immobilie1-ID: 31445527 | Anbieter-ID: 0891
Vielseitiges Wohnhaus mit Lagerflächen in idyllischer Dorfrandlage - Ideal für Heimwerker
270.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
2.000 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Hausgrundstück liegt in landschaftlich reizvoller Dorfrandlage von Uenzen, nahe dem Luftkurort Bruchhausen-Vilsen. Genießen Sie eine herrlich weite Aussicht über die umliegenden Felder! Das Wohnhaus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und...
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Das Hausgrundstück liegt in landschaftlich reizvoller Dorfrandlage von Uenzen, nahe dem Luftkurort Bruchhausen-Vilsen. Genießen Sie eine herrlich weite Aussicht über die umliegenden Felder! Das Wohnhaus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und teilweise erhaltene Stilmerkmale, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Angrenzend finden Sie großzügige Lagerräume im ehemaligen Stallanbau sowie meherere Garagen. Ein ehemaliges Werkstattgebäude wurde 2008 zu Büroräumen umgebaut. Das Anwesen war bis vor kurzem über Jahrzehnte gemietet vom Peter-Hess-Institut, u. a. bekannt für Klangmassage und Seminare, entsprechend harmonisch stellt sich die Atmosphäre dar. Diese Immobilie eignet sich perfekt für für Heimwerker, kleine Gewerbe oder auch Hobbyprojekte. Die Lagerflächen können flexibel genutzt werden, sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder für die Aufbewahrung von Material.
Optional steht direkt angrenzendes Ackerland mit einer Größe von ca. 11.250 m² zur Verfügung, das nach Absprache zusätzlich erworben werden kann.
Sind Sie an unserem Angebot interessiert? Dann rufen Sie uns bitte umgehend an um einen Termin für eine ausführliche Besichtigung zu vereinbaren.
Optional steht direkt angrenzendes Ackerland mit einer Größe von ca. 11.250 m² zur Verfügung, das nach Absprache zusätzlich erworben werden kann.
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Das Hausgrundstück liegt in landschaftlich reizvoller Dorfrandlage von Uenzen, nahe dem Luftkurort Bruchhausen-Vilsen. Genießen Sie eine herrlich weite Aussicht über die umliegenden Felder! Das Wohnhaus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und teilweise erhaltene Stilmerkmale, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Angrenzend finden Sie großzügige Lagerräume im ehemaligen Stallanbau sowie meherere Garagen. Ein ehemaliges Werkstattgebäude wurde 2008 zu Büroräumen umgebaut. Das Anwesen war bis vor kurzem über Jahrzehnte gemietet vom Peter-Hess-Institut, u. a. bekannt für Klangmassage und Seminare, entsprechend harmonisch stellt sich die Atmosphäre dar. Diese Immobilie eignet sich perfekt für für Heimwerker, kleine Gewerbe oder auch Hobbyprojekte. Die Lagerflächen können flexibel genutzt werden, sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder für die Aufbewahrung von Material.
Optional steht direkt angrenzendes Ackerland mit einer Größe von ca. 11.250 m² zur Verfügung, das nach Absprache zusätzlich erworben werden kann.
Sind Sie an unserem Angebot interessiert? Dann rufen Sie uns bitte umgehend an um einen Termin für eine ausführliche Besichtigung zu vereinbaren.
Optional steht direkt angrenzendes Ackerland mit einer Größe von ca. 11.250 m² zur Verfügung, das nach Absprache zusätzlich erworben werden kann.
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Kosten
-
Kaufpreis270.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartResthof
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1884
-
Zimmer (gesamt)6
-
Wohnfläche (ca.)205 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.000 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1884
-
Energiepass gültig bis10.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus, das ca. 1884 (lt. Uenzer Dorfchronik) erbaut wurde. 1983/84 wurde das Wohnhaus neu verblendet. Die Dächer von Wohn- und Nebengebäude wurden 1997 neu eingedeckt. Im ehemaligen Stallanbau wurde auch der...
