immobilie1-ID: 30086581 | Anbieter-ID: 6178
Reetdachanwesen vor den Toren Oldenburgs für Natur- und Pferdeliebhaber mit zwei Wohneinheiten (Obj.-Nr.: 6178)
1.000.000 €
Kaufpreis
220,96 m²
Wohnfläche
19.609 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Vor den Toren von Oldenburg befindet sich dieses aufwendig sanierte Reetdachhaus. Neben dem wunderschönen Weitblick in die Natur und vielen Ausreitmöglichkeiten lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Auf diesem großzügigen und liebevoll...
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Vor den Toren von Oldenburg befindet sich dieses aufwendig sanierte Reetdachhaus. Neben dem wunderschönen Weitblick in die Natur und vielen Ausreitmöglichkeiten lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Auf diesem großzügigen und liebevoll angelegtem Grundstück befindet sich auch ein Nebengebäude inklusive separater Einliegerwohnung, die individuell genutzt werden kann.
Die eigene Zuwegung erstreckt sich über einen ca. 150m langen Weg. Die durchdachte Anlage mit Pferdeboxen, altem Baumbestand, sowie einem Vorplatz runden diese einzigartige Immobilie ab.
Im Jahre 1989 bis 1991 wurde dieses unter Denkmalschutz stehende Zweiständerhaus aus dem 19 Jahrhundert (1849) unter Beibehaltung der besonderen historischen Merkmale neu aufgebaut.
Landhaustüren, Holzfenster aus Lärche und Vollholzdielen aus Eiche unterstreichen den Landhauscharakter.
Zur Raumaufteilung des Haupthauses mit ca. 158 m² Wfl.:
Erdgeschoss:
Diele mit vier Pferdeboxen und Sattelkammer, Wohndiele mit Kaminofen und offenem Küchenbereich, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-Bad und Abstellraum.
Dachgeschoss:
Flurbereich mit Arbeitsplatz, 3 Schlafzimmer und Hauptbad mit Dusche und Wanne. Zusätzlich bietet der Heuboden eine weitere Ausbaureserve.
Das separate Nebengebäude von 1992 ist mit Wasser, Strom und Heizung versorgt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die aktuelle Nutzung der beheizten Fläche wird als separate Wohnung genutzt.
Das Nebengebäudes mit ca. 67,62 m² Wfl.:
3 individuell einsetzbare Räume, WC und Kochnische. Weiter sind an diesem Nebengebäude 3 überdachte Stellplätze und eine Werkstatt vorhanden.
Das ca. 2 ha große Anwesen bietet mit der anmoorigen Grünlandfläche ein großzügiges Platzangebot für eine Tierhaltung.
Die eigene Zuwegung erstreckt sich über einen ca. 150m langen Weg. Die durchdachte Anlage mit Pferdeboxen, altem Baumbestand, sowie einem Vorplatz runden diese einzigartige Immobilie ab.
Im Jahre 1989 bis 1991 wurde dieses unter Denkmalschutz stehende Zweiständerhaus aus dem 19 Jahrhundert (1849) unter Beibehaltung der besonderen historischen Merkmale neu aufgebaut.
Landhaustüren, Holzfenster aus Lärche und Vollholzdielen aus Eiche unterstreichen den Landhauscharakter.
Zur Raumaufteilung des Haupthauses mit ca. 158 m² Wfl.:
Erdgeschoss:
Diele mit vier Pferdeboxen und Sattelkammer, Wohndiele mit Kaminofen und offenem Küchenbereich, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-Bad und Abstellraum.
Dachgeschoss:
Flurbereich mit Arbeitsplatz, 3 Schlafzimmer und Hauptbad mit Dusche und Wanne. Zusätzlich bietet der Heuboden eine weitere Ausbaureserve.
Das separate Nebengebäude von 1992 ist mit Wasser, Strom und Heizung versorgt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die aktuelle Nutzung der beheizten Fläche wird als separate Wohnung genutzt.
Das Nebengebäudes mit ca. 67,62 m² Wfl.:
3 individuell einsetzbare Räume, WC und Kochnische. Weiter sind an diesem Nebengebäude 3 überdachte Stellplätze und eine Werkstatt vorhanden.
Das ca. 2 ha große Anwesen bietet mit der anmoorigen Grünlandfläche ein großzügiges Platzangebot für eine Tierhaltung.
Vor den Toren von Oldenburg befindet sich dieses aufwendig sanierte Reetdachhaus. Neben dem wunderschönen Weitblick in die Natur und vielen Ausreitmöglichkeiten lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Auf diesem großzügigen und liebevoll angelegtem Grundstück befindet sich auch ein Nebengebäude inklusive separater Einliegerwohnung, die individuell genutzt werden kann.
Die eigene Zuwegung erstreckt sich über einen ca. 150m langen Weg. Die durchdachte Anlage mit Pferdeboxen, altem Baumbestand, sowie einem Vorplatz runden diese einzigartige Immobilie ab.
