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Bruchhausen-Vilsen
Gewerbegrundstück mitten in Bruchhausen-Vilsen – seltene Gelegenheit mit einzigartigem Potenzial

Gepflasterte Fläche

immobilie1-ID: 31468235 | Anbieter-ID: 289

Gewerbegrundstück mitten in Bruchhausen-Vilsen – seltene Gelegenheit mit einzigartigem Potenzial

Bruchhausen-Vilsen Niedersachsen Deutschland (27305)

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Auf Anfrage

Preis

4.278 m²

Grundstücksfläche

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Ein seltenes Gewerbegrundstück mit ca. 4.278 m² Fläche im Herzen von Bruchhausen-Vilsen bietet eine einmalige Gelegenheit für Projektentwickler und Gewerbetreibende. Das Grundstück liegt in bester Ecklage im Gewerbegebiet „Am Bahnhof“ und profitiert von hoher Sichtbarkeit sowie einem starken Kundenstrom. Die zentrale Lage und die umgebende Geschäftsvielfalt machen es zu einem idealen Standort für Einzelhandel, Handwerksbetriebe, Büroflächen und mehr.

Der Bebauungsplan erlaubt eine vielseitige gewerbliche Nutzung (GRZ 0,8 / GFZ 1,6). Ein Bestandsgebäude mit zwei vermieteten Wohneinheiten befindet sich am Rand des Grundstücks.

Weitere Details und das vollständige Exposé senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu. Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

(Potenzial Analyse und CityBasics liegen für Bruchhausen-Vilsen vor und werden auf Anfrage zusammen mit dem Exposé übersendet)

Kosten

Kaufpreis

Auf Anfrage
Käuferprovision

Provisionsfrei

Immobiliendetails

Nutzungsart

Gewerbe
Objektart

Gewerbegrundstück
Hauptobjektart

Grundstück
Vertragsart

Kauf
Grundstücksfläche (ca.)

4.278 m²
Erschließung

Teilweise erschlossen
Verfügbarkeit

ab sofort

Energie

Ausstattung

auf Anfrage

Vermietet
Vermietet/Verpachtet

Lage

Warum Sie Ihr Gewerbe in BruVi ansiedeln sollten!

Bruchhausen-Vilsen ist mehr als nur ein idyllischer Ort in der Region Niedersachsen – es ist ein wachsender Standort mit attraktiven Potenzialen für Gewerbetreibende und Projektentwickler. Der Ort liegt zentral zwischen Bremen und Hannover und zieht durch seine hervorragende Infrastruktur, wirtschaftsfreundliche Umgebung und hohe Lebensqualität nicht nur Bewohner, sondern auch Unternehmen an. Für Gewerbetreibende und Projektentwickler bietet Bruchhausen-Vilsen somit eine Kombination aus urbaner Anbindung und kleinstädtischer Atmosphäre, die sich zunehmend als attraktiver Standort etabliert.

Die direkte Lage an den Bundesstraßen B6 und in der Nähe der B215 sorgt für eine optimale Erreichbarkeit aus den umliegenden Ballungszentren. So sind die Städte Bremen, Nienburg, Verden und Hannover schnell und bequem erreichbar – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf eine effiziente Logistik und Kundennähe angewiesen sind. Zudem wird die Region durch ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz erschlossen, wodurch auch Mitarbeiter aus der Umgebung Bruchhausen-Vilsen schnell und unkompliziert erreichen können. Die zentrale und gut angebundene Lage macht Bruchhausen-Vilsen zu einem attraktiven Dreh- und Angelpunkt für regionale und überregionale Geschäftsaktivitäten.

Für Gewerbetreibende besonders interessant ist das lebendige Geschäftsnetzwerk vor Ort. Bruchhausen-Vilsen verzeichnet in den letzten Jahren eine stetig wachsende Zahl an Gewerbeansiedlungen, darunter etablierte Einzelhandelsketten, Handwerksbetriebe und Dienstleister, die die Region als wichtigen Wirtschaftsstandort ausbauen. Die Nähe zu anderen etablierten Betrieben und die hohe Laufkundschaft im Ortskern bieten ideale Bedingungen, um das eigene Geschäft in einer belebten und gut frequentierten Umgebung anzusiedeln. Das Grundstück selbst liegt in einer der letzten zentralen Gewerbelagen und profitiert durch seine Ecklage von maximaler Sichtbarkeit und einer idealen Position im Herzen des Gewerbegebiets „Am Bahnhof“.

