immobilie1-ID: 31559051 | Anbieter-ID: WI 54926
Charmante ebenerdige Wohnanlage in Ostrhauderfehn
599.000 €
Kaufpreis
303,66 m²
Wohnfläche
1.760 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Attraktive Wohnanlage mit sechs ebenerdigen Wohnungen
Diese gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1994 bietet sechs ebenerdige Wohnungen und befindet sich auf einem großzügigen 1.760 m² großen Grundstück. Mit einer gesamten Wohnfläche von 306,66 m²... mehr lesen
Diese gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1994 bietet sechs ebenerdige Wohnungen und befindet sich auf einem großzügigen 1.760 m² großen Grundstück. Mit einer gesamten Wohnfläche von 306,66 m²... mehr lesen
Attraktive Wohnanlage mit sechs ebenerdigen Wohnungen
Diese gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1994 bietet sechs ebenerdige Wohnungen und befindet sich auf einem großzügigen 1.760 m² großen Grundstück. Mit einer gesamten Wohnfläche von 306,66 m² eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage oder für eine Mehrgenerationennutzung.
Ausstattung & Highlights:
✅ Moderne Gaszentralheizung (Bj. 2023) – effizient & sparsam
✅ Photovoltaikanlage (29 kW, Bj. 2010) – nachhaltige Energiegewinnung
✅ Jede Wohnung mit eigenem Abstellraum – zusätzlicher Stauraum
✅ Separater Technikraum für alle Wohnungen – zentrale Steuerung der Haustechnik
Die ebenerdige Bauweise macht die Wohnungen besonders attraktiv für Senioren oder Familien. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage sorgt für hohen Wohnkomfort.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Diese gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1994 bietet sechs ebenerdige Wohnungen und befindet sich auf einem großzügigen 1.760 m² großen Grundstück. Mit einer gesamten Wohnfläche von 306,66 m² eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage oder für eine Mehrgenerationennutzung.
Ausstattung & Highlights:
✅ Moderne Gaszentralheizung (Bj. 2023) – effizient & sparsam
✅ Photovoltaikanlage (29 kW, Bj. 2010) – nachhaltige Energiegewinnung
✅ Jede Wohnung mit eigenem Abstellraum – zusätzlicher Stauraum
✅ Separater Technikraum für alle Wohnungen – zentrale Steuerung der Haustechnik
Die ebenerdige Bauweise macht die Wohnungen besonders attraktiv für Senioren oder Familien. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage sorgt für hohen Wohnkomfort.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Attraktive Wohnanlage mit sechs ebenerdigen Wohnungen
Diese gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1994 bietet sechs ebenerdige Wohnungen und befindet sich auf einem großzügigen 1.760 m² großen Grundstück. Mit einer gesamten Wohnfläche von 306,66 m² eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage oder für eine Mehrgenerationennutzung.
Ausstattung & Highlights:
✅ Moderne Gaszentralheizung (Bj. 2023) – effizient & sparsam
✅ Photovoltaikanlage (29 kW, Bj. 2010) – nachhaltige Energiegewinnung
✅ Jede Wohnung mit eigenem Abstellraum – zusätzlicher Stauraum
✅ Separater Technikraum für alle Wohnungen – zentrale Steuerung der Haustechnik
Die ebenerdige Bauweise macht die Wohnungen besonders attraktiv für Senioren oder Familien. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage sorgt für hohen Wohnkomfort.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Diese gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1994 bietet sechs ebenerdige Wohnungen und befindet sich auf einem großzügigen 1.760 m² großen Grundstück. Mit einer gesamten Wohnfläche von 306,66 m² eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage oder für eine Mehrgenerationennutzung.
