immobilie1-ID: 31195201 | Anbieter-ID: 3232
Großzügiges Ein-/ Zweifamilienhaus in traumhaft schöner Alleinlage
239.000 €
Kaufpreis
266 m²
Wohnfläche
1.604 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In Stadland-Rodenkirchen, in idyllischer Randlage, können wir Ihnen dieses zum großen Teil schon sanierte und renovierte EFH mit Einliegerwohnung anbieten. Es verfügt im EG über ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und Ausgang auf die...
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In Stadland-Rodenkirchen, in idyllischer Randlage, können wir Ihnen dieses zum großen Teil schon sanierte und renovierte EFH mit Einliegerwohnung anbieten. Es verfügt im EG über ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und Ausgang auf die riesige zum Teil überdachte Terrasse, Wintergarten, einen z. B. Fitnessraum mit Dusche, Gäste-WC, HWR und drei Zimmer für Ihre Lieben. Das sehr geräumige Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit großer Dachterrasse und fantastischem Ausblick, ein besonderes Highlight bietet auch das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und besonders komfortabler Ausstattung. (Lassen Sie sich überraschen) Auch die Küche mit EBK und gemütlichem Esszimmer wird Sie begeistern, denn auch diese verfügt über eine große Dachterrasse für Ihr herrliches Frühstück am Morgen. Von hier aus gibt es auch eine Treppe nach unten in den sonnigen Garten. Ein Innenhof im Eingangsbereich, eine Doppelgarage, Gartengerätehaus, überdachter Bereich für Brennholz, mehrere Terrassen, Schuppen und vieles mehr wird hier geboten. Eine tolle Gelegenheit z. B. für die Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus, für alle Musiker und natürlich auch für alle Tierfreunde, da das komplette Grundstück sicher eingezäunt ist. Es ist schon bezugsfrei und kann sofort übergeben werden.
Für nähere Fragen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns bitte gerne an. Wir freuen uns Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu dürfen.
Für nähere Fragen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns bitte gerne an. Wir freuen uns Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu dürfen.
In Stadland-Rodenkirchen, in idyllischer Randlage, können wir Ihnen dieses zum großen Teil schon sanierte und renovierte EFH mit Einliegerwohnung anbieten. Es verfügt im EG über ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und Ausgang auf die riesige zum Teil überdachte Terrasse, Wintergarten, einen z. B. Fitnessraum mit Dusche, Gäste-WC, HWR und drei Zimmer für Ihre Lieben. Das sehr geräumige Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit großer Dachterrasse und fantastischem Ausblick, ein besonderes Highlight bietet auch das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und besonders komfortabler Ausstattung. (Lassen Sie sich überraschen) Auch die Küche mit EBK und gemütlichem Esszimmer wird Sie begeistern, denn auch diese verfügt über eine große Dachterrasse für Ihr herrliches Frühstück am Morgen. Von hier aus gibt es auch eine Treppe nach unten in den sonnigen Garten. Ein Innenhof im Eingangsbereich, eine Doppelgarage, Gartengerätehaus, überdachter Bereich für Brennholz, mehrere Terrassen, Schuppen und vieles mehr wird hier geboten. Eine tolle Gelegenheit z. B. für die Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus, für alle Musiker und natürlich auch für alle Tierfreunde, da das komplette Grundstück sicher eingezäunt ist. Es ist schon bezugsfrei und kann sofort übergeben werden.
Für nähere Fragen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns bitte gerne an. Wir freuen uns Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu dürfen.
Für nähere Fragen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns bitte gerne an. Wir freuen uns Ihnen diese besondere Immobilie zeigen zu dürfen.
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Terrassen5.00
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Wohnfläche (ca.)266 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.604 m²
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Nutzfläche (ca.)70 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis05.09.2033
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EnergieeffizienzklasseD
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-neues Badezimmer im OG von 2022 mit großer Dusche und Sitzheizung, Regendusche und Dusche mit Massagestrahlen
-Hohlwanddämmung
-viele Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert
-Terrassenbelag erneuert
-Elektrik erneuert
-Hohlwanddämmung
-viele Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert
-Terrassenbelag erneuert
-Elektrik erneuert
-neues Badezimmer im OG von 2022 mit großer Dusche und Sitzheizung, Regendusche und Dusche mit Massagestrahlen
-Hohlwanddämmung
-viele Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert
-Terrassenbelag erneuert
-Elektrik erneuert
-Hohlwanddämmung
-viele Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert
-Terrassenbelag erneuert
-Elektrik erneuert
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
Lage
Dieses Kaufobjekt liegt in völliger Alleinlage am Rand vom Ortsteil Rodenkirchen in der Gemeinde Stadland. Es ist mit etwa 4.000 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde und bildet auch das Schul- und Sportzentrum. Es gibt z. B. einen Kindergarten,...
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Dieses Kaufobjekt liegt in völliger Alleinlage am Rand vom Ortsteil Rodenkirchen in der Gemeinde Stadland. Es ist mit etwa 4.000 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde und bildet auch das Schul- und Sportzentrum. Es gibt z. B. einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Oberschule, die freiwillige Feuerwehr, in der Nähe befindet sich auch der Reitverein und der Wassersport- und Yachthafen. In Rodenkirchen genießen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die ärztliche Versorgung ist hier ebenfalls sichergestellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und der nahegelegene Wesertunnel führt zur direkten Autobahnanbindung. Auch die beliebten Ferienorte an der Nordseeküste wie z. B. Burhave oder Tossens sind bequem mit dem Auto erreichbar.
Dieses Kaufobjekt liegt in völliger Alleinlage am Rand vom Ortsteil Rodenkirchen in der Gemeinde Stadland. Es ist mit etwa 4.000 Einwohnern der größte Ort der Gemeinde und bildet auch das Schul- und Sportzentrum. Es gibt z. B. einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Oberschule, die freiwillige Feuerwehr, in der Nähe befindet sich auch der Reitverein und der Wassersport- und Yachthafen. In Rodenkirchen genießen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die ärztliche Versorgung ist hier ebenfalls sichergestellt. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und der nahegelegene Wesertunnel führt zur direkten Autobahnanbindung. Auch die beliebten Ferienorte an der Nordseeküste wie z. B. Burhave oder Tossens sind bequem mit dem Auto erreichbar.
Schweier Str. 40 · 26935 Stadland · Deutschland
Sonstiges
Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 124,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 124,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 124,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 124,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ansprechpartner
Frau Sigrid Hofer
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12c,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
+49(4731) 9375-18
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
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(04731) 93 750
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