immobilie1-ID: 31475569 | Anbieter-ID: 3284
Traumhafter Resthof in idyllischer Lage
269.000 €
Kaufpreis
108,12 m²
Wohnfläche
3.980 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sie lieben das Leben auf dem Land in ruhiger Lage mit fantastischen Blick über Wiesen und Weiden? Dann können Sie sich mit dieser Immobilie Ihren Traum erfüllen! Dieser modernisierte Resthof aus dem Jahr 1860 liegt zwischen Stollhamm und Burhave auf...
mehr lesen
Sie lieben das Leben auf dem Land in ruhiger Lage mit fantastischen Blick über Wiesen und Weiden? Dann können Sie sich mit dieser Immobilie Ihren Traum erfüllen! Dieser modernisierte Resthof aus dem Jahr 1860 liegt zwischen Stollhamm und Burhave auf einem 3980 m² großen Grundstück. Anfang der 90er-Jahre wurde der Resthof von den Eigentümern erworben und mit viel Liebe zum Detail saniert. U. a. wurden mit persönlichem Einsatz die Fenster erneuert, die alten Türen und die Fußbodendielen aufbereitet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m² und teilt sich in Diele, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer mit kleiner Ankleide, Arbeitszimmer, Bad, Küche, Kinderzimmer und Flur auf. Von der Diele aus gelangt man in die Werkstatt, bei dem jedem Handwerker, der gerne mit Holz arbeitet, das Herz höherschlägt. Weitere Ausbaumöglichkeiten bieten die ehemaligen Stallungen und der Dachboden. Im Außenbereich befinden sich neben dem alten Baumbestand ein Carport und weitere Abstellmöglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor!
Sie lieben das Leben auf dem Land in ruhiger Lage mit fantastischen Blick über Wiesen und Weiden? Dann können Sie sich mit dieser Immobilie Ihren Traum erfüllen! Dieser modernisierte Resthof aus dem Jahr 1860 liegt zwischen Stollhamm und Burhave auf einem 3980 m² großen Grundstück. Anfang der 90er-Jahre wurde der Resthof von den Eigentümern erworben und mit viel Liebe zum Detail saniert. U. a. wurden mit persönlichem Einsatz die Fenster erneuert, die alten Türen und die Fußbodendielen aufbereitet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m² und teilt sich in Diele, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer mit kleiner Ankleide, Arbeitszimmer, Bad, Küche, Kinderzimmer und Flur auf. Von der Diele aus gelangt man in die Werkstatt, bei dem jedem Handwerker, der gerne mit Holz arbeitet, das Herz höherschlägt. Weitere Ausbaumöglichkeiten bieten die ehemaligen Stallungen und der Dachboden. Im Außenbereich befinden sich neben dem alten Baumbestand ein Carport und weitere Abstellmöglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor!
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1860
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohnfläche (ca.)108,12 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.980 m²
-
Nutzfläche (ca.)142,45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadFenster
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf276,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1860
-
Energiepass gültig bis13.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Neue Heizung in 2023
- Dachsanierung - Wohnbereich Anfang der 90er Jahre und Rest davor
- Fenster Anfang der 90er Jahre erneuert
- Fensterstürze zum Teil erneuert
- Bad erneuert
- Zum Teil wurden Wände und der Schornstein im Zuge der Sanierung erneuert... mehr lesen
- Dachsanierung - Wohnbereich Anfang der 90er Jahre und Rest davor
- Fenster Anfang der 90er Jahre erneuert
- Fensterstürze zum Teil erneuert
- Bad erneuert
- Zum Teil wurden Wände und der Schornstein im Zuge der Sanierung erneuert... mehr lesen
- Neue Heizung in 2023
- Dachsanierung - Wohnbereich Anfang der 90er Jahre und Rest davor
- Fenster Anfang der 90er Jahre erneuert
- Fensterstürze zum Teil erneuert
- Bad erneuert
- Zum Teil wurden Wände und der Schornstein im Zuge der Sanierung erneuert und 2024 die Giebelseite zum Westen saniert und neu verfugt.
