immobilie1-ID: 31519161 | Anbieter-ID: 0907
Sympathisches Rotsteinhaus mit Platz und Freiraum im Ortskern
165.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
620 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses ehemalige Praxisgebäude bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine neue Nutzung. Mit der richtigen Renovierung lässt sich hier ein komfortabler Lebensraum schaffen, der sowohl funktional als auch gemütlich ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses...
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Dieses ehemalige Praxisgebäude bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine neue Nutzung. Mit der richtigen Renovierung lässt sich hier ein komfortabler Lebensraum schaffen, der sowohl funktional als auch gemütlich ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Gebäude nach Ihren Bedürfnissen umzugestalten und genießen Sie viel Platz und Freiraum für Ihre Zukunft.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
Dieses ehemalige Praxisgebäude bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine neue Nutzung. Mit der richtigen Renovierung lässt sich hier ein komfortabler Lebensraum schaffen, der sowohl funktional als auch gemütlich ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Gebäude nach Ihren Bedürfnissen umzugestalten und genießen Sie viel Platz und Freiraum für Ihre Zukunft.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
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Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
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Zimmer (gesamt)7
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)620 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf389 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
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Energiepass gültig bis03.03.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Gebäude wurde 1952 als Praxis für den örtlichen Allgemeinmediziner errichtet und in den letzten Jahren ausschließlich als privates Wohnhaus genutzt.
- Ausstattung teils noch aus der Bauzeit (Heizkörper in Nischen)
- Isolierverglaste... mehr lesen
- Ausstattung teils noch aus der Bauzeit (Heizkörper in Nischen)
- Isolierverglaste... mehr lesen
Das Gebäude wurde 1952 als Praxis für den örtlichen Allgemeinmediziner errichtet und in den letzten Jahren ausschließlich als privates Wohnhaus genutzt.
- Ausstattung teils noch aus der Bauzeit (Heizkörper in Nischen)
- Isolierverglaste Sprossenfenster (1986)
- Fußbodenbeläge: PVC, Teppich, Fliesen
- Ofenanschluss im Wohnzimmer (Es ist nicht bekannt, ob der Ofen die Vorgaben nach dem Bundesimmissionsschutzgesetz BimSchV – Stufe 1 und 2 erfüllt)
- Badezimmer im Dachgeschoss 2021 erneuert (Waschbecken, Toilette, Dusche).
Bei älteren Häusern empfehlen wir immer eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.
Haustechnik: Ölbrennwertheizung (2020), öffentliches Wasser, Kanalisation, Elektrizität.
Übergabe: Das Hausgrundstück ist bereits frei und kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden.
- Ausstattung teils noch aus der Bauzeit (Heizkörper in Nischen)
- Isolierverglaste Sprossenfenster (1986)
- Fußbodenbeläge: PVC, Teppich, Fliesen
- Ofenanschluss im Wohnzimmer (Es ist nicht bekannt, ob der Ofen die Vorgaben nach dem Bundesimmissionsschutzgesetz BimSchV – Stufe 1 und 2 erfüllt)
- Badezimmer im Dachgeschoss 2021 erneuert (Waschbecken, Toilette, Dusche).
Bei älteren Häusern empfehlen wir immer eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.
Haustechnik: Ölbrennwertheizung (2020), öffentliches Wasser, Kanalisation, Elektrizität.
Übergabe: Das Hausgrundstück ist bereits frei und kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden.
Das Gebäude wurde 1952 als Praxis für den örtlichen Allgemeinmediziner errichtet und in den letzten Jahren ausschließlich als privates Wohnhaus genutzt.
- Ausstattung teils noch aus der Bauzeit (Heizkörper in Nischen)
- Isolierverglaste Sprossenfenster (1986)
- Fußbodenbeläge: PVC, Teppich, Fliesen
- Ofenanschluss im Wohnzimmer (Es ist nicht bekannt, ob der Ofen die Vorgaben nach dem Bundesimmissionsschutzgesetz BimSchV – Stufe 1 und 2 erfüllt)
- Badezimmer im Dachgeschoss 2021 erneuert (Waschbecken, Toilette, Dusche).
Bei älteren Häusern empfehlen wir immer eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.
Haustechnik: Ölbrennwertheizung (2020), öffentliches Wasser, Kanalisation, Elektrizität.
Übergabe: Das Hausgrundstück ist bereits frei und kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden.
- Ausstattung teils noch aus der Bauzeit (Heizkörper in Nischen)
- Isolierverglaste Sprossenfenster (1986)
- Fußbodenbeläge: PVC, Teppich, Fliesen
- Ofenanschluss im Wohnzimmer (Es ist nicht bekannt, ob der Ofen die Vorgaben nach dem Bundesimmissionsschutzgesetz BimSchV – Stufe 1 und 2 erfüllt)
- Badezimmer im Dachgeschoss 2021 erneuert (Waschbecken, Toilette, Dusche).
Bei älteren Häusern empfehlen wir immer eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.
Haustechnik: Ölbrennwertheizung (2020), öffentliches Wasser, Kanalisation, Elektrizität.
Übergabe: Das Hausgrundstück ist bereits frei und kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden.
Lage
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 620 m². Es bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob ein gemütlicher Sitzbereich im Grünen, ein gepflegter Rasen oder ein Nutzgarten für frische Kräuter und Gemüse. Im Vorgarten wachsen...
