immobilie1-ID: 31222537 | Anbieter-ID: 3167
Zweifamilienhaus in Nordenham im schönen Ortsteil Blexen
185.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im beliebten Ortsteil Blexen in Nordenham. Mit 2 separaten Wohneinheiten und einem tollen Grundstück bietet das Haus viel Platz und zahlreiche...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im beliebten Ortsteil Blexen in Nordenham. Mit 2 separaten Wohneinheiten und einem tollen Grundstück bietet das Haus viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung im Erdgeschoß ist zur Zeit vermietet und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 78 m². Der helle Wohnbereich mit integriertem Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Beisammensein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal zum Entspannen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Gäste- oder Kinderzimmer, das flexibel genutzt werden kann. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine zweite Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 52 m². Diese Wohnung ist aktuell unvermietet und kann sofort bezogen werden. Sie besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Büro sowie einem Badezimmer mit Wanne. Die Immobilie ist komplett unterkellert und der großzügige Keller beherbergt eine geräumige Werkstatt, die ideal als Hobby- oder Stauraum genutzt werden kann. Der Außenbereich ist ansprechend gestaltet und lädt mit seinem schönen Garten zum Verweilen ein. Für weitere Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an oder senden uns eine Mail. Wir freuen uns auf Sie!
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im beliebten Ortsteil Blexen in Nordenham. Mit 2 separaten Wohneinheiten und einem tollen Grundstück bietet das Haus viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung im Erdgeschoß ist zur Zeit vermietet und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 78 m². Der helle Wohnbereich mit integriertem Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Beisammensein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal zum Entspannen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Gäste- oder Kinderzimmer, das flexibel genutzt werden kann. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine zweite Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 52 m². Diese Wohnung ist aktuell unvermietet und kann sofort bezogen werden. Sie besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Büro sowie einem Badezimmer mit Wanne. Die Immobilie ist komplett unterkellert und der großzügige Keller beherbergt eine geräumige Werkstatt, die ideal als Hobby- oder Stauraum genutzt werden kann. Der Außenbereich ist ansprechend gestaltet und lädt mit seinem schönen Garten zum Verweilen ein. Für weitere Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an oder senden uns eine Mail. Wir freuen uns auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis185.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)450 m²
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BadFenster
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf194,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
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Energiepass gültig bis11.07.1934
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EnergieeffizienzklasseF
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Zwei Wohneinheiten (EG und DG)
- Tageslichtbäder mit Badewanne
- Große Werkstatt im Keller
- Gepflegter Außenbereich
- Tageslichtbäder mit Badewanne
- Große Werkstatt im Keller
- Gepflegter Außenbereich
- Zwei Wohneinheiten (EG und DG)
- Tageslichtbäder mit Badewanne
- Große Werkstatt im Keller
- Gepflegter Außenbereich
- Tageslichtbäder mit Badewanne
- Große Werkstatt im Keller
- Gepflegter Außenbereich
- Keller
Lage
Das Haus liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Sackgassenlage in Blexen, einem beliebten Ortsteil von Nordenham. Die Umgebung biete eine perfekte Kombinaion aus ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie alle...
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Das Haus liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Sackgassenlage in Blexen, einem beliebten Ortsteil von Nordenham. Die Umgebung biete eine perfekte Kombinaion aus ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel. Nordenham befindet sich an der norddeutschen Küste im Landkreis Wesermarsch. Die Wesermarsch liegt zwischen den Städten Wilhelmshaven und Bremerhaven und wird im Osten durch die Weser, im Norden von der Nordsee und im Westen durch den Jadebusen begrenzt. Entlang der Wesermündung erstreckt sich die Stadt Nordenham mit ca. 26.500 Einwohnern. Blexen blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück, und der Dorfkern steht auf einer Wurt, d.h. auf einem aufgeschütteten Hügel, der früher dem Schutz vor Hochwasser diente. Kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, sowie alle Schulsysteme sind im gesamten Stadtgebiet gegeben. Einen besonderen Anreiz stellen als Erholungsgebiete die Nordseebäder Burhave und Tossens dar, die mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreichbar sind.
Das Haus liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Sackgassenlage in Blexen, einem beliebten Ortsteil von Nordenham. Die Umgebung biete eine perfekte Kombinaion aus ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel. Nordenham befindet sich an der norddeutschen Küste im Landkreis Wesermarsch. Die Wesermarsch liegt zwischen den Städten Wilhelmshaven und Bremerhaven und wird im Osten durch die Weser, im Norden von der Nordsee und im Westen durch den Jadebusen begrenzt. Entlang der Wesermündung erstreckt sich die Stadt Nordenham mit ca. 26.500 Einwohnern. Blexen blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück, und der Dorfkern steht auf einer Wurt, d.h. auf einem aufgeschütteten Hügel, der früher dem Schutz vor Hochwasser diente. Kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, sowie alle Schulsysteme sind im gesamten Stadtgebiet gegeben. Einen besonderen Anreiz stellen als Erholungsgebiete die Nordseebäder Burhave und Tossens dar, die mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreichbar sind.
Grodenstr. 12 · 26954 Nordenham · Deutschland
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 194,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1962
Heizungsart: Gas-Heizung
Das Grundstück muss im Zuge des Verkaufs noch geteilt. Nach Teilung hat das Grundstück eine... mehr lesen
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 194,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1962
Heizungsart: Gas-Heizung
Das Grundstück muss im Zuge des Verkaufs noch geteilt. Nach Teilung hat das Grundstück eine... mehr lesen
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 194,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1962
Heizungsart: Gas-Heizung
Das Grundstück muss im Zuge des Verkaufs noch geteilt. Nach Teilung hat das Grundstück eine Größe von ca. 430 m².
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 194,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1962
Heizungsart: Gas-Heizung
Das Grundstück muss im Zuge des Verkaufs noch geteilt. Nach Teilung hat das Grundstück eine Größe von ca. 430 m².
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 194,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1962
Heizungsart: Gas-Heizung
Das Grundstück muss im Zuge des Verkaufs noch geteilt. Nach Teilung hat das Grundstück eine Größe von ca. 430 m².
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 194,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1962
Heizungsart: Gas-Heizung
Das Grundstück muss im Zuge des Verkaufs noch geteilt. Nach Teilung hat das Grundstück eine Größe von ca. 430 m².
Ansprechpartner
Herr Matthias Janßen
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12c,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
04731/9375-15
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
(04731) 93 750
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