immobilie1-ID: 31228855 | Anbieter-ID: 42420112-074087
Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Neubausiedlung!
540.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
362 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Der erste Schritt in eine Immobilie ist vergleichbar mit dem ersten Treffen zwischen Menschen: Es ist der entscheidende Moment, in dem der erste Eindruck entsteht und das Bauchgefühl maßgeblich beeinflusst – ein Gefühl, das den weiteren Weg prägt.mehr lesen
Der erste Schritt in eine Immobilie ist vergleichbar mit dem ersten Treffen zwischen Menschen: Es ist der entscheidende Moment, in dem der erste Eindruck entsteht und das Bauchgefühl maßgeblich beeinflusst – ein Gefühl, das den weiteren Weg prägt.
Diese Doppelhaushälfte mit rund 136 m² Wohnfläche liegt eingebettet in einem familienfreundlichen und gewachsenen Wohngebiet, das mit seiner hervorragenden Infrastruktur aufwartet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier bequem und angenehm.
Die Bausubstanz des Hauses gleicht einer stabilen Leinwand, die bereit ist, von den neuen Eigentümern mit ihrer persönlichen Note und Kreativität gefüllt zu werden. Doch schon jetzt zeigt sich das Potenzial der Immobilie in jedem Detail. Der hervorragende Pflegezustand des Hauses zeugt von der Verbundenheit und Sorgfalt der aktuellen Besitzer, die sich liebevoll um jedes Detail gekümmert haben.
Im Inneren des Hauses entfaltet sich eine Welt der Moderne. Schon beim Betreten wird deutlich, dass hier auf klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung Wert gelegt wurde. Die zeitgemäße Ausstattung zieht sich wie ein roter Faden durch jedes Zimmer und verleiht dem Haus eine elegante und doch wohnliche Atmosphäre. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der nicht nur das Herz des Hauses bildet, sondern auch der Ort ist, an dem das Familienleben pulsiert. Hier dominieren offene Räume und große, bodentiefe Fenster, die das Tageslicht in Fülle einladen und ein helles, freundliches Ambiente schaffen. Die moderne Raumgestaltung bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft zugleich eine perfekte Verbindung zwischen Funktionalität und Stil.
In den weiteren Zimmern setzt sich dieser hochwertige Standard fort: Moderne Technik und Ausstattungsmerkmale wie energiesparende Haustechnik betonen das zeitgemäße Wohnkonzept. Die Verbindung von Design und Komfort steht hier im Vordergrund, sei es in der offenen Küche, die mit ihrer modernen Ausstattung das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt, oder in den stilvoll gestalteten Bädern, die als kleine Wohlfühloasen gestaltet sind.
In dieser Immobilie wurde an jedes Detail gedacht, sodass sie ohne Kompromisse übernommen und sofort bewohnt werden kann. Es gibt nichts, was übersehen wurde, kein „Aber“, das zwischen Ihnen und Ihrem neuen Zuhause steht – das Gesamtbild ist harmonisch, in sich stimmig und bis ins kleinste Detail durchdacht. Diese Doppelhaushälfte ist der perfekte Ort, um anzukommen, sich wohlzufühlen und die Zukunft zu gestalten.
Diese Doppelhaushälfte mit rund 136 m² Wohnfläche liegt eingebettet in einem familienfreundlichen und gewachsenen Wohngebiet, das mit seiner hervorragenden Infrastruktur aufwartet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier bequem und angenehm.
Die Bausubstanz des Hauses gleicht einer stabilen Leinwand, die bereit ist, von den neuen Eigentümern mit ihrer persönlichen Note und Kreativität gefüllt zu werden. Doch schon jetzt zeigt sich das Potenzial der Immobilie in jedem Detail. Der hervorragende Pflegezustand des Hauses zeugt von der Verbundenheit und Sorgfalt der aktuellen Besitzer, die sich liebevoll um jedes Detail gekümmert haben.
Im Inneren des Hauses entfaltet sich eine Welt der Moderne. Schon beim Betreten wird deutlich, dass hier auf klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung Wert gelegt wurde. Die zeitgemäße Ausstattung zieht sich wie ein roter Faden durch jedes Zimmer und verleiht dem Haus eine elegante und doch wohnliche Atmosphäre. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der nicht nur das Herz des Hauses bildet, sondern auch der Ort ist, an dem das Familienleben pulsiert. Hier dominieren offene Räume und große, bodentiefe Fenster, die das Tageslicht in Fülle einladen und ein helles, freundliches Ambiente schaffen. Die moderne Raumgestaltung bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft zugleich eine perfekte Verbindung zwischen Funktionalität und Stil.
In den weiteren Zimmern setzt sich dieser hochwertige Standard fort: Moderne Technik und Ausstattungsmerkmale wie energiesparende Haustechnik betonen das zeitgemäße Wohnkonzept. Die Verbindung von Design und Komfort steht hier im Vordergrund, sei es in der offenen Küche, die mit ihrer modernen Ausstattung das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt, oder in den stilvoll gestalteten Bädern, die als kleine Wohlfühloasen gestaltet sind.
