immobilie1-ID: 31323553 | Anbieter-ID: 3254
Schöner Bungalow mit Einliegerwohnung im Stadtsüden
289.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
934 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem schönen Zuhause, das ein familienfreundliches Wohnerlebnis bietet? Dann machen Sie diesen charmanten Bungalow mit Einliegerwohnung und großzügigen Grundstück (934 m²) zu Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Das voll...
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Sie sind auf der Suche nach einem schönen Zuhause, das ein familienfreundliches Wohnerlebnis bietet? Dann machen Sie diesen charmanten Bungalow mit Einliegerwohnung und großzügigen Grundstück (934 m²) zu Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde 1966 errichtet und es wurde je nach Bedarf in das Objekt investiert. U. a. wurde 2020 die Heizung erneuert, 2009 neue Fenster, Bad und Gäste-WC saniert und das Dach nachträglich gedämmt. Der Anbau mit der Einliegerwohnung wurde Anfang der 70er-Jahre nachträglich gebaut und 1977/78 nochmals erweitert. Die Einliegerwohnung ist aktuell bezugsfrei und war in den letzten Jahren gut vermietet. Die Immobilie teilt sich im Erdgeschoss in Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC und Flur auf. Die Flächen im Dachgeschoss wurden aufgrund der Höhen nicht in die Wohnfläche, sondern in der Nutzfläche berücksichtigt. Das Dachgeschoss verfügt über 3 weitere Zimmer und Dachboden. Die Einliegerwohnung verfügt über 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Küche und Flur. Viel Platz für Handwerker und Hobbys bieten nicht nur die sehenswerten Kellerräume, sondern auch die unterschiedlichen Möglichkeiten in den Nebengebäuden. Insgesamt stehen 3 Terrassen im Außenbereich zur Verfügung, die zum Teil überdacht sind. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Sie sind auf der Suche nach einem schönen Zuhause, das ein familienfreundliches Wohnerlebnis bietet? Dann machen Sie diesen charmanten Bungalow mit Einliegerwohnung und großzügigen Grundstück (934 m²) zu Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde 1966 errichtet und es wurde je nach Bedarf in das Objekt investiert. U. a. wurde 2020 die Heizung erneuert, 2009 neue Fenster, Bad und Gäste-WC saniert und das Dach nachträglich gedämmt. Der Anbau mit der Einliegerwohnung wurde Anfang der 70er-Jahre nachträglich gebaut und 1977/78 nochmals erweitert. Die Einliegerwohnung ist aktuell bezugsfrei und war in den letzten Jahren gut vermietet. Die Immobilie teilt sich im Erdgeschoss in Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC und Flur auf. Die Flächen im Dachgeschoss wurden aufgrund der Höhen nicht in die Wohnfläche, sondern in der Nutzfläche berücksichtigt. Das Dachgeschoss verfügt über 3 weitere Zimmer und Dachboden. Die Einliegerwohnung verfügt über 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Küche und Flur. Viel Platz für Handwerker und Hobbys bieten nicht nur die sehenswerten Kellerräume, sondern auch die unterschiedlichen Möglichkeiten in den Nebengebäuden. Insgesamt stehen 3 Terrassen im Außenbereich zur Verfügung, die zum Teil überdacht sind. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)176 m²
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Grundstücksfläche (ca.)934 m²
-
Nutzfläche (ca.)125 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadFenster
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf301,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis30.10.20234
-
EnergieeffizienzklasseH
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2020 neue Heizung
- 2009 neue Fenster
- Fenster mit Rollläden
- Dachboden nachträglich gedämmt
- Bad und Gäste-WC vor ca. 20 Jahren saniert
- Fliesen im Wohnzimmer erneuert
- neues elektrisches Garagentor
- Kabelanschluss
- 2009 neue Fenster
- Fenster mit Rollläden
- Dachboden nachträglich gedämmt
- Bad und Gäste-WC vor ca. 20 Jahren saniert
- Fliesen im Wohnzimmer erneuert
- neues elektrisches Garagentor
- Kabelanschluss
- 2020 neue Heizung
- 2009 neue Fenster
- Fenster mit Rollläden
- Dachboden nachträglich gedämmt
- Bad und Gäste-WC vor ca. 20 Jahren saniert
- Fliesen im Wohnzimmer erneuert
- neues elektrisches Garagentor
- Kabelanschluss
- 2009 neue Fenster
- Fenster mit Rollläden
- Dachboden nachträglich gedämmt
- Bad und Gäste-WC vor ca. 20 Jahren saniert
- Fliesen im Wohnzimmer erneuert
- neues elektrisches Garagentor
- Kabelanschluss
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Nordenham ist mit 26.102 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land sowie seit 2005 zur europäischen Metropolregion Nordwest. Sämtliche...
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Nordenham ist mit 26.102 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land sowie seit 2005 zur europäischen Metropolregion Nordwest. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorzufinden. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Kilometern. Gute Anbindung an die B212 Richtung Bremerhaven und Brake.
Nordenham ist mit 26.102 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land sowie seit 2005 zur europäischen Metropolregion Nordwest. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorzufinden. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Kilometern. Gute Anbindung an die B212 Richtung Bremerhaven und Brake.
Wartfelder Str.22 · 26954 Nordenham · Deutschland
Sonstiges
Baujahr: 1967
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 301,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur... mehr lesen
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 301,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur... mehr lesen
Baujahr: 1967
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 301,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 301,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Baujahr: 1967
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 301,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 301,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Ansprechpartner
Herr Matthias Janßen
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12c,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
04731/9375-15
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
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(04731) 93 750
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