immobilie1-ID: 31487097 | Anbieter-ID: 10948
Hochwertiger Rückzugsort mit durchdachtem Grundriss
399.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
829 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Inmitten der idyllischen Gemeinde Dersum im Ortsteil Neudersum, einer Gemeinde in der Samtgemeinde Dörpen im Landkreis Emsland, erwartet Sie dieser stilvolle Walmdachbungalow aus dem Jahr ca. 2016. In ruhiger Sackgassenendlage gelegen, bietet die...
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Inmitten der idyllischen Gemeinde Dersum im Ortsteil Neudersum, einer Gemeinde in der Samtgemeinde Dörpen im Landkreis Emsland, erwartet Sie dieser stilvolle Walmdachbungalow aus dem Jahr ca. 2016. In ruhiger Sackgassenendlage gelegen, bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 829 m² ein ideales Zuhause für anspruchsvolles Wohnen.
Neudersum liegt besonders verkehrsgünstig und ist über die A31 und B401 gut zu erreichen. Der Ort zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte oder Sport- und Schwimmstätten befinden sich in Dörpen, ca. 10 Kilometer entfernt.
Der durchdachte Grundriss vereint moderne Wohnqualität mit höchstem Komfort. Der großzügige, offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und kann neben der effizienten Fußbodenheizung zusätzlich mit einem Kaminofen beheizt werden, was eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen garantiert. Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnfläche erstreckt sich über folgenden Grundriss:
Gäste-WC
Badezimmer
Ankleidezimmer
Schlafzimmer
Wohnbereich mit Küche
Hauswirtschafsraum
Heizungsraum
Besonders hervorzuheben ist die Erweiterungsmöglichkeit: der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven, die nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Ergänzend stehen Ihnen ca. 28 m² Nutzfläche in Form einer Garage mit angrenzendem Waschraum zur Verfügung.
Das vollständig eingefriedete Grundstück verspricht ein hohes Maß an Privatsphäre. Abgerundet wird das äußere Erscheinungsbild durch eine stilvolle Außenbeleuchtung mit rund 38 Strahlern, die das Haus eindrucksvoll in Szene setzen und über Bewegungsmelder gesteuert werden können.
Der Richtung Süd-Westen ausgerichtete Garten erstrahlt besonders im Sommer mit seiner Farbenpracht und lädt zu gemütlichen Stunden auf der Terrasse ein.
Diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie Ruhe und Exklusivität gleichermaßen genießen können. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot überzeugen!
Neudersum liegt besonders verkehrsgünstig und ist über die A31 und B401 gut zu erreichen. Der Ort zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte oder Sport- und Schwimmstätten befinden sich in Dörpen, ca. 10 Kilometer entfernt.
Der durchdachte Grundriss vereint moderne Wohnqualität mit höchstem Komfort. Der großzügige, offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und kann neben der effizienten Fußbodenheizung zusätzlich mit einem Kaminofen beheizt werden, was eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen garantiert. Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnfläche erstreckt sich über folgenden Grundriss:
Gäste-WC
Badezimmer
Ankleidezimmer
Schlafzimmer
Wohnbereich mit Küche
Hauswirtschafsraum
Heizungsraum
Besonders hervorzuheben ist die Erweiterungsmöglichkeit: der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven, die nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Ergänzend stehen Ihnen ca. 28 m² Nutzfläche in Form einer Garage mit angrenzendem Waschraum zur Verfügung.
Das vollständig eingefriedete Grundstück verspricht ein hohes Maß an Privatsphäre. Abgerundet wird das äußere Erscheinungsbild durch eine stilvolle Außenbeleuchtung mit rund 38 Strahlern, die das Haus eindrucksvoll in Szene setzen und über Bewegungsmelder gesteuert werden können.
Der Richtung Süd-Westen ausgerichtete Garten erstrahlt besonders im Sommer mit seiner Farbenpracht und lädt zu gemütlichen Stunden auf der Terrasse ein.
Diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie Ruhe und Exklusivität gleichermaßen genießen können. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot überzeugen!