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Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus, das ca. 1884 (lt. Uenzer Dorfchronik) erbaut wurde. 1983/84 wurde das Wohnhaus neu verblendet. Die Dächer von Wohn- und Nebengebäude wurden 1997 neu eingedeckt. Im ehemaligen Stallanbau wurde auch der Dachstuhl erneuert. Die ehemalige Werkstatt wurde 2008 zu Büroräumen umgebaut.In den letzten 30 Jahren wurden die Räumlichkeiten gewerblich als Büro- und Lagerräume genutzt. Die derzeitige Ausstattung der Büro- und Wohnräume entspricht dem Standard der 1990er Jahren. Eine Anpassung an den heutigen Wohnkomfort ist notwendig.
- isolierverglaste Kunststofffenster
- teilweise erhaltene Stilmittel aus der Bauzeit
- Eingangs- und Schiebetür im Wohnzimmer mit Eisblumenmuster
- Fliesen mit Karomuster in der Küche
- Büroräume im EG haben Korkfußboden
- Badezimmer aus den 80er-Jahren mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- separates WC mit Waschbecken
- Ölheizung von 2013
- eine alte Holztreppe führt ins Dachgeschoss
- ehemaliger Büroraum ist mit Korkboden ausgelegt
- großzügiger und heller Seminarraum mit Sichtbalken ist mit Teppichboden ausgelegt
- der Dachstuhl ist 1997 erneuert worden, die Geschossdecke und die Dachschrägen sind gedämmt
- in einigen Innenwänden des Haupthauses sind im Sockelbereich leichte Feuchtigkeitserscheinungen sichtbar
Erschließung: Ölheizung mit Warmwasserversorgung von 2013, Elektrizität, Kanalisation, öffentliches Wasser, Glasfaseranschluss.
Im Jahr 2011 wurde eine 9 KWp Photovoltaikanlage auf dem Dach des Stallanbaus installiert, die im Kaufpreis enthalten ist.
Übergabe: Das Hausgrundstück kann kurzfristig nach einem notariellen Kaufvertrag übergeben werden. Bitte stimmen Sie Ihre individuellen Nutzungswünsche direkt mit der Gemeinde Bruchhausen-Vilsen bzw. dem Landkreis Diepholz ab!
- isolierverglaste Kunststofffenster
- teilweise erhaltene Stilmittel aus der Bauzeit
- Eingangs- und Schiebetür im Wohnzimmer mit Eisblumenmuster
- Fliesen mit Karomuster in der Küche
- Büroräume im EG haben Korkfußboden
- Badezimmer aus den 80er-Jahren mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- separates WC mit Waschbecken
- Ölheizung von 2013
- eine alte Holztreppe führt ins Dachgeschoss
- ehemaliger Büroraum ist mit Korkboden ausgelegt
- großzügiger und heller Seminarraum mit Sichtbalken ist mit Teppichboden ausgelegt
- der Dachstuhl ist 1997 erneuert worden, die Geschossdecke und die Dachschrägen sind gedämmt
- in einigen Innenwänden des Haupthauses sind im Sockelbereich leichte Feuchtigkeitserscheinungen sichtbar
Erschließung: Ölheizung mit Warmwasserversorgung von 2013, Elektrizität, Kanalisation, öffentliches Wasser, Glasfaseranschluss.
Im Jahr 2011 wurde eine 9 KWp Photovoltaikanlage auf dem Dach des Stallanbaus installiert, die im Kaufpreis enthalten ist.
Übergabe: Das Hausgrundstück kann kurzfristig nach einem notariellen Kaufvertrag übergeben werden. Bitte stimmen Sie Ihre individuellen Nutzungswünsche direkt mit der Gemeinde Bruchhausen-Vilsen bzw. dem Landkreis Diepholz ab!
Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus, das ca. 1884 (lt. Uenzer Dorfchronik) erbaut wurde. 1983/84 wurde das Wohnhaus neu verblendet. Die Dächer von Wohn- und Nebengebäude wurden 1997 neu eingedeckt. Im ehemaligen Stallanbau wurde auch der Dachstuhl erneuert. Die ehemalige Werkstatt wurde 2008 zu Büroräumen umgebaut.In den letzten 30 Jahren wurden die Räumlichkeiten gewerblich als Büro- und Lagerräume genutzt. Die derzeitige Ausstattung der Büro- und Wohnräume entspricht dem Standard der 1990er Jahren. Eine Anpassung an den heutigen Wohnkomfort ist notwendig.
- isolierverglaste Kunststofffenster
- teilweise erhaltene Stilmittel aus der Bauzeit
- Eingangs- und Schiebetür im Wohnzimmer mit Eisblumenmuster
- Fliesen mit Karomuster in der Küche
- Büroräume im EG haben Korkfußboden
- Badezimmer aus den 80er-Jahren mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- separates WC mit Waschbecken
- Ölheizung von 2013
- eine alte Holztreppe führt ins Dachgeschoss
- ehemaliger Büroraum ist mit Korkboden ausgelegt
- großzügiger und heller Seminarraum mit Sichtbalken ist mit Teppichboden ausgelegt
- der Dachstuhl ist 1997 erneuert worden, die Geschossdecke und die Dachschrägen sind gedämmt
- in einigen Innenwänden des Haupthauses sind im Sockelbereich leichte Feuchtigkeitserscheinungen sichtbar
Erschließung: Ölheizung mit Warmwasserversorgung von 2013, Elektrizität, Kanalisation, öffentliches Wasser, Glasfaseranschluss.
Im Jahr 2011 wurde eine 9 KWp Photovoltaikanlage auf dem Dach des Stallanbaus installiert, die im Kaufpreis enthalten ist.
Übergabe: Das Hausgrundstück kann kurzfristig nach einem notariellen Kaufvertrag übergeben werden. Bitte stimmen Sie Ihre individuellen Nutzungswünsche direkt mit der Gemeinde Bruchhausen-Vilsen bzw. dem Landkreis Diepholz ab!
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- teilweise erhaltene Stilmittel aus der Bauzeit
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- Fliesen mit Karomuster in der Küche
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- Badezimmer aus den 80er-Jahren mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- separates WC mit Waschbecken
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- eine alte Holztreppe führt ins Dachgeschoss
- ehemaliger Büroraum ist mit Korkboden ausgelegt
- großzügiger und heller Seminarraum mit Sichtbalken ist mit Teppichboden ausgelegt
- der Dachstuhl ist 1997 erneuert worden, die Geschossdecke und die Dachschrägen sind gedämmt
- in einigen Innenwänden des Haupthauses sind im Sockelbereich leichte Feuchtigkeitserscheinungen sichtbar
Erschließung: Ölheizung mit Warmwasserversorgung von 2013, Elektrizität, Kanalisation, öffentliches Wasser, Glasfaseranschluss.
Im Jahr 2011 wurde eine 9 KWp Photovoltaikanlage auf dem Dach des Stallanbaus installiert, die im Kaufpreis enthalten ist.
Übergabe: Das Hausgrundstück kann kurzfristig nach einem notariellen Kaufvertrag übergeben werden. Bitte stimmen Sie Ihre individuellen Nutzungswünsche direkt mit der Gemeinde Bruchhausen-Vilsen bzw. dem Landkreis Diepholz ab!
Lage
Grundstück:
Das Grundstück mit einer Größe von 2.000 m² ist dreieckig geschnitten und als Rasenfläche angelegt. Für eine Tierhaltung, eine Erweiterung des Gartens für Naturfreunde oder für einen Gemüseanbau bietet es sich geradezu an, die angrenzende... mehr lesen
Das Grundstück mit einer Größe von 2.000 m² ist dreieckig geschnitten und als Rasenfläche angelegt. Für eine Tierhaltung, eine Erweiterung des Gartens für Naturfreunde oder für einen Gemüseanbau bietet es sich geradezu an, die angrenzende... mehr lesen
Grundstück:
Das Grundstück mit einer Größe von 2.000 m² ist dreieckig geschnitten und als Rasenfläche angelegt. Für eine Tierhaltung, eine Erweiterung des Gartens für Naturfreunde oder für einen Gemüseanbau bietet es sich geradezu an, die angrenzende Ackerfläche zusätzlich zu erwerben.
