immobilie1-ID: 31519165 | Anbieter-ID: 0910
Ihr neues Zuhause in Hoya: Stilvoll modernisiertes Siedlungshaus in ruhiger Lage
218.000 €
Kaufpreis
803 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein attraktives Wohnhaus in kompakter Größe, das schick und modern saniert wurde – hier können Sie sofort einziehen! Das Siedlungshaus eignet sich ideal für eine kleine Familie oder ein Paar. Es überzeugt mit einer offenen, lichtdurchfluteten und...
mehr lesen
Ein attraktives Wohnhaus in kompakter Größe, das schick und modern saniert wurde – hier können Sie sofort einziehen! Das Siedlungshaus eignet sich ideal für eine kleine Familie oder ein Paar. Es überzeugt mit einer offenen, lichtdurchfluteten und gemütlichen Wohnatmosphäre. Die Einkaufsmöglichkeiten in Hoya sowie diverse Sport- und Kulturangebote sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage in Hoya bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur.
Sind Sie an unserem Angebot interessiert? Dann rufen Sie uns bitte an, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren!
Sind Sie an unserem Angebot interessiert? Dann rufen Sie uns bitte an, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren!
Ein attraktives Wohnhaus in kompakter Größe, das schick und modern saniert wurde – hier können Sie sofort einziehen! Das Siedlungshaus eignet sich ideal für eine kleine Familie oder ein Paar. Es überzeugt mit einer offenen, lichtdurchfluteten und gemütlichen Wohnatmosphäre. Die Einkaufsmöglichkeiten in Hoya sowie diverse Sport- und Kulturangebote sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage in Hoya bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur.
Sind Sie an unserem Angebot interessiert? Dann rufen Sie uns bitte an, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren!
Sind Sie an unserem Angebot interessiert? Dann rufen Sie uns bitte an, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren!
Kosten
-
Kaufpreis218.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Grundstücksfläche (ca.)803 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf235 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis04.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das 1961 erbaute Wohnhaus ist vollständig unterkellert und wurde von den aktuellen Eigentümern vor 12 Jahren umfassend und stilvoll saniert. Zu den umfangreichen Renovierungen gehören die Umgestaltung des Eingangsbereichs, eine neue Elektrik,...
mehr lesen
Das 1961 erbaute Wohnhaus ist vollständig unterkellert und wurde von den aktuellen Eigentümern vor 12 Jahren umfassend und stilvoll saniert. Zu den umfangreichen Renovierungen gehören die Umgestaltung des Eingangsbereichs, eine neue Elektrik, modernisierte Bäder, neue Türen, hochwertige Bodenbeläge sowie die Restaurierung der alten Holztreppe mit einem eleganten Glaseinsatz. Der Fenstervorbau mit einer großzügigen Sitzbank im Wohnbereich rundet das ansprechende Gesamtbild dieses Hauses ab.
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
- moderne Einbauküche (ist im Kaufpreis enthalten)
- großzügig gestalteter Wohnbereich ist mit Laminatfußboden ausgelegt
- Specksteinofen von 2012 (ist im Kaufpreis enthalten)
- Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Flur ist mit Laminatboden ausgelegt
- stillvolle Holztreppe mit Glaseinsatz führt ins Dachgeschoss
- modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, großzügiger Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizung und Fußbodenheizung ausgestattet
- Kinderzimmer ist mit Laminatboden ausgelegt
- die weiteren zwei Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt
- der Spitzboden ist bis zum First gedämmt und mit einer Folie unterlegt (3cm Styropor rechtsseitig, 10 cm Mineralwolle linksseitig)
- der Keller ist überwiegend gefliest und beheizt
- Heizung 2019 erneuert
- Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller
- bei Starkregenereignissen kann Grundwasser in den Keller eindringen
Haustechnik: Gaszentralheizung von 2019, Kanalisation, Elektrizität, öffentliches Wasser.
Übergabe: Das Wohnhaus wird derzeit durch die Eigentümer bewohnt. Eine Übergabe kann nach Absprache erfolgen.
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
- moderne Einbauküche (ist im Kaufpreis enthalten)
- großzügig gestalteter Wohnbereich ist mit Laminatfußboden ausgelegt
- Specksteinofen von 2012 (ist im Kaufpreis enthalten)
- Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Flur ist mit Laminatboden ausgelegt
- stillvolle Holztreppe mit Glaseinsatz führt ins Dachgeschoss
- modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, großzügiger Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizung und Fußbodenheizung ausgestattet
- Kinderzimmer ist mit Laminatboden ausgelegt
- die weiteren zwei Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt
- der Spitzboden ist bis zum First gedämmt und mit einer Folie unterlegt (3cm Styropor rechtsseitig, 10 cm Mineralwolle linksseitig)
- der Keller ist überwiegend gefliest und beheizt
- Heizung 2019 erneuert
- Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller
- bei Starkregenereignissen kann Grundwasser in den Keller eindringen
Haustechnik: Gaszentralheizung von 2019, Kanalisation, Elektrizität, öffentliches Wasser.
Übergabe: Das Wohnhaus wird derzeit durch die Eigentümer bewohnt. Eine Übergabe kann nach Absprache erfolgen.
Das 1961 erbaute Wohnhaus ist vollständig unterkellert und wurde von den aktuellen Eigentümern vor 12 Jahren umfassend und stilvoll saniert. Zu den umfangreichen Renovierungen gehören die Umgestaltung des Eingangsbereichs, eine neue Elektrik, modernisierte Bäder, neue Türen, hochwertige Bodenbeläge sowie die Restaurierung der alten Holztreppe mit einem eleganten Glaseinsatz. Der Fenstervorbau mit einer großzügigen Sitzbank im Wohnbereich rundet das ansprechende Gesamtbild dieses Hauses ab.
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
- moderne Einbauküche (ist im Kaufpreis enthalten)
- großzügig gestalteter Wohnbereich ist mit Laminatfußboden ausgelegt
- Specksteinofen von 2012 (ist im Kaufpreis enthalten)
- Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Flur ist mit Laminatboden ausgelegt
- stillvolle Holztreppe mit Glaseinsatz führt ins Dachgeschoss
- modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, großzügiger Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizung und Fußbodenheizung ausgestattet
- Kinderzimmer ist mit Laminatboden ausgelegt
- die weiteren zwei Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt
- der Spitzboden ist bis zum First gedämmt und mit einer Folie unterlegt (3cm Styropor rechtsseitig, 10 cm Mineralwolle linksseitig)
- der Keller ist überwiegend gefliest und beheizt
- Heizung 2019 erneuert
- Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller
- bei Starkregenereignissen kann Grundwasser in den Keller eindringen
Haustechnik: Gaszentralheizung von 2019, Kanalisation, Elektrizität, öffentliches Wasser.
Übergabe: Das Wohnhaus wird derzeit durch die Eigentümer bewohnt. Eine Übergabe kann nach Absprache erfolgen.
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
- moderne Einbauküche (ist im Kaufpreis enthalten)
- großzügig gestalteter Wohnbereich ist mit Laminatfußboden ausgelegt
- Specksteinofen von 2012 (ist im Kaufpreis enthalten)
- Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Flur ist mit Laminatboden ausgelegt
- stillvolle Holztreppe mit Glaseinsatz führt ins Dachgeschoss
- modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, großzügiger Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizung und Fußbodenheizung ausgestattet
- Kinderzimmer ist mit Laminatboden ausgelegt
- die weiteren zwei Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt
- der Spitzboden ist bis zum First gedämmt und mit einer Folie unterlegt (3cm Styropor rechtsseitig, 10 cm Mineralwolle linksseitig)
- der Keller ist überwiegend gefliest und beheizt
- Heizung 2019 erneuert
- Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller
- bei Starkregenereignissen kann Grundwasser in den Keller eindringen
Haustechnik: Gaszentralheizung von 2019, Kanalisation, Elektrizität, öffentliches Wasser.
Übergabe: Das Wohnhaus wird derzeit durch die Eigentümer bewohnt. Eine Übergabe kann nach Absprache erfolgen.
Lage
Das hübsch angelegte Grundstück ist 803 m² groß und sehr gepflegt. Der rückwärtige Garten mit westlicher Ausrichtung ist überwiegend als Rasenfläche angelegt. Ein großer Apfelbaum, verschiedene Sträucher und Hecken schirmen das Grundstück zu den...
mehr lesen
Das hübsch angelegte Grundstück ist 803 m² groß und sehr gepflegt. Der rückwärtige Garten mit westlicher Ausrichtung ist überwiegend als Rasenfläche angelegt. Ein großer Apfelbaum, verschiedene Sträucher und Hecken schirmen das Grundstück zu den Nachbarn ab. Hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen und toben, während Sie den Garten nach Ihren Vorstellungen nutzen. Die Terrasse ist mit Waschbetonplatten ausgelegt, ein angrenzender Holzzaun sorgt hier für zusätzlichen Sichtschutz. Direkt angrenzend befindet sich ein eingezäunter Teich – ein herrlicher Platz, der zum Verweilen einlädt, um lange Sommerabende zu genießen! Der Vorgarten ist zur Hälfte in Rasenfläche angelegt, auf der sich zwei schöne Zierbäume befinden. Die restliche Hoffläche ist gepflastert.
Als Nebengebäude ist eine massive Garage mit Werkstatt vorhanden.
Das Wohnhaus liegt in zentrumsnaher Lage von Hoya mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Hoya verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, Ärzten, Apotheken und vielfältigen Freizeit- und Kultureinrichtungen. Die schöne alte Grafenstadt an der Weser ist Sitz der Samtgemeinde Grafschaft Hoya und Zentrum zahlreicher Mitgliedsgemeinden. Über die Bundesstraße 215 sind die nächstgelegenen Städte Nienburg und Verden schnell und gut zu erreichen, ebenso die Autobahn A 27 in Richtung Bremen und Hannover. Hoya und seine Umgebung zeichnen sich zum einen durch die Lage an der Weser aus, zum anderen durch die besonders reizvolle Marschlandschaft und den großen Waldreichtum. Von hier aus ist auch der "Sellingsloh", ein besonders schönes, leicht hügeliges Waldgebiet, in Kürze zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.grafschaft-hoya.de
Als Nebengebäude ist eine massive Garage mit Werkstatt vorhanden.
Das Wohnhaus liegt in zentrumsnaher Lage von Hoya mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Hoya verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, Ärzten, Apotheken und vielfältigen Freizeit- und Kultureinrichtungen. Die schöne alte Grafenstadt an der Weser ist Sitz der Samtgemeinde Grafschaft Hoya und Zentrum zahlreicher Mitgliedsgemeinden. Über die Bundesstraße 215 sind die nächstgelegenen Städte Nienburg und Verden schnell und gut zu erreichen, ebenso die Autobahn A 27 in Richtung Bremen und Hannover. Hoya und seine Umgebung zeichnen sich zum einen durch die Lage an der Weser aus, zum anderen durch die besonders reizvolle Marschlandschaft und den großen Waldreichtum. Von hier aus ist auch der "Sellingsloh", ein besonders schönes, leicht hügeliges Waldgebiet, in Kürze zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.grafschaft-hoya.de
Das hübsch angelegte Grundstück ist 803 m² groß und sehr gepflegt. Der rückwärtige Garten mit westlicher Ausrichtung ist überwiegend als Rasenfläche angelegt. Ein großer Apfelbaum, verschiedene Sträucher und Hecken schirmen das Grundstück zu den Nachbarn ab. Hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen und toben, während Sie den Garten nach Ihren Vorstellungen nutzen. Die Terrasse ist mit Waschbetonplatten ausgelegt, ein angrenzender Holzzaun sorgt hier für zusätzlichen Sichtschutz. Direkt angrenzend befindet sich ein eingezäunter Teich – ein herrlicher Platz, der zum Verweilen einlädt, um lange Sommerabende zu genießen! Der Vorgarten ist zur Hälfte in Rasenfläche angelegt, auf der sich zwei schöne Zierbäume befinden. Die restliche Hoffläche ist gepflastert.
Als Nebengebäude ist eine massive Garage mit Werkstatt vorhanden.
Das Wohnhaus liegt in zentrumsnaher Lage von Hoya mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Hoya verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, Ärzten, Apotheken und vielfältigen Freizeit- und Kultureinrichtungen. Die schöne alte Grafenstadt an der Weser ist Sitz der Samtgemeinde Grafschaft Hoya und Zentrum zahlreicher Mitgliedsgemeinden. Über die Bundesstraße 215 sind die nächstgelegenen Städte Nienburg und Verden schnell und gut zu erreichen, ebenso die Autobahn A 27 in Richtung Bremen und Hannover. Hoya und seine Umgebung zeichnen sich zum einen durch die Lage an der Weser aus, zum anderen durch die besonders reizvolle Marschlandschaft und den großen Waldreichtum. Von hier aus ist auch der "Sellingsloh", ein besonders schönes, leicht hügeliges Waldgebiet, in Kürze zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.grafschaft-hoya.de
Als Nebengebäude ist eine massive Garage mit Werkstatt vorhanden.
Das Wohnhaus liegt in zentrumsnaher Lage von Hoya mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Hoya verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, Ärzten, Apotheken und vielfältigen Freizeit- und Kultureinrichtungen. Die schöne alte Grafenstadt an der Weser ist Sitz der Samtgemeinde Grafschaft Hoya und Zentrum zahlreicher Mitgliedsgemeinden. Über die Bundesstraße 215 sind die nächstgelegenen Städte Nienburg und Verden schnell und gut zu erreichen, ebenso die Autobahn A 27 in Richtung Bremen und Hannover. Hoya und seine Umgebung zeichnen sich zum einen durch die Lage an der Weser aus, zum anderen durch die besonders reizvolle Marschlandschaft und den großen Waldreichtum. Von hier aus ist auch der "Sellingsloh", ein besonders schönes, leicht hügeliges Waldgebiet, in Kürze zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.grafschaft-hoya.de
27318 Hoya · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist...
mehr lesen
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Ansprechpartner
Frau Julia Hogrefe
Benjes Immobilien GmbH
Bökenbraken 11,
27305 Bruchhausen-Vilsen
27305 Bruchhausen-Vilsen
Bökenbraken 11,
27305 Bruchhausen-Vilsen
27305 Bruchhausen-Vilsen
04252 932110
Benjes Immobilien GmbH
Bökenbraken 11,
27305 Bruchhausen-Vilsen
27305 Bruchhausen-Vilsen
04252 932130
julia.hogrefe@benjes-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail