10 flexible Lagerhallen ab 2,50 €/qm, verschiedene Hallengrößen, Nutzungen oder Laufzeiten möglich!

Willkommen auf einem großzügigen Gewerbeareal mit insgesamt ca. 30.110 m² Hallenfläche und einer freien Grundstücksfläche von ca. 30.000 m². Diese vielseitige Immobilie bietet Unternehmen eine ideale Lösung für Lagerung, Logistik und Transport.

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Willkommen auf einem großzügigen Gewerbeareal mit insgesamt ca. 30.110 m² Hallenfläche und einer freien Grundstücksfläche von ca. 30.000 m². Diese vielseitige Immobilie bietet Unternehmen eine ideale Lösung für Lagerung, Logistik und Transport.

Verfügbare Flächen:
Derzeit sind 10 von 11 Hallen verfügbar. Die Hallenteile können flexibel nach Bedarf einzeln oder als Gesamtfläche angemietet werden. Zudem steht eine Freifläche von 30.000 m² für eine Projektplanung oder freie Nutzung zur Verfügung. Die Fläche wird durch den Abriss der Hallen 01-06, der Hallen 12 bis 15 und dem Verwaltungstrakt auf dem Grundstück realisiert.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Die Immobilie verfügt über großzügige Hallenflächen, die sich optimal für unterschiedliche Lager- und Logistikarten eignen:
- Zwischen- und Pufferlager
- Distributions- und Vorratslager
- Kommissionier- und Umschlagslager
- Auslieferungs- oder Distributionslager
- Beschaffungslager
- Projektplanung für Neubauvorhaben

Zusätzlich stehen zwei Hallenteile zur Verfügung, die als Hochregallager genutzt oder entsprechend ausgebaut werden können.

Flexible Vermietungsmöglichkeiten:
Ob Einzelmieter oder gemeinschaftliche Nutzung - Ziel ist ein zukunftsfähiger Komplex, der den Anforderungen moderner Logistik gerecht wird. In Abstimmung können die Kalthallen an verschiedenen Nutzungsarten angepasst werden. Die Hallen bieten derzeit eine wirtschaftliche und großzügige Nutzung. Grundsätzlich wären die oben genannten Lagerarten möglich, aber auch Produktion, Handel und Vertrieb, Werkstätten, Ausstellungs- und Verkaufsflächen könnten in den Gesamtkomplex integriert und je nach Bedarf ausgebaut werden.

Zukunftsweisende Entwicklung:
Der Standort ist als langfristiges Projekt mit umfangreichen Investitionen in die Zukunft angelegt. Derzeit befinden sich die Hallen in einem nutzbaren Zustand und können sofort für ab 2,50 €/qm bezogen werden. Es werden ausschließlich Kalthallen angeboten. Sollten Warmhallen benötigt werden, könnte dies nur nach entsprechender Abstimmung realisiert werden.

Geplante Sanierung:
In enger Abstimmung mit den neuen Mietern werden die Flächen schrittweise saniert und modernisiert, um eine individuelle Nutzung zu ermöglichen. Der jeweilige Mietpreis und die Mietdauer werden dabei individuell mit dem Vermieter in Abhängigkeit von den Investitionen vereinbart.

Fulfillment-Lager und externe Dienstleister:
Für eine effiziente Logistikorganisation wurde bereits die Option eines Fulfillment-Lagers geschaffen. Hier steht ein erfahrener Dienstleister für die externe Unterstützung bereit, um Prozesse wie Lagerung, Kommissionierung und Versand individuell auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen. Dieser ist derzeit auch vor Ort und mit dem Objekt bestens vertraut. Alternativ können Sie Ihre Logistik auch komplett selbst organisieren.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Flexible Flächenanpassung nach Bedarf
- Geeignet für zahlreiche Lagertypen und Logistikprozesse
- Zukunftsorientierte Modernisierung in enger Abstimmung mit den Mietern
- Nutzung als Hochregallager möglich
- Optionale Unterstützung durch Fulfillment-Dienstleister

Projektplanung der Freiflächen:
Gemeinsam in Abstimmung können maßgeschneiderte Bauprojekte realisiert werden, die genau auf die Anforderungen Ihres Unternehmes abgestimmt werden. Ob Produktionshalle, Hochregallager oder ein kombiniertes Verwaltungs- und Lagergebäude – die Freiflächen bieten ausreichend Platz und Flexibilität, um ein modernes und zukunftsorientiertes Gebäude zu planen und umzusetzen.

Nutzen Sie die Chance, Ihre Lager- und Logistikprozesse an einem strategisch günstigen Standort zu optimieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!