immobilie1-ID: 31168891 | Anbieter-ID: 3231
Genau hier kann auch Ihr Traum wahr werden!
359.000 €
Kaufpreis
354 m²
Wohnfläche
4.924 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Leben und noch ein bisschen arbeiten in frischer Nordseeluft? Und Ihre Tiere dürfen auch mit! In Butjadingen-Roddens, nur ca. fünf Autominuten zur beliebten Nordseeküste z. B. von Butjadingen-Tossens, können wir Ihnen dieses sehr gepflegte und schon...
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Leben und noch ein bisschen arbeiten in frischer Nordseeluft? Und Ihre Tiere dürfen auch mit! In Butjadingen-Roddens, nur ca. fünf Autominuten zur beliebten Nordseeküste z. B. von Butjadingen-Tossens, können wir Ihnen dieses sehr gepflegte und schon zum größten Teil sanierte und renovierte Anwesen anbieten. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über eine sehr schöne Eigentümerwohnung(ca.127 m² WF) mit insgesamt fünf Zimmern, seniorengerechtes Bad, moderne Küche mit hochwertiger EBK und große Terrasse mit tollem Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung (ca. 60 m²), voll inventarisiert mit Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit EBK und Bad mit Dusche. Das Gästehaus bietet im Erdgeschoss eine hervorragend ausgebaute Ferienwohnung (ca. 67 m² Wohnfläche, rollstuhl- und seniorengerecht) mit Wohn- Schlafzimmer, Elternschlafzimmer, Küche mit EBK und sehr großem Bad mit Dusche. Eine eigene Terrasse für diese Wohnung ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss dieses Hauses befinden zwei weitere Ferienwohnungen (ca. zus. 70 m² WF), die neu saniert werden sollten mit 2 Wohnküchen, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Da dieses Kaufobjekt aber leider aus gesundheitlichen Gründen verkauft wird, konnte es nicht mehr fertiggestellt werden.
Im Übergangsbereich von einem zum anderen Haus stehen noch eine Sauna mit gemütlichem Ruhebereich, Terrasse mit Markise sowie ein eigenes Bad mit Dusche zur Verfügung. Hier befinden sich auch die Versorgungsräume, wie z.B. Heizungsraum und HWR usw.. Ein großer Hobby-Aufenthaltsraum, eine Werkstatt, drei Garagen und eine Wiese (z. B. für Pony, Schafe usw.) und ein Gartenhäuschen sind ebenfalls auf dem eingezäunten Grundstück vorhanden. Auch eine tolle Gelegenheit für die Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet!
Für nähere Fragen, mehr Bilder oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns bitte gerne an oder schicken eine Mail. Wir freuen uns auf Sie!
Im Obergeschoss dieses Hauses befinden zwei weitere Ferienwohnungen (ca. zus. 70 m² WF), die neu saniert werden sollten mit 2 Wohnküchen, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Da dieses Kaufobjekt aber leider aus gesundheitlichen Gründen verkauft wird, konnte es nicht mehr fertiggestellt werden.
Im Übergangsbereich von einem zum anderen Haus stehen noch eine Sauna mit gemütlichem Ruhebereich, Terrasse mit Markise sowie ein eigenes Bad mit Dusche zur Verfügung. Hier befinden sich auch die Versorgungsräume, wie z.B. Heizungsraum und HWR usw.. Ein großer Hobby-Aufenthaltsraum, eine Werkstatt, drei Garagen und eine Wiese (z. B. für Pony, Schafe usw.) und ein Gartenhäuschen sind ebenfalls auf dem eingezäunten Grundstück vorhanden. Auch eine tolle Gelegenheit für die Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet!
Für nähere Fragen, mehr Bilder oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns bitte gerne an oder schicken eine Mail. Wir freuen uns auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis359.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)354 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.924 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis22.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
2016 - 2018
- neue Fenster Wohnung 2, OG
- neue Dachfenster Wohnung 3, OG
- Installation der Sauna
- Renovierung Bad-Sauna-Bereich
- neue Fenster im Saunabereich
- neue Garagentore (eines davon elektrisch betrieben)
- Neugestaltung Terrasse... mehr lesen
- neue Fenster Wohnung 2, OG
- neue Dachfenster Wohnung 3, OG
- Installation der Sauna
- Renovierung Bad-Sauna-Bereich
- neue Fenster im Saunabereich
- neue Garagentore (eines davon elektrisch betrieben)
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2016 - 2018
- neue Fenster Wohnung 2, OG
- neue Dachfenster Wohnung 3, OG
- Installation der Sauna
- Renovierung Bad-Sauna-Bereich
- neue Fenster im Saunabereich
- neue Garagentore (eines davon elektrisch betrieben)
- Neugestaltung Terrasse Eigentümerwohnung mit Holzdielen
- Neue Gas-Therme für das Haupthaus (2017)
- Neue Gas-Therme Wohnung OG (2016)
2015
- sämtliche Fenster in der Eigentümerwohnung erneuert
- Badezimmer komplett saniert/renoviert
- Einbauküche eingebaut
- neue Zimmer- und Hauseingangstüren
- neue Stromleitungen verlegt
- neue Heizkörper installiert
- Sanierung/ Umbau Wohnung 1 EG barrierefrei
- neue Fenster Wohnung 2, OG
- neue Dachfenster Wohnung 3, OG
- Installation der Sauna
- Renovierung Bad-Sauna-Bereich
- neue Fenster im Saunabereich
- neue Garagentore (eines davon elektrisch betrieben)
- Neugestaltung Terrasse Eigentümerwohnung mit Holzdielen
- Neue Gas-Therme für das Haupthaus (2017)
- Neue Gas-Therme Wohnung OG (2016)
2015
- sämtliche Fenster in der Eigentümerwohnung erneuert
- Badezimmer komplett saniert/renoviert
- Einbauküche eingebaut
- neue Zimmer- und Hauseingangstüren
- neue Stromleitungen verlegt
- neue Heizkörper installiert
- Sanierung/ Umbau Wohnung 1 EG barrierefrei
- Sauna
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Einliegerwohnung
- Garage
Lage
Die Immobilie liegt an der beliebten Nordsee in der Gemeinde Butjadingen-Roddens. Die Halbinsel Butjadingen, gelegen an der Küste zwischen Wilhelmshaven und Bremerhaven bietet neben einer Vielzahl touristischer Einrichtungen auch idyllische Wiesen-...
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Die Immobilie liegt an der beliebten Nordsee in der Gemeinde Butjadingen-Roddens. Die Halbinsel Butjadingen, gelegen an der Küste zwischen Wilhelmshaven und Bremerhaven bietet neben einer Vielzahl touristischer Einrichtungen auch idyllische Wiesen- und Weidelandschaften mit Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem in den umliegenden Ortschaften zu erreichen. Weitere Nordsee-Highlights sind Tossens mit dem Centerparc, das Weltnaturerbe Langwarder Groden und der idyllische Kutterhafen Fedderwardersiel. Einige größere Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Fitness-Studio, Friseure, Apotheke und eine Arztpraxis befinden sich im Nachbarort Burhave. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die Stadt Nordenham ist ca. 15 bis 20 Kilometer entfernt, ebenso der Wesertunnel, der zur direkten Autobahnanbindung führt.
Butjadingen Deutschland (26969)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ansprechpartner
Frau Sigrid Hofer
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12c,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
Marktstraße 12 C,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
+49(4731) 9375-18
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12 C,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
(04731) 93 750
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