immobilie1-ID: 30756647 | Anbieter-ID: 2023KH07-TT
Einziehen und wohlfühlen mit der ganzen Familie
349.000 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
741 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Hier biete ich Ihnen ein sehr ruhig gelegenes Haus in der Münstermannstraße in Rotenburg auf 741m² Grundstück.
Das ursprünglich 1953 erbaute Haus mit 80m² Wohnfläche wurde 1981 komplett saniert und mit einem Flachdach-Anbau von 90m² und... mehr lesen
Das ursprünglich 1953 erbaute Haus mit 80m² Wohnfläche wurde 1981 komplett saniert und mit einem Flachdach-Anbau von 90m² und... mehr lesen
Hier biete ich Ihnen ein sehr ruhig gelegenes Haus in der Münstermannstraße in Rotenburg auf 741m² Grundstück.
Das ursprünglich 1953 erbaute Haus mit 80m² Wohnfläche wurde 1981 komplett saniert und mit einem Flachdach-Anbau von 90m² und Fußbodenheizung erweitert. Im Zuge dessen wurden sowohl der neue Anbau, als auch das originale Haus und die Garage mit rotem Klinker versehen, der einen edlen, einheitlichen Gesamteindruck schafft.
Vom Wohnzimmer mit gemauertem Kamin sind die Terrasse und der Garten über eine Glas-Schiebetür zu erreichen. Aber auch vom großen Schlafzimmer im Erdgeschoss und vom Flur des Anbaus aus hat man Zugang zum Innenhof mit der sonnigen süd-west Terrasse. Zusätzlich befindet sich ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung in diesem Bereich.
Eine überdachte Aussentreppe zum Keller befindet sich an der linken Hausseite. Gegenüberliegend befindet sich die Auffahrt zur Garage. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit inklusive der Einzelgarage sehr geräumige 130m² Nutzfläche.
Mit insgesamt mehr als 170m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern, einem Büro/Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmern und einem großen Wohnzimmer bietet das Haus Platz für die ganze Familie.
Bitte betreten Sie das Grundstück nicht alleine. Wir können gerne einen Besichtigungstermin, auch abends und am Wochenende, vereinbaren. Des Weiteren stelle ich Ihnen gerne mehr Informationen oder einen virtuellen 360°-Rundgang zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Das ursprünglich 1953 erbaute Haus mit 80m² Wohnfläche wurde 1981 komplett saniert und mit einem Flachdach-Anbau von 90m² und Fußbodenheizung erweitert. Im Zuge dessen wurden sowohl der neue Anbau, als auch das originale Haus und die Garage mit rotem Klinker versehen, der einen edlen, einheitlichen Gesamteindruck schafft.
Vom Wohnzimmer mit gemauertem Kamin sind die Terrasse und der Garten über eine Glas-Schiebetür zu erreichen. Aber auch vom großen Schlafzimmer im Erdgeschoss und vom Flur des Anbaus aus hat man Zugang zum Innenhof mit der sonnigen süd-west Terrasse. Zusätzlich befindet sich ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung in diesem Bereich.
Eine überdachte Aussentreppe zum Keller befindet sich an der linken Hausseite. Gegenüberliegend befindet sich die Auffahrt zur Garage. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit inklusive der Einzelgarage sehr geräumige 130m² Nutzfläche.
Mit insgesamt mehr als 170m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern, einem Büro/Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmern und einem großen Wohnzimmer bietet das Haus Platz für die ganze Familie.
Bitte betreten Sie das Grundstück nicht alleine. Wir können gerne einen Besichtigungstermin, auch abends und am Wochenende, vereinbaren. Des Weiteren stelle ich Ihnen gerne mehr Informationen oder einen virtuellen 360°-Rundgang zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Hier biete ich Ihnen ein sehr ruhig gelegenes Haus in der Münstermannstraße in Rotenburg auf 741m² Grundstück.
Das ursprünglich 1953 erbaute Haus mit 80m² Wohnfläche wurde 1981 komplett saniert und mit einem Flachdach-Anbau von 90m² und Fußbodenheizung erweitert. Im Zuge dessen wurden sowohl der neue Anbau, als auch das originale Haus und die Garage mit rotem Klinker versehen, der einen edlen, einheitlichen Gesamteindruck schafft.
Vom Wohnzimmer mit gemauertem Kamin sind die Terrasse und der Garten über eine Glas-Schiebetür zu erreichen. Aber auch vom großen Schlafzimmer im Erdgeschoss und vom Flur des Anbaus aus hat man Zugang zum Innenhof mit der sonnigen süd-west Terrasse. Zusätzlich befindet sich ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung in diesem Bereich.
Eine überdachte Aussentreppe zum Keller befindet sich an der linken Hausseite. Gegenüberliegend befindet sich die Auffahrt zur Garage. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit inklusive der Einzelgarage sehr geräumige 130m² Nutzfläche.
