immobilie1-ID: 31209371 | Anbieter-ID: LSJ-218
Traumhaus mit großem Garten mitten in 27318 Hoya!
280.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
1.387 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Haus in Hoya ist besonders! Es hat besonders schöne Räume, einen besonders schönen und großen Garten und mindestens drei (fünf wären möglich) Garagen. Es steht zudem zentral in Hoya so gelegen, dass Sie, wenn Sie mögen, das meiste zu Fuß...
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Dieses Haus in Hoya ist besonders! Es hat besonders schöne Räume, einen besonders schönen und großen Garten und mindestens drei (fünf wären möglich) Garagen. Es steht zudem zentral in Hoya so gelegen, dass Sie, wenn Sie mögen, das meiste zu Fuß erledigen können. Die Wohnräume weisen ausgesprochene Großzügigkeit und Gemütlichkeit auf und die Terrasse lädt zu einem schönen Essen mit einem guten Rotwein ein. Der Keller ist sehr praktisch angelegt und bietet reichlich Platz. Der Garten ist bereits traumhaft angelegt und Sie können eigene Äpfel und Himbeeren ernten. Neben den Garagen befindet sich im Garten ein anständiger Partyraum.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand dennoch wird der eine mehr und der andere weniger machen wollen um es für sich passend zu gestalten. Das Dachgeschoss und das Erdgeschoss sind als zwei zusammenhängende Wohnungen ursprünglich angelegt worden. Momentan wird alles als eine große Einheit genutzt. Mit einem kleinen Umbau wäre es aber auch möglich zwei getrennte Einheiten zu schaffen. Auch eine Besonderheit dieses Hauses: es sind verschiedene Nutzungen möglich oder auch zu späterer Zeit anpassbar. So wie es jetzt ist eignet es sich sehr gut für eine Familie mit ein bis drei Kindern, für drei Generationen oder einfach für das Paar was gerne etwas mehr Platz hat.
Angaben Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 218,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 27.08.2034
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand dennoch wird der eine mehr und der andere weniger machen wollen um es für sich passend zu gestalten. Das Dachgeschoss und das Erdgeschoss sind als zwei zusammenhängende Wohnungen ursprünglich angelegt worden. Momentan wird alles als eine große Einheit genutzt. Mit einem kleinen Umbau wäre es aber auch möglich zwei getrennte Einheiten zu schaffen. Auch eine Besonderheit dieses Hauses: es sind verschiedene Nutzungen möglich oder auch zu späterer Zeit anpassbar. So wie es jetzt ist eignet es sich sehr gut für eine Familie mit ein bis drei Kindern, für drei Generationen oder einfach für das Paar was gerne etwas mehr Platz hat.
Angaben Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 218,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 27.08.2034
Dieses Haus in Hoya ist besonders! Es hat besonders schöne Räume, einen besonders schönen und großen Garten und mindestens drei (fünf wären möglich) Garagen. Es steht zudem zentral in Hoya so gelegen, dass Sie, wenn Sie mögen, das meiste zu Fuß erledigen können. Die Wohnräume weisen ausgesprochene Großzügigkeit und Gemütlichkeit auf und die Terrasse lädt zu einem schönen Essen mit einem guten Rotwein ein. Der Keller ist sehr praktisch angelegt und bietet reichlich Platz. Der Garten ist bereits traumhaft angelegt und Sie können eigene Äpfel und Himbeeren ernten. Neben den Garagen befindet sich im Garten ein anständiger Partyraum.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand dennoch wird der eine mehr und der andere weniger machen wollen um es für sich passend zu gestalten. Das Dachgeschoss und das Erdgeschoss sind als zwei zusammenhängende Wohnungen ursprünglich angelegt worden. Momentan wird alles als eine große Einheit genutzt. Mit einem kleinen Umbau wäre es aber auch möglich zwei getrennte Einheiten zu schaffen. Auch eine Besonderheit dieses Hauses: es sind verschiedene Nutzungen möglich oder auch zu späterer Zeit anpassbar. So wie es jetzt ist eignet es sich sehr gut für eine Familie mit ein bis drei Kindern, für drei Generationen oder einfach für das Paar was gerne etwas mehr Platz hat.
Angaben Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 218,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 27.08.2034
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand dennoch wird der eine mehr und der andere weniger machen wollen um es für sich passend zu gestalten. Das Dachgeschoss und das Erdgeschoss sind als zwei zusammenhängende Wohnungen ursprünglich angelegt worden. Momentan wird alles als eine große Einheit genutzt. Mit einem kleinen Umbau wäre es aber auch möglich zwei getrennte Einheiten zu schaffen. Auch eine Besonderheit dieses Hauses: es sind verschiedene Nutzungen möglich oder auch zu späterer Zeit anpassbar. So wie es jetzt ist eignet es sich sehr gut für eine Familie mit ein bis drei Kindern, für drei Generationen oder einfach für das Paar was gerne etwas mehr Platz hat.
Angaben Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 218,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 27.08.2034
Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mw.St.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.387 m²
-
Nutzfläche (ca.)162 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
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Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis27.08.2024
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Ihnen gefällt dieses Haus? Ich zeige es Ihnen sehr gerne. Bitte schicken Sie mir zunächst eine vollständige Anfrage über das Kontaktformular (mindestens: Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse). Ich sende Ihnen gerne ein Exposé zu und wir...
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Ihnen gefällt dieses Haus? Ich zeige es Ihnen sehr gerne. Bitte schicken Sie mir zunächst eine vollständige Anfrage über das Kontaktformular (mindestens: Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse). Ich sende Ihnen gerne ein Exposé zu und wir können nachdem Sie das Exposé erhalten haben gerne am Telefon über das Haus sprechen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte haben Sie Verständnis, wenn nur vollständige Anfragen beantwortet werden.
Ich freue mich darauf Ihnen das Haus zeigen zu dürfen!
Bitte haben Sie Verständnis, wenn nur vollständige Anfragen beantwortet werden.
Ich freue mich darauf Ihnen das Haus zeigen zu dürfen!
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Lage
Das Haus ist zentral in guter Wohnlage in 27318 Hoya gelegen.
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27318 Hoya · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Lea Sofie Johannsen
Johannsen Immobilien
Schlosstraße 5,
27305 Bruchhausen-Vilsen
27305 Bruchhausen-Vilsen
Schloßstraße 5,
27305 Bruchhausen-Vilsen
27305 Bruchhausen-Vilsen
0173 21 66 569
Johannsen Immobilien
Schloßstraße 5,
27305 Bruchhausen-Vilsen
27305 Bruchhausen-Vilsen
04252 90 199 77
leasofie.johannsen@johannsenimmobilien.de
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