immobilie1-ID: 31541263 | Anbieter-ID: 41080110-090481
modernisiertes Einfamilienhaus in Langwedel Cluvenhagen
419.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
1.030 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
"Sie haben ihr Ziel erreicht!"
Ein geräumiges Haus im Grünen mit großem Süd/West Garten, Doppelgarage, Vollkeller, viel Platz für die Familie, Arbeit oder Hobbys.
Sie haben die Wahl insgesamt fünf Zimmer plus Wohn-/ Esszimmer... mehr lesen
Ein geräumiges Haus im Grünen mit großem Süd/West Garten, Doppelgarage, Vollkeller, viel Platz für die Familie, Arbeit oder Hobbys.
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"Sie haben ihr Ziel erreicht!"
Ein geräumiges Haus im Grünen mit großem Süd/West Garten, Doppelgarage, Vollkeller, viel Platz für die Familie, Arbeit oder Hobbys.
Sie haben die Wahl insgesamt fünf Zimmer plus Wohn-/ Esszimmer so zu nutzen, wie Sie es brauchen. Zusätzlich bietet ihnen noch ein Vollkeller großzügige Nutzfläche oder Stauraum.
Bis auf das Wannenbad im Erdgeschoss, welches noch auf eine "Verjüngungskur" wartet, sind alle Zimmer geschmackvoll modernisiert worden. Insbesondere die wirkungsvolle indirekte Lichtgestaltung ist ein Highlight des Hauses.
Eine große bodentiefe Fensterfront im Wohn-/Esszimmer eröffnet nicht nur den Zugang zur geräumigen Terrasse und den großen Garten, sondern bringt auch viel Licht und Transparenz ins Haus. Um die modernisierte, schicke Einbauküche in Vollausstattung mit besonderem Lichtdesign werden Sie bestimmt von ihren Gästen beneidet und das Kochen wird zur Freude.
Im Jahr 1979 wurde das Haus in Fertigbauweise errichtet und über die Jahre kontinuierlich ausgebaut und modernisiert. Die Ölheizung wurde 2023 durch den Einbau eines neuen Brenners auf den Stand der Zeit gebracht.
Ein geräumiges Haus im Grünen mit großem Süd/West Garten, Doppelgarage, Vollkeller, viel Platz für die Familie, Arbeit oder Hobbys.
Sie haben die Wahl insgesamt fünf Zimmer plus Wohn-/ Esszimmer so zu nutzen, wie Sie es brauchen. Zusätzlich bietet ihnen noch ein Vollkeller großzügige Nutzfläche oder Stauraum.
Bis auf das Wannenbad im Erdgeschoss, welches noch auf eine "Verjüngungskur" wartet, sind alle Zimmer geschmackvoll modernisiert worden. Insbesondere die wirkungsvolle indirekte Lichtgestaltung ist ein Highlight des Hauses.
Eine große bodentiefe Fensterfront im Wohn-/Esszimmer eröffnet nicht nur den Zugang zur geräumigen Terrasse und den großen Garten, sondern bringt auch viel Licht und Transparenz ins Haus. Um die modernisierte, schicke Einbauküche in Vollausstattung mit besonderem Lichtdesign werden Sie bestimmt von ihren Gästen beneidet und das Kochen wird zur Freude.
Im Jahr 1979 wurde das Haus in Fertigbauweise errichtet und über die Jahre kontinuierlich ausgebaut und modernisiert. Die Ölheizung wurde 2023 durch den Einbau eines neuen Brenners auf den Stand der Zeit gebracht.
"Sie haben ihr Ziel erreicht!"
Ein geräumiges Haus im Grünen mit großem Süd/West Garten, Doppelgarage, Vollkeller, viel Platz für die Familie, Arbeit oder Hobbys.
Sie haben die Wahl insgesamt fünf Zimmer plus Wohn-/ Esszimmer so zu nutzen, wie Sie es brauchen. Zusätzlich bietet ihnen noch ein Vollkeller großzügige Nutzfläche oder Stauraum.
