immobilie1-ID: 30768629 | Anbieter-ID: 027408NI
Charmante historische Immobilie - Gemeinde Bunde -
179.000 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
966 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie im Herzen der charmanten Gemeinde Bunde! Dieses historische Juwel aus dem Jahr ca.1910 besticht durch sein einzigartiges Ambiente und dem unverkennbaren Altbaucharme. Die exklusive Deichlage am sanften...
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Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie im Herzen der charmanten Gemeinde Bunde! Dieses historische Juwel aus dem Jahr ca.1910 besticht durch sein einzigartiges Ambiente und dem unverkennbaren Altbaucharme. Die exklusive Deichlage am sanften Abhang verleiht der Immobilie nicht nur einen tollen Blick auf die gegenüberliegenden Naturwiesen, sondern schafft auch eine besondere Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Um an die Bucht vom Dollart zu gelangen fahren Sie mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten, frische Luft und Natur pur.
Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über großzügige ca.143 Quadratmeter, wobei der im Jahr 1970 erstellte Anbau zusätzlichen modernen Komfort bietet. Dieser Anbau ermöglicht flexibles Wohnen nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ein kleiner Teilkeller und die gesamte Nutzfläche von ca. 18 Quadratmeter bietet Ihnen viel Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine kleine Küche, ein Duschbad, ein Büro sowie ein Abstellraum. Nach Absprache mit dem Bauamt, besteht evtl. die Möglichkeit eine zweite Wohneinheit im Dachgeschoss zu erschaffen. Derzeit befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Duschbad im Dachgeschoss.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage sowie eine große Werkstatt, für Bastler ein Traum.
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca.966 Quadratmeter und bietet viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Wer Obst liebt ist hier genau richtig, mehrere Obstbäume säumen zur östlichen Grundstücksgrenze hin den Vorgarten. Genießen Sie die Sommerabende mit Ihrer Familie und mit Freunden in diesem schön angelegten Garten.
Diese charmante Immobilie steht Ihnen ab Sommer 2024 zu Verfügung
Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über großzügige ca.143 Quadratmeter, wobei der im Jahr 1970 erstellte Anbau zusätzlichen modernen Komfort bietet. Dieser Anbau ermöglicht flexibles Wohnen nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ein kleiner Teilkeller und die gesamte Nutzfläche von ca. 18 Quadratmeter bietet Ihnen viel Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine kleine Küche, ein Duschbad, ein Büro sowie ein Abstellraum. Nach Absprache mit dem Bauamt, besteht evtl. die Möglichkeit eine zweite Wohneinheit im Dachgeschoss zu erschaffen. Derzeit befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Duschbad im Dachgeschoss.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage sowie eine große Werkstatt, für Bastler ein Traum.
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige ca.966 Quadratmeter und bietet viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Wer Obst liebt ist hier genau richtig, mehrere Obstbäume säumen zur östlichen Grundstücksgrenze hin den Vorgarten. Genießen Sie die Sommerabende mit Ihrer Familie und mit Freunden in diesem schön angelegten Garten.
Diese charmante Immobilie steht Ihnen ab Sommer 2024 zu Verfügung
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1910
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Zimmer7
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)143 m²
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Grundstücksfläche (ca.)966 m²
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Nutzfläche (ca.)18 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Stellplatz
-
GarageGARAGE
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab 15.07.2024
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf371,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis26.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Erdgeschoss: Haupteingang mit Treppe zum DG, Flur im Altbau, Kinderzimmer mit Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Flur mit Nebeneingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Kl. Küche, Duschbad, Büro, Abstellraum
Kleiner Kellerraum
Dachgeschoss:... mehr lesen
Kleiner Kellerraum
Dachgeschoss:... mehr lesen
Erdgeschoss: Haupteingang mit Treppe zum DG, Flur im Altbau, Kinderzimmer mit Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Flur mit Nebeneingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Kl. Küche, Duschbad, Büro, Abstellraum
Kleiner Kellerraum
Dachgeschoss: Flur I, Wohnzimmer mit dahinter liegendem Schlafzimmer I, Duschbad, Flur II, Schlafzimmer II
Außenbereich: Garage, Werkstatt
Gas Brennwerttherme mit Speicher von ca. 2016
Dacherneuerung und Dämmung von ca. 2006
Velux Dachfenster von ca. 2006
Duschbad EG von ca. 2004
Duschbad DG von ca. 2004
Teilweise Fenster von 1991
Anbau von ca. 1970
Satellitenschüssel
Kleiner Kellerraum
Dachgeschoss: Flur I, Wohnzimmer mit dahinter liegendem Schlafzimmer I, Duschbad, Flur II, Schlafzimmer II
Außenbereich: Garage, Werkstatt
Gas Brennwerttherme mit Speicher von ca. 2016
Dacherneuerung und Dämmung von ca. 2006
Velux Dachfenster von ca. 2006
Duschbad EG von ca. 2004
Duschbad DG von ca. 2004
Teilweise Fenster von 1991
Anbau von ca. 1970
Satellitenschüssel
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Garage
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend im Herzen der charmanten Gemeinde Bunde in Ostfriesland. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus. Diese Wohnlage...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend im Herzen der charmanten Gemeinde Bunde in Ostfriesland. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus. Diese Wohnlage bietet eine angenehme und familiäre Atmosphäre, perfekt für Menschen, die die Ruhe schätzen und dennoch die Nähe zu Annehmlichkeiten suchen.
Bunde, eine charmante Gemeinde in Ostfriesland, präsentiert sich als idyllischer Wohnort mit ländlichem Flair. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Deichlandschaften, die das Bild der Umgebung prägen. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Dollart und in der Nähe des Ditzumer Hafens, einem malerischen Ort, der durch maritime Atmosphäre und historischen Charme besticht. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zur Natur machen Bunde zu einem attraktiven Wohnort.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es im Ort einen kleinen Supermarkt. Die Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. In Bunde , ca. 10 Min. mit dem Auto entfernt, finden Sie eine weiterführende Schule, Supermärkte, Ärzte, Zahnärzte, Sportvereine, ein Schwimmbad und vieles mehr.
Die Autobahn A31 Abfahrt Jemgum ist in 15 Min. erreichbar. Des Weiteren erreichen Sie Leer mit seiner schönen Altstadt und tollen Einkaufszone in ca. 20 Min.
Papenburg ist ca. 35 Minuten entfernt.
Wer die Niederlande liebt, ist in ca. 10 Minuten in Bad Neuschanz.
Bunde, eine charmante Gemeinde in Ostfriesland, präsentiert sich als idyllischer Wohnort mit ländlichem Flair. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Deichlandschaften, die das Bild der Umgebung prägen. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Dollart und in der Nähe des Ditzumer Hafens, einem malerischen Ort, der durch maritime Atmosphäre und historischen Charme besticht. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zur Natur machen Bunde zu einem attraktiven Wohnort.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es im Ort einen kleinen Supermarkt. Die Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. In Bunde , ca. 10 Min. mit dem Auto entfernt, finden Sie eine weiterführende Schule, Supermärkte, Ärzte, Zahnärzte, Sportvereine, ein Schwimmbad und vieles mehr.
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Bunde Niedersachsen Deutschland (26831)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben Sie ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im
Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen.
Aktuell bietet Ihnen die LBS-NordWest Finanzierungsmodelle mit Zins-und Belastungssicherheit über die... mehr lesen
Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen.
Aktuell bietet Ihnen die LBS-NordWest Finanzierungsmodelle mit Zins-und Belastungssicherheit über die... mehr lesen
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Aktuell bietet Ihnen die LBS-NordWest Finanzierungsmodelle mit Zins-und Belastungssicherheit über die gesamte Laufzeit an.
Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gern an. Gern lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie / Grundstück zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie/Grundstück. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gern erstellen Wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Christiane Monnerjahn
Selbstständige Immobilienberaterin der LBS-NordWest
Im Brink 17
26835 Hesel
Mobil: 0160 - 93883090
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Christiane Monnerjahn
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
- 360°-Tour - LINK
Ansprechpartner
Frau Christiane Monnerjahn
LBS Immobilien GmbH NordWest Osnabrück
Norderstraße 12,
26603 Aurich
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Lotzingstraße 4,
49074 Osnabrück
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