immobilie1-ID: 31462751 | Anbieter-ID: I-00Z06P-W-02XPTK
Viel Platz für die Familie zum Top Preis in bester Lage von Elsfleth!
329.000 €
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche
782 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Gern präsentieren wir Ihnen eine der seltenen „Hundehütten“ in Zentrumslage von Elsfleth. Dieses Kleinod wird Ihnen ein Wohngefühl der besonderen Art vermitteln. Der große Garten in süd-östlicher Ausrichtung dieses im Jahr 1908 erbauten...
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Gern präsentieren wir Ihnen eine der seltenen „Hundehütten“ in Zentrumslage von Elsfleth. Dieses Kleinod wird Ihnen ein Wohngefühl der besonderen Art vermitteln. Der große Garten in süd-östlicher Ausrichtung dieses im Jahr 1908 erbauten architektonischen Kunstwerks, wird Ihnen und Ihrer Familie in Zukunft Geborgenheit und Ruhe spenden. Das Haus befindet sich aktuell in einem gepflegten Zustand und wird nach Renovierung, in dem einen oder anderen Bereich, zu neuem Glanz erstrahlen und Ihnen viel Freude bereiten. Ob Sie mit Ihrer großen Familie oder mit mehreren Generationen einziehen möchten, Wohnen und Arbeiten harmonisch vereinen wollen oder eine interessante Kapitalanlage suchen; ausreichend Räume stehen in jedem Falle für die Umsetzung Ihrer Ideen zur Verfügung. Separate Eingänge sowie ein großzügiges Treppenhaus lassen diverse Nutzungsoptionen zu. Im Wohnbereich beeindrucken hohe Decken, großzügige Fenster- flächen lassen viel Licht herein und vermitteln eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Von dem Obergeschoss aus führt sie eine Treppe in den großflächigen Spitzboden. Im Jahr 2013 wurde das Haus durch einen barrierefreien Anbau, mit komplett separater Wohneinheit, erweitert. Dieses Haus ermöglicht durch die große Wohnfläche, die hohe Anzahl von Räumen sowie den interessanten Zuschnitt auch das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Gern präsentieren wir Ihnen eine der seltenen „Hundehütten“ in Zentrumslage von Elsfleth. Dieses Kleinod wird Ihnen ein Wohngefühl der besonderen Art vermitteln. Der große Garten in süd-östlicher Ausrichtung dieses im Jahr 1908 erbauten architektonischen Kunstwerks, wird Ihnen und Ihrer Familie in Zukunft Geborgenheit und Ruhe spenden. Das Haus befindet sich aktuell in einem gepflegten Zustand und wird nach Renovierung, in dem einen oder anderen Bereich, zu neuem Glanz erstrahlen und Ihnen viel Freude bereiten. Ob Sie mit Ihrer großen Familie oder mit mehreren Generationen einziehen möchten, Wohnen und Arbeiten harmonisch vereinen wollen oder eine interessante Kapitalanlage suchen; ausreichend Räume stehen in jedem Falle für die Umsetzung Ihrer Ideen zur Verfügung. Separate Eingänge sowie ein großzügiges Treppenhaus lassen diverse Nutzungsoptionen zu. Im Wohnbereich beeindrucken hohe Decken, großzügige Fenster- flächen lassen viel Licht herein und vermitteln eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Von dem Obergeschoss aus führt sie eine Treppe in den großflächigen Spitzboden. Im Jahr 2013 wurde das Haus durch einen barrierefreien Anbau, mit komplett separater Wohneinheit, erweitert. Dieses Haus ermöglicht durch die große Wohnfläche, die hohe Anzahl von Räumen sowie den interessanten Zuschnitt auch das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1908
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)226 m²
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Grundstücksfläche (ca.)782 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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HaustiereNein
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1908
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Kamin
- Keller
Lage
Die Immobilie finden Sie in zentraler Lage der schönen Stadt Elsfleth, nicht weit von Oldenburg entfernt. Die 800 Jahre alte Kleinstadt, die mittlerweile auch Hochschulstandort mit maritimen Campus ist, liegt an der Mündung der Hunte in die Weser....
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Die Immobilie finden Sie in zentraler Lage der schönen Stadt Elsfleth, nicht weit von Oldenburg entfernt. Die 800 Jahre alte Kleinstadt, die mittlerweile auch Hochschulstandort mit maritimen Campus ist, liegt an der Mündung der Hunte in die Weser. Sie ist eine der ältesten Städte im Landkreis Wesermarsch und war Mitte des 19. Jahrhunderts der wichtigste Hafen des Landes Oldenburg. Elsfleth liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich der Stadt Oldenburg und hat knapp 10.000 Einwohner. Die Kleinstadt verfügt über einen größtenteils historischen Stadtkern. Sehenswerte Gebäude sind, neben der 1504 erbauten St.-Nicolai-Kirche, das Rathaus von 1624 und das ehemalige Jagdschloss der Grafen von Oldenburg von 1657. Ein besonderer Blickfang ist das Segelschulschiff "Groß- herzogin Elisabeth", im Hafen von Elsfleth; weiterhin das Huntesperrwerk. Gegenüber der Stadt befindet sich die Weserhalbinsel Elsflether Sand mit ihren ausgedehnten Sandstränden. Bremen erreichen Sie bereits in 30 Minuten, den Oldenburger Stadtkern in nur 20 Minuten. Dieser bietet alle Annehmlichkeiten eines Oberzentrums. Der lebhafte Stadtkern der ehemaligen Residenzstadt ist geprägt von attraktiven Gebäuden im klassizistischen Stil. Kulturell wird hier viel geboten, so sind doch neben Oldenburger Schloss auch das Staatstheater, das Horst Janssen-Museum und das Rathaus attraktive Ziele von tausenden Besuchern pro Jahr.
Die Immobilie finden Sie in zentraler Lage der schönen Stadt Elsfleth, nicht weit von Oldenburg entfernt. Die 800 Jahre alte Kleinstadt, die mittlerweile auch Hochschulstandort mit maritimen Campus ist, liegt an der Mündung der Hunte in die Weser. Sie ist eine der ältesten Städte im Landkreis Wesermarsch und war Mitte des 19. Jahrhunderts der wichtigste Hafen des Landes Oldenburg. Elsfleth liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich der Stadt Oldenburg und hat knapp 10.000 Einwohner. Die Kleinstadt verfügt über einen größtenteils historischen Stadtkern. Sehenswerte Gebäude sind, neben der 1504 erbauten St.-Nicolai-Kirche, das Rathaus von 1624 und das ehemalige Jagdschloss der Grafen von Oldenburg von 1657. Ein besonderer Blickfang ist das Segelschulschiff "Groß- herzogin Elisabeth", im Hafen von Elsfleth; weiterhin das Huntesperrwerk. Gegenüber der Stadt befindet sich die Weserhalbinsel Elsflether Sand mit ihren ausgedehnten Sandstränden. Bremen erreichen Sie bereits in 30 Minuten, den Oldenburger Stadtkern in nur 20 Minuten. Dieser bietet alle Annehmlichkeiten eines Oberzentrums. Der lebhafte Stadtkern der ehemaligen Residenzstadt ist geprägt von attraktiven Gebäuden im klassizistischen Stil. Kulturell wird hier viel geboten, so sind doch neben Oldenburger Schloss auch das Staatstheater, das Horst Janssen-Museum und das Rathaus attraktive Ziele von tausenden Besuchern pro Jahr.
26931 Elsfleth · Angrenzende Ortschaften · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Oldenburg
JMS ImmobilienManagement GmbH
Theaterwall 14a
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 441 361189-0
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