immobilie1-ID: 31262715 | Anbieter-ID: 06556
+++Zweifamilienhaus in idyllischer Stadtlage+++
200.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
405 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Im Ursprung ca. 1910 entstanden, hat dieses Wohnhaus viele Veränderungen bzw. Erweiterungen erfahren. Ende der 50er und Anfang der 60er Jahre des vergangenen Jahrhunderts wurden die größten Veränderungen vorgenommen, die zur äußeren, heutigen Form...
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Im Ursprung ca. 1910 entstanden, hat dieses Wohnhaus viele Veränderungen bzw. Erweiterungen erfahren. Ende der 50er und Anfang der 60er Jahre des vergangenen Jahrhunderts wurden die größten Veränderungen vorgenommen, die zur äußeren, heutigen Form führten. So wurde eine Gaube an der Vorderseite des Haupthauses gebaut, dann die Erweiterung mit dem rechtsseitigen Anbau mit Unterkellerung, sowie der späteren Aufstockung dieses Anbaus, so dass das Gebäude hier über zwei Vollgeschosse mit Bodenraum im Satteldach verfügt.
Im Erdgeschoß dieses neuen Anbaus wurde die bereits vorher im Haupthaus betriebene Heißmangel eingerichtet. Nach Aufgabe des Heißmangelbetriebes wurde das Erdgeschoss dann zu einer kleinen ca. 55 m² großen Wohnung mit eigenem Eingang umgebaut und ist für € 250,00 monatlicher Kaltmiete vermietet. Den Mieter würde es freuen, wenn er nach Eigentümerwechsel wohnen bleiben dürfte.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite finden Sie das zweite Flurstück dieses Anwesens auf dem Anfang der sechziger Jahre eine Doppelgarage entstand. Auf der anderen nicht bebauten Hälfte dieses Flurstückes steht Ihnen auch eine kleine mit Obstbäumen bepflanzte Gartenfläche zur Verfügung.
Die im Energieausweis erwähnte Ölzentralheizung wurde in diesem Jahr bereits gegen eine moderne Gaszentralheizung ausgetauscht.
Im Erdgeschoß dieses neuen Anbaus wurde die bereits vorher im Haupthaus betriebene Heißmangel eingerichtet. Nach Aufgabe des Heißmangelbetriebes wurde das Erdgeschoss dann zu einer kleinen ca. 55 m² großen Wohnung mit eigenem Eingang umgebaut und ist für € 250,00 monatlicher Kaltmiete vermietet. Den Mieter würde es freuen, wenn er nach Eigentümerwechsel wohnen bleiben dürfte.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite finden Sie das zweite Flurstück dieses Anwesens auf dem Anfang der sechziger Jahre eine Doppelgarage entstand. Auf der anderen nicht bebauten Hälfte dieses Flurstückes steht Ihnen auch eine kleine mit Obstbäumen bepflanzte Gartenfläche zur Verfügung.
Die im Energieausweis erwähnte Ölzentralheizung wurde in diesem Jahr bereits gegen eine moderne Gaszentralheizung ausgetauscht.
Im Ursprung ca. 1910 entstanden, hat dieses Wohnhaus viele Veränderungen bzw. Erweiterungen erfahren. Ende der 50er und Anfang der 60er Jahre des vergangenen Jahrhunderts wurden die größten Veränderungen vorgenommen, die zur äußeren, heutigen Form führten. So wurde eine Gaube an der Vorderseite des Haupthauses gebaut, dann die Erweiterung mit dem rechtsseitigen Anbau mit Unterkellerung, sowie der späteren Aufstockung dieses Anbaus, so dass das Gebäude hier über zwei Vollgeschosse mit Bodenraum im Satteldach verfügt.
Im Erdgeschoß dieses neuen Anbaus wurde die bereits vorher im Haupthaus betriebene Heißmangel eingerichtet. Nach Aufgabe des Heißmangelbetriebes wurde das Erdgeschoss dann zu einer kleinen ca. 55 m² großen Wohnung mit eigenem Eingang umgebaut und ist für € 250,00 monatlicher Kaltmiete vermietet. Den Mieter würde es freuen, wenn er nach Eigentümerwechsel wohnen bleiben dürfte.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite finden Sie das zweite Flurstück dieses Anwesens auf dem Anfang der sechziger Jahre eine Doppelgarage entstand. Auf der anderen nicht bebauten Hälfte dieses Flurstückes steht Ihnen auch eine kleine mit Obstbäumen bepflanzte Gartenfläche zur Verfügung.
Die im Energieausweis erwähnte Ölzentralheizung wurde in diesem Jahr bereits gegen eine moderne Gaszentralheizung ausgetauscht.
Im Erdgeschoß dieses neuen Anbaus wurde die bereits vorher im Haupthaus betriebene Heißmangel eingerichtet. Nach Aufgabe des Heißmangelbetriebes wurde das Erdgeschoss dann zu einer kleinen ca. 55 m² großen Wohnung mit eigenem Eingang umgebaut und ist für € 250,00 monatlicher Kaltmiete vermietet. Den Mieter würde es freuen, wenn er nach Eigentümerwechsel wohnen bleiben dürfte.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite finden Sie das zweite Flurstück dieses Anwesens auf dem Anfang der sechziger Jahre eine Doppelgarage entstand. Auf der anderen nicht bebauten Hälfte dieses Flurstückes steht Ihnen auch eine kleine mit Obstbäumen bepflanzte Gartenfläche zur Verfügung.
Die im Energieausweis erwähnte Ölzentralheizung wurde in diesem Jahr bereits gegen eine moderne Gaszentralheizung ausgetauscht.
Kosten
-
Kaufpreis200.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)405 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf273,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910 (angebaut 1960 u. modernisiert um 1975)
-
Energiepass gültig bis10.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ursprungsbaujahr ca. 1910, umfangreich erweitert und ausgebaut in den 50er bis 80er Jahren
- Zweifamilienhaus mit kleiner Mietwohnung im Erdgeschoß (€ 250,-- mtl. Kaltmiete)
- Balkon an der rückwärtigen Seite des später ausgebauten... mehr lesen
- Zweifamilienhaus mit kleiner Mietwohnung im Erdgeschoß (€ 250,-- mtl. Kaltmiete)
- Balkon an der rückwärtigen Seite des später ausgebauten... mehr lesen
- Ursprungsbaujahr ca. 1910, umfangreich erweitert und ausgebaut in den 50er bis 80er Jahren
- Zweifamilienhaus mit kleiner Mietwohnung im Erdgeschoß (€ 250,-- mtl. Kaltmiete)
- Balkon an der rückwärtigen Seite des später ausgebauten Dachgeschosses mit Blick zur Stiftskirche
- Ölzentralheizung 2024 gegen moderne Gaszentralheizung ausgetauscht,
- isolierverglaste Kunststofffenster verschiedener Baujahre
- zwei große Kellerräume im Teilkeller unter der Mietwohnung mit Zugang auf der Gebäuderückseite
- Garagengebäude mit zwei Stellenplätzen und kleinem Garten auf dem gegenüberliegenden Grundstücksteil getrennt vom Hauptgebäude durch die ruhige Erschließungsstraße
- ruhige, idyllische Stadtlage, nur 5 Minuten Gehweg zum Zentrum
- Zweifamilienhaus mit kleiner Mietwohnung im Erdgeschoß (€ 250,-- mtl. Kaltmiete)
- Balkon an der rückwärtigen Seite des später ausgebauten Dachgeschosses mit Blick zur Stiftskirche
- Ölzentralheizung 2024 gegen moderne Gaszentralheizung ausgetauscht,
- isolierverglaste Kunststofffenster verschiedener Baujahre
- zwei große Kellerräume im Teilkeller unter der Mietwohnung mit Zugang auf der Gebäuderückseite
- Garagengebäude mit zwei Stellenplätzen und kleinem Garten auf dem gegenüberliegenden Grundstücksteil getrennt vom Hauptgebäude durch die ruhige Erschließungsstraße
- ruhige, idyllische Stadtlage, nur 5 Minuten Gehweg zum Zentrum
- Ursprungsbaujahr ca. 1910, umfangreich erweitert und ausgebaut in den 50er bis 80er Jahren
- Zweifamilienhaus mit kleiner Mietwohnung im Erdgeschoß (€ 250,-- mtl. Kaltmiete)
- Balkon an der rückwärtigen Seite des später ausgebauten Dachgeschosses mit Blick zur Stiftskirche
- Ölzentralheizung 2024 gegen moderne Gaszentralheizung ausgetauscht,
- isolierverglaste Kunststofffenster verschiedener Baujahre
- zwei große Kellerräume im Teilkeller unter der Mietwohnung mit Zugang auf der Gebäuderückseite
- Garagengebäude mit zwei Stellenplätzen und kleinem Garten auf dem gegenüberliegenden Grundstücksteil getrennt vom Hauptgebäude durch die ruhige Erschließungsstraße
- ruhige, idyllische Stadtlage, nur 5 Minuten Gehweg zum Zentrum
- Zweifamilienhaus mit kleiner Mietwohnung im Erdgeschoß (€ 250,-- mtl. Kaltmiete)
- Balkon an der rückwärtigen Seite des später ausgebauten Dachgeschosses mit Blick zur Stiftskirche
- Ölzentralheizung 2024 gegen moderne Gaszentralheizung ausgetauscht,
- isolierverglaste Kunststofffenster verschiedener Baujahre
- zwei große Kellerräume im Teilkeller unter der Mietwohnung mit Zugang auf der Gebäuderückseite
- Garagengebäude mit zwei Stellenplätzen und kleinem Garten auf dem gegenüberliegenden Grundstücksteil getrennt vom Hauptgebäude durch die ruhige Erschließungsstraße
- ruhige, idyllische Stadtlage, nur 5 Minuten Gehweg zum Zentrum
Lage
Durch die Verwaltung- und Gebietsreform im Jahre 1974 setzt sich die neue Stadt Bassum aus folgenden 16 Ortschaften zusammen:
Albringhausen, Apelstedt, Bassum, Bramstedt, Eschenhausen, Groß Henstedt, Groß Ringmar, Hallstedt, Hollwedel,... mehr lesen
Albringhausen, Apelstedt, Bassum, Bramstedt, Eschenhausen, Groß Henstedt, Groß Ringmar, Hallstedt, Hollwedel,... mehr lesen
Durch die Verwaltung- und Gebietsreform im Jahre 1974 setzt sich die neue Stadt Bassum aus folgenden 16 Ortschaften zusammen:
Albringhausen, Apelstedt, Bassum, Bramstedt, Eschenhausen, Groß Henstedt, Groß Ringmar, Hallstedt, Hollwedel, Neubruchhausen, Nienstedt, Nordwohlde, Osterbinde, Schorlingbostel, Stühren und Wedehorn.
