immobilie1-ID: 30988537 | Anbieter-ID: 3138
Wohn- und Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Nordenham
Auf Anfrage
Preis
120 m²
Wohnfläche
727 m²
Grundstücksfläche
Dieses interessante und vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die ideale Investitionsmöglichkeit in Nordenham. Das Haupthaus wurde im Jahr 1954 erbaut und in 1984 um einen großzügigen Anbau erweitert. Insgesamt verfügt das Objekt über eine...
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Dieses interessante und vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die ideale Investitionsmöglichkeit in Nordenham. Das Haupthaus wurde im Jahr 1954 erbaut und in 1984 um einen großzügigen Anbau erweitert. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², eine Nutzfläche von ca. 708 m² und bietet somit ausreichend Platz für unterschiedliche Geschäfts- und Wohnkonzepte. Im Erdgeschoß des Haupthauses befindet sich ein Empfangs- und Bürobereich, ein Flur, die Sanitäranlagen, eine Küche und ein weiteres Büro. Diese Gewerbefläche umfasst eine Fläche von ca. 104 m². Durch den Seiteneingang erreichen Sie eine kleine, separate Wohnung mit einer Größe von ca. 40 m². Ein Wohn-Schlafzimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein Flur und das Badezimmer mit Dusche und WC stehen hier zur Verfügung. Im Dachgeschoß finden Sie eine weitere vermietete Wohnung mit einer Größe von ca. 80m² vor. Der Anbau wird wie folgt genutzt: Im Erdgeschoß befindet sich der Lagerraum und eine kleine Fahrzeughalle, welche ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung und Logistik bietet. Im 1. Stock liegen neun gut proportionierte Büros mit ausreichend Platz für geschäftliche Aktivitäten sowie ein Archiv zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Dokumente. Ein zentraler Flur verbindet die Räume miteinander. Im Dachgeschoß befinden sich die Sanitäranlagen mit Duschen und Umkleiden und ein Sozialraum für die Mitarbeiter. Das Gebäude ist teilunterkellert und stellt somit zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung und das großzügige Raumangebot ermöglichen eine effiziente Nutzung der Fläche und bietet gleichzeitig Flexibilität für unterschiedliche Geschäftsanforderungen. Die Wohnungen sind vermietet und die Gewerbeflächen sind frei nutzbar. Lassen Sie sich diese hervorragende Investitionsmöglichkeit nicht entgehen und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Dieses interessante und vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die ideale Investitionsmöglichkeit in Nordenham. Das Haupthaus wurde im Jahr 1954 erbaut und in 1984 um einen großzügigen Anbau erweitert. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², eine Nutzfläche von ca. 708 m² und bietet somit ausreichend Platz für unterschiedliche Geschäfts- und Wohnkonzepte. Im Erdgeschoß des Haupthauses befindet sich ein Empfangs- und Bürobereich, ein Flur, die Sanitäranlagen, eine Küche und ein weiteres Büro. Diese Gewerbefläche umfasst eine Fläche von ca. 104 m². Durch den Seiteneingang erreichen Sie eine kleine, separate Wohnung mit einer Größe von ca. 40 m². Ein Wohn-Schlafzimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein Flur und das Badezimmer mit Dusche und WC stehen hier zur Verfügung. Im Dachgeschoß finden Sie eine weitere vermietete Wohnung mit einer Größe von ca. 80m² vor. Der Anbau wird wie folgt genutzt: Im Erdgeschoß befindet sich der Lagerraum und eine kleine Fahrzeughalle, welche ebenfalls vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung und Logistik bietet. Im 1. Stock liegen neun gut proportionierte Büros mit ausreichend Platz für geschäftliche Aktivitäten sowie ein Archiv zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Dokumente. Ein zentraler Flur verbindet die Räume miteinander. Im Dachgeschoß befinden sich die Sanitäranlagen mit Duschen und Umkleiden und ein Sozialraum für die Mitarbeiter. Das Gebäude ist teilunterkellert und stellt somit zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung und das großzügige Raumangebot ermöglichen eine effiziente Nutzung der Fläche und bietet gleichzeitig Flexibilität für unterschiedliche Geschäftsanforderungen. Die Wohnungen sind vermietet und die Gewerbeflächen sind frei nutzbar. Lassen Sie sich diese hervorragende Investitionsmöglichkeit nicht entgehen und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1955
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Gesamtfläche (ca.)828 m²
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Grundstücksfläche (ca.)727 m²
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Nutzfläche (ca.)708 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)263 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis16.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Nordenham mit guter Anbindung an Oldenburg, Bremerhaven und Bremen.
Nordenham ist mit 26.102 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige... mehr lesen
Nordenham ist mit 26.102 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Nordenham mit guter Anbindung an Oldenburg, Bremerhaven und Bremen.
Nordenham ist mit 26.102 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land sowie seit 2005 zur europäischen Metropolregion Nordwest. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorzufinden. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.
Nordenham ist mit 26.102 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land sowie seit 2005 zur europäischen Metropolregion Nordwest. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorzufinden. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Nordenham mit guter Anbindung an Oldenburg, Bremerhaven und Bremen.
Nordenham ist mit 26.102 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land sowie seit 2005 zur europäischen Metropolregion Nordwest. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorzufinden. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.
Nordenham ist mit 26.102 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land sowie seit 2005 zur europäischen Metropolregion Nordwest. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorzufinden. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.
Viktoriastrasse 22 · 26954 Nordenham · Deutschland
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 198,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1955
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und... mehr lesen
Energiekennwert: 198,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1955
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und... mehr lesen
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 198,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1955
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungstermine nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Energiekennwert: 198,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1955
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 198,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1955
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
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Energiekennwert: 198,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1955
Befeuerung/Energieträger: Gas
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Ansprechpartner
Herr Matthias Janßen
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12c,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
04731/9375-15
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
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(04731) 93 750
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