immobilie1-ID: 31200285 | Anbieter-ID: DH-SS0285
Landwirtschaftlicher Betrieb, noch angemeldet mit 2,2 ha - weiteres Grünland zu pachten!
349.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
22.100 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Wohnhaus mit Nebengebäuden, Stallungen und Weiden liegen auf ca. 22.100 m² Grundstück. Bis zu 7,5 ha direkt angrenzendes Grünland können dazu erworben werden, der Preis liegt bei 2,50 €/m².
Hier können Sie sich verwirklichen:
Auf vielen Gebieten... mehr lesen
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Das Wohnhaus mit Nebengebäuden, Stallungen und Weiden liegen auf ca. 22.100 m² Grundstück. Bis zu 7,5 ha direkt angrenzendes Grünland können dazu erworben werden, der Preis liegt bei 2,50 €/m².
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Auf vielen Gebieten finden Sie die Voraussetzungen diverse Konzepte zum Leben und Arbeiten umzusetzen.
Dieser große Hof wurde 2017 komplett saniert, alles offiziell genehmigt und erweitert.
In Wohnhaus und Anbau sind ca. 360 m² ausgebaute Fläche zurzeit aufgeteilt in: ca. 180 m² Wohnfläche im hinteren Teil des Erdgeschosses und im Obergeschoss.
.. und ca. 160 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss: hier befinden sich der attraktive Hofladen mit angeschlossenem Büro, 2 Kundentoiletten und 2 große Produktionsräume mit lebensmittelrechtlicher Zulassung für die Herstellung und Verarbeitung von Milch- und Fleischprodukten.
Auf dem Hof wurden weitere Gebäude, wie ein Melkhus und ein Grillpavillon extra zur Verkostung von hofeigenen Produkten, aber auch zur Verköstigung und Freizeitvergnügen im hochpreisigen Segment konzipiert und gebaut.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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Dieser große Hof wurde 2017 komplett saniert, alles offiziell genehmigt und erweitert.
In Wohnhaus und Anbau sind ca. 360 m² ausgebaute Fläche zurzeit aufgeteilt in: ca. 180 m² Wohnfläche im hinteren Teil des Erdgeschosses und im Obergeschoss.
.. und ca. 160 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss: hier befinden sich der attraktive Hofladen mit angeschlossenem Büro, 2 Kundentoiletten und 2 große Produktionsräume mit lebensmittelrechtlicher Zulassung für die Herstellung und Verarbeitung von Milch- und Fleischprodukten.
Auf dem Hof wurden weitere Gebäude, wie ein Melkhus und ein Grillpavillon extra zur Verkostung von hofeigenen Produkten, aber auch zur Verköstigung und Freizeitvergnügen im hochpreisigen Segment konzipiert und gebaut.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Das Wohnhaus mit Nebengebäuden, Stallungen und Weiden liegen auf ca. 22.100 m² Grundstück. Bis zu 7,5 ha direkt angrenzendes Grünland können dazu erworben werden, der Preis liegt bei 2,50 €/m².
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Dieser große Hof wurde 2017 komplett saniert, alles offiziell genehmigt und erweitert.
In Wohnhaus und Anbau sind ca. 360 m² ausgebaute Fläche zurzeit aufgeteilt in: ca. 180 m² Wohnfläche im hinteren Teil des Erdgeschosses und im Obergeschoss.
.. und ca. 160 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss: hier befinden sich der attraktive Hofladen mit angeschlossenem Büro, 2 Kundentoiletten und 2 große Produktionsräume mit lebensmittelrechtlicher Zulassung für die Herstellung und Verarbeitung von Milch- und Fleischprodukten.
Auf dem Hof wurden weitere Gebäude, wie ein Melkhus und ein Grillpavillon extra zur Verkostung von hofeigenen Produkten, aber auch zur Verköstigung und Freizeitvergnügen im hochpreisigen Segment konzipiert und gebaut.
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Dieser große Hof wurde 2017 komplett saniert, alles offiziell genehmigt und erweitert.
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.. und ca. 160 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss: hier befinden sich der attraktive Hofladen mit angeschlossenem Büro, 2 Kundentoiletten und 2 große Produktionsräume mit lebensmittelrechtlicher Zulassung für die Herstellung und Verarbeitung von Milch- und Fleischprodukten.