In dieser Immobilie wurde an jedes Detail gedacht, sodass sie ohne Kompromisse übernommen und sofort bewohnt werden kann. Es gibt nichts, was übersehen wurde, kein „Aber“, das zwischen Ihnen und Ihrem neuen Zuhause steht – das Gesamtbild ist harmonisch, in sich stimmig und bis ins kleinste Detail durchdacht. Diese Doppelhaushälfte ist der perfekte Ort, um anzukommen, sich wohlzufühlen und die Zukunft zu gestalten.
Der erste Schritt in eine Immobilie ist vergleichbar mit dem ersten Treffen zwischen Menschen: Es ist der entscheidende Moment, in dem der erste Eindruck entsteht und das Bauchgefühl maßgeblich beeinflusst – ein Gefühl, das den weiteren Weg prägt.
Diese Doppelhaushälfte mit rund 136 m² Wohnfläche liegt eingebettet in einem familienfreundlichen und gewachsenen Wohngebiet, das mit seiner hervorragenden Infrastruktur aufwartet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier bequem und angenehm.
Die Bausubstanz des Hauses gleicht einer stabilen Leinwand, die bereit ist, von den neuen Eigentümern mit ihrer persönlichen Note und Kreativität gefüllt zu werden. Doch schon jetzt zeigt sich das Potenzial der Immobilie in jedem Detail. Der hervorragende Pflegezustand des Hauses zeugt von der Verbundenheit und Sorgfalt der aktuellen Besitzer, die sich liebevoll um jedes Detail gekümmert haben.
Im Inneren des Hauses entfaltet sich eine Welt der Moderne. Schon beim Betreten wird deutlich, dass hier auf klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung Wert gelegt wurde. Die zeitgemäße Ausstattung zieht sich wie ein roter Faden durch jedes Zimmer und verleiht dem Haus eine elegante und doch wohnliche Atmosphäre. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der nicht nur das Herz des Hauses bildet, sondern auch der Ort ist, an dem das Familienleben pulsiert. Hier dominieren offene Räume und große, bodentiefe Fenster, die das Tageslicht in Fülle einladen und ein helles, freundliches Ambiente schaffen. Die moderne Raumgestaltung bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft zugleich eine perfekte Verbindung zwischen Funktionalität und Stil.
In den weiteren Zimmern setzt sich dieser hochwertige Standard fort: Moderne Technik und Ausstattungsmerkmale wie energiesparende Haustechnik betonen das zeitgemäße Wohnkonzept. Die Verbindung von Design und Komfort steht hier im Vordergrund, sei es in der offenen Küche, die mit ihrer modernen Ausstattung das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt, oder in den stilvoll gestalteten Bädern, die als kleine Wohlfühloasen gestaltet sind.
In dieser Immobilie wurde an jedes Detail gedacht, sodass sie ohne Kompromisse übernommen und sofort bewohnt werden kann. Es gibt nichts, was übersehen wurde, kein „Aber“, das zwischen Ihnen und Ihrem neuen Zuhause steht – das Gesamtbild ist harmonisch, in sich stimmig und bis ins kleinste Detail durchdacht. Diese Doppelhaushälfte ist der perfekte Ort, um anzukommen, sich wohlzufühlen und die Zukunft zu gestalten.
Diese Doppelhaushälfte mit rund 136 m² Wohnfläche liegt eingebettet in einem familienfreundlichen und gewachsenen Wohngebiet, das mit seiner hervorragenden Infrastruktur aufwartet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier bequem und angenehm.
Die Bausubstanz des Hauses gleicht einer stabilen Leinwand, die bereit ist, von den neuen Eigentümern mit ihrer persönlichen Note und Kreativität gefüllt zu werden. Doch schon jetzt zeigt sich das Potenzial der Immobilie in jedem Detail. Der hervorragende Pflegezustand des Hauses zeugt von der Verbundenheit und Sorgfalt der aktuellen Besitzer, die sich liebevoll um jedes Detail gekümmert haben.
Im Inneren des Hauses entfaltet sich eine Welt der Moderne. Schon beim Betreten wird deutlich, dass hier auf klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung Wert gelegt wurde. Die zeitgemäße Ausstattung zieht sich wie ein roter Faden durch jedes Zimmer und verleiht dem Haus eine elegante und doch wohnliche Atmosphäre. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der nicht nur das Herz des Hauses bildet, sondern auch der Ort ist, an dem das Familienleben pulsiert. Hier dominieren offene Räume und große, bodentiefe Fenster, die das Tageslicht in Fülle einladen und ein helles, freundliches Ambiente schaffen. Die moderne Raumgestaltung bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft zugleich eine perfekte Verbindung zwischen Funktionalität und Stil.
In den weiteren Zimmern setzt sich dieser hochwertige Standard fort: Moderne Technik und Ausstattungsmerkmale wie energiesparende Haustechnik betonen das zeitgemäße Wohnkonzept. Die Verbindung von Design und Komfort steht hier im Vordergrund, sei es in der offenen Küche, die mit ihrer modernen Ausstattung das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt, oder in den stilvoll gestalteten Bädern, die als kleine Wohlfühloasen gestaltet sind.
In dieser Immobilie wurde an jedes Detail gedacht, sodass sie ohne Kompromisse übernommen und sofort bewohnt werden kann. Es gibt nichts, was übersehen wurde, kein „Aber“, das zwischen Ihnen und Ihrem neuen Zuhause steht – das Gesamtbild ist harmonisch, in sich stimmig und bis ins kleinste Detail durchdacht. Diese Doppelhaushälfte ist der perfekte Ort, um anzukommen, sich wohlzufühlen und die Zukunft zu gestalten.
Kosten
-
Kaufpreis540.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)362 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf27,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis23.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Datierte Ausstattung:
- Luftwärmepumpenheizung
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Innenausstattung
- Markenarmaturen in den Badezimmern
- Kaminanschluss... mehr lesen
- Luftwärmepumpenheizung
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Innenausstattung
- Markenarmaturen in den Badezimmern
- Kaminanschluss... mehr lesen
Datierte Ausstattung:
- Luftwärmepumpenheizung
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Innenausstattung
- Markenarmaturen in den Badezimmern
- Kaminanschluss vorhanden
- Vollklinker
- Aktueller Dämmstandard
- Glasfaseranschluss
- Wallbox
- Sat-Anlage
- Luftwärmepumpenheizung
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Innenausstattung
- Markenarmaturen in den Badezimmern
- Kaminanschluss vorhanden
- Vollklinker
- Aktueller Dämmstandard
- Glasfaseranschluss
- Wallbox
- Sat-Anlage
Datierte Ausstattung:
- Luftwärmepumpenheizung
- Fußbodenheizung
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- Vollklinker
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- Kaminanschluss vorhanden
- Vollklinker
- Aktueller Dämmstandard
- Glasfaseranschluss
- Wallbox
- Sat-Anlage
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Rotenburg (Wümme) liegt in Niedersachsen, zwischen Bremen und Hamburg. Die Straße befindet sich in einem Wohngebiet der Stadt, welches sich durch eine ruhige Umgebung und gute Anbindung an das Stadtzentrum auszeichnet. Das Gebiet ist von...
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Rotenburg (Wümme) liegt in Niedersachsen, zwischen Bremen und Hamburg. Die Straße befindet sich in einem Wohngebiet der Stadt, welches sich durch eine ruhige Umgebung und gute Anbindung an das Stadtzentrum auszeichnet. Das Gebiet ist von Einfamilienhäusern geprägt, viele mit gepflegten Gärten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Grünflächen, die zur Naherholung dienen, sowie einige Spielplätze und kleinere Parkanlagen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was das Wohngebiet besonders für Familien attraktiv macht.
Der Stadtkern von Rotenburg (Wümme) mit seinen Restaurants, Cafés und Geschäften ist nur wenige Minuten entfernt, und auch der Bahnhof bietet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Bremen und Hamburg. Durch die Nähe zu größeren Verkehrsstraßen ist das Gebiet sowohl für Pendler als auch für Anwohner verkehrstechnisch günstig gelegen.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Wümme, ein kleiner Fluss, lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In der näheren Umgebung gibt es auch Sportvereine, Wanderwege und eine Schwimmhalle, was die Wohnlage zusätzlich attraktiv macht.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was das Wohngebiet besonders für Familien attraktiv macht.
Der Stadtkern von Rotenburg (Wümme) mit seinen Restaurants, Cafés und Geschäften ist nur wenige Minuten entfernt, und auch der Bahnhof bietet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Bremen und Hamburg. Durch die Nähe zu größeren Verkehrsstraßen ist das Gebiet sowohl für Pendler als auch für Anwohner verkehrstechnisch günstig gelegen.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Wümme, ein kleiner Fluss, lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In der näheren Umgebung gibt es auch Sportvereine, Wanderwege und eine Schwimmhalle, was die Wohnlage zusätzlich attraktiv macht.
Rotenburg (Wümme) liegt in Niedersachsen, zwischen Bremen und Hamburg. Die Straße befindet sich in einem Wohngebiet der Stadt, welches sich durch eine ruhige Umgebung und gute Anbindung an das Stadtzentrum auszeichnet. Das Gebiet ist von Einfamilienhäusern geprägt, viele mit gepflegten Gärten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Grünflächen, die zur Naherholung dienen, sowie einige Spielplätze und kleinere Parkanlagen.
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27356 Rotenburg · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle...
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Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften, bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte, wirtschaftlich attraktive Lösungen, die mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil harmonieren. Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der staatlichen Fördermöglichkeiten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen?
Gebietsleiter Max Leiker und sein Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail.
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Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
31737 Rinteln
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Am Weseranger 1,
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