- Dachsanierung - Wohnbereich Anfang der 90er Jahre und Rest davor
- Fenster Anfang der 90er Jahre erneuert
- Fensterstürze zum Teil erneuert
- Bad erneuert
- Zum Teil wurden Wände und der Schornstein im Zuge der Sanierung erneuert und 2024 die Giebelseite zum Westen saniert und neu verfugt.
- Neue Heizung in 2023
- Dachsanierung - Wohnbereich Anfang der 90er Jahre und Rest davor
- Fenster Anfang der 90er Jahre erneuert
- Fensterstürze zum Teil erneuert
- Bad erneuert
- Zum Teil wurden Wände und der Schornstein im Zuge der Sanierung erneuert und 2024 die Giebelseite zum Westen saniert und neu verfugt.
- Dachsanierung - Wohnbereich Anfang der 90er Jahre und Rest davor
- Fenster Anfang der 90er Jahre erneuert
- Fensterstürze zum Teil erneuert
- Bad erneuert
- Zum Teil wurden Wände und der Schornstein im Zuge der Sanierung erneuert und 2024 die Giebelseite zum Westen saniert und neu verfugt.
Lage
Die Gemeinde Butjadingen liegt in der nördlichen Wesermarsch direkt an der Nordsee zwischen Wilhelmshaven und Bremerhaven. Der beliebte Ferienort Burhave bietet eine Vielzahl touristischer Einrichtungen, wie zum Beispiel die Nordseelagune, die...
mehr lesen
Die Gemeinde Butjadingen liegt in der nördlichen Wesermarsch direkt an der Nordsee zwischen Wilhelmshaven und Bremerhaven. Der beliebte Ferienort Burhave bietet eine Vielzahl touristischer Einrichtungen, wie zum Beispiel die Nordseelagune, die Spielscheune und den Strand. Weitere Nordsee-Highlights sind Tossens mit dem Tropenparc, der Hafen Fedderwarder Siel oder der Langwarder Groden. Die Umgebung bietet alles für den perfekten Nordseeurlaub. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und eine Arztpraxis befinden sich im Ort Burhave. Die Stadt Nordenham ist ca. 15 bis 20 Kilometer entfernt, ebenso der Wesertunnel, der zur direkten Autobahnanbindung führt.
Die Immobilie liegt 5 Autominuten von Burhave entfernt fast in Alleinlage mit unverbautem Blick in die Natur.
Die Immobilie liegt 5 Autominuten von Burhave entfernt fast in Alleinlage mit unverbautem Blick in die Natur.
Die Gemeinde Butjadingen liegt in der nördlichen Wesermarsch direkt an der Nordsee zwischen Wilhelmshaven und Bremerhaven. Der beliebte Ferienort Burhave bietet eine Vielzahl touristischer Einrichtungen, wie zum Beispiel die Nordseelagune, die Spielscheune und den Strand. Weitere Nordsee-Highlights sind Tossens mit dem Tropenparc, der Hafen Fedderwarder Siel oder der Langwarder Groden. Die Umgebung bietet alles für den perfekten Nordseeurlaub. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und eine Arztpraxis befinden sich im Ort Burhave. Die Stadt Nordenham ist ca. 15 bis 20 Kilometer entfernt, ebenso der Wesertunnel, der zur direkten Autobahnanbindung führt.
Die Immobilie liegt 5 Autominuten von Burhave entfernt fast in Alleinlage mit unverbautem Blick in die Natur.
Die Immobilie liegt 5 Autominuten von Burhave entfernt fast in Alleinlage mit unverbautem Blick in die Natur.
Mitteldeich 11 · 26969 Butjadingen · Deutschland
Sonstiges
Baujahr: 1860
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 276,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 276,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1860
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 276,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 276,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Ansprechpartner
Herr Matthias Janßen
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12c,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
04731/9375-15
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Marktstraße 12 C ,
26954 Nordenham
26954 Nordenham
(04731) 93 750
immobilien@boekhoff.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail