Expose: Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sulingen
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sulingen! Diese attraktive Immobilie vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und Komfort. Das großzügige Einfamilienhaus mit...
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Expose: Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sulingen
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sulingen! Diese attraktive Immobilie vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und Komfort. Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 200 m² und befindet sich auf einem 818 m² großen Eigentumsgrundstück.
Ausstattung und Merkmale:
Wohnfläche: ca. 200 m² Grundstück: 818 m² Baujahr: 2024 Nachhaltige Energieversorgung: Moderne Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Stromerzeugung Effiziente Wärmepumpe aus 2024 Energieeffizienz: Energieausweis A+ Parkmöglichkeiten: Drei Carports Drei zusätzliche Stellplätze Einliegerwohnung: Ideal für Gäste, Vermietung oder als Büro nutzbar Garten: Großzügig angelegter Garten mit Platz für Freizeit und Erholung Lage: Ruhige und familienfreundliche Wohngegend in Sulingen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten Besondere Highlights: Die Photovoltaikanlage und die moderne Wärmepumpe machen dieses Haus besonders energieeffizient und nachhaltig. Dank des Energieausweises A+ profitieren Sie von geringen Energiekosten und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz. Die Einliegerwohnung bietet zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästebereich, Homeoffice oder zur Vermietung.
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Sulingen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht es Ihnen, schnell die umliegenden Städte und Orte zu erreichen.
Sonstiges: Diese Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf nachhaltiges und komfortables Wohnen legen. Die großzügige Wohnfläche, die moderne Ausstattung und der gepflegte Garten lassen keine Wünsche offen.
Kontakt: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Hauses in Sulingen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Expose: Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sulingen
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sulingen! Diese attraktive Immobilie vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und Komfort. Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 200 m² und befindet sich auf einem 818 m² großen Eigentumsgrundstück.
Ausstattung und Merkmale:
Wohnfläche: ca. 200 m² Grundstück: 818 m² Baujahr: 2024 Nachhaltige Energieversorgung: Moderne Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Stromerzeugung Effiziente Wärmepumpe aus 2024 Energieeffizienz: Energieausweis A+ Parkmöglichkeiten: Drei Carports Drei zusätzliche Stellplätze Einliegerwohnung: Ideal für Gäste, Vermietung oder als Büro nutzbar Garten: Großzügig angelegter Garten mit Platz für Freizeit und Erholung Lage: Ruhige und familienfreundliche Wohngegend in Sulingen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten Besondere Highlights: Die Photovoltaikanlage und die moderne Wärmepumpe machen dieses Haus besonders energieeffizient und nachhaltig. Dank des Energieausweises A+ profitieren Sie von geringen Energiekosten und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz. Die Einliegerwohnung bietet zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästebereich, Homeoffice oder zur Vermietung.
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Sulingen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht es Ihnen, schnell die umliegenden Städte und Orte zu erreichen.
Sonstiges: Diese Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf nachhaltiges und komfortables Wohnen legen. Die großzügige Wohnfläche, die moderne Ausstattung und der gepflegte Garten lassen keine Wünsche offen.
Kontakt: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Hauses in Sulingen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
Kaufpreis
579.000 €
Käuferprovision
3,00 Prozent zuzüglich MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2005
Zimmer (gesamt)
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2.00
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche (ca.)
199,34 m²
Grundstücksfläche (ca.)
818 m²
Nutzfläche (ca.)
23 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Bad
Duschbad, Fenster
Anzahl Stellplätze
6
Stellplatz
Garage/Stellplatz
Carport
Garage
Carport
Anzahl Etagen
1
Ausrichtung
Südwest
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
20,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser
enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)
2005
Energiepass gültig bis
16.09.2034
Energieeffizienzklasse
A+
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Luft-/Wasserwärme
Ausstattung
818 m² Eigentumsgrundstück ca.200 m² Wohnfläche Ausbaureserve Dachgeschoß ca. 40 m² Einliegerwohnung Photovoltaik Anlage Wärmepumpe aus 2024 Wärmwasser Thermie-Kollektoren Klimaanlage 3 Carports 3 Stellplätze weitere Überdachte Terrasse hochwertige Bauweise...
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818 m² Eigentumsgrundstück ca.200 m² Wohnfläche Ausbaureserve Dachgeschoß ca. 40 m² Einliegerwohnung Photovoltaik Anlage Wärmepumpe aus 2024 Wärmwasser Thermie-Kollektoren Klimaanlage 3 Carports 3 Stellplätze weitere Überdachte Terrasse hochwertige Bauweise usw.