Im Jahre 1989 bis 1991 wurde dieses unter Denkmalschutz stehende Zweiständerhaus aus dem 19 Jahrhundert (1849) unter Beibehaltung der besonderen historischen Merkmale neu aufgebaut.
Landhaustüren, Holzfenster aus Lärche und Vollholzdielen aus Eiche unterstreichen den Landhauscharakter.
Zur Raumaufteilung des Haupthauses mit ca. 158 m² Wfl.:
Erdgeschoss:
Diele mit vier Pferdeboxen und Sattelkammer, Wohndiele mit Kaminofen und offenem Küchenbereich, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-Bad und Abstellraum.
Dachgeschoss:
Flurbereich mit Arbeitsplatz, 3 Schlafzimmer und Hauptbad mit Dusche und Wanne. Zusätzlich bietet der Heuboden eine weitere Ausbaureserve.
Das separate Nebengebäude von 1992 ist mit Wasser, Strom und Heizung versorgt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die aktuelle Nutzung der beheizten Fläche wird als separate Wohnung genutzt.
Das Nebengebäudes mit ca. 67,62 m² Wfl.:
3 individuell einsetzbare Räume, WC und Kochnische. Weiter sind an diesem Nebengebäude 3 überdachte Stellplätze und eine Werkstatt vorhanden.
Das ca. 2 ha große Anwesen bietet mit der anmoorigen Grünlandfläche ein großzügiges Platzangebot für eine Tierhaltung.
Die eigene Zuwegung erstreckt sich über einen ca. 150m langen Weg. Die durchdachte Anlage mit Pferdeboxen, altem Baumbestand, sowie einem Vorplatz runden diese einzigartige Immobilie ab.
Im Jahre 1989 bis 1991 wurde dieses unter Denkmalschutz stehende Zweiständerhaus aus dem 19 Jahrhundert (1849) unter Beibehaltung der besonderen historischen Merkmale neu aufgebaut.
Landhaustüren, Holzfenster aus Lärche und Vollholzdielen aus Eiche unterstreichen den Landhauscharakter.
Zur Raumaufteilung des Haupthauses mit ca. 158 m² Wfl.:
Erdgeschoss:
Diele mit vier Pferdeboxen und Sattelkammer, Wohndiele mit Kaminofen und offenem Küchenbereich, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-Bad und Abstellraum.
Dachgeschoss:
Flurbereich mit Arbeitsplatz, 3 Schlafzimmer und Hauptbad mit Dusche und Wanne. Zusätzlich bietet der Heuboden eine weitere Ausbaureserve.
Das separate Nebengebäude von 1992 ist mit Wasser, Strom und Heizung versorgt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die aktuelle Nutzung der beheizten Fläche wird als separate Wohnung genutzt.
Das Nebengebäudes mit ca. 67,62 m² Wfl.:
3 individuell einsetzbare Räume, WC und Kochnische. Weiter sind an diesem Nebengebäude 3 überdachte Stellplätze und eine Werkstatt vorhanden.
Das ca. 2 ha große Anwesen bietet mit der anmoorigen Grünlandfläche ein großzügiges Platzangebot für eine Tierhaltung.
Kosten
-
Kaufpreis1.000.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartResthof
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1849
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)220,96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)19.609 m²
-
Nutzfläche (ca.)179,17 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Verfügbarkeitab 01.02.2023
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- überwiegend Dielenfußböden aus Eiche im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- 6 teilige Lärchenfenster aus 2009 für einen optimalen Lichteinfall
- Kaminofen mit 13 KW
- Gasheizungsanlage im Haupthaus aus 2005 (ständig instand gehalten)
- Gasheizung im... mehr lesen
- 6 teilige Lärchenfenster aus 2009 für einen optimalen Lichteinfall
- Kaminofen mit 13 KW
- Gasheizungsanlage im Haupthaus aus 2005 (ständig instand gehalten)
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- überwiegend Dielenfußböden aus Eiche im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- 6 teilige Lärchenfenster aus 2009 für einen optimalen Lichteinfall
- Kaminofen mit 13 KW
- Gasheizungsanlage im Haupthaus aus 2005 (ständig instand gehalten)
- Gasheizung im Nebengebäude aus 1992
- Hydraulischer Abgleich in 2018
- Kläranlage mit 3 Kammern
- Gäste-Duschbad im Erdgeschoss
- Elektrik 3-adrig mit FI-Schutzschalter
- Sat-Anlage
- 4 Pferdeboxen im Dielenbereich des Haupthauses
- Rundfuge der Außenfassade
- separates Nebengebäude für viele Nutzungsmöglichkeiten (aktuelle Nutzung Wohnen)
- besondere und aufwendige gestaltete Park ähnliche Gartenanlage
- 6 teilige Lärchenfenster aus 2009 für einen optimalen Lichteinfall
- Kaminofen mit 13 KW
- Gasheizungsanlage im Haupthaus aus 2005 (ständig instand gehalten)
- Gasheizung im Nebengebäude aus 1992
