immobilie1-ID: 31529953 | Anbieter-ID: 037-5399
Neuwertiges 2-Familien-Haus auf top Energielevel! Wärmepumpe, PV & Speicher | 330 m²
789.000 €
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche
761 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses hochwertige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2023 vereint modernen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise. Das Haus liegt zentral und nur wenige Minuten von Lebensmittelmärkten, Ärzten und anderen Geschäften entfernt....
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Dieses hochwertige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2023 vereint modernen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise. Das Haus liegt zentral und nur wenige Minuten von Lebensmittelmärkten, Ärzten und anderen Geschäften entfernt. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils einem eigenen, separaten Eingang und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung mit der Möglichkeit, eine Wohneinheit zu vermieten, oder als attraktive Kapitalanlage. Dank zweier moderner Luft-Wärmepumpen profitieren die neuen Besitzer von nachhaltiger Energieversorgung.
Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine hochwertige Einbauküche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, drei geräumigen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einer modernen Küche und einem stilvollen Badezimmer.
Besondere Highlights sind die Fußbodenheizung in allen Räumen, zwei effiziente Luft-Wärmepumpen sowie eine leistungsstarke PV-Anlage aus dem Jahr 2023 mit 14,5 kWp und einem 10-kW-Batteriespeicher. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler, sodass der Verbrauch individuell erfasst werden kann. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine hochwertige Einbauküche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, drei geräumigen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einer modernen Küche und einem stilvollen Badezimmer.
Besondere Highlights sind die Fußbodenheizung in allen Räumen, zwei effiziente Luft-Wärmepumpen sowie eine leistungsstarke PV-Anlage aus dem Jahr 2023 mit 14,5 kWp und einem 10-kW-Batteriespeicher. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler, sodass der Verbrauch individuell erfasst werden kann. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis789.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)330 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)761 m²
-
Nutzfläche (ca.)32 m²
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BadDuschbad, Badewanne
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf13,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis18.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
In der Immobilie finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:
Wohnung im Erdgeschoss:
- eine Diele, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Flur, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Terrasse
Wohnung im... mehr lesen
Wohnung im Erdgeschoss:
- eine Diele, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Flur, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Terrasse
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In der Immobilie finden Sie folgende Räumlichkeiten vor:
Wohnung im Erdgeschoss:
- eine Diele, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Flur, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Terrasse
Wohnung im Dachgeschoss:
- ein Treppenhaus, ein Hauswirtschaftsraum, eine Diele, eine Küche, Wohnzimmer, ein Flur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC
Außenanlage:
- eine Terrasse für die Erdgeschosswohnung, zwei Stellplätze, ein Carport mit drei Stellplätzen
Ausstattung:
- Küche im Erdgeschoss von 2023
- Küche im Dachgeschoss von 2023
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Jalousien
- Fußböden mit hochwertigen Fliesen und Klick-Vinyl Böden
- Fußbodenheizung
- Einbaustrahler größtenteils vorhanden
- PV-Anlage mit 14,5-kWp und Stromspeicher mit 10 KW von 2025
Wohnung im Erdgeschoss:
- eine Diele, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Flur, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Terrasse
Wohnung im Dachgeschoss:
- ein Treppenhaus, ein Hauswirtschaftsraum, eine Diele, eine Küche, Wohnzimmer, ein Flur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC
Außenanlage:
- eine Terrasse für die Erdgeschosswohnung, zwei Stellplätze, ein Carport mit drei Stellplätzen
Ausstattung:
- Küche im Erdgeschoss von 2023
- Küche im Dachgeschoss von 2023
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Jalousien
- Fußböden mit hochwertigen Fliesen und Klick-Vinyl Böden
- Fußbodenheizung
- Einbaustrahler größtenteils vorhanden
- PV-Anlage mit 14,5-kWp und Stromspeicher mit 10 KW von 2025
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Idafehn, nahe des Ida-Centers. Idafehn gehört zur Gemeinde Ostrhauderfehn (Landkreis Leer). Das Ortszentrum liegt nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Innerhalb des Ida-Centers gibt viele...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Idafehn, nahe des Ida-Centers. Idafehn gehört zur Gemeinde Ostrhauderfehn (Landkreis Leer). Das Ortszentrum liegt nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Innerhalb des Ida-Centers gibt viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelmarkt, Frisör, Bekleidungsgeschäft, Fleischerei, Apotheke, Hausärztezentrum (HZI mit vier Ärzten), Café, Restaurant und mehr. Weitere wichtige Anlaufpunkte wie Tankstelle, Schule oder Banken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur in der gesamten Gemeinde ist gut. Im nahe gelegenen Ort Ostrhauderfehn gibt es weitere Supermärkte, einen Drogeriemarkt, Bekleidungsgeschäfte, Frisöre, Bäckereien usw. Für die Gesundheitsversorgung sind Ärzte ansässig. Ostrhauderfehn und Idafehn haben ein lebendiges Vereinsleben, unter anderem mit Sportvereinen und einem Schützenverein.
Verkehrstechnisch ist Idafehn gut zu erreichen. Bis zur Bundesstraße 72 sind es nur gut eineinhalb Kilometer. Diese bietet Mobilität gen Norden und Süden, genau wie die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse. Größere Städte wie Leer oder Papenburg sind ebenfalls über Bundesstraßen leicht und in weniger als einer halben Stunde zu erreichen.
Die Infrastruktur in der gesamten Gemeinde ist gut. Im nahe gelegenen Ort Ostrhauderfehn gibt es weitere Supermärkte, einen Drogeriemarkt, Bekleidungsgeschäfte, Frisöre, Bäckereien usw. Für die Gesundheitsversorgung sind Ärzte ansässig. Ostrhauderfehn und Idafehn haben ein lebendiges Vereinsleben, unter anderem mit Sportvereinen und einem Schützenverein.
Verkehrstechnisch ist Idafehn gut zu erreichen. Bis zur Bundesstraße 72 sind es nur gut eineinhalb Kilometer. Diese bietet Mobilität gen Norden und Süden, genau wie die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse. Größere Städte wie Leer oder Papenburg sind ebenfalls über Bundesstraßen leicht und in weniger als einer halben Stunde zu erreichen.
Ostrhauderfehn / Idafehn Deutschland (26842)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde... mehr lesen
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- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung.
- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.
- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.
- Es fällt keine Käuferprovision an.
- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de
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- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.
- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.
- Es fällt keine Käuferprovision an.
- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de
Ansprechpartner
Firma Mareike Leuchters und Hendrik Dübbelde
Dübbelde Immobilien GbR
Mühlenstraße 6,
26847 Detern
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04957 - 75 63 000
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