Für Projektentwickler bietet Bruchhausen-Vilsen zudem attraktive Perspektiven: Die steigende Nachfrage nach Gewerbeflächen in zentralen Lagen und die wirtschaftliche Dynamik der Region eröffnen interessante Entwicklungsmöglichkeiten für gewerbliche Nutzungen aller Art. Von Einzelhandelsflächen über Büro- und Praxisräume bis hin zu Handwerksbetrieben – das Umfeld und die wachsende Infrastruktur machen Bruchhausen-Vilsen zu einem idealen Standort für innovative und zukunftsorientierte Projekte. Dank der Bebauungsmöglichkeiten nach GRZ und GFZ des Grundstücks haben Sie alle Voraussetzungen, um kreative und flexible Projekte zu realisieren, die auf die Bedürfnisse eines sich wandelnden Marktes eingehen.

Kurz gesagt: Bruchhausen-Vilsen vereint eine attraktive Lage mit idealen Standortbedingungen und einem stabilen, wachstumsorientierten Umfeld. Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Kundenfrequenz und zentrales Wachstum legen, finden hier die perfekte Basis, um ihre Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen und langfristig zu wachsen.

27305 Bruchhausen-Vilsen · Niedersachsen · Deutschland

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Bergstraße 19,
27305 Bruchhausen-Vilsen

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Julia Knüppel

Bergstraße 19
27305 Bruchhausen-Vilsen
DEU
Tel.: 0152 26897092
E-Mail: jk@immo-bruvi.de
Homepage: https://www.juliaknueppel-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde erteilt von der: Industrie- und Handelskammer Hannover Bischofsholer Damm 91 - 30173 Hannover Tel.: 05 11 31 07 0 Fax: 05 11/31 07 – 333 E-Mail: info@hannover.ihk.de www.hannover.ihk.de

UST-ID-NUMMER
DE348222015

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a) Facebook
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Wenn Sie eine Seite unseres Webauftritts aufrufen, die ein solches Plugin enthält, baut Ihr Browser eine direkte Verbindung mit den Servern von Facebook auf. Der Inhalt des Plugins wird von Facebook direkt an Ihren Browser übermittelt und von diesem in die Webseite eingebunden.
Durch die Einbindung der Plugins erhält Facebook die Information, dass Ihr Browser die entsprechende Seite unseres Webauftritts aufgerufen hat, auch wenn Sie kein Facebook-Konto besitzen oder gerade nicht bei Facebook eingeloggt sind. Diese Information (einschließlich Ihrer IP-Adresse) wird von Ihrem Browser direkt an einen Server von Facebook in den USA übermittelt und dort gespeichert.
Sind Sie bei Facebook eingeloggt, kann Facebook den Besuch unserer Website Ihrem Facebook-Konto direkt zuordnen. Wenn Sie mit den Plugins interagieren, zum Beispiel den "LIKE" oder "TEILEN"-Button betätigen, wird die entsprechende Information ebenfalls direkt an einen Server von Facebook übermittelt und dort gespeichert. Die Informationen werden zudem auf Facebook veröffentlicht und Ihren Facebook-Freunden angezeigt.
Facebook kann diese Informationen zum Zwecke der Werbung, Marktforschung und bedarfsgerechten Gestaltung der Facebook-Seiten benutzen. Hierzu werden von Facebook Nutzungs-, Interessen- und Beziehungsprofile erstellt, z. B. um Ihre Nutzung unserer Website im Hinblick auf die Ihnen bei Facebook eingeblendeten Werbeanzeigen auszuwerten, andere Facebook-Nutzer über Ihre Aktivitäten auf unserer Website zu informieren und um weitere mit der Nutzung von Facebook verbundene Dienstleistungen zu erbringen.
Wenn Sie nicht möchten, dass Facebook die über unseren Webauftritt gesammelten Daten Ihrem Facebook-Konto zuordnet, müssen Sie sich vor Ihrem Besuch unserer Website bei Facebook ausloggen.
Zweck und Umfang der Datenerhebung und die weitere Verarbeitung und Nutzung der Daten durch Facebook sowie Ihre diesbezüglichen Rechte und Einstellungsmöglichkeiten zum Schutz Ihrer Privatsphäre entnehmen Sie bitte den Datenschutzhinweisen (https://www.facebook.com/about/privacy/) von Facebook.
b) Instagram
Auf unserer Website werden auch sogenannte Social Plugins ("Plugins") von Instagram verwendet, das von der Instagram LLC., 1601 Willow Road, Menlo Park, CA 94025, USA ("Instagram") betrieben wird.
Die Plugins sind mit einem Instagram-Logo beispielsweise in Form einer "Instagram-Kamera" gekennzeichnet.
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Diese Information (einschließlich Ihrer IP-Adresse) wird von Ihrem Browser direkt an einen Server von Instagram in die USA übermittelt und dort gespeichert. Sind Sie bei Instagram eingeloggt, kann Instagram den Besuch unserer Website Ihrem Instagram-Account unmittelbar zuordnen. Wenn Sie mit den Plugins interagieren, zum Beispiel das "Instagram"-Button betätigen, wird diese Information ebenfalls direkt an einen Server von Instagram übermittelt und dort gespeichert.
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