- Hydraulischer Abgleich in 2018
- Kläranlage mit 3 Kammern
- Gäste-Duschbad im Erdgeschoss
- Elektrik 3-adrig mit FI-Schutzschalter
- Sat-Anlage
- 4 Pferdeboxen im Dielenbereich des Haupthauses
- Rundfuge der Außenfassade
- separates Nebengebäude für viele Nutzungsmöglichkeiten (aktuelle Nutzung Wohnen)
- besondere und aufwendige gestaltete Park ähnliche Gartenanlage
- überwiegend Dielenfußböden aus Eiche im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- 6 teilige Lärchenfenster aus 2009 für einen optimalen Lichteinfall
- Kaminofen mit 13 KW
- Gasheizungsanlage im Haupthaus aus 2005 (ständig instand gehalten)
- Gasheizung im Nebengebäude aus 1992
- Hydraulischer Abgleich in 2018
- Kläranlage mit 3 Kammern
- Gäste-Duschbad im Erdgeschoss
- Elektrik 3-adrig mit FI-Schutzschalter
- Sat-Anlage
- 4 Pferdeboxen im Dielenbereich des Haupthauses
- Rundfuge der Außenfassade
- separates Nebengebäude für viele Nutzungsmöglichkeiten (aktuelle Nutzung Wohnen)
- besondere und aufwendige gestaltete Park ähnliche Gartenanlage
- 6 teilige Lärchenfenster aus 2009 für einen optimalen Lichteinfall
- Kaminofen mit 13 KW
- Gasheizungsanlage im Haupthaus aus 2005 (ständig instand gehalten)
- Gasheizung im Nebengebäude aus 1992
- Hydraulischer Abgleich in 2018
- Kläranlage mit 3 Kammern
- Gäste-Duschbad im Erdgeschoss
- Elektrik 3-adrig mit FI-Schutzschalter
- Sat-Anlage
- 4 Pferdeboxen im Dielenbereich des Haupthauses
- Rundfuge der Außenfassade
- separates Nebengebäude für viele Nutzungsmöglichkeiten (aktuelle Nutzung Wohnen)
- besondere und aufwendige gestaltete Park ähnliche Gartenanlage
- Kabelanschluss
Lage
Butteldorf ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Elsfleth und liegt in einem Landschaftsschutzgebiet.
Die Entfernung zur östlichen Stadtgrenze Oldenburg beträgt nur 7 km!
Die 12 km entfernte Oldenburger Innenstadt ist in ca. 15 Min. mit dem Auto... mehr lesen
Die Entfernung zur östlichen Stadtgrenze Oldenburg beträgt nur 7 km!
Die 12 km entfernte Oldenburger Innenstadt ist in ca. 15 Min. mit dem Auto... mehr lesen
Butteldorf ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Elsfleth und liegt in einem Landschaftsschutzgebiet.
Die Entfernung zur östlichen Stadtgrenze Oldenburg beträgt nur 7 km!
Die 12 km entfernte Oldenburger Innenstadt ist in ca. 15 Min. mit dem Auto erreichbar.
Herrliche Radfahrwege und Ausreitmöglichkeiten in der umliegenden Natur laden zu Ausflügen ein. Der nahe gelegene Bornhorster See mit Bademöglichkeit bietet ebenfalls Erholung pur.
Die Entfernung zur östlichen Stadtgrenze Oldenburg beträgt nur 7 km!
Die 12 km entfernte Oldenburger Innenstadt ist in ca. 15 Min. mit dem Auto erreichbar.
Herrliche Radfahrwege und Ausreitmöglichkeiten in der umliegenden Natur laden zu Ausflügen ein. Der nahe gelegene Bornhorster See mit Bademöglichkeit bietet ebenfalls Erholung pur.
Butteldorf ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Elsfleth und liegt in einem Landschaftsschutzgebiet.
Die Entfernung zur östlichen Stadtgrenze Oldenburg beträgt nur 7 km!
Die 12 km entfernte Oldenburger Innenstadt ist in ca. 15 Min. mit dem Auto erreichbar.
Herrliche Radfahrwege und Ausreitmöglichkeiten in der umliegenden Natur laden zu Ausflügen ein. Der nahe gelegene Bornhorster See mit Bademöglichkeit bietet ebenfalls Erholung pur.
Die Entfernung zur östlichen Stadtgrenze Oldenburg beträgt nur 7 km!
Die 12 km entfernte Oldenburger Innenstadt ist in ca. 15 Min. mit dem Auto erreichbar.
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26931 Elsfleth / Butteldorf · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!
Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns... mehr lesen
Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
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Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!
Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung.
..
Wir beraten Sie professionell
in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw.
Durch uns finden Sie
Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr.
Es ist unser Bestreben,
Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten.
Vertrauen daher auch Sie,
wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Meyer Immobilien
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Ansprechpartner
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