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Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 620 m². Es bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob ein gemütlicher Sitzbereich im Grünen, ein gepflegter Rasen oder ein Nutzgarten für frische Kräuter und Gemüse. Im Vorgarten wachsen Rosen, die dem Haus ein besonderes Gesicht geben
Nebengebäude: Holzcarport.
Lage in Kirchdorf: Kirchdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Diepholz. Als Mitglied der Samtgemeinde Kirchdorf liegt der Ort in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, geprägt von Wäldern, Feldern und dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Hohes Moor. Ein markantes Wahrzeichen des Ortes ist die St.-Nikolai-Kirche, die zwischen 1831 und 1833 auf dem Grundriss eines Kreuzes erbaut wurde. Der Turm der Kirche stammt aus dem 14. Jahrhundert und erhielt 1805 seinen schlanken Helm. Mit Platz für 1.200 Personen ist sie die größte Kirche im Kirchenkreis Grafschaft Diepholz. Die Umgebung Kirchdorfs bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturfreunde. Das Naturschutzgebiet Hohes Moor erstreckt sich östlich des Ortes und umfasst eine Fläche von 633 Hektar. Es handelt sich um ein Hochmoorgebiet, das durch Wiedervernässung renaturiert wird und Lebensraum für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten bietet. Die Gemeinde bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit historischem Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Weitere Informationen finden Sie unter: www.kirchdorf.de.
Nebengebäude: Holzcarport.
Lage in Kirchdorf: Kirchdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Diepholz. Als Mitglied der Samtgemeinde Kirchdorf liegt der Ort in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, geprägt von Wäldern, Feldern und dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Hohes Moor. Ein markantes Wahrzeichen des Ortes ist die St.-Nikolai-Kirche, die zwischen 1831 und 1833 auf dem Grundriss eines Kreuzes erbaut wurde. Der Turm der Kirche stammt aus dem 14. Jahrhundert und erhielt 1805 seinen schlanken Helm. Mit Platz für 1.200 Personen ist sie die größte Kirche im Kirchenkreis Grafschaft Diepholz. Die Umgebung Kirchdorfs bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturfreunde. Das Naturschutzgebiet Hohes Moor erstreckt sich östlich des Ortes und umfasst eine Fläche von 633 Hektar. Es handelt sich um ein Hochmoorgebiet, das durch Wiedervernässung renaturiert wird und Lebensraum für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten bietet. Die Gemeinde bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit historischem Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Weitere Informationen finden Sie unter: www.kirchdorf.de.
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 620 m². Es bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob ein gemütlicher Sitzbereich im Grünen, ein gepflegter Rasen oder ein Nutzgarten für frische Kräuter und Gemüse. Im Vorgarten wachsen Rosen, die dem Haus ein besonderes Gesicht geben
Nebengebäude: Holzcarport.
Lage in Kirchdorf: Kirchdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Diepholz. Als Mitglied der Samtgemeinde Kirchdorf liegt der Ort in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, geprägt von Wäldern, Feldern und dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Hohes Moor. Ein markantes Wahrzeichen des Ortes ist die St.-Nikolai-Kirche, die zwischen 1831 und 1833 auf dem Grundriss eines Kreuzes erbaut wurde. Der Turm der Kirche stammt aus dem 14. Jahrhundert und erhielt 1805 seinen schlanken Helm. Mit Platz für 1.200 Personen ist sie die größte Kirche im Kirchenkreis Grafschaft Diepholz. Die Umgebung Kirchdorfs bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturfreunde. Das Naturschutzgebiet Hohes Moor erstreckt sich östlich des Ortes und umfasst eine Fläche von 633 Hektar. Es handelt sich um ein Hochmoorgebiet, das durch Wiedervernässung renaturiert wird und Lebensraum für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten bietet. Die Gemeinde bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit historischem Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Weitere Informationen finden Sie unter: www.kirchdorf.de.
Nebengebäude: Holzcarport.
Lage in Kirchdorf: Kirchdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Diepholz. Als Mitglied der Samtgemeinde Kirchdorf liegt der Ort in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, geprägt von Wäldern, Feldern und dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Hohes Moor. Ein markantes Wahrzeichen des Ortes ist die St.-Nikolai-Kirche, die zwischen 1831 und 1833 auf dem Grundriss eines Kreuzes erbaut wurde. Der Turm der Kirche stammt aus dem 14. Jahrhundert und erhielt 1805 seinen schlanken Helm. Mit Platz für 1.200 Personen ist sie die größte Kirche im Kirchenkreis Grafschaft Diepholz. Die Umgebung Kirchdorfs bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturfreunde. Das Naturschutzgebiet Hohes Moor erstreckt sich östlich des Ortes und umfasst eine Fläche von 633 Hektar. Es handelt sich um ein Hochmoorgebiet, das durch Wiedervernässung renaturiert wird und Lebensraum für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten bietet. Die Gemeinde bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit historischem Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Weitere Informationen finden Sie unter: www.kirchdorf.de.
27245 Kirchdorf · Deutschland
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Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist...
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Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Ansprechpartner
Frau Nicole Segelhorst
Benjes Immobilien GmbH
Bökenbraken 11,
27305 Bruchhausen-Vilsen
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