818 m² Eigentumsgrundstück ca.200 m² Wohnfläche Ausbaureserve Dachgeschoß ca. 40 m² Einliegerwohnung Photovoltaik Anlage Wärmepumpe aus 2024 Wärmwasser Thermie-Kollektoren Klimaanlage 3 Carports 3 Stellplätze weitere Überdachte Terrasse hochwertige Bauweise usw.
Kamin
Gäste-WC
Seniorengerecht
Einliegerwohnung
Fußbodenheizung
Lage
Sulingen ist eine charmante Kleinstadt im Herzen Niedersachsens, die durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität besticht. Mit etwa 12.000 Einwohnern bietet Sulingen die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die...
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Sulingen ist eine charmante Kleinstadt im Herzen Niedersachsens, die durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität besticht. Mit etwa 12.000 Einwohnern bietet Sulingen die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Wirtschaft und Infrastruktur: Sulingen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine lebendige Wirtschaft. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, und Dienstleistungsbetriebe sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Zudem ist die Stadt für ihre leistungsstarke mittelständische Wirtschaft bekannt, die sowohl Arbeitsplätze als auch Ausbildungsstellen in verschiedenen Branchen bietet.
Freizeit und Erholung: In Sulingen kommen Naturliebhaber und Aktivurlauber voll auf ihre Kosten. Die umliegenden Natur- und Landschaftsschutzgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Auch der nahegelegene Dümmer See und das Sulinger Moor sind beliebte Ausflugsziele für Wassersportler und Naturliebhaber.
Kultur und Bildung: Sulingen verfügt über ein vielfältiges Kulturangebot mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und Ausstellungen. Das Kulturzentrum "Alte Bürgermeisterei" ist ein beliebter Treffpunkt für Kunst- und Kulturinteressierte. Für Familien bietet Sulingen eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen, sowie eine Oberschule und ein Gymnasium.
Verkehrsanbindung: Die verkehrsgünstige Lage Sulingens ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B61 und B214 sowie die Autobahn A1 sind Städte wie Bremen, Hannover und Osnabrück gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in die Region.
Lebensqualität: Die hohe Lebensqualität in Sulingen zeichnet sich durch eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Aktivitäten aus. Die Stadt bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt: eine solide Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben und eine starke Gemeinschaft. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen das angenehme Wohnklima und die freundliche Atmosphäre der Stadt.
Mit ihrem charmanten Charakter und ihrer günstigen Lage ist Sulingen der ideale Ort, um ein Zuhause zu finden und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Sulingen ist eine charmante Kleinstadt im Herzen Niedersachsens, die durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität besticht. Mit etwa 12.000 Einwohnern bietet Sulingen die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Wirtschaft und Infrastruktur: Sulingen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine lebendige Wirtschaft. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, und Dienstleistungsbetriebe sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Zudem ist die Stadt für ihre leistungsstarke mittelständische Wirtschaft bekannt, die sowohl Arbeitsplätze als auch Ausbildungsstellen in verschiedenen Branchen bietet.
Freizeit und Erholung: In Sulingen kommen Naturliebhaber und Aktivurlauber voll auf ihre Kosten. Die umliegenden Natur- und Landschaftsschutzgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Auch der nahegelegene Dümmer See und das Sulinger Moor sind beliebte Ausflugsziele für Wassersportler und Naturliebhaber.
Kultur und Bildung: Sulingen verfügt über ein vielfältiges Kulturangebot mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und Ausstellungen. Das Kulturzentrum "Alte Bürgermeisterei" ist ein beliebter Treffpunkt für Kunst- und Kulturinteressierte. Für Familien bietet Sulingen eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen, sowie eine Oberschule und ein Gymnasium.
Verkehrsanbindung: Die verkehrsgünstige Lage Sulingens ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B61 und B214 sowie die Autobahn A1 sind Städte wie Bremen, Hannover und Osnabrück gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in die Region.
Lebensqualität: Die hohe Lebensqualität in Sulingen zeichnet sich durch eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Aktivitäten aus. Die Stadt bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt: eine solide Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben und eine starke Gemeinschaft. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen das angenehme Wohnklima und die freundliche Atmosphäre der Stadt.
Mit ihrem charmanten Charakter und ihrer günstigen Lage ist Sulingen der ideale Ort, um ein Zuhause zu finden und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Zum Mühlenteich 25
· 27232 Sulingen
· Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Zuständige Kammer:
Industrie- und Handelskammer für Essen, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen zu Essen
Am Waldthausenpark 2
45127 Essen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr