immobilie1-ID: 31391513 | Anbieter-ID: Kensington_KBR_836-C
Modernes Event-und Gästehaus - Kapitalanlage oder Eigennutzung
1.435.000 €
Kaufpreis
661 m²
Gastraumfläche
Wir bieten ein modernes Event- und Gästehaus zum Kauf an.
Das Objekt wurde im Jahr 2018 neu errichtet bzw. der angrenzende Saalbau umfassend saniert und modernisiert.
Die Immobilie beinhaltet einen Saal mit Nebenräumen als Event-Location, vier... mehr lesen
Das Objekt wurde im Jahr 2018 neu errichtet bzw. der angrenzende Saalbau umfassend saniert und modernisiert.
Die Immobilie beinhaltet einen Saal mit Nebenräumen als Event-Location, vier... mehr lesen
Wir bieten ein modernes Event- und Gästehaus zum Kauf an.
Das Objekt wurde im Jahr 2018 neu errichtet bzw. der angrenzende Saalbau umfassend saniert und modernisiert.
Die Immobilie beinhaltet einen Saal mit Nebenräumen als Event-Location, vier separate Gästezimmer sowie eine Bäckerei/Café. Diese Teileinheiten werden von insgesamt drei Mietern/Pächter betrieben. Die Gesamtimmobilie befindet sich im Eigentum einer GmbH & Co. KG, die im Rahmen einer Unternehmensveräußerung im Kaufpreis beinhaltet ist.
Seit Beendigung der Corona-Pandemie ist ein stetiges Wachstum der Buchungs- und Belegungszahlen sowie des Umsatzes zu verzeichnen. Die aktuellen Miet- und Pachtverträge verfügen über eine kurze Laufzeit und sind i.d.R. innerhalb von 12 Monaten kündbar. Die Gesamt- oder Teilnutzung der Immobilie durch einen Erwerber ist somit gegeben.
Nähere Angaben zum Geschäftsverlauf und Einblick in die Jahresabschlüsse/BWA erhalten Sie mit Abgabe einer Vertraulichkeitserklärung (NDA).
Das Objekt wurde im Jahr 2018 neu errichtet bzw. der angrenzende Saalbau umfassend saniert und modernisiert.
Die Immobilie beinhaltet einen Saal mit Nebenräumen als Event-Location, vier separate Gästezimmer sowie eine Bäckerei/Café. Diese Teileinheiten werden von insgesamt drei Mietern/Pächter betrieben. Die Gesamtimmobilie befindet sich im Eigentum einer GmbH & Co. KG, die im Rahmen einer Unternehmensveräußerung im Kaufpreis beinhaltet ist.
Seit Beendigung der Corona-Pandemie ist ein stetiges Wachstum der Buchungs- und Belegungszahlen sowie des Umsatzes zu verzeichnen. Die aktuellen Miet- und Pachtverträge verfügen über eine kurze Laufzeit und sind i.d.R. innerhalb von 12 Monaten kündbar. Die Gesamt- oder Teilnutzung der Immobilie durch einen Erwerber ist somit gegeben.
Nähere Angaben zum Geschäftsverlauf und Einblick in die Jahresabschlüsse/BWA erhalten Sie mit Abgabe einer Vertraulichkeitserklärung (NDA).
Kosten
-
Kaufpreis1.435.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.923,54 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr72.300 €
-
Käuferprovision5% zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGastronomie
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Anzahl Betten8
-
Anzahl Tagungsräume2
-
Gesamtfläche (ca.)827 m²
-
Nutzfläche (ca.)827 m²
-
Gastraumfläche (ca.)661 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme73
-
Ernergiekennwert Wärme121,6
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis20.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
I. Allgemein
- Baujahr/Sanierung: 2018
- Massivmauerwerk/Stahlbeton
- Gaszentralheizung 2-fach
- Fenster isolierverglast
- Elektroinstallationen gemäß den aktuellen Erfordernissen
- Be- und Entlüftungsanlage 2-fach
- PV-Anlage mit Batteriespeicher; Leistung... mehr lesen
- Baujahr/Sanierung: 2018
- Massivmauerwerk/Stahlbeton
- Gaszentralheizung 2-fach
- Fenster isolierverglast
- Elektroinstallationen gemäß den aktuellen Erfordernissen
- Be- und Entlüftungsanlage 2-fach
- PV-Anlage mit Batteriespeicher; Leistung... mehr lesen
I. Allgemein
- Baujahr/Sanierung: 2018
- Massivmauerwerk/Stahlbeton
- Gaszentralheizung 2-fach
- Fenster isolierverglast
- Elektroinstallationen gemäß den aktuellen Erfordernissen
- Be- und Entlüftungsanlage 2-fach
- PV-Anlage mit Batteriespeicher; Leistung 30 bzw. 60 KwP (nicht im Kaufpreis enthalten)
- Grundstücksgröße: ca. 2005 m²
- Nutzfläche: ca. 826,6 m²
- KFZ- Parkplätze: 10
- Nebengebäude zu Lagerzwecken
- Instandhaltungs-/Modernisierungsstau: keiner
II. Teilbereich Saal/Event
* Nutzfläche: ca. 573,2 m², davon
- Saal ca. 279,9 m²; Kapazität max. 180 Sitzplätze
- Buffetraum/Versammlung ca. 53,1 m²; Kapazität max. 30 Sitzplätze
- Außenterrasse (überdacht) ca. 66,5 m²
- Lager/Vorbereitungsküche ca. 19,4 m²
- Kühlräume (2x) ca. 12,7 m²
- Behinderten-WC ca. 5,5 m²
- Garderobe/ Aufgang zur WC-Anlage ca. 22,2 m²
- WC-Anlage (D+H) ca. 41,0 m²
- Empfang/Flur ca. 58,7 m²
- Lüftungsanlage (Technik) ca. 11,0 m²
- HAR (anteilig) ca. 3,2 m²
* Ausstattung (der Immobilie zugehörig)
- sep. Ein-/Ausgang; 2 Nebenzugänge
- Be- und Entlüftungsanlage
- Beschallungsanlage
- Bestuhlung
- Beleuchtungsanlage
- Tresen/Bar (2x)
- Kühlräume (2x)
- Kücheneinrichtung (Vorbereitungsküche)
III. Teilbereich Gästezimmer/Hotellerie
* Nutzfläche ca. 165,9 m², davon
- Zimmer 1 ca. 29,4 m² + anteilig Dachterrasse
- Zimmer 2 ca. 23,1 m²
- Zimmer 3 ca. 21,8 m² + anteilig Dachterrasse
- Zimmer 4 ca. 21,8 m² + anteilig Dachterrasse
- Dachterrasse ca. 37,9 m²
- HWR ca. 3,1 m²
- Flur/Treppenhaus ca. 25,6 m²
- HAR (anteilig) ca. 3,2 m²
* Ausstattung (der Immobilie zugehörig)
- 4x Doppelzimmer jeweils mit Duschbad/WC
- dezentrale Klimatisierung
- moderne, hochwertige Zimmerausstattung
- sep. Zugang mit Codesteuerung
IV. Teilbereich Bäckerei/Café
* Nutzfläche ca. 87,5 m², davon
- Ladenlokal ca. 61,0 m² zzgl. Terrasse; Kapazität max. 30 Sitzplätze innen, 20 Sitzplätze außen
- Vorbereitung/Spülküche ca. 9,9 m²
- Personal/Lager ca. 5,8 m²
- P-WC/G-WC ca. 7,6 m²
- HAR (anteilig) ca. 3,2 m²
* Ausstattung (der Immobilie zugehörig)
- Verkaufs-/Präsentationstresen
- Rückwandabwicklung
- Bestuhlung
- Grundausleuchtung
- Kücheneinrichtung
- Belüftungsanlage
- sep. Zugänge (2x)
- Baujahr/Sanierung: 2018
- Massivmauerwerk/Stahlbeton
- Gaszentralheizung 2-fach
- Fenster isolierverglast
- Elektroinstallationen gemäß den aktuellen Erfordernissen
- Be- und Entlüftungsanlage 2-fach
- PV-Anlage mit Batteriespeicher; Leistung 30 bzw. 60 KwP (nicht im Kaufpreis enthalten)
- Grundstücksgröße: ca. 2005 m²
- Nutzfläche: ca. 826,6 m²
- KFZ- Parkplätze: 10
- Nebengebäude zu Lagerzwecken
- Instandhaltungs-/Modernisierungsstau: keiner
II. Teilbereich Saal/Event
* Nutzfläche: ca. 573,2 m², davon
- Saal ca. 279,9 m²; Kapazität max. 180 Sitzplätze
- Buffetraum/Versammlung ca. 53,1 m²; Kapazität max. 30 Sitzplätze
- Außenterrasse (überdacht) ca. 66,5 m²
- Lager/Vorbereitungsküche ca. 19,4 m²
- Kühlräume (2x) ca. 12,7 m²
- Behinderten-WC ca. 5,5 m²
- Garderobe/ Aufgang zur WC-Anlage ca. 22,2 m²
- WC-Anlage (D+H) ca. 41,0 m²
- Empfang/Flur ca. 58,7 m²
- Lüftungsanlage (Technik) ca. 11,0 m²
- HAR (anteilig) ca. 3,2 m²
* Ausstattung (der Immobilie zugehörig)
- sep. Ein-/Ausgang; 2 Nebenzugänge
- Be- und Entlüftungsanlage
- Beschallungsanlage
- Bestuhlung
- Beleuchtungsanlage
- Tresen/Bar (2x)
- Kühlräume (2x)
- Kücheneinrichtung (Vorbereitungsküche)
III. Teilbereich Gästezimmer/Hotellerie
* Nutzfläche ca. 165,9 m², davon
- Zimmer 1 ca. 29,4 m² + anteilig Dachterrasse
- Zimmer 2 ca. 23,1 m²
- Zimmer 3 ca. 21,8 m² + anteilig Dachterrasse
- Zimmer 4 ca. 21,8 m² + anteilig Dachterrasse
- Dachterrasse ca. 37,9 m²
- HWR ca. 3,1 m²
- Flur/Treppenhaus ca. 25,6 m²
- HAR (anteilig) ca. 3,2 m²
* Ausstattung (der Immobilie zugehörig)
- 4x Doppelzimmer jeweils mit Duschbad/WC
- dezentrale Klimatisierung
- moderne, hochwertige Zimmerausstattung
- sep. Zugang mit Codesteuerung
IV. Teilbereich Bäckerei/Café
* Nutzfläche ca. 87,5 m², davon
- Ladenlokal ca. 61,0 m² zzgl. Terrasse; Kapazität max. 30 Sitzplätze innen, 20 Sitzplätze außen
- Vorbereitung/Spülküche ca. 9,9 m²
- Personal/Lager ca. 5,8 m²
- P-WC/G-WC ca. 7,6 m²
- HAR (anteilig) ca. 3,2 m²
* Ausstattung (der Immobilie zugehörig)
- Verkaufs-/Präsentationstresen
- Rückwandabwicklung
- Bestuhlung
- Grundausleuchtung
- Kücheneinrichtung
- Belüftungsanlage
- sep. Zugänge (2x)
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich im Gemeindebereich Ovelgönne, einer ländlichen Gemeinde in der Nähe von Oldenburg im Bundesland Niedersachsen, Deutschland. Die Entfernung zum südwestlich gelegenen Oberzentrum Oldenburg beträgt ca. 15 Kilometer.
Verkehrsan... mehr lesen
Verkehrsan... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Gemeindebereich Ovelgönne, einer ländlichen Gemeinde in der Nähe von Oldenburg im Bundesland Niedersachsen, Deutschland. Die Entfernung zum südwestlich gelegenen Oberzentrum Oldenburg beträgt ca. 15 Kilometer.
Verkehrsanbindung:
Straße: Die Gemeinde ist über die Autobahn A29 und Bundestraße B 211gut erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten wie Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen bietet. Zudem führen mehrere Landstraßen durch die Umgebung, die eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleisten.
Öffentlicher Nahverkehr: Ovelgönne ist durch ein Netz von Buslinien erschlossen, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie zum nächsten Bahnhof und zur Stadt Oldenburg bieten.
Bahn: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Oldenburg, von wo aus Regionalzüge Verbindungen zu verschiedenen Städten in der Region bieten.
Infrastruktur:
- Bildungseinrichtungen: Die Gemeinde verfügt über Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Oberschulen und Gymnasien. Auch Berufsschulen und Weiterbildungseinrichtungen sind vorhanden.
- Gesundheitsversorgung: Es gibt Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Krankenhäuser und medizinische Fachzentren befinden sich in den umliegenden Städten.
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Größere Einkaufszentren befinden sich in den umliegenden Städten.
- Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Die Gemeinde bietet Parks, Sportplätze, Schwimmbäder und Vereine für verschiedene Freizeitaktivitäten. Auch kulturelle Veranstaltungen und kulturelle Einrichtungen sind vorhanden.
- Sonstiges: Banken, Behörden, Kirchen und religiöse Einrichtungen sind vorhanden und tragen
zur Infrastruktur der Gemeinde bei.
Verkehrsanbindung:
Straße: Die Gemeinde ist über die Autobahn A29 und Bundestraße B 211gut erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten wie Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen bietet. Zudem führen mehrere Landstraßen durch die Umgebung, die eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleisten.
Öffentlicher Nahverkehr: Ovelgönne ist durch ein Netz von Buslinien erschlossen, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie zum nächsten Bahnhof und zur Stadt Oldenburg bieten.
Bahn: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Oldenburg, von wo aus Regionalzüge Verbindungen zu verschiedenen Städten in der Region bieten.
Infrastruktur:
- Bildungseinrichtungen: Die Gemeinde verfügt über Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Oberschulen und Gymnasien. Auch Berufsschulen und Weiterbildungseinrichtungen sind vorhanden.
- Gesundheitsversorgung: Es gibt Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Krankenhäuser und medizinische Fachzentren befinden sich in den umliegenden Städten.
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Größere Einkaufszentren befinden sich in den umliegenden Städten.
- Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Die Gemeinde bietet Parks, Sportplätze, Schwimmbäder und Vereine für verschiedene Freizeitaktivitäten. Auch kulturelle Veranstaltungen und kulturelle Einrichtungen sind vorhanden.
- Sonstiges: Banken, Behörden, Kirchen und religiöse Einrichtungen sind vorhanden und tragen
zur Infrastruktur der Gemeinde bei.
Ovelgönne / Großenmeer Ovelgönne Niedersachsen Deutschland (26939)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Rahmen einer lastenfreien Unternehmensveräußerung. Der ausgewiesene Kaufpreis beinhaltet:
- Immobilie
- Grundstück
- ausgewiesene Betriebs- und Geschäftsausstattung
- das Unternehmen als Eigentümer der Liegenschaft
Das... mehr lesen
- Immobilie
- Grundstück
- ausgewiesene Betriebs- und Geschäftsausstattung
- das Unternehmen als Eigentümer der Liegenschaft
Das... mehr lesen
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Rahmen einer lastenfreien Unternehmensveräußerung. Der ausgewiesene Kaufpreis beinhaltet:
- Immobilie
- Grundstück
- ausgewiesene Betriebs- und Geschäftsausstattung
- das Unternehmen als Eigentümer der Liegenschaft
Das Objekt wurde aktuell (03/2025) mit einer Photovoltaikanlage (30 KwP) und Batteriespeicher (60 KwP) ausgestattet. Die Erstellungskosten werden bei einem Besitzübergang separat in Rechnung gestellt.
Das Objekt befindet sich in laufenden Betrieb und ist vollständig vermietet/verpachtet. Die jährlichen Miet-/Pachteinnahmen (Nettowarmmiete) belaufen sich zur Zeit auf € 98.400,-
Die jährlichen Betriebs- und Nebenkosten belaufen sich auf ca. € 26.100,-
Netto-Mietrendite ca. 5,04 %
Brutto-Mietrendite ca. 6,86 %
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen
Herr Blumenthal unter der Mobilfunknummer 0160 - 97515064
gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
m Verkaufsfall erheben wir von der Käuferseite eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,00% (zzgl. USt.) des Kaufpreises. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Unterschriftstermin verdient und zur Zahlung fällig.
- Immobilie
- Grundstück
- ausgewiesene Betriebs- und Geschäftsausstattung
- das Unternehmen als Eigentümer der Liegenschaft
Das Objekt wurde aktuell (03/2025) mit einer Photovoltaikanlage (30 KwP) und Batteriespeicher (60 KwP) ausgestattet. Die Erstellungskosten werden bei einem Besitzübergang separat in Rechnung gestellt.
Das Objekt befindet sich in laufenden Betrieb und ist vollständig vermietet/verpachtet. Die jährlichen Miet-/Pachteinnahmen (Nettowarmmiete) belaufen sich zur Zeit auf € 98.400,-
Die jährlichen Betriebs- und Nebenkosten belaufen sich auf ca. € 26.100,-
Netto-Mietrendite ca. 5,04 %
Brutto-Mietrendite ca. 6,86 %
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen
Herr Blumenthal unter der Mobilfunknummer 0160 - 97515064
gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
m Verkaufsfall erheben wir von der Käuferseite eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,00% (zzgl. USt.) des Kaufpreises. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Unterschriftstermin verdient und zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Herr Peter Friedrich Blumenthal
Finest Properties Immobilien GmbH
Dobbenweg 11,
28203 Bremen
28203 Bremen
Dobbenweg 11,
28203 Bremen
28203 Bremen
0421 22 33 64 10
Finest Properties Immobilien GmbH
Dobbenweg 11,
28203 Bremen
28203 Bremen
0421 223366410
peter.blumenthal@kensington-international.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail