immobilie1-ID: 30980703 | Anbieter-ID: 3008
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Blexen
310.000 €
Kaufpreis
385 m²
Wohnfläche
485 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
In Zentrum von Blexen können Sie dieses gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus erwerben. Das Objekt verfügt über ca. 385 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Wohneinheiten verteilen. Die mit ca. 134 m² größte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss....
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In Zentrum von Blexen können Sie dieses gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus erwerben. Das Objekt verfügt über ca. 385 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Wohneinheiten verteilen. Die mit ca. 134 m² größte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie zeichnet sich durch eine helle und offene Bauweise aus, mit gemütlichen Nischen und einem großzügigen, modernen Bad. Im ersten OG befinden sich zwei Wohnungen zwischen 70 m²- 80 m² Wohnfläche. Auch diese Wohnungen sind individuell gestaltet, z. B. mit einem Schwedenofen im Wintergarten und einer schönen Dachterrasse in Südausrichtung. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohneinheiten zwischen 50 m² - 75 m² Wohnfläche. Abstellräume für die einzelnen Wohnungen, eine Garage (vermietet) und ein Hinterhof stehen den Mietern als Nutzfläche zur Verfügung. Zur Wohnung im 1.Obergschoß links gehört im Außenbereich ein Carport und ein Gartanteil mit einer überdachten Terrasse. Die Kaltmieteinnahme bei dieser Immobilie beläuft sich auf knapp 23.000,00 Euro im Jahr. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor!
In Zentrum von Blexen können Sie dieses gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus erwerben. Das Objekt verfügt über ca. 385 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Wohneinheiten verteilen. Die mit ca. 134 m² größte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie zeichnet sich durch eine helle und offene Bauweise aus, mit gemütlichen Nischen und einem großzügigen, modernen Bad. Im ersten OG befinden sich zwei Wohnungen zwischen 70 m²- 80 m² Wohnfläche. Auch diese Wohnungen sind individuell gestaltet, z. B. mit einem Schwedenofen im Wintergarten und einer schönen Dachterrasse in Südausrichtung. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohneinheiten zwischen 50 m² - 75 m² Wohnfläche. Abstellräume für die einzelnen Wohnungen, eine Garage (vermietet) und ein Hinterhof stehen den Mietern als Nutzfläche zur Verfügung. Zur Wohnung im 1.Obergschoß links gehört im Außenbereich ein Carport und ein Gartanteil mit einer überdachten Terrasse. Die Kaltmieteinnahme bei dieser Immobilie beläuft sich auf knapp 23.000,00 Euro im Jahr. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor!
Kosten
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Kaufpreis310.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1901
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Zimmer14
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Wohnfläche (ca.)385 m²
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Grundstücksfläche (ca.)485 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1901
-
Energiepass gültig bis28.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
2010 erhielt das Objekt eine neue Heizungsanlage und ab den 2000er Jahre wurde die Elektrik und die Fenster in den Wohnungen teilweise erneuert. 2016 wurde die gesamte Fassade neu verputzt und bekam im Anschluss einen neuen Anstrich. Am Dach wurden...
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2010 erhielt das Objekt eine neue Heizungsanlage und ab den 2000er Jahre wurde die Elektrik und die Fenster in den Wohnungen teilweise erneuert. 2016 wurde die gesamte Fassade neu verputzt und bekam im Anschluss einen neuen Anstrich. Am Dach wurden parallel die Schieferplatten teilw. erneuert. 2017 wurde der Flur renoviert und die Eingangstüren der Wohnungen erneuert. 2020 wurde die Wohnung im 1.OG links komplett saniert. Neben einem neuen Bad wurde die Elektrik, Malerarbeiten, Bodenbelege und der Fliesenspiegel in der Küche erneuert.
2010 erhielt das Objekt eine neue Heizungsanlage und ab den 2000er Jahre wurde die Elektrik und die Fenster in den Wohnungen teilweise erneuert. 2016 wurde die gesamte Fassade neu verputzt und bekam im Anschluss einen neuen Anstrich. Am Dach wurden parallel die Schieferplatten teilw. erneuert. 2017 wurde der Flur renoviert und die Eingangstüren der Wohnungen erneuert. 2020 wurde die Wohnung im 1.OG links komplett saniert. Neben einem neuen Bad wurde die Elektrik, Malerarbeiten, Bodenbelege und der Fliesenspiegel in der Küche erneuert.
- DV-Verkabelung
Lage
Kirchenstraße · 26954 · Nordenham · Deutschland
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1901
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 134,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Gas
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und... mehr lesen
Baujahr: 1901
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 134,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Gas
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Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1901
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 134,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Gas
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Baujahr: 1901
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 134,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Gas
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1901
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 134,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Gas
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Baujahr: 1901
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 134,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Gas
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Ansprechpartner
Herr Matthias Janßen
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12c,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
04731/9375-15
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
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