Ausstattung & Highlights:
✅ Moderne Gaszentralheizung (Bj. 2023) – effizient & sparsam
✅ Photovoltaikanlage (29 kW, Bj. 2010) – nachhaltige Energiegewinnung
✅ Jede Wohnung mit eigenem Abstellraum – zusätzlicher Stauraum
✅ Separater Technikraum für alle Wohnungen – zentrale Steuerung der Haustechnik
Die ebenerdige Bauweise macht die Wohnungen besonders attraktiv für Senioren oder Familien. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage sorgt für hohen Wohnkomfort.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.972,6 €
-
Käuferprovision6% incl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1994
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Terrassen6.00
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)303,66 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.760 m²
-
Nutzfläche (ca.)26,52 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf148 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis30.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Attraktive Wohnanlage – Vollvermietet & gepflegt
Diese gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1994 besteht aus sechs ebenerdigen Wohnungen und befindet sich auf einem großzügigen 1.760 m² großen Grundstück. Mit einer gesamten Wohnfläche von 306,66 m²... mehr lesen
Diese gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1994 besteht aus sechs ebenerdigen Wohnungen und befindet sich auf einem großzügigen 1.760 m² großen Grundstück. Mit einer gesamten Wohnfläche von 306,66 m²... mehr lesen
Attraktive Wohnanlage – Vollvermietet & gepflegt
Diese gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1994 besteht aus sechs ebenerdigen Wohnungen und befindet sich auf einem großzügigen 1.760 m² großen Grundstück. Mit einer gesamten Wohnfläche von 306,66 m² ist sie ideal als Kapitalanlage oder für eine Mehrgenerationennutzung.
Ausstattung & Wohnungsaufteilung:
Vollvermietet – sichere Einnahmen
Wohnungsgrößen:
Wohnungen 1, 3 & 5: 44 m² Wohnfläche + 3,66 m² Abstellraum (außen zugänglich)
Wohnungen 2, 4 & 6: 58,22 m² Wohnfläche + 5,18 m² Abstellraum (außen zugänglich)
Zwei Wohnungen mit ebenerdiger Dusche – barrierefreundlich
?Eigener Eingang für jede Wohnung – privates Wohngefühl
Raumaufteilung:
Kleiner Flur
Wohnzimmer mit Essbereich
Schlafzimmer
Bad
Küche
Jede Wohnung mit Terrasse & eigenem Gartenteil – hoher Wohnkomfort im Grünen
Die kleineren Wohnungen (44 m²) sind ideal für Singles, während die größeren Einheiten (58,22 m²) sich hervorragend für Paare oder kleine Haushalte eignen.
Technische Highlights:
Moderne Gaszentralheizung (Bj. 2023) – effizient & zuverlässig
☀️ Photovoltaikanlage (29 kW, Bj. 2010) – nachhaltige Energiegewinnung
Separater Technikraum für alle Wohnungen
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Diese gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1994 besteht aus sechs ebenerdigen Wohnungen und befindet sich auf einem großzügigen 1.760 m² großen Grundstück. Mit einer gesamten Wohnfläche von 306,66 m² ist sie ideal als Kapitalanlage oder für eine Mehrgenerationennutzung.
Ausstattung & Wohnungsaufteilung:
Vollvermietet – sichere Einnahmen
Wohnungsgrößen:
Wohnungen 1, 3 & 5: 44 m² Wohnfläche + 3,66 m² Abstellraum (außen zugänglich)
Wohnungen 2, 4 & 6: 58,22 m² Wohnfläche + 5,18 m² Abstellraum (außen zugänglich)
Zwei Wohnungen mit ebenerdiger Dusche – barrierefreundlich
?Eigener Eingang für jede Wohnung – privates Wohngefühl
Raumaufteilung:
Kleiner Flur
Wohnzimmer mit Essbereich
Schlafzimmer
Bad
Küche
Jede Wohnung mit Terrasse & eigenem Gartenteil – hoher Wohnkomfort im Grünen
Die kleineren Wohnungen (44 m²) sind ideal für Singles, während die größeren Einheiten (58,22 m²) sich hervorragend für Paare oder kleine Haushalte eignen.
Technische Highlights:
Moderne Gaszentralheizung (Bj. 2023) – effizient & zuverlässig
☀️ Photovoltaikanlage (29 kW, Bj. 2010) – nachhaltige Energiegewinnung
Separater Technikraum für alle Wohnungen
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Attraktive Wohnanlage – Vollvermietet & gepflegt
Diese gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1994 besteht aus sechs ebenerdigen Wohnungen und befindet sich auf einem großzügigen 1.760 m² großen Grundstück. Mit einer gesamten Wohnfläche von 306,66 m² ist sie ideal als Kapitalanlage oder für eine Mehrgenerationennutzung.
Ausstattung & Wohnungsaufteilung:
Vollvermietet – sichere Einnahmen
Wohnungsgrößen:
Wohnungen 1, 3 & 5: 44 m² Wohnfläche + 3,66 m² Abstellraum (außen zugänglich)
Wohnungen 2, 4 & 6: 58,22 m² Wohnfläche + 5,18 m² Abstellraum (außen zugänglich)
Zwei Wohnungen mit ebenerdiger Dusche – barrierefreundlich
?Eigener Eingang für jede Wohnung – privates Wohngefühl
Raumaufteilung:
Kleiner Flur
Wohnzimmer mit Essbereich
Schlafzimmer
Bad
Küche
Jede Wohnung mit Terrasse & eigenem Gartenteil – hoher Wohnkomfort im Grünen
Die kleineren Wohnungen (44 m²) sind ideal für Singles, während die größeren Einheiten (58,22 m²) sich hervorragend für Paare oder kleine Haushalte eignen.
Technische Highlights:
Moderne Gaszentralheizung (Bj. 2023) – effizient & zuverlässig
☀️ Photovoltaikanlage (29 kW, Bj. 2010) – nachhaltige Energiegewinnung
Separater Technikraum für alle Wohnungen
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Diese gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1994 besteht aus sechs ebenerdigen Wohnungen und befindet sich auf einem großzügigen 1.760 m² großen Grundstück. Mit einer gesamten Wohnfläche von 306,66 m² ist sie ideal als Kapitalanlage oder für eine Mehrgenerationennutzung.
Ausstattung & Wohnungsaufteilung:
Vollvermietet – sichere Einnahmen
Wohnungsgrößen:
Wohnungen 1, 3 & 5: 44 m² Wohnfläche + 3,66 m² Abstellraum (außen zugänglich)
Wohnungen 2, 4 & 6: 58,22 m² Wohnfläche + 5,18 m² Abstellraum (außen zugänglich)
Zwei Wohnungen mit ebenerdiger Dusche – barrierefreundlich
?Eigener Eingang für jede Wohnung – privates Wohngefühl
Raumaufteilung:
Kleiner Flur
Wohnzimmer mit Essbereich
Schlafzimmer
Bad
Küche
Jede Wohnung mit Terrasse & eigenem Gartenteil – hoher Wohnkomfort im Grünen
Die kleineren Wohnungen (44 m²) sind ideal für Singles, während die größeren Einheiten (58,22 m²) sich hervorragend für Paare oder kleine Haushalte eignen.
Technische Highlights:
Moderne Gaszentralheizung (Bj. 2023) – effizient & zuverlässig
☀️ Photovoltaikanlage (29 kW, Bj. 2010) – nachhaltige Energiegewinnung
Separater Technikraum für alle Wohnungen
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- Barrierefrei
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
Lage
Ostrhauderfehn ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland, Niedersachsen. Geprägt von typisch norddeutschem Fehncharakter mit Kanälen, Brücken und weitläufigen Grünflächen, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität in ruhiger, aber...
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Ostrhauderfehn ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland, Niedersachsen. Geprägt von typisch norddeutschem Fehncharakter mit Kanälen, Brücken und weitläufigen Grünflächen, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität in ruhiger, aber gut angebundener Lage.
Infrastruktur & Versorgung:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind im Ort vorhanden.
Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschulen und eine Oberschule sind vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken sind gut erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Straßenanbindung: Gute Erreichbarkeit über die B72 und die A31 in Richtung Leer, Emden und Oldenburg.
Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen zu umliegenden Orten und Bahnhöfen.