Über die Bundesstraße 51 und die Bundesautobahn 1 sind Bremen sowie Osnabrück und über die Bundesstraße 6 Hannover sowie der Anschluss an die A 7 und A 2 in Richtung Osten und Süden erreichbar. Über die Bundesstraße 61 können die Industriestandorte Ostwestfalen-Lippes erreicht werden. Bassum liegt mit den Bahnhöfen Bassum und Bramstedt an der Bahnstrecke von Osnabrück nach Bremen, die Nebenstrecke Richtung Herford wurde stillgelegt.Der Flughafen Bremen ist 32 km entfernt.
Albringhausen, Apelstedt, Bassum, Bramstedt, Eschenhausen, Groß Henstedt, Groß Ringmar, Hallstedt, Hollwedel, Neubruchhausen, Nienstedt, Nordwohlde, Osterbinde, Schorlingbostel, Stühren und Wedehorn.
Über die Bundesstraße 51 und die Bundesautobahn 1 sind Bremen sowie Osnabrück und über die Bundesstraße 6 Hannover sowie der Anschluss an die A 7 und A 2 in Richtung Osten und Süden erreichbar. Über die Bundesstraße 61 können die Industriestandorte Ostwestfalen-Lippes erreicht werden. Bassum liegt mit den Bahnhöfen Bassum und Bramstedt an der Bahnstrecke von Osnabrück nach Bremen, die Nebenstrecke Richtung Herford wurde stillgelegt.Der Flughafen Bremen ist 32 km entfernt.
Durch die Verwaltung- und Gebietsreform im Jahre 1974 setzt sich die neue Stadt Bassum aus folgenden 16 Ortschaften zusammen:
Albringhausen, Apelstedt, Bassum, Bramstedt, Eschenhausen, Groß Henstedt, Groß Ringmar, Hallstedt, Hollwedel, Neubruchhausen, Nienstedt, Nordwohlde, Osterbinde, Schorlingbostel, Stühren und Wedehorn.
Über die Bundesstraße 51 und die Bundesautobahn 1 sind Bremen sowie Osnabrück und über die Bundesstraße 6 Hannover sowie der Anschluss an die A 7 und A 2 in Richtung Osten und Süden erreichbar. Über die Bundesstraße 61 können die Industriestandorte Ostwestfalen-Lippes erreicht werden. Bassum liegt mit den Bahnhöfen Bassum und Bramstedt an der Bahnstrecke von Osnabrück nach Bremen, die Nebenstrecke Richtung Herford wurde stillgelegt.Der Flughafen Bremen ist 32 km entfernt.
Albringhausen, Apelstedt, Bassum, Bramstedt, Eschenhausen, Groß Henstedt, Groß Ringmar, Hallstedt, Hollwedel, Neubruchhausen, Nienstedt, Nordwohlde, Osterbinde, Schorlingbostel, Stühren und Wedehorn.
Über die Bundesstraße 51 und die Bundesautobahn 1 sind Bremen sowie Osnabrück und über die Bundesstraße 6 Hannover sowie der Anschluss an die A 7 und A 2 in Richtung Osten und Süden erreichbar. Über die Bundesstraße 61 können die Industriestandorte Ostwestfalen-Lippes erreicht werden. Bassum liegt mit den Bahnhöfen Bassum und Bramstedt an der Bahnstrecke von Osnabrück nach Bremen, die Nebenstrecke Richtung Herford wurde stillgelegt.Der Flughafen Bremen ist 32 km entfernt.
27211 Bassum · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein... mehr lesen
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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