auch Umnutzungen oder die Errichtung von Wohnanlagen möglich, sodass sich für Kapitalanleger, Investoren und Bauträger zahlreiche Optionen bieten.
Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet, das eine flexible Nutzung von Gewerbe und Wohnen ermöglicht. Diese Lage bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Verkehr sowie die umliegende Infrastruktur, was es besonders attraktiv für unterschiedliche Nutzungskonzepte macht – von gewerblichen bis hin zu gemischt genutzten oder wohnwirtschaftlichen Projekten.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit mehrere Gebäude, die im Rahmen der aktuellen gewerblichen Nutzung gut eingegliedert sind. Die Bestandsgebäude bieten die Möglichkeit, restauriert und modernisiert zu werden, um sie weiterhin für gewerbliche Zwecke zu nutzen. Alternativ besteht die Option, die Gebäude abzureißen und auf dem Grundstück neu zu bauen, um den aktuellen Anforderungen und modernen Bauvorschriften gerecht zu werden.
Das Grundstück bietet ein hohes Entwicklungspotential und ist flexibel gestaltbar, sowohl für die Fortführung der gewerblichen Nutzung als auch für die Errichtung von neuen Büro- oder Gewerbeflächen. Auch die Realisierung eines gemischt genutzten Projekts, das Wohnen und Gewerbe vereint, ist denkbar. Dank der Lage im Mischgebiet sind auch Umnutzungen oder die Errichtung von Wohnanlagen möglich, sodass sich für Kapitalanleger, Investoren und Bauträger zahlreiche Optionen bieten.
Zum Verkauf steht ein ca. 4.977 m² großes Grundstück in zentraler Lage eines ausgewiesenen Mischgebiets. Das Grundstück wird derzeit gewerblich genutzt und bietet sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet, das eine flexible Nutzung von Gewerbe und Wohnen ermöglicht. Diese Lage bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Verkehr sowie die umliegende Infrastruktur, was es besonders attraktiv für unterschiedliche Nutzungskonzepte macht – von gewerblichen bis hin zu gemischt genutzten oder wohnwirtschaftlichen Projekten.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit mehrere Gebäude, die im Rahmen der aktuellen gewerblichen Nutzung gut eingegliedert sind. Die Bestandsgebäude bieten die Möglichkeit, restauriert und modernisiert zu werden, um sie weiterhin für gewerbliche Zwecke zu nutzen. Alternativ besteht die Option, die Gebäude abzureißen und auf dem Grundstück neu zu bauen, um den aktuellen Anforderungen und modernen Bauvorschriften gerecht zu werden.
Das Grundstück bietet ein hohes Entwicklungspotential und ist flexibel gestaltbar, sowohl für die Fortführung der gewerblichen Nutzung als auch für die Errichtung von neuen Büro- oder Gewerbeflächen. Auch die Realisierung eines gemischt genutzten Projekts, das Wohnen und Gewerbe vereint, ist denkbar. Dank der Lage im Mischgebiet sind auch Umnutzungen oder die Errichtung von Wohnanlagen möglich, sodass sich für Kapitalanleger, Investoren und Bauträger zahlreiche Optionen bieten.
Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet, das eine flexible Nutzung von Gewerbe und Wohnen ermöglicht. Diese Lage bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Verkehr sowie die umliegende Infrastruktur, was es besonders attraktiv für unterschiedliche Nutzungskonzepte macht – von gewerblichen bis hin zu gemischt genutzten oder wohnwirtschaftlichen Projekten.
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit mehrere Gebäude, die im Rahmen der aktuellen gewerblichen Nutzung gut eingegliedert sind. Die Bestandsgebäude bieten die Möglichkeit, restauriert und modernisiert zu werden, um sie weiterhin für gewerbliche Zwecke zu nutzen. Alternativ besteht die Option, die Gebäude abzureißen und auf dem Grundstück neu zu bauen, um den aktuellen Anforderungen und modernen Bauvorschriften gerecht zu werden.
Das Grundstück bietet ein hohes Entwicklungspotential und ist flexibel gestaltbar, sowohl für die Fortführung der gewerblichen Nutzung als auch für die Errichtung von neuen Büro- oder Gewerbeflächen. Auch die Realisierung eines gemischt genutzten Projekts, das Wohnen und Gewerbe vereint, ist denkbar. Dank der Lage im Mischgebiet sind auch Umnutzungen oder die Errichtung von Wohnanlagen möglich, sodass sich für Kapitalanleger, Investoren und Bauträger zahlreiche Optionen bieten.
Kosten
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Kaufpreis500.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstiges Grundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)4.977,17 m²
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
Ausstattung
+ Seltene Gelegenheit
+ Zentrale Lage
+ Bestehend aus 4 Grundstücken
+ Bestandsgebäude zum Abriss oder modernisieren
+ Mischgebiet : Sowohl Gewerbe, als auch Wohnen möglich
+ Vorhandene Bauvoranfrage
+ Übernahme nach Absprache
+ Zentrale Lage
+ Bestehend aus 4 Grundstücken
+ Bestandsgebäude zum Abriss oder modernisieren
+ Mischgebiet : Sowohl Gewerbe, als auch Wohnen möglich
+ Vorhandene Bauvoranfrage
+ Übernahme nach Absprache
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+ Zentrale Lage
+ Bestehend aus 4 Grundstücken
+ Bestandsgebäude zum Abriss oder modernisieren
+ Mischgebiet : Sowohl Gewerbe, als auch Wohnen möglich
+ Vorhandene Bauvoranfrage
+ Übernahme nach Absprache
+ Zentrale Lage
+ Bestehend aus 4 Grundstücken
+ Bestandsgebäude zum Abriss oder modernisieren
+ Mischgebiet : Sowohl Gewerbe, als auch Wohnen möglich
+ Vorhandene Bauvoranfrage
+ Übernahme nach Absprache
Lage
Die Gemeinde Rhauderfehn im Landkreis Leer liegt im malerischen Fehngebiet und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer exzellenten Infrastruktur. Dank der unmittelbaren Anbindung an die B70 ist Rhauderfehn sowohl verkehrstechnisch gut erreichbar...
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Die Gemeinde Rhauderfehn im Landkreis Leer liegt im malerischen Fehngebiet und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer exzellenten Infrastruktur. Dank der unmittelbaren Anbindung an die B70 ist Rhauderfehn sowohl verkehrstechnisch gut erreichbar als auch in kurzer Zeit mit den benachbarten Städten Leer und Papenburg verbunden, die weitere Anbindungen an Autobahnen und das überregionale Straßennetz bieten.
Die Region zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und naher urbaner Erreichbarkeit aus, was sie für unterschiedliche Nutzungskonzepte attraktiv macht. Ein Grundstück in Rhauderfehn eignet sich daher ideal für die Entwicklung von Wohnanlagen, die von der naturnahen Umgebung und der ruhigen Lage profitieren, aber auch für Gewerbeeinheiten, die aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu regionalen Wirtschaftszentren von einer breiten Kundschaft und hoher Erreichbarkeit profitieren können.
Besonders hervorzuheben ist der Rajen, ein malerischer Teil des Ortes, der durch seine historischen Fehnkanäle und die einzigartige Naturkulisse besticht. Diese Region bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein großes Potenzial für Projekte, die sowohl Wohnen und Arbeiten vereinen können. Die bestehende Infrastruktur, kombiniert mit dem Potenzial für eine moderne Entwicklung, macht Rhauderfehn zu einem zukunftssicheren Standort für Investitionen.
Die Region zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und naher urbaner Erreichbarkeit aus, was sie für unterschiedliche Nutzungskonzepte attraktiv macht. Ein Grundstück in Rhauderfehn eignet sich daher ideal für die Entwicklung von Wohnanlagen, die von der naturnahen Umgebung und der ruhigen Lage profitieren, aber auch für Gewerbeeinheiten, die aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu regionalen Wirtschaftszentren von einer breiten Kundschaft und hoher Erreichbarkeit profitieren können.
Besonders hervorzuheben ist der Rajen, ein malerischer Teil des Ortes, der durch seine historischen Fehnkanäle und die einzigartige Naturkulisse besticht. Diese Region bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein großes Potenzial für Projekte, die sowohl Wohnen und Arbeiten vereinen können. Die bestehende Infrastruktur, kombiniert mit dem Potenzial für eine moderne Entwicklung, macht Rhauderfehn zu einem zukunftssicheren Standort für Investitionen.
Die Gemeinde Rhauderfehn im Landkreis Leer liegt im malerischen Fehngebiet und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer exzellenten Infrastruktur. Dank der unmittelbaren Anbindung an die B70 ist Rhauderfehn sowohl verkehrstechnisch gut erreichbar als auch in kurzer Zeit mit den benachbarten Städten Leer und Papenburg verbunden, die weitere Anbindungen an Autobahnen und das überregionale Straßennetz bieten.
Die Region zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und naher urbaner Erreichbarkeit aus, was sie für unterschiedliche Nutzungskonzepte attraktiv macht. Ein Grundstück in Rhauderfehn eignet sich daher ideal für die Entwicklung von Wohnanlagen, die von der naturnahen Umgebung und der ruhigen Lage profitieren, aber auch für Gewerbeeinheiten, die aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu regionalen Wirtschaftszentren von einer breiten Kundschaft und hoher Erreichbarkeit profitieren können.
Besonders hervorzuheben ist der Rajen, ein malerischer Teil des Ortes, der durch seine historischen Fehnkanäle und die einzigartige Naturkulisse besticht. Diese Region bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein großes Potenzial für Projekte, die sowohl Wohnen und Arbeiten vereinen können. Die bestehende Infrastruktur, kombiniert mit dem Potenzial für eine moderne Entwicklung, macht Rhauderfehn zu einem zukunftssicheren Standort für Investitionen.
Die Region zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und naher urbaner Erreichbarkeit aus, was sie für unterschiedliche Nutzungskonzepte attraktiv macht. Ein Grundstück in Rhauderfehn eignet sich daher ideal für die Entwicklung von Wohnanlagen, die von der naturnahen Umgebung und der ruhigen Lage profitieren, aber auch für Gewerbeeinheiten, die aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu regionalen Wirtschaftszentren von einer breiten Kundschaft und hoher Erreichbarkeit profitieren können.
Besonders hervorzuheben ist der Rajen, ein malerischer Teil des Ortes, der durch seine historischen Fehnkanäle und die einzigartige Naturkulisse besticht. Diese Region bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein großes Potenzial für Projekte, die sowohl Wohnen und Arbeiten vereinen können. Die bestehende Infrastruktur, kombiniert mit dem Potenzial für eine moderne Entwicklung, macht Rhauderfehn zu einem zukunftssicheren Standort für Investitionen.
26817 Rhauderfehn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine...
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Für dieses Objekt befindet sich der Energieausweis aktuell in Bearbeitung!
Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig
Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen.
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Ansprechpartner
Frau Julia Pigiel
Capital Real Immobilien
Donnerschweer Straße 325,
26123 Oldenburg
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