immobilie1-ID: 31479889 | Anbieter-ID: I-00Z149-W-02Y408
Modernes Einfamilienhaus im Industrie-Design mit Galerie, Kamin & Whirlpool
598.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
818 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses modern designte Einfamilienhaus mit hochwertigem Marmorkies Fußboden, steht auf einem großzügigen 818 m² großen Grundstück und überzeugt mit seinen lichtdurchfluteten, weitläufigen Räumen. Der Industrie-Look verleiht dem Haus eine klare,...
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Dieses modern designte Einfamilienhaus mit hochwertigem Marmorkies Fußboden, steht auf einem großzügigen 818 m² großen Grundstück und überzeugt mit seinen lichtdurchfluteten, weitläufigen Räumen. Der Industrie-Look verleiht dem Haus eine klare, durchdachte Struktur und ein einzigartiges Wohngefühl.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Stunden. Die große Küche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen und bildet das Herzstück des Hauses. Hohe Decken in Kombination mit einer Galerie sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl. Ein stilvoller Gaskamin schafft eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Whirlpool sowie in den gepflegten Garten.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, der Zugang zur Werkstatt und Garage sowie ein weiterer großzügiger Raum, der sich unter anderem als Büro eignet. Dieser verfügt zudem über einen separaten Eingang und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss führt ein großer Flur zu zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Ankleidebereich und einem stilvollen Badezimmer mit Dusche.
Das gesamte Haus verfügt über eine KNX Steuerung inklusive Home Server. Ebenso ist es mit einer modernen Lüftungsanlage sowie einer Überwachungsanlage ausgestattet. Neben dem Gebäude befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz mit ausreichend Platz für ein Wohnmobil für den, eine Genehmigung zur Überdachung bereits vorliegt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Stunden. Die große Küche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen und bildet das Herzstück des Hauses. Hohe Decken in Kombination mit einer Galerie sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl. Ein stilvoller Gaskamin schafft eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Whirlpool sowie in den gepflegten Garten.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, der Zugang zur Werkstatt und Garage sowie ein weiterer großzügiger Raum, der sich unter anderem als Büro eignet. Dieser verfügt zudem über einen separaten Eingang und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss führt ein großer Flur zu zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Ankleidebereich und einem stilvollen Badezimmer mit Dusche.
Das gesamte Haus verfügt über eine KNX Steuerung inklusive Home Server. Ebenso ist es mit einer modernen Lüftungsanlage sowie einer Überwachungsanlage ausgestattet. Neben dem Gebäude befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz mit ausreichend Platz für ein Wohnmobil für den, eine Genehmigung zur Überdachung bereits vorliegt.
Kosten
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Kaufpreis598.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer,
mindestens jedoch 3.000,00€ zzgl. gesetzlich geltender
Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient
und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2016
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Gesamtfläche (ca.)204 m²
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Grundstücksfläche (ca.)818 m²
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Nutzfläche (ca.)24 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzStellplatz
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
Einbauküche
Abstellkammer
Teilklima
Abstellkammer
Teilklima
Einbauküche
Abstellkammer
Teilklima
Abstellkammer
Teilklima
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
Esterwegen ist eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Mit rund 5.300 Einwohnern vereint der Ort eine gute Infrastruktur mit einem ruhigen, ländlichen...
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Esterwegen ist eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Mit rund 5.300 Einwohnern vereint der Ort eine gute Infrastruktur mit einem ruhigen, ländlichen Wohnumfeld.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße B401 und die Autobahn A31 sind Städte wie Papenburg, Meppen oder Oldenburg bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften.
Für Familien gibt es in Esterwegen mehrere Kindergärten sowie eine Oberschule mit gymnasialem Angebot. Weiterführende Schulen und weitere Bildungsmöglichkeiten sind in den benachbarten Städten schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sorgen für eine umfassende Versorgung im Alltag.
Auch in puncto Freizeitmöglichkeiten hat Esterwegen viel zu bieten: Das Naherholungsgebiet Erikasee lädt zum Spazieren, Baden und Entspannen ein, während zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Moorlandschaft des Hümmlings führen. Sportbegeisterte profitieren von einem aktiven Vereinsleben mit Angeboten wie Fußball, Tennis und Reiten. Kulturell Interessierte können die Gedenkstätte des ehemaligen Konzentrationslagers Esterwegen besuchen, die einen wichtigen Teil der regionalen Geschichte vermittelt.
Dank der Kombination aus guter Infrastruktur, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer kinderfreundlichen Umgebung ist Esterwegen ein attraktiver Wohnort für junge Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Bundesstraße B401 und die Autobahn A31 sind Städte wie Papenburg, Meppen oder Oldenburg bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften.
Für Familien gibt es in Esterwegen mehrere Kindergärten sowie eine Oberschule mit gymnasialem Angebot. Weiterführende Schulen und weitere Bildungsmöglichkeiten sind in den benachbarten Städten schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sorgen für eine umfassende Versorgung im Alltag.
Auch in puncto Freizeitmöglichkeiten hat Esterwegen viel zu bieten: Das Naherholungsgebiet Erikasee lädt zum Spazieren, Baden und Entspannen ein, während zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Moorlandschaft des Hümmlings führen. Sportbegeisterte profitieren von einem aktiven Vereinsleben mit Angeboten wie Fußball, Tennis und Reiten. Kulturell Interessierte können die Gedenkstätte des ehemaligen Konzentrationslagers Esterwegen besuchen, die einen wichtigen Teil der regionalen Geschichte vermittelt.
Dank der Kombination aus guter Infrastruktur, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer kinderfreundlichen Umgebung ist Esterwegen ein attraktiver Wohnort für junge Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Esterwegen Esterwegen Niedersachsen Deutschland (26897)
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26603 Aurich
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26548 Norderney
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