Bis auf das Wannenbad im Erdgeschoss, welches noch auf eine "Verjüngungskur" wartet, sind alle Zimmer geschmackvoll modernisiert worden. Insbesondere die wirkungsvolle indirekte Lichtgestaltung ist ein Highlight des Hauses.
Eine große bodentiefe Fensterfront im Wohn-/Esszimmer eröffnet nicht nur den Zugang zur geräumigen Terrasse und den großen Garten, sondern bringt auch viel Licht und Transparenz ins Haus. Um die modernisierte, schicke Einbauküche in Vollausstattung mit besonderem Lichtdesign werden Sie bestimmt von ihren Gästen beneidet und das Kochen wird zur Freude.
Im Jahr 1979 wurde das Haus in Fertigbauweise errichtet und über die Jahre kontinuierlich ausgebaut und modernisiert. Die Ölheizung wurde 2023 durch den Einbau eines neuen Brenners auf den Stand der Zeit gebracht.
Ein geräumiges Haus im Grünen mit großem Süd/West Garten, Doppelgarage, Vollkeller, viel Platz für die Familie, Arbeit oder Hobbys.
Sie haben die Wahl insgesamt fünf Zimmer plus Wohn-/ Esszimmer so zu nutzen, wie Sie es brauchen. Zusätzlich bietet ihnen noch ein Vollkeller großzügige Nutzfläche oder Stauraum.
Bis auf das Wannenbad im Erdgeschoss, welches noch auf eine "Verjüngungskur" wartet, sind alle Zimmer geschmackvoll modernisiert worden. Insbesondere die wirkungsvolle indirekte Lichtgestaltung ist ein Highlight des Hauses.
Eine große bodentiefe Fensterfront im Wohn-/Esszimmer eröffnet nicht nur den Zugang zur geräumigen Terrasse und den großen Garten, sondern bringt auch viel Licht und Transparenz ins Haus. Um die modernisierte, schicke Einbauküche in Vollausstattung mit besonderem Lichtdesign werden Sie bestimmt von ihren Gästen beneidet und das Kochen wird zur Freude.
Im Jahr 1979 wurde das Haus in Fertigbauweise errichtet und über die Jahre kontinuierlich ausgebaut und modernisiert. Die Ölheizung wurde 2023 durch den Einbau eines neuen Brenners auf den Stand der Zeit gebracht.
Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1979
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.030 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenTeppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis14.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
Windfang mit Treppenzugang zum Obergeschoss, geräumiger Flur mit angrenzendem modernisiertem Gäste WC, Zugänge zum Wohn-/ Esszimmer, Kellerabgang, ein Wannenvollbad und zwei Schlafzimmer.
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Erdgeschoss:
Windfang mit Treppenzugang zum Obergeschoss, geräumiger Flur mit angrenzendem modernisiertem Gäste WC, Zugänge zum Wohn-/ Esszimmer, Kellerabgang, ein Wannenvollbad und zwei Schlafzimmer.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
Windfang mit Treppenzugang zum Obergeschoss, geräumiger Flur mit angrenzendem modernisiertem Gäste WC, Zugänge zum Wohn-/ Esszimmer, Kellerabgang, ein Wannenvollbad und zwei Schlafzimmer.
Obergeschoss:
Drei geräumige Schlafzimmer, davon das gartenseitige Zimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich, ein modernisiertes Duschbad.
Keller:
drei große und zwei kleine Kellerräume, ein Heizungskeller mit Ölheizung (mit frisch erneuerter Brennereinheit), ein Ölkeller
Beispielhafte Ausstattungsdetails in Stichworten:
- Ölheizung (2013 mit 4.000 Liter Tank)) mit neuer Brennereinheit 2023 und neuem Speicher
- neue komplett ausgestattete modernisierte Einbauküche
- heller Laminatfußboden, Teppich und Fliesen
- modernisiertes Gäste WC im EG
- modernisiertes Duschbad im Obergeschoss
- Rollläden
- großer Vollkeller mit diversen Räumen und Waschküche
- Doppelgarage plus Abstellraum
- großer beheizter Vollkeller
- ggf. Teilung in zwei Wohneinheiten möglich (Elektroverteilung FI vorbereitet)
- teilüberdachte Süd-Terrasse
- großer wundervoll eingewachsener Garten
u.v.m.
Erdgeschoss:
Windfang mit Treppenzugang zum Obergeschoss, geräumiger Flur mit angrenzendem modernisiertem Gäste WC, Zugänge zum Wohn-/ Esszimmer, Kellerabgang, ein Wannenvollbad und zwei Schlafzimmer.
Obergeschoss:
Drei geräumige Schlafzimmer, davon das gartenseitige Zimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich, ein modernisiertes Duschbad.
Keller:
drei große und zwei kleine Kellerräume, ein Heizungskeller mit Ölheizung (mit frisch erneuerter Brennereinheit), ein Ölkeller
Beispielhafte Ausstattungsdetails in Stichworten:
- Ölheizung (2013 mit 4.000 Liter Tank)) mit neuer Brennereinheit 2023 und neuem Speicher
- neue komplett ausgestattete modernisierte Einbauküche
- heller Laminatfußboden, Teppich und Fliesen
- modernisiertes Gäste WC im EG
- modernisiertes Duschbad im Obergeschoss
- Rollläden
- großer Vollkeller mit diversen Räumen und Waschküche
- Doppelgarage plus Abstellraum
- großer beheizter Vollkeller
- ggf. Teilung in zwei Wohneinheiten möglich (Elektroverteilung FI vorbereitet)
- teilüberdachte Süd-Terrasse
- großer wundervoll eingewachsener Garten
u.v.m.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
Windfang mit Treppenzugang zum Obergeschoss, geräumiger Flur mit angrenzendem modernisiertem Gäste WC, Zugänge zum Wohn-/ Esszimmer, Kellerabgang, ein Wannenvollbad und zwei Schlafzimmer.
Obergeschoss:
Drei geräumige Schlafzimmer, davon das gartenseitige Zimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich, ein modernisiertes Duschbad.
Keller:
drei große und zwei kleine Kellerräume, ein Heizungskeller mit Ölheizung (mit frisch erneuerter Brennereinheit), ein Ölkeller
Beispielhafte Ausstattungsdetails in Stichworten:
- Ölheizung (2013 mit 4.000 Liter Tank)) mit neuer Brennereinheit 2023 und neuem Speicher
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- modernisiertes Gäste WC im EG
- modernisiertes Duschbad im Obergeschoss
- Rollläden
- großer Vollkeller mit diversen Räumen und Waschküche
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- ggf. Teilung in zwei Wohneinheiten möglich (Elektroverteilung FI vorbereitet)
- teilüberdachte Süd-Terrasse
- großer wundervoll eingewachsener Garten
u.v.m.
Erdgeschoss:
Windfang mit Treppenzugang zum Obergeschoss, geräumiger Flur mit angrenzendem modernisiertem Gäste WC, Zugänge zum Wohn-/ Esszimmer, Kellerabgang, ein Wannenvollbad und zwei Schlafzimmer.
Obergeschoss:
Drei geräumige Schlafzimmer, davon das gartenseitige Zimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich, ein modernisiertes Duschbad.
Keller:
drei große und zwei kleine Kellerräume, ein Heizungskeller mit Ölheizung (mit frisch erneuerter Brennereinheit), ein Ölkeller
Beispielhafte Ausstattungsdetails in Stichworten:
- Ölheizung (2013 mit 4.000 Liter Tank)) mit neuer Brennereinheit 2023 und neuem Speicher
- neue komplett ausgestattete modernisierte Einbauküche
- heller Laminatfußboden, Teppich und Fliesen
- modernisiertes Gäste WC im EG
- modernisiertes Duschbad im Obergeschoss
- Rollläden
- großer Vollkeller mit diversen Räumen und Waschküche
- Doppelgarage plus Abstellraum
- großer beheizter Vollkeller
- ggf. Teilung in zwei Wohneinheiten möglich (Elektroverteilung FI vorbereitet)
- teilüberdachte Süd-Terrasse
- großer wundervoll eingewachsener Garten
u.v.m.
- Garten
Lage
In der beschaulichen Ortschaft Cluvenhagen, ca. 15 Fahrminuten von der Landesgrenze Bremen entfernt, liegt am Ortsrand dieses gut eingewachsene mehr als 1000 Quadratmeter große Grundstück. Perfekt in Süd/West Sonnenrichtung ausgerichtete...
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In der beschaulichen Ortschaft Cluvenhagen, ca. 15 Fahrminuten von der Landesgrenze Bremen entfernt, liegt am Ortsrand dieses gut eingewachsene mehr als 1000 Quadratmeter große Grundstück. Perfekt in Süd/West Sonnenrichtung ausgerichtete Terrassen/Gartenseite bietet diese Immobilie viel Raum zur Entspannung und Privatsphäre.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere öffentliche Einrichtungen liegen nur wenige Fahrminuten in Richtung Verden oder Achim vom Haus entfernt. Ein ausgedehntes Naturgebiet in Richtung Schleusenkanal der Alten Weser liegt in unmittelbarer Nähe zum Grundstück.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere öffentliche Einrichtungen liegen nur wenige Fahrminuten in Richtung Verden oder Achim vom Haus entfernt. Ein ausgedehntes Naturgebiet in Richtung Schleusenkanal der Alten Weser liegt in unmittelbarer Nähe zum Grundstück.
In der beschaulichen Ortschaft Cluvenhagen, ca. 15 Fahrminuten von der Landesgrenze Bremen entfernt, liegt am Ortsrand dieses gut eingewachsene mehr als 1000 Quadratmeter große Grundstück. Perfekt in Süd/West Sonnenrichtung ausgerichtete Terrassen/Gartenseite bietet diese Immobilie viel Raum zur Entspannung und Privatsphäre.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere öffentliche Einrichtungen liegen nur wenige Fahrminuten in Richtung Verden oder Achim vom Haus entfernt. Ein ausgedehntes Naturgebiet in Richtung Schleusenkanal der Alten Weser liegt in unmittelbarer Nähe zum Grundstück.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere öffentliche Einrichtungen liegen nur wenige Fahrminuten in Richtung Verden oder Achim vom Haus entfernt. Ein ausgedehntes Naturgebiet in Richtung Schleusenkanal der Alten Weser liegt in unmittelbarer Nähe zum Grundstück.
Langwedel Niedersachsen Deutschland (27299)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ingo Voigt
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Sögestr. 1 28195 Bremen
E-Mail: ingo.voigt@db.com
Telefon: 0172 4012545
Aufsichtsbehörde: Stadtamt Bremenmehr lesen
Ingo Voigt
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E-Mail: ingo.voigt@db.com
Telefon: 0172 4012545
Aufsichtsbehörde: Stadtamt Bremen
Internet: https://www.bremen.de/
Anschrift: Postfach 107849 ; 28078 Bremen
Gerne beraten wir Sie über aktuellen Finanzierungsmöglichkeiten zu dieser Immobilie. Sprechen Sie uns gerne an, und Sie erhalten ein maßgeschneidertes Kreditangebot genau nach Ihren Wünschen.
Ingo Voigt
Selbstständiger Senior Immobilienberater
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Ansprechpartner
Herr Ingo Voigt
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Julianenburger Straße 7,
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