Bahnhof in der Nähe: In Leer (ca. 20 km entfernt) mit ICE- und IC-Anbindungen.
Freizeit & Natur
Natur & Erholung: Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Kanäle und durch Moorlandschaften.
⚓ Freizeitmöglichkeiten: Wassersport, Angeln und Bootsfahrten auf den Fehnkanälen, Sportvereine und kulturelle Angebote.
Sehenswürdigkeiten: Historische Fehnlandschaft, Mühlen, Heimatmuseen und regionale Veranstaltungen.
Ostrhauderfehn verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und ist damit ein idealer Wohnort für Familien, Senioren und Naturliebhaber.
Infrastruktur & Versorgung:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind im Ort vorhanden.
Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschulen und eine Oberschule sind vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken sind gut erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Straßenanbindung: Gute Erreichbarkeit über die B72 und die A31 in Richtung Leer, Emden und Oldenburg.
Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen zu umliegenden Orten und Bahnhöfen.
Bahnhof in der Nähe: In Leer (ca. 20 km entfernt) mit ICE- und IC-Anbindungen.
Freizeit & Natur
Natur & Erholung: Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Kanäle und durch Moorlandschaften.
⚓ Freizeitmöglichkeiten: Wassersport, Angeln und Bootsfahrten auf den Fehnkanälen, Sportvereine und kulturelle Angebote.
Sehenswürdigkeiten: Historische Fehnlandschaft, Mühlen, Heimatmuseen und regionale Veranstaltungen.
Ostrhauderfehn verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und ist damit ein idealer Wohnort für Familien, Senioren und Naturliebhaber.
Ostrhauderfehn ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland, Niedersachsen. Geprägt von typisch norddeutschem Fehncharakter mit Kanälen, Brücken und weitläufigen Grünflächen, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität in ruhiger, aber gut angebundener Lage.
Infrastruktur & Versorgung:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind im Ort vorhanden.
Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschulen und eine Oberschule sind vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken sind gut erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Straßenanbindung: Gute Erreichbarkeit über die B72 und die A31 in Richtung Leer, Emden und Oldenburg.
Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen zu umliegenden Orten und Bahnhöfen.
Bahnhof in der Nähe: In Leer (ca. 20 km entfernt) mit ICE- und IC-Anbindungen.
Freizeit & Natur
Natur & Erholung: Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Kanäle und durch Moorlandschaften.
⚓ Freizeitmöglichkeiten: Wassersport, Angeln und Bootsfahrten auf den Fehnkanälen, Sportvereine und kulturelle Angebote.
Sehenswürdigkeiten: Historische Fehnlandschaft, Mühlen, Heimatmuseen und regionale Veranstaltungen.
Ostrhauderfehn verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und ist damit ein idealer Wohnort für Familien, Senioren und Naturliebhaber.
Infrastruktur & Versorgung:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind im Ort vorhanden.
Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschulen und eine Oberschule sind vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken sind gut erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Straßenanbindung: Gute Erreichbarkeit über die B72 und die A31 in Richtung Leer, Emden und Oldenburg.
Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen zu umliegenden Orten und Bahnhöfen.
Bahnhof in der Nähe: In Leer (ca. 20 km entfernt) mit ICE- und IC-Anbindungen.
Freizeit & Natur
Natur & Erholung: Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Kanäle und durch Moorlandschaften.
⚓ Freizeitmöglichkeiten: Wassersport, Angeln und Bootsfahrten auf den Fehnkanälen, Sportvereine und kulturelle Angebote.
Sehenswürdigkeiten: Historische Fehnlandschaft, Mühlen, Heimatmuseen und regionale Veranstaltungen.
Ostrhauderfehn verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und ist damit ein idealer Wohnort für Familien, Senioren und Naturliebhaber.
Ostrhauderfehn Niedersachsen Deutschland (26842)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 30.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 30.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Herr Friedhelm Schulte
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bahnhofsstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
015142393496
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
+49 152 03511325
friedhelm.schulte@wuestenrot.de
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