immobilie1-ID: 30372145 | Anbieter-ID: 9892
Wohn- und Geschäftshaus am Papenburger Obenende
459.000 €
Kaufpreis
281 m²
Wohnfläche
694 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Diese für Kapitalanleger interessante Immobilie liegt in der Stadt Papenburg im Stadtteil Obenende.
Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A 31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen. Die B70 wie... mehr lesen
Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A 31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen. Die B70 wie... mehr lesen
Diese für Kapitalanleger interessante Immobilie liegt in der Stadt Papenburg im Stadtteil Obenende.
Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A 31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen. Die B70 wie auch die B401 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Der vorhandene Bahnhof in Papenburg und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot. Papenburg verfügt über starke Wirtschaftszweige wie den Schiffsbau, das Handwerk und den Gartenbau.
Die Immobilie befindet sich an einer der belebten Hauptverkehrsstraßen im Stadtteil Obenende. Von diesem attraktiven Standort sind sämtliche infrastrukturelle Knotenpunkte schnell zu erreichen.
Im Herzen des Stadtteils präsentiert sich das ursprünglich im Jahre 1885 errichtete Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude wurde auf einer ca. 694 m² großen Grundstücksfläche in massiver Bauweise errichtet und bietet Platz für eine Gastronomiefläche, sowie zwei großzügige Wohneinheiten auf weiteren zwei Ebenen. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 518 m² ist aufgeteilt in drei Einheiten und teilunterkellert.
Die Gewerbe- und Wohneinheit ist folgendermaßen aufgeteilt:
Ladenfläche (Erdgeschoss):
Gesamte Mietfläche ca. 230 m²
Gastronomie
Küchenbereich
Sanitärräume
Lager- und Abstellfläche
Wohnung (1. Obergeschoss):
Gesamte Mietfläche ca. 151 m²
Küche
Büro
Wohnzimmer
2 Kinderzimmer
Elternzimmer
Gäste-WC
Bad
Heizungsraum
Dachterrasse
Wohnung (2. Obergeschoss):
Gesamte Mietfläche ca. 130 m²
Küche
Bad
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Büro
Bodenraum
Trotz des historischen Alters, hat die Immobilie keinerlei Charme verloren. Ein Denkmalschutz besteht nicht. Sie ist in den letzten Jahren stetig renoviert und gepflegt worden. So wurden Fenster, Leitungen, Heizungen oder Ausstattungsklassen immer wieder erneuert. Die Strom- und Gaszähler sind für jede Wohneinheit getrennt, so dass die Abgrenzungen der einzelne Mieteinheiten klar voneinander vorgenommen werden können.
Ergänzt wird das Immobilienangebot mit drei Parkmöglichkeiten, die sich vor der Immobilie befinden, sowie ein Carport, welches eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder bietet.
Der aktuelle Jahresnettomietertrag für die gesamte vermietete Fläche beläuft sich auf insgesamt ca. 31.000,00 €. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Sichern Sie sich mit dieser Geldanlage eine attraktive Rendite und fordern Sie gleich das Exposé an.
Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A 31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen. Die B70 wie auch die B401 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Der vorhandene Bahnhof in Papenburg und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot. Papenburg verfügt über starke Wirtschaftszweige wie den Schiffsbau, das Handwerk und den Gartenbau.
Die Immobilie befindet sich an einer der belebten Hauptverkehrsstraßen im Stadtteil Obenende. Von diesem attraktiven Standort sind sämtliche infrastrukturelle Knotenpunkte schnell zu erreichen.
Im Herzen des Stadtteils präsentiert sich das ursprünglich im Jahre 1885 errichtete Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude wurde auf einer ca. 694 m² großen Grundstücksfläche in massiver Bauweise errichtet und bietet Platz für eine Gastronomiefläche, sowie zwei großzügige Wohneinheiten auf weiteren zwei Ebenen. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 518 m² ist aufgeteilt in drei Einheiten und teilunterkellert.
