immobilie1-ID: 31458925 | Anbieter-ID: 4916
Exklusives Architektenhaus mit zwei Wohnungen in idyllischer Lage
550.000 €
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche
754 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Architektenhaus, das durch seine klare Struktur und großzügige Raumaufteilung besticht.
Auf einem ca. 754 qm großen Grundstück befindet sich diese stilvolle Immobilie mit insgesamt 173 qm Wohnfläche, welche... mehr lesen
Auf einem ca. 754 qm großen Grundstück befindet sich diese stilvolle Immobilie mit insgesamt 173 qm Wohnfläche, welche... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Architektenhaus, das durch seine klare Struktur und großzügige Raumaufteilung besticht.
Auf einem ca. 754 qm großen Grundstück befindet sich diese stilvolle Immobilie mit insgesamt 173 qm Wohnfläche, welche ca. 2001 in massiver Bauweise erbaut wurde.
Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 94 qm ausreichend Platz für eine kleine Familie und verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei großzügige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC. Über die Küche gelangen Sie in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Dieser dient sowohl als Vorratskammer, als auch als Waschküche. Ein direkter Zugang nach draußen ist ebenfalls im Hauswirtschaftsraum vorhanden.
Die Räume der Erdgeschosswohnung sind durch die großen Fensterflächen hell und freundlich. Des Weiteren sind die Fenster abschließbar und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der naturnahen Umgebung einlädt.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 79 qm Wohnfläche.
Über einen langen Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Aufgrund der großen Fensterflächen haben Sie einen traumhaften Blick ins Grüne. Auf dem Balkon können Sie zu jeder Zeit die Ruhe und den Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet genießen. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind hier keine Wünsche offen.
Diese Wohnung wird voraussichtlich im Frühjahr 2025 frei, sodass sie für den neuen Eigentümer zur Selbstnutzung oder als weitere Kapitalanlage zur Verfügung steht.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet - die Erdgeschosswohnung ist langfristig an zuverlässige Mieter vermietet.
Mit einer großzügigen Ausstattung, einer neuen Gasheizung aus dem Jahr 2024 und der hervorragenden Lage bietet das Haus viel Komfort und Ruhe.
Auf einem ca. 754 qm großen Grundstück befindet sich diese stilvolle Immobilie mit insgesamt 173 qm Wohnfläche, welche ca. 2001 in massiver Bauweise erbaut wurde.
Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 94 qm ausreichend Platz für eine kleine Familie und verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei großzügige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktisches Gäste-WC. Über die Küche gelangen Sie in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Dieser dient sowohl als Vorratskammer, als auch als Waschküche. Ein direkter Zugang nach draußen ist ebenfalls im Hauswirtschaftsraum vorhanden.
Die Räume der Erdgeschosswohnung sind durch die großen Fensterflächen hell und freundlich. Des Weiteren sind die Fenster abschließbar und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der naturnahen Umgebung einlädt.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 79 qm Wohnfläche.
Über einen langen Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Aufgrund der großen Fensterflächen haben Sie einen traumhaften Blick ins Grüne. Auf dem Balkon können Sie zu jeder Zeit die Ruhe und den Blick in das angrenzende Naturschutzgebiet genießen. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind hier keine Wünsche offen.
Diese Wohnung wird voraussichtlich im Frühjahr 2025 frei, sodass sie für den neuen Eigentümer zur Selbstnutzung oder als weitere Kapitalanlage zur Verfügung steht.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet - die Erdgeschosswohnung ist langfristig an zuverlässige Mieter vermietet.
Mit einer großzügigen Ausstattung, einer neuen Gasheizung aus dem Jahr 2024 und der hervorragenden Lage bietet das Haus viel Komfort und Ruhe.
Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)173 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)754 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis27.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- tlw. abschließbare Fenster
- teilweise elektr.Rollläden
- abschließbare Fenster
- tlw. abschließbare Fenster
- teilweise elektr.Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- tlw. abschließbare Fenster
- teilweise elektr.Rollläden
- abschließbare Fenster
- tlw. abschließbare Fenster
- teilweise elektr.Rollläden
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in der Nähe des Krankenhauses. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, mit direkter Nähe zum Naturschutzgebiet, ist diese Gegend ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen....
mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in der Nähe des Krankenhauses. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, mit direkter Nähe zum Naturschutzgebiet, ist diese Gegend ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von der sehr guten Anbindung an die Infrastruktur von Rotenburg.
Rotenburg liegt im Dreieck zwischen Bremen, Hannover und Hamburg und ist Kreisstadt des Landkreises Rotenburg (Wümme) im nordöstlichen Niedersachsen. Rotenburg verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, die auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Darüber hinaus befinden sich alle Schulformen in der Stadt. Die Autobahnanschlussstellen Bockel und Stuckenborstel sind gut zu erreichen. Der vorhandene Bahnhof verbindet Rotenburg mit den Großstädten Bremen und Hamburg und bietet Ihnen somit ein einfaches Erreichen dieser Städte.
Rotenburg liegt im Dreieck zwischen Bremen, Hannover und Hamburg und ist Kreisstadt des Landkreises Rotenburg (Wümme) im nordöstlichen Niedersachsen. Rotenburg verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, die auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Darüber hinaus befinden sich alle Schulformen in der Stadt. Die Autobahnanschlussstellen Bockel und Stuckenborstel sind gut zu erreichen. Der vorhandene Bahnhof verbindet Rotenburg mit den Großstädten Bremen und Hamburg und bietet Ihnen somit ein einfaches Erreichen dieser Städte.
Rotenburg Niedersachsen Deutschland (27356)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Für ein persönliches Finanzierungsangebot stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls sehr gern zur Verfügung.... mehr lesen
Für ein persönliches Finanzierungsangebot stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls sehr gern zur Verfügung.... mehr lesen
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Für ein persönliches Finanzierungsangebot stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls sehr gern zur Verfügung. Sprechen Sie uns an.
Um Ihre Anfrage vollständig bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktangaben.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihrer Telefonnummer, Mailadresse und Postanschrift aus.
Nur so ist es uns möglich, auch kurzfristig, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Für ein persönliches Finanzierungsangebot stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls sehr gern zur Verfügung. Sprechen Sie uns an.
Um Ihre Anfrage vollständig bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktangaben.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihrer Telefonnummer, Mailadresse und Postanschrift aus.
Nur so ist es uns möglich, auch kurzfristig, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Jennifer Kaiser
Sparkasse Rotenburg Osterholz
Kivinanstraße 11,
27404 Zeven
27404 Zeven
Am Markt 10,
27404 Zeven
27404 Zeven
04281-940 8888
Sparkasse Rotenburg Osterholz
Am Markt 10,
27404 Zeven
27404 Zeven
+49 4281 940 8888
Jennifer.Kaiser@spk-row-ohz.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail