immobilie1-ID: 30037297 | Anbieter-ID: I-00VJCM-W-02O4FJ
Großes Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick
425.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
1.707 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses schöne Wohnhaus bietet nicht nur einen traumhaften Blick über Luttum sondern auch viel Platz verteilt auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss bildet das, durch eine ca. 7 m lange und bodentiefe Fensterfront, lichtdurchflutete Wohnzimmer, den zentralen... mehr lesen
Im Erdgeschoss bildet das, durch eine ca. 7 m lange und bodentiefe Fensterfront, lichtdurchflutete Wohnzimmer, den zentralen... mehr lesen
Dieses schöne Wohnhaus bietet nicht nur einen traumhaften Blick über Luttum sondern auch viel Platz verteilt auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss bildet das, durch eine ca. 7 m lange und bodentiefe Fensterfront, lichtdurchflutete Wohnzimmer, den zentralen Raum. Nicht nur der Blick in den Garten sondern auch der eingebaute Kamin laden zum Entspannen ein. Vom Wohnzimmer und vom Flur aus ist die ca. 26 m² große Wohnküche erreichbar. Diese bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein weiterer Raum, welcher sich sehr gut als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, ein Gäste-WC sowie ein Wirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Über massive Treppen sind sowohl das Obergeschoss wie auch der Keller erreichbar. Highlight im Keller: der ca. 23 m² große und beheizte Fitnessraum. Zusätzlich befinden sich im Keller ein Partyraum und weitere Abstellräume. Das Obergeschoss überzeugt nicht nur durch den Ausblick sondern auch durch das großzügige Platzangebot. Insgesamt fünf Schlafzimmer bieten Spielraum für eine vielfältige Nutzung. Zusätzlich befindet sich ein Badezimmer, welches mit einer Dusche, Badewanne und Sauna ausgestattet wurde, auf dieser Etage.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das schöne Fachwerkhäuschen mit ca. 23 m² Grundfläche im Garten, welches durch die massive Bauweise ebenfalls viele Möglichkeiten bietet. Der Rest des Gartens ist schön angelegt und bietet viele Rückzugsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss bildet das, durch eine ca. 7 m lange und bodentiefe Fensterfront, lichtdurchflutete Wohnzimmer, den zentralen Raum. Nicht nur der Blick in den Garten sondern auch der eingebaute Kamin laden zum Entspannen ein. Vom Wohnzimmer und vom Flur aus ist die ca. 26 m² große Wohnküche erreichbar. Diese bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein weiterer Raum, welcher sich sehr gut als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, ein Gäste-WC sowie ein Wirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Über massive Treppen sind sowohl das Obergeschoss wie auch der Keller erreichbar. Highlight im Keller: der ca. 23 m² große und beheizte Fitnessraum. Zusätzlich befinden sich im Keller ein Partyraum und weitere Abstellräume. Das Obergeschoss überzeugt nicht nur durch den Ausblick sondern auch durch das großzügige Platzangebot. Insgesamt fünf Schlafzimmer bieten Spielraum für eine vielfältige Nutzung. Zusätzlich befindet sich ein Badezimmer, welches mit einer Dusche, Badewanne und Sauna ausgestattet wurde, auf dieser Etage.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das schöne Fachwerkhäuschen mit ca. 23 m² Grundfläche im Garten, welches durch die massive Bauweise ebenfalls viele Möglichkeiten bietet. Der Rest des Gartens ist schön angelegt und bietet viele Rückzugsmöglichkeiten.
Dieses schöne Wohnhaus bietet nicht nur einen traumhaften Blick über Luttum sondern auch viel Platz verteilt auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss bildet das, durch eine ca. 7 m lange und bodentiefe Fensterfront, lichtdurchflutete Wohnzimmer, den zentralen Raum. Nicht nur der Blick in den Garten sondern auch der eingebaute Kamin laden zum Entspannen ein. Vom Wohnzimmer und vom Flur aus ist die ca. 26 m² große Wohnküche erreichbar. Diese bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein weiterer Raum, welcher sich sehr gut als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, ein Gäste-WC sowie ein Wirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Über massive Treppen sind sowohl das Obergeschoss wie auch der Keller erreichbar. Highlight im Keller: der ca. 23 m² große und beheizte Fitnessraum. Zusätzlich befinden sich im Keller ein Partyraum und weitere Abstellräume. Das Obergeschoss überzeugt nicht nur durch den Ausblick sondern auch durch das großzügige Platzangebot. Insgesamt fünf Schlafzimmer bieten Spielraum für eine vielfältige Nutzung. Zusätzlich befindet sich ein Badezimmer, welches mit einer Dusche, Badewanne und Sauna ausgestattet wurde, auf dieser Etage.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das schöne Fachwerkhäuschen mit ca. 23 m² Grundfläche im Garten, welches durch die massive Bauweise ebenfalls viele Möglichkeiten bietet. Der Rest des Gartens ist schön angelegt und bietet viele Rückzugsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss bildet das, durch eine ca. 7 m lange und bodentiefe Fensterfront, lichtdurchflutete Wohnzimmer, den zentralen Raum. Nicht nur der Blick in den Garten sondern auch der eingebaute Kamin laden zum Entspannen ein. Vom Wohnzimmer und vom Flur aus ist die ca. 26 m² große Wohnküche erreichbar. Diese bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein weiterer Raum, welcher sich sehr gut als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, ein Gäste-WC sowie ein Wirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Über massive Treppen sind sowohl das Obergeschoss wie auch der Keller erreichbar. Highlight im Keller: der ca. 23 m² große und beheizte Fitnessraum. Zusätzlich befinden sich im Keller ein Partyraum und weitere Abstellräume. Das Obergeschoss überzeugt nicht nur durch den Ausblick sondern auch durch das großzügige Platzangebot. Insgesamt fünf Schlafzimmer bieten Spielraum für eine vielfältige Nutzung. Zusätzlich befindet sich ein Badezimmer, welches mit einer Dusche, Badewanne und Sauna ausgestattet wurde, auf dieser Etage.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das schöne Fachwerkhäuschen mit ca. 23 m² Grundfläche im Garten, welches durch die massive Bauweise ebenfalls viele Möglichkeiten bietet. Der Rest des Gartens ist schön angelegt und bietet viele Rückzugsmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
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Käuferprovision3,57 %
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)196 m²
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Gesamtfläche (ca.)269 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.707 m²
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Nutzfläche (ca.)73 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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Garage
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FußbodenFliesen, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf114 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie liegt in der Ortschaft Luttum, der Gemeinde Kirchlinteln, in einer ruhigen Wohnstraße. Die Kreis- und Reiterstadt Verden mit all den Vorzügen eines Mittelzentrums, wie eine umfangreiche Betreuung...
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Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie liegt in der Ortschaft Luttum, der Gemeinde Kirchlinteln, in einer ruhigen Wohnstraße. Die Kreis- und Reiterstadt Verden mit all den Vorzügen eines Mittelzentrums, wie eine umfangreiche Betreuung von Kindern und Jugendlichen, sämtliche Schulformen und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Luttum ist verkehrsgünstig gelegen, so dass die Autobahn A27 in ca. 8 Minuten zu erreichen ist. In Bremen sind Sie in ca. 30 Minuten und in Hannover in ca. 45 Minuten. Auch eine Bushaltestelle ist zu Fuß in 7 Minuten zu erreichen. Naturliebhaber werden in umliegenden Wäldern und auf Radwegen voll auf ihre Kosten kommen.
Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie liegt in der Ortschaft Luttum, der Gemeinde Kirchlinteln, in einer ruhigen Wohnstraße. Die Kreis- und Reiterstadt Verden mit all den Vorzügen eines Mittelzentrums, wie eine umfangreiche Betreuung von Kindern und Jugendlichen, sämtliche Schulformen und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Luttum ist verkehrsgünstig gelegen, so dass die Autobahn A27 in ca. 8 Minuten zu erreichen ist. In Bremen sind Sie in ca. 30 Minuten und in Hannover in ca. 45 Minuten. Auch eine Bushaltestelle ist zu Fuß in 7 Minuten zu erreichen. Naturliebhaber werden in umliegenden Wäldern und auf Radwegen voll auf ihre Kosten kommen.
27308 Kirchlinteln · Luttum · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Verden
Schneider Immobilien GmbH & Co. KG, Engel & Völkers Verden
Große Straße 33
27283 Verden
27283 Verden
Große Straße 33,
27283 Verden
27283 Verden
+49-4231 - 90 470 90
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(04231) 904 70 90
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