immobilie1-ID: 31270453 | Anbieter-ID: 3239
Gepflegtes, renoviertes Zweifamilienhaus im Stadtnorden von Nordenham
229.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche
593 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses charmante und sehr gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich im nördlichen Teil von Nordenham. Auf einem Grundstück von 593 m² bietet das Haus viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Es eignet sich ideal als...
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Dieses charmante und sehr gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich im nördlichen Teil von Nordenham. Auf einem Grundstück von 593 m² bietet das Haus viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus sowohl als auch zur Nutzung einer oder beider Wohneinheiten zur Vermietung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit stilvollem Kamin, ein Esszimmer, ein modernes Badezimmer und ein Büro. Die Küche ist modern gestaltet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum. Ergänzt wird die Wohnung durch den Anbau, in welchem ein Hobbyraum, der Heizungsraum und im oberen Geschoss zusätzlich ein großes Schlaf-Kinderzimmer mit eigenem Bad untergebracht ist. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung, die ideal für eine zweite Familie oder zur Vermietung genutzt werden kann. Diese Etage verfügt über ein helles Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Die Küche und das Bad bieten auch hier alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der Flur verbindet die einzelnen Räume harmonisch und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt ebenfalls über zwei weitere Räume im Keller, welche zusätzlichen Stauraum darstellen. Ein weiteres Highlight ist der tolle Garten, der Erholung und Entspannung vorprogrammiert. Eine neu angelegte Terrasse mit hochwertiger Terrassenüberdachung lädt zu gemütlichen Stunden ein, perfekt für Sommerabende mit Freunden und Familie. Im Garten befindet sich zudem ein Pool, der an heißen Tagen für Abkühlung sorgt und den Außenbereich zu einem tollen Rückzugsort macht. Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlich zum Grundstück werden zur Zeit eine direkt angrenzende große Weide (3500 m²) und ein Gartengrundstück (400 m²) für "kleines Geld" hinzugemietet. Diese Mietverträge können vom neuen Eigentümer übernommen werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit ein großzügiges und gut gelegenes Zweifamilienhaus in Nordenham zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne für Besichtigungen zur Verfügung!
Dieses charmante und sehr gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich im nördlichen Teil von Nordenham. Auf einem Grundstück von 593 m² bietet das Haus viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus sowohl als auch zur Nutzung einer oder beider Wohneinheiten zur Vermietung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit stilvollem Kamin, ein Esszimmer, ein modernes Badezimmer und ein Büro. Die Küche ist modern gestaltet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum. Ergänzt wird die Wohnung durch den Anbau, in welchem ein Hobbyraum, der Heizungsraum und im oberen Geschoss zusätzlich ein großes Schlaf-Kinderzimmer mit eigenem Bad untergebracht ist. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung, die ideal für eine zweite Familie oder zur Vermietung genutzt werden kann. Diese Etage verfügt über ein helles Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Die Küche und das Bad bieten auch hier alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der Flur verbindet die einzelnen Räume harmonisch und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt ebenfalls über zwei weitere Räume im Keller, welche zusätzlichen Stauraum darstellen. Ein weiteres Highlight ist der tolle Garten, der Erholung und Entspannung vorprogrammiert. Eine neu angelegte Terrasse mit hochwertiger Terrassenüberdachung lädt zu gemütlichen Stunden ein, perfekt für Sommerabende mit Freunden und Familie. Im Garten befindet sich zudem ein Pool, der an heißen Tagen für Abkühlung sorgt und den Außenbereich zu einem tollen Rückzugsort macht. Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlich zum Grundstück werden zur Zeit eine direkt angrenzende große Weide (3500 m²) und ein Gartengrundstück (400 m²) für "kleines Geld" hinzugemietet. Diese Mietverträge können vom neuen Eigentümer übernommen werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit ein großzügiges und gut gelegenes Zweifamilienhaus in Nordenham zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne für Besichtigungen zur Verfügung!
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1906
-
Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)235 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)593 m²
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Nutzfläche (ca.)93 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf212,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1906
-
Energiepass gültig bis22.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
2011 neue Heiztherme
2011 Küche und Garage saniert
2011 Bäder erneuert
2018 Sanierung der Fassade
2018 neue Haustür und Terrassentür
2018 Dacherneuerung
2020 Innenausbau Garage
2021 Einbau Kamin EG
2022 Gestaltung der Terrasse
2023 Terrassenüberdachung
Solaran... mehr lesen
2011 Küche und Garage saniert
2011 Bäder erneuert
2018 Sanierung der Fassade
2018 neue Haustür und Terrassentür
2018 Dacherneuerung
2020 Innenausbau Garage
2021 Einbau Kamin EG
2022 Gestaltung der Terrasse
2023 Terrassenüberdachung
Solaran... mehr lesen
2011 neue Heiztherme
2011 Küche und Garage saniert
2011 Bäder erneuert
2018 Sanierung der Fassade
2018 neue Haustür und Terrassentür
2018 Dacherneuerung
2020 Innenausbau Garage
2021 Einbau Kamin EG
2022 Gestaltung der Terrasse
2023 Terrassenüberdachung
Solaranlage
Drainage
Die Fenster wurden fortlaufend erneuert, teilweise Dreifachverglasung.
Der Sicherungskasten wurde erneuert.
2011 Küche und Garage saniert
2011 Bäder erneuert
2018 Sanierung der Fassade
2018 neue Haustür und Terrassentür
2018 Dacherneuerung
2020 Innenausbau Garage
2021 Einbau Kamin EG
2022 Gestaltung der Terrasse
2023 Terrassenüberdachung
Solaranlage
Drainage
Die Fenster wurden fortlaufend erneuert, teilweise Dreifachverglasung.
Der Sicherungskasten wurde erneuert.
2011 neue Heiztherme
2011 Küche und Garage saniert
2011 Bäder erneuert
2018 Sanierung der Fassade
2018 neue Haustür und Terrassentür
2018 Dacherneuerung
2020 Innenausbau Garage
2021 Einbau Kamin EG
2022 Gestaltung der Terrasse
2023 Terrassenüberdachung
Solaranlage
Drainage
Die Fenster wurden fortlaufend erneuert, teilweise Dreifachverglasung.
Der Sicherungskasten wurde erneuert.
2011 Küche und Garage saniert
2011 Bäder erneuert
2018 Sanierung der Fassade
2018 neue Haustür und Terrassentür
2018 Dacherneuerung
2020 Innenausbau Garage
2021 Einbau Kamin EG
2022 Gestaltung der Terrasse
2023 Terrassenüberdachung
Solaranlage
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Die Fenster wurden fortlaufend erneuert, teilweise Dreifachverglasung.
Der Sicherungskasten wurde erneuert.
- Keller
Lage
Im Norden von Nordenham im Stadtteil Einswarden befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus. Nordenham ist mit ca. 26.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Immobilie liegt...
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Im Norden von Nordenham im Stadtteil Einswarden befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus. Nordenham ist mit ca. 26.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Behörden, Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Sportvereine, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden.
Im Norden von Nordenham im Stadtteil Einswarden befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus. Nordenham ist mit ca. 26.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Behörden, Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Sportvereine, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden.
Heiligenwiehmstraße 12 · 26954 Nordenham · Deutschland
Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 212,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger... mehr lesen
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 212,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger... mehr lesen
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 212,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 212,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 212,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 212,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Ansprechpartner
Herr Matthias Janßen
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12c,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
04731/9375-15
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
(04731) 93 750
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