Die Gewerbe- und Wohneinheit ist folgendermaßen aufgeteilt:
Ladenfläche (Erdgeschoss):
Gesamte Mietfläche ca. 230 m²
Gastronomie
Küchenbereich
Sanitärräume
Lager- und Abstellfläche
Wohnung (1. Obergeschoss):
Gesamte Mietfläche ca. 151 m²
Küche
Büro
Wohnzimmer
2 Kinderzimmer
Elternzimmer
Gäste-WC
Bad
Heizungsraum
Dachterrasse
Wohnung (2. Obergeschoss):
Gesamte Mietfläche ca. 130 m²
Küche
Bad
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Büro
Bodenraum
Trotz des historischen Alters, hat die Immobilie keinerlei Charme verloren. Ein Denkmalschutz besteht nicht. Sie ist in den letzten Jahren stetig renoviert und gepflegt worden. So wurden Fenster, Leitungen, Heizungen oder Ausstattungsklassen immer wieder erneuert. Die Strom- und Gaszähler sind für jede Wohneinheit getrennt, so dass die Abgrenzungen der einzelne Mieteinheiten klar voneinander vorgenommen werden können.
Ergänzt wird das Immobilienangebot mit drei Parkmöglichkeiten, die sich vor der Immobilie befinden, sowie ein Carport, welches eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder bietet.
Der aktuelle Jahresnettomietertrag für die gesamte vermietete Fläche beläuft sich auf insgesamt ca. 31.000,00 €. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Sichern Sie sich mit dieser Geldanlage eine attraktive Rendite und fordern Sie gleich das Exposé an.
Diese für Kapitalanleger interessante Immobilie liegt in der Stadt Papenburg im Stadtteil Obenende.
Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A 31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen. Die B70 wie auch die B401 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Der vorhandene Bahnhof in Papenburg und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot. Papenburg verfügt über starke Wirtschaftszweige wie den Schiffsbau, das Handwerk und den Gartenbau.
Die Immobilie befindet sich an einer der belebten Hauptverkehrsstraßen im Stadtteil Obenende. Von diesem attraktiven Standort sind sämtliche infrastrukturelle Knotenpunkte schnell zu erreichen.
Im Herzen des Stadtteils präsentiert sich das ursprünglich im Jahre 1885 errichtete Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude wurde auf einer ca. 694 m² großen Grundstücksfläche in massiver Bauweise errichtet und bietet Platz für eine Gastronomiefläche, sowie zwei großzügige Wohneinheiten auf weiteren zwei Ebenen. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 518 m² ist aufgeteilt in drei Einheiten und teilunterkellert.
Die Gewerbe- und Wohneinheit ist folgendermaßen aufgeteilt:
Ladenfläche (Erdgeschoss):
Gesamte Mietfläche ca. 230 m²
Gastronomie
Küchenbereich
Sanitärräume
Lager- und Abstellfläche
Wohnung (1. Obergeschoss):
Gesamte Mietfläche ca. 151 m²
Küche
Büro
Wohnzimmer
2 Kinderzimmer
Elternzimmer
Gäste-WC
Bad
Heizungsraum
Dachterrasse
Wohnung (2. Obergeschoss):
Gesamte Mietfläche ca. 130 m²
Küche
Bad
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Büro
Bodenraum
Trotz des historischen Alters, hat die Immobilie keinerlei Charme verloren. Ein Denkmalschutz besteht nicht. Sie ist in den letzten Jahren stetig renoviert und gepflegt worden. So wurden Fenster, Leitungen, Heizungen oder Ausstattungsklassen immer wieder erneuert. Die Strom- und Gaszähler sind für jede Wohneinheit getrennt, so dass die Abgrenzungen der einzelne Mieteinheiten klar voneinander vorgenommen werden können.
Ergänzt wird das Immobilienangebot mit drei Parkmöglichkeiten, die sich vor der Immobilie befinden, sowie ein Carport, welches eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder bietet.
Der aktuelle Jahresnettomietertrag für die gesamte vermietete Fläche beläuft sich auf insgesamt ca. 31.000,00 €. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Sichern Sie sich mit dieser Geldanlage eine attraktive Rendite und fordern Sie gleich das Exposé an.
Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A 31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen. Die B70 wie auch die B401 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Der vorhandene Bahnhof in Papenburg und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot. Papenburg verfügt über starke Wirtschaftszweige wie den Schiffsbau, das Handwerk und den Gartenbau.
Die Immobilie befindet sich an einer der belebten Hauptverkehrsstraßen im Stadtteil Obenende. Von diesem attraktiven Standort sind sämtliche infrastrukturelle Knotenpunkte schnell zu erreichen.
Im Herzen des Stadtteils präsentiert sich das ursprünglich im Jahre 1885 errichtete Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude wurde auf einer ca. 694 m² großen Grundstücksfläche in massiver Bauweise errichtet und bietet Platz für eine Gastronomiefläche, sowie zwei großzügige Wohneinheiten auf weiteren zwei Ebenen. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 518 m² ist aufgeteilt in drei Einheiten und teilunterkellert.
Die Gewerbe- und Wohneinheit ist folgendermaßen aufgeteilt:
Ladenfläche (Erdgeschoss):
Gesamte Mietfläche ca. 230 m²
Gastronomie
Küchenbereich
Sanitärräume
Lager- und Abstellfläche
Wohnung (1. Obergeschoss):
Gesamte Mietfläche ca. 151 m²
Küche
Büro
Wohnzimmer
2 Kinderzimmer
Elternzimmer
Gäste-WC
Bad
Heizungsraum
Dachterrasse
Wohnung (2. Obergeschoss):
Gesamte Mietfläche ca. 130 m²
Küche
Bad
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Büro
Bodenraum
Trotz des historischen Alters, hat die Immobilie keinerlei Charme verloren. Ein Denkmalschutz besteht nicht. Sie ist in den letzten Jahren stetig renoviert und gepflegt worden. So wurden Fenster, Leitungen, Heizungen oder Ausstattungsklassen immer wieder erneuert. Die Strom- und Gaszähler sind für jede Wohneinheit getrennt, so dass die Abgrenzungen der einzelne Mieteinheiten klar voneinander vorgenommen werden können.
Ergänzt wird das Immobilienangebot mit drei Parkmöglichkeiten, die sich vor der Immobilie befinden, sowie ein Carport, welches eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder bietet.
Der aktuelle Jahresnettomietertrag für die gesamte vermietete Fläche beläuft sich auf insgesamt ca. 31.000,00 €. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Sichern Sie sich mit dieser Geldanlage eine attraktive Rendite und fordern Sie gleich das Exposé an.
Kosten
-
Kaufpreis459.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr31.000 €
-
Käuferprovision7,14 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1885
-
Zimmer (gesamt)10
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)281 m²
-
Gesamtfläche (ca.)511 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)694 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf320,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1885
-
Energiepass gültig bis30.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche in jeder WE
- Kaminofen im 1. OG - im 2. OG Anschluss möglich
- Dachterrasse im 1. OG
- Kabel-TV
- DSL
- Fußbodenheizung in den sanitären Anlagen des Restaurants
- Einbauküche in jeder WE
- Kaminofen im 1. OG - im 2. OG Anschluss möglich
- Dachterrasse im 1. OG
- Kabel-TV
- DSL
- Fußbodenheizung in den sanitären Anlagen des Restaurants
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche in jeder WE
- Kaminofen im 1. OG - im 2. OG Anschluss möglich
- Dachterrasse im 1. OG
- Kabel-TV
- DSL
- Fußbodenheizung in den sanitären Anlagen des Restaurants
- Einbauküche in jeder WE
- Kaminofen im 1. OG - im 2. OG Anschluss möglich
- Dachterrasse im 1. OG
- Kabel-TV
- DSL
- Fußbodenheizung in den sanitären Anlagen des Restaurants
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
26871 Papenburg · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Herr Markus Heymann
Sparkasse Emsland
Zum Stadtgraben 1,
49716 Meppen
49716 Meppen
Obergerichtsstr. 22,
49704 Meppen
49704 Meppen
05931/151-7313
Sparkasse Emsland
Obergerichtsstr. 22,
49704 Meppen
49704 Meppen
05931 151 7312
Markus.Heymann@sparkasse-emsland.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail