immobilie1-ID: 31240201 | Anbieter-ID: 06578
+++großzügig und komfortabel Wohnen in sehr gefragter ruhiger Wohnlage im Ortskern von Bruchhausen-Vilsen+++
449.000 €
Kaufpreis
227 m²
Wohnfläche
785 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In einer sehr ruhigen verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Vilser Ortskernlage, können Sie mit Ihrer Familie ein 1992 erbautes, sehr großzügiges und komfortabel ausgestattetes Einfamilienhaus aus Erstbesitz erwerben. Die sehr gefragte Wohnlage mit...
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In einer sehr ruhigen verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Vilser Ortskernlage, können Sie mit Ihrer Familie ein 1992 erbautes, sehr großzügiges und komfortabel ausgestattetes Einfamilienhaus aus Erstbesitz erwerben. Die sehr gefragte Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens und dem historischen einladenden Vilser Ortskern ist schon ein Pfund. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus z.B. als Mehrgenerationenhaus ist ohne große Umbaumaßnahmen möglich. In diesem schönen Haus können Sie zu ebener Erde auch im Seniorenalter leben. Der ebenso große Vollkeller, mit separatem Ein- u. Ausgang, von über 100 m² lässt kaum Wünsche offen und kann idealer Weise zum Arbeiten oder zu ausgedehnten Hobbys genutzt werden. Hier ist auch die moderne Gasbrennwertheizung aus 2013 untergebracht. Das Erdgeschoß mit seinen drei Schlafräumen, der hellen Küche mit Platz für eine große Familie und der angrenzenden Speisekammer, dem Gäste-WC, dem Traumbad und dem großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer ist schon alleine für eine Familie perfekt. Das Wellnessbad wurde 2018 super hochwertig erneuert. Das Dachgeschoss mit Balkon beherbergt drei Schlafzimmer und einen großen Raum der z.B. als Wohnzimmer zu nutzen wäre. Ein zweites Bad ist auch vorhanden. Das Dachgeschoß kann eine separate Wohnung sein. Es liegen auch bereits die Anschlüsse für eine Küche bereit. Ihre Freizeit oder Ihren wohlverdienten Feierabend genießen Sie und Ihre Familie auf einer Sonnenterrasse. Das Grundstück ist idealerweise nach Süden ausgerichtet. Für die Fahrzeuge der Familie steht Ihnen eine massive Garage und eine Carportanlage zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung für alle Fragen zur Verfügung.
In einer sehr ruhigen verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Vilser Ortskernlage, können Sie mit Ihrer Familie ein 1992 erbautes, sehr großzügiges und komfortabel ausgestattetes Einfamilienhaus aus Erstbesitz erwerben. Die sehr gefragte Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens und dem historischen einladenden Vilser Ortskern ist schon ein Pfund. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus z.B. als Mehrgenerationenhaus ist ohne große Umbaumaßnahmen möglich. In diesem schönen Haus können Sie zu ebener Erde auch im Seniorenalter leben. Der ebenso große Vollkeller, mit separatem Ein- u. Ausgang, von über 100 m² lässt kaum Wünsche offen und kann idealer Weise zum Arbeiten oder zu ausgedehnten Hobbys genutzt werden. Hier ist auch die moderne Gasbrennwertheizung aus 2013 untergebracht. Das Erdgeschoß mit seinen drei Schlafräumen, der hellen Küche mit Platz für eine große Familie und der angrenzenden Speisekammer, dem Gäste-WC, dem Traumbad und dem großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer ist schon alleine für eine Familie perfekt. Das Wellnessbad wurde 2018 super hochwertig erneuert. Das Dachgeschoss mit Balkon beherbergt drei Schlafzimmer und einen großen Raum der z.B. als Wohnzimmer zu nutzen wäre. Ein zweites Bad ist auch vorhanden. Das Dachgeschoß kann eine separate Wohnung sein. Es liegen auch bereits die Anschlüsse für eine Küche bereit. Ihre Freizeit oder Ihren wohlverdienten Feierabend genießen Sie und Ihre Familie auf einer Sonnenterrasse. Das Grundstück ist idealerweise nach Süden ausgerichtet. Für die Fahrzeuge der Familie steht Ihnen eine massive Garage und eine Carportanlage zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung für alle Fragen zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)227 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)785 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformKrüppelwalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis09.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Gartenteich
- Vollbad
- Rollläden
- Gartenteich
- Vollbad
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Gartenteich
- Vollbad
- Rollläden
- Gartenteich
- Vollbad
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Der Luftkurort Bruchhausen-Vilsen liegt inmitten sanftgrüner Hügel am Rande der hohen Geest. Im Zentrum befindet sich eine abwechslungsreiche Gastronomie mit Bistros, Kneipen, Cafés und Geschäften, die zum Bummeln und Einkehr einladen.
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Der Luftkurort Bruchhausen-Vilsen liegt inmitten sanftgrüner Hügel am Rande der hohen Geest. Im Zentrum befindet sich eine abwechslungsreiche Gastronomie mit Bistros, Kneipen, Cafés und Geschäften, die zum Bummeln und Einkehr einladen.
Zur Gemeinde Bruchhausen-Vilsen gehören außer dem namensgebendem Ort die Ortsteile Berxen, Bruchhöfen, Bruchmühlen, Dille, Engeln, Gehlbergen, Heiligenberg, Homfeld, Nenndorf, Oerdinghausen, Riethausen, Scholen, Stapelshorn, Weseloh und Wöpse.
Bruchhausen-Vilsen liegt an der B6. Es befindet sich etwa 30 km südlich von Bremen, 100 km südlich von Hamburg und ca. 70 km nord-westlich von Hannover.
Die Buslinie 150 bedient die Strecke Hoya nach Bremen.
In Bruchhausen-Vilsen gibt es eine Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie ein Gymnasium mit Oberstufe.
Zur Gemeinde Bruchhausen-Vilsen gehören außer dem namensgebendem Ort die Ortsteile Berxen, Bruchhöfen, Bruchmühlen, Dille, Engeln, Gehlbergen, Heiligenberg, Homfeld, Nenndorf, Oerdinghausen, Riethausen, Scholen, Stapelshorn, Weseloh und Wöpse.
Bruchhausen-Vilsen liegt an der B6. Es befindet sich etwa 30 km südlich von Bremen, 100 km südlich von Hamburg und ca. 70 km nord-westlich von Hannover.
Die Buslinie 150 bedient die Strecke Hoya nach Bremen.
In Bruchhausen-Vilsen gibt es eine Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie ein Gymnasium mit Oberstufe.
Der Luftkurort Bruchhausen-Vilsen liegt inmitten sanftgrüner Hügel am Rande der hohen Geest. Im Zentrum befindet sich eine abwechslungsreiche Gastronomie mit Bistros, Kneipen, Cafés und Geschäften, die zum Bummeln und Einkehr einladen.
Zur Gemeinde Bruchhausen-Vilsen gehören außer dem namensgebendem Ort die Ortsteile Berxen, Bruchhöfen, Bruchmühlen, Dille, Engeln, Gehlbergen, Heiligenberg, Homfeld, Nenndorf, Oerdinghausen, Riethausen, Scholen, Stapelshorn, Weseloh und Wöpse.
Bruchhausen-Vilsen liegt an der B6. Es befindet sich etwa 30 km südlich von Bremen, 100 km südlich von Hamburg und ca. 70 km nord-westlich von Hannover.
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Bruchhausen-Vilsen liegt an der B6. Es befindet sich etwa 30 km südlich von Bremen, 100 km südlich von Hamburg und ca. 70 km nord-westlich von Hannover.
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In Bruchhausen-Vilsen gibt es eine Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie ein Gymnasium mit Oberstufe.
27305 Bruchhausen-Vilsen · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Thorsten Hielscher
Kreissparkasse Syke
Bremer Str. 48a,
28844 Weyhe
28844 Weyhe
Mühlendamm 4,
28857 Syke
28857 Syke
04242/161-2631
Kreissparkasse Syke
Mühlendamm 4,
28857 Syke
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04242 16 16 000
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