Inmitten der idyllischen Gemeinde Dersum im Ortsteil Neudersum, einer Gemeinde in der Samtgemeinde Dörpen im Landkreis Emsland, erwartet Sie dieser stilvolle Walmdachbungalow aus dem Jahr ca. 2016. In ruhiger Sackgassenendlage gelegen, bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 829 m² ein ideales Zuhause für anspruchsvolles Wohnen.
Neudersum liegt besonders verkehrsgünstig und ist über die A31 und B401 gut zu erreichen. Der Ort zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte oder Sport- und Schwimmstätten befinden sich in Dörpen, ca. 10 Kilometer entfernt.
Der durchdachte Grundriss vereint moderne Wohnqualität mit höchstem Komfort. Der großzügige, offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und kann neben der effizienten Fußbodenheizung zusätzlich mit einem Kaminofen beheizt werden, was eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen garantiert. Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnfläche erstreckt sich über folgenden Grundriss:
Gäste-WC
Badezimmer
Ankleidezimmer
Schlafzimmer
Wohnbereich mit Küche
Hauswirtschafsraum
Heizungsraum
Besonders hervorzuheben ist die Erweiterungsmöglichkeit: der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven, die nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Ergänzend stehen Ihnen ca. 28 m² Nutzfläche in Form einer Garage mit angrenzendem Waschraum zur Verfügung.
Das vollständig eingefriedete Grundstück verspricht ein hohes Maß an Privatsphäre. Abgerundet wird das äußere Erscheinungsbild durch eine stilvolle Außenbeleuchtung mit rund 38 Strahlern, die das Haus eindrucksvoll in Szene setzen und über Bewegungsmelder gesteuert werden können.
Der Richtung Süd-Westen ausgerichtete Garten erstrahlt besonders im Sommer mit seiner Farbenpracht und lädt zu gemütlichen Stunden auf der Terrasse ein.
Diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie Ruhe und Exklusivität gleichermaßen genießen können. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot überzeugen!
Neudersum liegt besonders verkehrsgünstig und ist über die A31 und B401 gut zu erreichen. Der Ort zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte oder Sport- und Schwimmstätten befinden sich in Dörpen, ca. 10 Kilometer entfernt.
Der durchdachte Grundriss vereint moderne Wohnqualität mit höchstem Komfort. Der großzügige, offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und kann neben der effizienten Fußbodenheizung zusätzlich mit einem Kaminofen beheizt werden, was eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen garantiert. Eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnfläche erstreckt sich über folgenden Grundriss:
Gäste-WC
Badezimmer
Ankleidezimmer
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Besonders hervorzuheben ist die Erweiterungsmöglichkeit: der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven, die nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Ergänzend stehen Ihnen ca. 28 m² Nutzfläche in Form einer Garage mit angrenzendem Waschraum zur Verfügung.
Das vollständig eingefriedete Grundstück verspricht ein hohes Maß an Privatsphäre. Abgerundet wird das äußere Erscheinungsbild durch eine stilvolle Außenbeleuchtung mit rund 38 Strahlern, die das Haus eindrucksvoll in Szene setzen und über Bewegungsmelder gesteuert werden können.
Der Richtung Süd-Westen ausgerichtete Garten erstrahlt besonders im Sommer mit seiner Farbenpracht und lädt zu gemütlichen Stunden auf der Terrasse ein.
Diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie Ruhe und Exklusivität gleichermaßen genießen können. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot überzeugen!
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2016
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)829 m²
-
Nutzfläche (ca.)28 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf53,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis03.05.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- elektrische Rollläden
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- zentrale Be - und Entlüftungsanlage
- Einbauküche
- Ofen
- DSL
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- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- zentrale Be - und Entlüftungsanlage
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- Ofen
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- elektrische Rollläden
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- zentrale Be - und Entlüftungsanlage
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- Ofen
- DSL
- barrierefrei
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Lage
26906 Dersum · Neudersum · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Yvonne Weßling
Sparkasse Emsland
Zum Stadtgraben 1,
49716 Meppen
49716 Meppen
Obergerichtsstr. 22,
49704 Meppen
49704 Meppen
05931/151-7315
Sparkasse Emsland
Obergerichtsstr. 22,
49704 Meppen
49704 Meppen
05931 151 7312
Yvonne.Wessling@sparkasse-emsland.de
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