immobilie1-ID: 31108937 | Anbieter-ID: 24 418 062
Ruhig und zentral - Denkmal direkt am Hafen von Weener
125.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
248 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses sanierungsbedürftige Reihenhaus bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Stück Geschichte direkt am Wasser zu erwerben. Das charmante Reihenmittelhaus, das sich im Herzen von Weener am Hafen befindet, besticht durch seine malerische Lage und...
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Dieses sanierungsbedürftige Reihenhaus bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Stück Geschichte direkt am Wasser zu erwerben. Das charmante Reihenmittelhaus, das sich im Herzen von Weener am Hafen befindet, besticht durch seine malerische Lage und das enorme Potenzial, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer und Küche umbauen lassen. Ein langer Flur verbindet diese Räume und bietet in dem hinteren Zimmer einen Blick in den gemütlichen Garten. Ein Duschbad rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Ein kleiner Keller bietet Platz für Ihre Vorräte und dient als ideale Staufläche.
Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit einem atemberaubenden Blick auf den Hafen, was dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht.
Die Immobilie wurde zuletzt vermietet und bedarf nun umfassender Renovierungs- und Sanierungsarbeiten. Feuchtigkeitsprobleme und der allgemeine Zustand erfordern eine grundlegende Erneuerung, einschließlich der Sanierung von Leitungen und Dach. Diese Herausforderungen bieten Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer und Küche umbauen lassen. Ein langer Flur verbindet diese Räume und bietet in dem hinteren Zimmer einen Blick in den gemütlichen Garten. Ein Duschbad rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Ein kleiner Keller bietet Platz für Ihre Vorräte und dient als ideale Staufläche.
Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit einem atemberaubenden Blick auf den Hafen, was dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht.
Die Immobilie wurde zuletzt vermietet und bedarf nun umfassender Renovierungs- und Sanierungsarbeiten. Feuchtigkeitsprobleme und der allgemeine Zustand erfordern eine grundlegende Erneuerung, einschließlich der Sanierung von Leitungen und Dach. Diese Herausforderungen bieten Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses sanierungsbedürftige Reihenhaus bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Stück Geschichte direkt am Wasser zu erwerben. Das charmante Reihenmittelhaus, das sich im Herzen von Weener am Hafen befindet, besticht durch seine malerische Lage und das enorme Potenzial, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer und Küche umbauen lassen. Ein langer Flur verbindet diese Räume und bietet in dem hinteren Zimmer einen Blick in den gemütlichen Garten. Ein Duschbad rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Ein kleiner Keller bietet Platz für Ihre Vorräte und dient als ideale Staufläche.
Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit einem atemberaubenden Blick auf den Hafen, was dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht.
Die Immobilie wurde zuletzt vermietet und bedarf nun umfassender Renovierungs- und Sanierungsarbeiten. Feuchtigkeitsprobleme und der allgemeine Zustand erfordern eine grundlegende Erneuerung, einschließlich der Sanierung von Leitungen und Dach. Diese Herausforderungen bieten Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer und Küche umbauen lassen. Ein langer Flur verbindet diese Räume und bietet in dem hinteren Zimmer einen Blick in den gemütlichen Garten. Ein Duschbad rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Ein kleiner Keller bietet Platz für Ihre Vorräte und dient als ideale Staufläche.
Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit einem atemberaubenden Blick auf den Hafen, was dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht.
Die Immobilie wurde zuletzt vermietet und bedarf nun umfassender Renovierungs- und Sanierungsarbeiten. Feuchtigkeitsprobleme und der allgemeine Zustand erfordern eine grundlegende Erneuerung, einschließlich der Sanierung von Leitungen und Dach. Diese Herausforderungen bieten Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1850
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
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Grundstücksfläche (ca.)248 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Denkmalgeschützt
Direkt am Hafen
Historisch
Sanierungsbedürftig
Garten
Blockhaus
Balkon
Duschbad
Teilkeller
Gas-Heizung
Kunststofffenster
Holzfenster
Fassade verputzt
Direkt am Hafen
Historisch
Sanierungsbedürftig
Garten
Blockhaus
Balkon
Duschbad
Teilkeller
Gas-Heizung
Kunststofffenster
Holzfenster
Fassade verputzt
Denkmalgeschützt
Direkt am Hafen
Historisch
Sanierungsbedürftig
Garten
Blockhaus
Balkon
Duschbad
Teilkeller
Gas-Heizung
Kunststofffenster
Holzfenster
Fassade verputzt
Direkt am Hafen
Historisch
Sanierungsbedürftig
Garten
Blockhaus
Balkon
Duschbad
Teilkeller
Gas-Heizung
Kunststofffenster
Holzfenster
Fassade verputzt
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Weener, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Leer, befindet sich im Nordwesten Deutschlands und ist Teil der Region Ostfriesland. Diese idyllische Stadt, die etwa 15 Kilometer nordwestlich von Leer liegt, zeichnet sich durch ihre malerische Lage an...
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Weener, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Leer, befindet sich im Nordwesten Deutschlands und ist Teil der Region Ostfriesland. Diese idyllische Stadt, die etwa 15 Kilometer nordwestlich von Leer liegt, zeichnet sich durch ihre malerische Lage an der Ems und ihre reiche Geschichte aus.
Weener ist bekannt für seinen historischen Stadtkern mit gut erhaltenen alten Gebäuden, schmucken Gassen und einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Besonders hervorzuheben sind die reformierte Kirche aus dem 13. Jahrhundert und das Heimatmuseum, das einen Einblick in die Geschichte und Kultur der Region bietet.
Die Stadt hat eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A31 ist Weener gut mit den größeren Städten wie Leer, Emden und Papenburg verbunden. Zudem gibt es einen Bahnhof, der an das regionale Bahnnetz angeschlossen ist, was eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
Der Hafen von Weener, an dem sich die denkmalgeschützte Immobilie befindet, ist ein zentraler Punkt der Stadt und bietet eine malerische Kulisse. Hier können Sie die maritime Atmosphäre genießen, während Sie entlang des Wassers spazieren oder die ansässigen Restaurants und Cafés besuchen.
Weener ist umgeben von einer Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu Erkundungen und Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Bootfahren einladen. Die Nähe zur niederländischen Grenze macht Weener auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge ins benachbarte Ausland.
Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in Weener angenehm und komfortabel machen. Hier vereinen sich die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten städtischen Lebens.
Weener ist bekannt für seinen historischen Stadtkern mit gut erhaltenen alten Gebäuden, schmucken Gassen und einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Besonders hervorzuheben sind die reformierte Kirche aus dem 13. Jahrhundert und das Heimatmuseum, das einen Einblick in die Geschichte und Kultur der Region bietet.
Die Stadt hat eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A31 ist Weener gut mit den größeren Städten wie Leer, Emden und Papenburg verbunden. Zudem gibt es einen Bahnhof, der an das regionale Bahnnetz angeschlossen ist, was eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
Der Hafen von Weener, an dem sich die denkmalgeschützte Immobilie befindet, ist ein zentraler Punkt der Stadt und bietet eine malerische Kulisse. Hier können Sie die maritime Atmosphäre genießen, während Sie entlang des Wassers spazieren oder die ansässigen Restaurants und Cafés besuchen.
Weener ist umgeben von einer Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu Erkundungen und Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Bootfahren einladen. Die Nähe zur niederländischen Grenze macht Weener auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge ins benachbarte Ausland.
Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in Weener angenehm und komfortabel machen. Hier vereinen sich die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten städtischen Lebens.
Weener, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Leer, befindet sich im Nordwesten Deutschlands und ist Teil der Region Ostfriesland. Diese idyllische Stadt, die etwa 15 Kilometer nordwestlich von Leer liegt, zeichnet sich durch ihre malerische Lage an der Ems und ihre reiche Geschichte aus.
Weener ist bekannt für seinen historischen Stadtkern mit gut erhaltenen alten Gebäuden, schmucken Gassen und einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Besonders hervorzuheben sind die reformierte Kirche aus dem 13. Jahrhundert und das Heimatmuseum, das einen Einblick in die Geschichte und Kultur der Region bietet.
Die Stadt hat eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A31 ist Weener gut mit den größeren Städten wie Leer, Emden und Papenburg verbunden. Zudem gibt es einen Bahnhof, der an das regionale Bahnnetz angeschlossen ist, was eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
Der Hafen von Weener, an dem sich die denkmalgeschützte Immobilie befindet, ist ein zentraler Punkt der Stadt und bietet eine malerische Kulisse. Hier können Sie die maritime Atmosphäre genießen, während Sie entlang des Wassers spazieren oder die ansässigen Restaurants und Cafés besuchen.
Weener ist umgeben von einer Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu Erkundungen und Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Bootfahren einladen. Die Nähe zur niederländischen Grenze macht Weener auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge ins benachbarte Ausland.
Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in Weener angenehm und komfortabel machen. Hier vereinen sich die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten städtischen Lebens.
Weener ist bekannt für seinen historischen Stadtkern mit gut erhaltenen alten Gebäuden, schmucken Gassen und einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Besonders hervorzuheben sind die reformierte Kirche aus dem 13. Jahrhundert und das Heimatmuseum, das einen Einblick in die Geschichte und Kultur der Region bietet.
Die Stadt hat eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A31 ist Weener gut mit den größeren Städten wie Leer, Emden und Papenburg verbunden. Zudem gibt es einen Bahnhof, der an das regionale Bahnnetz angeschlossen ist, was eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
Der Hafen von Weener, an dem sich die denkmalgeschützte Immobilie befindet, ist ein zentraler Punkt der Stadt und bietet eine malerische Kulisse. Hier können Sie die maritime Atmosphäre genießen, während Sie entlang des Wassers spazieren oder die ansässigen Restaurants und Cafés besuchen.
Weener ist umgeben von einer Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu Erkundungen und Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Bootfahren einladen. Die Nähe zur niederländischen Grenze macht Weener auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge ins benachbarte Ausland.
Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in Weener angenehm und komfortabel machen. Hier vereinen sich die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten städtischen Lebens.
26826 Weener · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Frau Nina Schröder
VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH
Neuer Weg 109,
26506 Norden
26506 Norden
Fockenbollwerkstraße 1,
26603 Aurich
26603 Aurich
+49 4931 - 97 25 310
VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH
Fockenbollwerkstraße 1,
26603 Aurich
26603 Aurich
+49 (0)4941 - 99 03 98 0
nina.schroeder@von-poll.com
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