Auf dem Hof wurden weitere Gebäude, wie ein Melkhus und ein Grillpavillon extra zur Verkostung von hofeigenen Produkten, aber auch zur Verköstigung und Freizeitvergnügen im hochpreisigen Segment konzipiert und gebaut.
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Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1912
-
Zimmer (gesamt)5
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Gesamtfläche (ca.)340 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)22.100 m²
-
Nutzfläche (ca.)340 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)20 m²
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
Ausstattung
Der Wohnbereich bietet ausreichend Fläche und hat noch Ausbaupotenzial.
Im hinteren Teil des EG sind 2 große Räume auf der Breite des Giebels angeordnet, angrenzend eine Küche mit Einbauküche und einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Mittig... mehr lesen
Im hinteren Teil des EG sind 2 große Räume auf der Breite des Giebels angeordnet, angrenzend eine Küche mit Einbauküche und einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Mittig... mehr lesen
Der Wohnbereich bietet ausreichend Fläche und hat noch Ausbaupotenzial.
Im hinteren Teil des EG sind 2 große Räume auf der Breite des Giebels angeordnet, angrenzend eine Küche mit Einbauküche und einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Mittig liegt eine Wohndiele, mit Treppenaufgang ins OG.
Im OG sind 3 große Zimmer, eines davon mit Gaube nach Süden. Ein neues Bad mit Dusch-Wanne, der Heizungsraum und weiteres Ausbaupotenzial.
Bisher wurden auf dem Hof Tiere gehalten, vielfältige Fleisch und Milchprodukte erzeugt und im Rahmen der Direktvermarktung mit Gastronomie und Vergnügen verkauft.
-Ein Anbau mit Büro und Verkaufsraum wurde neu erstellt;
-Das gesamte Dach wurde erneuert und gedämmt!
-Ein Melkhus und der Grill Pavillon wurden neu gebaut;
-Das gesamte Wohnhaus wurde saniert, bis auf das Duschbad im EG;
-Eine Baugenehmigung für einen neuen Stall 66 m x 35 m liegt vor;
Die räumlichen Voraussetzungen für die Genehmigungen aller Gewerbe, die hier ausgeübt wurden, sind kostenaufwändig erfüllt worden und liegen vor!
Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Tel.: 0171 455 26 16
Im hinteren Teil des EG sind 2 große Räume auf der Breite des Giebels angeordnet, angrenzend eine Küche mit Einbauküche und einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Mittig liegt eine Wohndiele, mit Treppenaufgang ins OG.
Im OG sind 3 große Zimmer, eines davon mit Gaube nach Süden. Ein neues Bad mit Dusch-Wanne, der Heizungsraum und weiteres Ausbaupotenzial.
Bisher wurden auf dem Hof Tiere gehalten, vielfältige Fleisch und Milchprodukte erzeugt und im Rahmen der Direktvermarktung mit Gastronomie und Vergnügen verkauft.
-Ein Anbau mit Büro und Verkaufsraum wurde neu erstellt;
-Das gesamte Dach wurde erneuert und gedämmt!
-Ein Melkhus und der Grill Pavillon wurden neu gebaut;
-Das gesamte Wohnhaus wurde saniert, bis auf das Duschbad im EG;
-Eine Baugenehmigung für einen neuen Stall 66 m x 35 m liegt vor;
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Der Wohnbereich bietet ausreichend Fläche und hat noch Ausbaupotenzial.
Im hinteren Teil des EG sind 2 große Räume auf der Breite des Giebels angeordnet, angrenzend eine Küche mit Einbauküche und einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Mittig liegt eine Wohndiele, mit Treppenaufgang ins OG.
Im OG sind 3 große Zimmer, eines davon mit Gaube nach Süden. Ein neues Bad mit Dusch-Wanne, der Heizungsraum und weiteres Ausbaupotenzial.
Bisher wurden auf dem Hof Tiere gehalten, vielfältige Fleisch und Milchprodukte erzeugt und im Rahmen der Direktvermarktung mit Gastronomie und Vergnügen verkauft.
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-Das gesamte Dach wurde erneuert und gedämmt!
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-Eine Baugenehmigung für einen neuen Stall 66 m x 35 m liegt vor;
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Im hinteren Teil des EG sind 2 große Räume auf der Breite des Giebels angeordnet, angrenzend eine Küche mit Einbauküche und einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Mittig liegt eine Wohndiele, mit Treppenaufgang ins OG.
Im OG sind 3 große Zimmer, eines davon mit Gaube nach Süden. Ein neues Bad mit Dusch-Wanne, der Heizungsraum und weiteres Ausbaupotenzial.
Bisher wurden auf dem Hof Tiere gehalten, vielfältige Fleisch und Milchprodukte erzeugt und im Rahmen der Direktvermarktung mit Gastronomie und Vergnügen verkauft.
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Lage
Alle Orte in der Gemeinde Stadland im Landkreis Wesermarsch haben einen dörflichen Charakter und bieten Ruhe, Erholung, Beschaulichkeit und ländliche Idylle.
Sehr ruhig, mit nur wenigen Nachbarn liegt dieser Hof in Norderschwei, nur ca. 3 km Luftlinie... mehr lesen
Sehr ruhig, mit nur wenigen Nachbarn liegt dieser Hof in Norderschwei, nur ca. 3 km Luftlinie... mehr lesen
Alle Orte in der Gemeinde Stadland im Landkreis Wesermarsch haben einen dörflichen Charakter und bieten Ruhe, Erholung, Beschaulichkeit und ländliche Idylle.
Sehr ruhig, mit nur wenigen Nachbarn liegt dieser Hof in Norderschwei, nur ca. 3 km Luftlinie von der Nordseeküste entfernt.
Der Einkauf ist hier sowohl in Discountern als auch bei Direktvermarktern in Bauernläden oder auf Wochenmärkten möglich. Für Kinder jeden Alters ist gesorgt, wenn nicht direkt am Wohnort, dann immer mit zuverlässigem Schülertransport. Sport- und andere Vereine sind vorhanden.
Ärztliche Versorgung findet man in den umliegenden Städten und Gemeinden.
Freizeitgestaltungen im Bereich Natur, im „schwimmenden Moor“, Wandern, Schwimmen, Radfahren u.v.m. sind vielerorts möglich.
Vergnügungen am Abend findet man über die Grenzen der einzelnen Orte von Stadland hinaus. Zwischen den Orten verkehrt ein Bürgerbus.
Nordenham, Brake und Varel sind nur 16 km entfernt.
Über Bundesstraßen und den Wesertunnel erreicht man die A 27 und A 29 Bremerhaven, Oldenburg und Wilhelmshaven sind etwa je 40 km entfernt. Anschluss an Bus und Bahn ist ebenfalls gegeben und damit auch die Erreichbarkeit von Angeboten im Bereich Kultur und Anderem, was über das örtliche Angebot hinausgeht.
Sehr ruhig, mit nur wenigen Nachbarn liegt dieser Hof in Norderschwei, nur ca. 3 km Luftlinie von der Nordseeküste entfernt.
Der Einkauf ist hier sowohl in Discountern als auch bei Direktvermarktern in Bauernläden oder auf Wochenmärkten möglich. Für Kinder jeden Alters ist gesorgt, wenn nicht direkt am Wohnort, dann immer mit zuverlässigem Schülertransport. Sport- und andere Vereine sind vorhanden.
Ärztliche Versorgung findet man in den umliegenden Städten und Gemeinden.
Freizeitgestaltungen im Bereich Natur, im „schwimmenden Moor“, Wandern, Schwimmen, Radfahren u.v.m. sind vielerorts möglich.
Vergnügungen am Abend findet man über die Grenzen der einzelnen Orte von Stadland hinaus. Zwischen den Orten verkehrt ein Bürgerbus.
Nordenham, Brake und Varel sind nur 16 km entfernt.
Über Bundesstraßen und den Wesertunnel erreicht man die A 27 und A 29 Bremerhaven, Oldenburg und Wilhelmshaven sind etwa je 40 km entfernt. Anschluss an Bus und Bahn ist ebenfalls gegeben und damit auch die Erreichbarkeit von Angeboten im Bereich Kultur und Anderem, was über das örtliche Angebot hinausgeht.
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26936 Stadland / Norderschwei · Deutschland
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Sonstiges
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Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email:... mehr lesen
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Frau Sabine Sagner
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Email: s.sagner@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
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