Nebengebäude:
Im ehemaligen Stallanbau befinden sich großzügige Lagerräume und drei Garagen. Das ehemalige Werkstattgebäude wurde 2008 ebenfalls zu Büroräumen umgebaut und ist mit Holz verkleidet.
Lage:
Das Hausgrundstück befindet sich in idyllischer und landschaftlich ansprechender Dorfrandlage von Uenzen und ist von weiteren alten Bauernhäusern benachbart. Ein landwirtschaftlicher Betrieb mit Biogasanlage befindet sich ebenfalls in der Nähe. Das beliebte Gasthaus "Holschenböhl" ist nur wenige Kilometer entfernt. Uenzen gehört zu den Dörfern, die ihren ursprünglichen Charakter weitestgehend bewahrt haben und liegt etwa 12 km südlich der früheren Kreisstadt Syke und etwa 5 km nördlich des Ortskerns von Bruchhausen-Vilsen. In Uenzen gibt es neben der Landwirtschaft mit den repräsentativen Bauernhöfen und Wohnhäusern den Kindergarten, einige Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe und die "Ole Uenzer Volksbank", die als Dorfgemeinschaftshaus dient. Der Ort genießt die infrastrukturellen Vorteile von Bruchhausen-Vilsen und Syke: z. B. hervorragende Schulverhältnisse und eine gute Verkehrsanbindung, vor allem zur Großstadt Bremen, die nur rund eine dreiviertel Autostunde entfernt liegt und auch per Bus stündlich angefahren wird. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.bruchhausen-vilsen.de oder www.uenzen.de.
Das Grundstück mit einer Größe von 2.000 m² ist dreieckig geschnitten und als Rasenfläche angelegt. Für eine Tierhaltung, eine Erweiterung des Gartens für Naturfreunde oder für einen Gemüseanbau bietet es sich geradezu an, die angrenzende Ackerfläche zusätzlich zu erwerben.
Nebengebäude:
Im ehemaligen Stallanbau befinden sich großzügige Lagerräume und drei Garagen. Das ehemalige Werkstattgebäude wurde 2008 ebenfalls zu Büroräumen umgebaut und ist mit Holz verkleidet.
Lage:
Das Hausgrundstück befindet sich in idyllischer und landschaftlich ansprechender Dorfrandlage von Uenzen und ist von weiteren alten Bauernhäusern benachbart. Ein landwirtschaftlicher Betrieb mit Biogasanlage befindet sich ebenfalls in der Nähe. Das beliebte Gasthaus "Holschenböhl" ist nur wenige Kilometer entfernt. Uenzen gehört zu den Dörfern, die ihren ursprünglichen Charakter weitestgehend bewahrt haben und liegt etwa 12 km südlich der früheren Kreisstadt Syke und etwa 5 km nördlich des Ortskerns von Bruchhausen-Vilsen. In Uenzen gibt es neben der Landwirtschaft mit den repräsentativen Bauernhöfen und Wohnhäusern den Kindergarten, einige Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe und die "Ole Uenzer Volksbank", die als Dorfgemeinschaftshaus dient. Der Ort genießt die infrastrukturellen Vorteile von Bruchhausen-Vilsen und Syke: z. B. hervorragende Schulverhältnisse und eine gute Verkehrsanbindung, vor allem zur Großstadt Bremen, die nur rund eine dreiviertel Autostunde entfernt liegt und auch per Bus stündlich angefahren wird. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.bruchhausen-vilsen.de oder www.uenzen.de.
Grundstück:
Das Grundstück mit einer Größe von 2.000 m² ist dreieckig geschnitten und als Rasenfläche angelegt. Für eine Tierhaltung, eine Erweiterung des Gartens für Naturfreunde oder für einen Gemüseanbau bietet es sich geradezu an, die angrenzende Ackerfläche zusätzlich zu erwerben.
Nebengebäude:
Im ehemaligen Stallanbau befinden sich großzügige Lagerräume und drei Garagen. Das ehemalige Werkstattgebäude wurde 2008 ebenfalls zu Büroräumen umgebaut und ist mit Holz verkleidet.
Lage:
Das Hausgrundstück befindet sich in idyllischer und landschaftlich ansprechender Dorfrandlage von Uenzen und ist von weiteren alten Bauernhäusern benachbart. Ein landwirtschaftlicher Betrieb mit Biogasanlage befindet sich ebenfalls in der Nähe. Das beliebte Gasthaus "Holschenböhl" ist nur wenige Kilometer entfernt. Uenzen gehört zu den Dörfern, die ihren ursprünglichen Charakter weitestgehend bewahrt haben und liegt etwa 12 km südlich der früheren Kreisstadt Syke und etwa 5 km nördlich des Ortskerns von Bruchhausen-Vilsen. In Uenzen gibt es neben der Landwirtschaft mit den repräsentativen Bauernhöfen und Wohnhäusern den Kindergarten, einige Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe und die "Ole Uenzer Volksbank", die als Dorfgemeinschaftshaus dient. Der Ort genießt die infrastrukturellen Vorteile von Bruchhausen-Vilsen und Syke: z. B. hervorragende Schulverhältnisse und eine gute Verkehrsanbindung, vor allem zur Großstadt Bremen, die nur rund eine dreiviertel Autostunde entfernt liegt und auch per Bus stündlich angefahren wird. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.bruchhausen-vilsen.de oder www.uenzen.de.
Das Grundstück mit einer Größe von 2.000 m² ist dreieckig geschnitten und als Rasenfläche angelegt. Für eine Tierhaltung, eine Erweiterung des Gartens für Naturfreunde oder für einen Gemüseanbau bietet es sich geradezu an, die angrenzende Ackerfläche zusätzlich zu erwerben.
Nebengebäude:
Im ehemaligen Stallanbau befinden sich großzügige Lagerräume und drei Garagen. Das ehemalige Werkstattgebäude wurde 2008 ebenfalls zu Büroräumen umgebaut und ist mit Holz verkleidet.
Lage:
Das Hausgrundstück befindet sich in idyllischer und landschaftlich ansprechender Dorfrandlage von Uenzen und ist von weiteren alten Bauernhäusern benachbart. Ein landwirtschaftlicher Betrieb mit Biogasanlage befindet sich ebenfalls in der Nähe. Das beliebte Gasthaus "Holschenböhl" ist nur wenige Kilometer entfernt. Uenzen gehört zu den Dörfern, die ihren ursprünglichen Charakter weitestgehend bewahrt haben und liegt etwa 12 km südlich der früheren Kreisstadt Syke und etwa 5 km nördlich des Ortskerns von Bruchhausen-Vilsen. In Uenzen gibt es neben der Landwirtschaft mit den repräsentativen Bauernhöfen und Wohnhäusern den Kindergarten, einige Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe und die "Ole Uenzer Volksbank", die als Dorfgemeinschaftshaus dient. Der Ort genießt die infrastrukturellen Vorteile von Bruchhausen-Vilsen und Syke: z. B. hervorragende Schulverhältnisse und eine gute Verkehrsanbindung, vor allem zur Großstadt Bremen, die nur rund eine dreiviertel Autostunde entfernt liegt und auch per Bus stündlich angefahren wird. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.bruchhausen-vilsen.de oder www.uenzen.de.
27305 Bruchhausen-Vilsen · Deutschland
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Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!
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Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Julia Hogrefe
Benjes Immobilien GmbH
Bökenbraken 11,
27305 Bruchhausen-Vilsen
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Bökenbraken 11,
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Benjes Immobilien GmbH
Bökenbraken 11,
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