Mit insgesamt mehr als 170m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern, einem Büro/Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmern und einem großen Wohnzimmer bietet das Haus Platz für die ganze Familie.
Bitte betreten Sie das Grundstück nicht alleine. Wir können gerne einen Besichtigungstermin, auch abends und am Wochenende, vereinbaren. Des Weiteren stelle ich Ihnen gerne mehr Informationen oder einen virtuellen 360°-Rundgang zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Das ursprünglich 1953 erbaute Haus mit 80m² Wohnfläche wurde 1981 komplett saniert und mit einem Flachdach-Anbau von 90m² und Fußbodenheizung erweitert. Im Zuge dessen wurden sowohl der neue Anbau, als auch das originale Haus und die Garage mit rotem Klinker versehen, der einen edlen, einheitlichen Gesamteindruck schafft.
Vom Wohnzimmer mit gemauertem Kamin sind die Terrasse und der Garten über eine Glas-Schiebetür zu erreichen. Aber auch vom großen Schlafzimmer im Erdgeschoss und vom Flur des Anbaus aus hat man Zugang zum Innenhof mit der sonnigen süd-west Terrasse. Zusätzlich befindet sich ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung in diesem Bereich.
Eine überdachte Aussentreppe zum Keller befindet sich an der linken Hausseite. Gegenüberliegend befindet sich die Auffahrt zur Garage. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit inklusive der Einzelgarage sehr geräumige 130m² Nutzfläche.
Mit insgesamt mehr als 170m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern, einem Büro/Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmern und einem großen Wohnzimmer bietet das Haus Platz für die ganze Familie.
Bitte betreten Sie das Grundstück nicht alleine. Wir können gerne einen Besichtigungstermin, auch abends und am Wochenende, vereinbaren. Des Weiteren stelle ich Ihnen gerne mehr Informationen oder einen virtuellen 360°-Rundgang zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)178 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)741 m²
-
Nutzfläche (ca.)130 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf179 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis05.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 4 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster im OG
- Bad mit Dusche, Bidet und Fenster im EG
- Echtholz Parkett im Erdgeschoss Schlafzimmer
- teils unterkellert
- windgeschützte süd-west Terrasse mit Innenhof
- massiv gebaute Garage
- großer Garten mit... mehr lesen
- Bad mit Wanne und Fenster im OG
- Bad mit Dusche, Bidet und Fenster im EG
- Echtholz Parkett im Erdgeschoss Schlafzimmer
- teils unterkellert
- windgeschützte süd-west Terrasse mit Innenhof
- massiv gebaute Garage
- großer Garten mit... mehr lesen
- 4 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster im OG
- Bad mit Dusche, Bidet und Fenster im EG
- Echtholz Parkett im Erdgeschoss Schlafzimmer
- teils unterkellert
- windgeschützte süd-west Terrasse mit Innenhof
- massiv gebaute Garage
- großer Garten mit Gewächshaus
- Kamin im Wohnzimmer
- eigener Brunnen mit Anschluss auf der Terrasse
- Bad mit Wanne und Fenster im OG
- Bad mit Dusche, Bidet und Fenster im EG
- Echtholz Parkett im Erdgeschoss Schlafzimmer
- teils unterkellert
- windgeschützte süd-west Terrasse mit Innenhof
- massiv gebaute Garage
- großer Garten mit Gewächshaus
- Kamin im Wohnzimmer
- eigener Brunnen mit Anschluss auf der Terrasse
- 4 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster im OG
- Bad mit Dusche, Bidet und Fenster im EG
- Echtholz Parkett im Erdgeschoss Schlafzimmer
- teils unterkellert
- windgeschützte süd-west Terrasse mit Innenhof
- massiv gebaute Garage
- großer Garten mit Gewächshaus
- Kamin im Wohnzimmer
- eigener Brunnen mit Anschluss auf der Terrasse
- Bad mit Wanne und Fenster im OG
- Bad mit Dusche, Bidet und Fenster im EG
- Echtholz Parkett im Erdgeschoss Schlafzimmer
- teils unterkellert
- windgeschützte süd-west Terrasse mit Innenhof
- massiv gebaute Garage
- großer Garten mit Gewächshaus
- Kamin im Wohnzimmer
- eigener Brunnen mit Anschluss auf der Terrasse
Lage
Als Kreisstadt bietet Rotenburg alle Vorzüge einer Kleinstadt. Die medizinische Versorgung ist überdurchschnittlich gut und über die Kreisgrenzen anerkannt.
Das Schulangebot ist mit diversen Grundschulen bis hin zum Gymnasium und den diversen... mehr lesen
Das Schulangebot ist mit diversen Grundschulen bis hin zum Gymnasium und den diversen... mehr lesen
Als Kreisstadt bietet Rotenburg alle Vorzüge einer Kleinstadt. Die medizinische Versorgung ist überdurchschnittlich gut und über die Kreisgrenzen anerkannt.
Das Schulangebot ist mit diversen Grundschulen bis hin zum Gymnasium und den diversen Berufsschulangeboten ebenfalls kaum zu toppen. Einkaufsmöglichkeiten sind auf dem Weg in die Innenstadt mit mehreren Supermärkten, diversen Bäckern, Apotheken, Bankfilialen etc. mehr als gut vorhanden.
Die Verkehrsanbindung an die Zentren von Hamburg, Bremen und Hannover ist hervorragend. Die Bahnverbindung nach Bremen und Hamburg fährt im Stundentakt, wobei Sie Bremen in 30 Minuten und Hamburg in unter einer Stunde erreichen. Hannover erreicht man in gut einer Stunde Autofahrt. Die Autobahnverbindungen nach Bremen und Hamburg sowie darüber hinaus sind ebenfalls erstklassig.
Das Schulangebot ist mit diversen Grundschulen bis hin zum Gymnasium und den diversen Berufsschulangeboten ebenfalls kaum zu toppen. Einkaufsmöglichkeiten sind auf dem Weg in die Innenstadt mit mehreren Supermärkten, diversen Bäckern, Apotheken, Bankfilialen etc. mehr als gut vorhanden.
Die Verkehrsanbindung an die Zentren von Hamburg, Bremen und Hannover ist hervorragend. Die Bahnverbindung nach Bremen und Hamburg fährt im Stundentakt, wobei Sie Bremen in 30 Minuten und Hamburg in unter einer Stunde erreichen. Hannover erreicht man in gut einer Stunde Autofahrt. Die Autobahnverbindungen nach Bremen und Hamburg sowie darüber hinaus sind ebenfalls erstklassig.
Als Kreisstadt bietet Rotenburg alle Vorzüge einer Kleinstadt. Die medizinische Versorgung ist überdurchschnittlich gut und über die Kreisgrenzen anerkannt.
Das Schulangebot ist mit diversen Grundschulen bis hin zum Gymnasium und den diversen Berufsschulangeboten ebenfalls kaum zu toppen. Einkaufsmöglichkeiten sind auf dem Weg in die Innenstadt mit mehreren Supermärkten, diversen Bäckern, Apotheken, Bankfilialen etc. mehr als gut vorhanden.
Die Verkehrsanbindung an die Zentren von Hamburg, Bremen und Hannover ist hervorragend. Die Bahnverbindung nach Bremen und Hamburg fährt im Stundentakt, wobei Sie Bremen in 30 Minuten und Hamburg in unter einer Stunde erreichen. Hannover erreicht man in gut einer Stunde Autofahrt. Die Autobahnverbindungen nach Bremen und Hamburg sowie darüber hinaus sind ebenfalls erstklassig.
Das Schulangebot ist mit diversen Grundschulen bis hin zum Gymnasium und den diversen Berufsschulangeboten ebenfalls kaum zu toppen. Einkaufsmöglichkeiten sind auf dem Weg in die Innenstadt mit mehreren Supermärkten, diversen Bäckern, Apotheken, Bankfilialen etc. mehr als gut vorhanden.
Die Verkehrsanbindung an die Zentren von Hamburg, Bremen und Hannover ist hervorragend. Die Bahnverbindung nach Bremen und Hamburg fährt im Stundentakt, wobei Sie Bremen in 30 Minuten und Hamburg in unter einer Stunde erreichen. Hannover erreicht man in gut einer Stunde Autofahrt. Die Autobahnverbindungen nach Bremen und Hamburg sowie darüber hinaus sind ebenfalls erstklassig.
27356 Rotenburg (Wümme) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Setz... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Setz... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Setzen Sie sich gerne über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals mit mir in Verbindung!
Ihr Ansprechpartner:
Herr Thimo Trespe
Immobilienmakler (IHK)
Email: thimo.trespe(at)remax.de
Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, bin hierbei jedoch auf die Informationen der Verkäufer angewiesen und übernehme für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr. Ebenso übernehme ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne sind ausschließlich die Verkäufer verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von mir nicht überprüft und ich übernehme in diesem Zusammenhang keinerlei Haftung.
Dieser ist gültig bis 5.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Herr Thimo Trespe
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Dieser ist gültig bis 5.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Ansprechpartner
Herr Thimo Trespe
RE/MAX Immobilien Rotenburg / MBImmobilien Nord GmbH
Verdener Straße 3,
27356 Rotenburg (Wümme)
27356 Rotenburg (Wümme)
Goethestraße 3,
27356 Rotenburg
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04261 - 630 69-67
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