immobilie1-ID: 31249791 | Anbieter-ID: I-00YQ8W-W-02XEFW
Saniertes Einfamilienhaus auf großem Grund!
249.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
1.253 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem stilvoll und ruhig gelegenen Einfamilienhaus im Speckgürtel von Oldenburg? Dann lassen Sie sich von dem großzügigen Grundstück verzaubern. Als Liebhaber des ländlichen Lebensstils erwartet Sie ein Ensemble bestehend...
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Sie sind auf der Suche nach einem stilvoll und ruhig gelegenen Einfamilienhaus im Speckgürtel von Oldenburg? Dann lassen Sie sich von dem großzügigen Grundstück verzaubern. Als Liebhaber des ländlichen Lebensstils erwartet Sie ein Ensemble bestehend aus einem behaglichen Haupthaus, einer Garage mit elektrischem Tor, einem Doppelcarport und diversen Nebengebäuden. Eingebettet ist dieses entzückende Anwesen in ein ca. 1.253 m² großes Grundstück mit Ausblick in die grüne Umgebung. Sie betreten das Haus und gelangen direkt in den geräumigen Flur. Geradewegs schreiten Sie in die Wohnküche mit einer modernen Einbauküche und Austritt auf die Terrasse. Die aktuellen Eigentümer haben sich für die Schlafebene im Erdgeschoss entschlossen und so den Wohn- bereich in das Obergeschoss integriert. Die Aufteilung kann jedoch mit wenig Aufwand geändert werden. Aktuell wird also das klassische Wohnzimmer im Erdgeschoss zum Schlafen genutzt. Das sanierte Badezimmer mit geräumiger Dusche lässt keinen Komfort vermissen. Eine Ankleide sowie eine Gästetoilette runden das Platzangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Der lichtdurchflutete Raum wird in den kühlen Wintermonaten zusätzlich mit einem Ofen geheizt. Von hier schreiten Sie geradewegs in das angegliederte Kinder- oder Arbeitszimmer mit herrlichem Ausblick über das eigene Grundstück. Eine eigene Kleinkläranlage, eine Photovoltaikanlage sowie eine umfassende energetische sowie kosmetische Sanierung lassen keinen Komfort vermissen. Die Nebengebäude bieten Ihnen ausreichend Freiheit für Ihre Hobbys. Weiterer Stauraum bietet ein Kellerraum. Eine Immobilie, wie Sie nur selten in dieser Lage angeboten wird.
Sie sind auf der Suche nach einem stilvoll und ruhig gelegenen Einfamilienhaus im Speckgürtel von Oldenburg? Dann lassen Sie sich von dem großzügigen Grundstück verzaubern. Als Liebhaber des ländlichen Lebensstils erwartet Sie ein Ensemble bestehend aus einem behaglichen Haupthaus, einer Garage mit elektrischem Tor, einem Doppelcarport und diversen Nebengebäuden. Eingebettet ist dieses entzückende Anwesen in ein ca. 1.253 m² großes Grundstück mit Ausblick in die grüne Umgebung. Sie betreten das Haus und gelangen direkt in den geräumigen Flur. Geradewegs schreiten Sie in die Wohnküche mit einer modernen Einbauküche und Austritt auf die Terrasse. Die aktuellen Eigentümer haben sich für die Schlafebene im Erdgeschoss entschlossen und so den Wohn- bereich in das Obergeschoss integriert. Die Aufteilung kann jedoch mit wenig Aufwand geändert werden. Aktuell wird also das klassische Wohnzimmer im Erdgeschoss zum Schlafen genutzt. Das sanierte Badezimmer mit geräumiger Dusche lässt keinen Komfort vermissen. Eine Ankleide sowie eine Gästetoilette runden das Platzangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Der lichtdurchflutete Raum wird in den kühlen Wintermonaten zusätzlich mit einem Ofen geheizt. Von hier schreiten Sie geradewegs in das angegliederte Kinder- oder Arbeitszimmer mit herrlichem Ausblick über das eigene Grundstück. Eine eigene Kleinkläranlage, eine Photovoltaikanlage sowie eine umfassende energetische sowie kosmetische Sanierung lassen keinen Komfort vermissen. Die Nebengebäude bieten Ihnen ausreichend Freiheit für Ihre Hobbys. Weiterer Stauraum bietet ein Kellerraum. Eine Immobilie, wie Sie nur selten in dieser Lage angeboten wird.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1951
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)132 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.253 m²
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch107,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1951
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lage
Dieses wunderschöne Wohnhaus liegt im Herzen der Wesermarsch, innerhalb des Städtevierecks Oldenburg, Bremen, Wilhelmshaven und Bremerhaven. Erwähnenswert ist hierbei vor allem die Nähe zur ehemaligen Residenzstadt Oldenburg, die Sie in knapp 20...
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Dieses wunderschöne Wohnhaus liegt im Herzen der Wesermarsch, innerhalb des Städtevierecks Oldenburg, Bremen, Wilhelmshaven und Bremerhaven. Erwähnenswert ist hierbei vor allem die Nähe zur ehemaligen Residenzstadt Oldenburg, die Sie in knapp 20 Minuten mit dem Auto erreichen können. Auch die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist hier gelungen gelöst. Der lebhafte Stadtkern Oldenburgs ist geprägt von attraktiven Altbauten im klassizistischen Stil. Kulturell wird viel geboten, neben dem Oldenburger Schloss bieten auch das Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Rathaus attraktive Ziele von tausenden von Besuchern pro Jahr. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch in der Kreisstadt Brake, die auch mit ihrem Yachthafen überzeugt. Sie wohnen folglich in ländlicher Umgebung, inmitten der Vielfalt, die die Natur der Wesermarsch zu bieten hat und sind dennoch nur einen Katzensprung von den Metropolen des Nordens entfernt. Verschaffen Sie sich Ihren ganz eigenen Eindruck von dieser interessanten Gegend. Das Gemeindegebiet ist von Weiden und Wiesen geprägt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind dank der gut ausgebauten Bus- verbindung schnell zu erreichen. Sportplätze, Reithallen und eine Tennishalle sind hier ebenfalls vorhanden. Ebenso sind hier Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Versorgung vorhanden. Eine besondere Attraktion vor Ort ist der jährliche traditionelle Ovelgönner Pferdemarkt.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Tel. Nr. 0441 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN,
ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE
AN. VIELEN DANK.
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Dieses wunderschöne Wohnhaus liegt im Herzen der Wesermarsch, innerhalb des Städtevierecks Oldenburg, Bremen, Wilhelmshaven und Bremerhaven. Erwähnenswert ist hierbei vor allem die Nähe zur ehemaligen Residenzstadt Oldenburg, die Sie in knapp 20 Minuten mit dem Auto erreichen können. Auch die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist hier gelungen gelöst. Der lebhafte Stadtkern Oldenburgs ist geprägt von attraktiven Altbauten im klassizistischen Stil. Kulturell wird viel geboten, neben dem Oldenburger Schloss bieten auch das Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Rathaus attraktive Ziele von tausenden von Besuchern pro Jahr. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch in der Kreisstadt Brake, die auch mit ihrem Yachthafen überzeugt. Sie wohnen folglich in ländlicher Umgebung, inmitten der Vielfalt, die die Natur der Wesermarsch zu bieten hat und sind dennoch nur einen Katzensprung von den Metropolen des Nordens entfernt. Verschaffen Sie sich Ihren ganz eigenen Eindruck von dieser interessanten Gegend. Das Gemeindegebiet ist von Weiden und Wiesen geprägt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind dank der gut ausgebauten Bus- verbindung schnell zu erreichen. Sportplätze, Reithallen und eine Tennishalle sind hier ebenfalls vorhanden. Ebenso sind hier Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Versorgung vorhanden. Eine besondere Attraktion vor Ort ist der jährliche traditionelle Ovelgönner Pferdemarkt.
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26939 Ovelgönne · Niedersachsen · Deutschland
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