Stilvolles Reihenhaus mit modernen Akzenten und viel Platz zum Wohlfühlen

Dieses gepflegte Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1970 bietet rund 95 m² Wohnfläche auf einem ca. 209 m² großen Grundstück. Vor fünf Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert und seither liebevoll instand gehalten. Heute überzeugt sie mit einem... mehr lesen

Dieses gepflegte Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1970 bietet rund 95 m² Wohnfläche auf einem ca. 209 m² großen Grundstück. Vor fünf Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert und seither liebevoll instand gehalten. Heute überzeugt sie mit einem modernen Erscheinungsbild und einem durchdachten Grundriss – ideal für Paare oder Familien.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Flur von etwa 6 m², der alle Räume im Erdgeschoss erschließt. Der Boden ist mit hochwertigen portugiesischen Fliesen ausgestattet und verleiht dem Eingangsbereich eine besondere, stilvolle Note. Rechts befindet sich das Gäste-WC mit ca. 2 m², das 2020 modernisiert wurde. Es ist mit weißen Wandfliesen, einem harmonischen Fliesenboden in Holzoptik sowie Sanitäranlagen von Villeroy & Boch ausgestattet.

Linksseitig liegt die helle, ca. 9 m² große Küche, die 2020 vollständig erneuert wurde. Im stilvollen Landhausdesign gehalten, vereint sie klassische Optik mit modernster Technik: Hochwertige weiße Fronten, eine Arbeitsplatte in Holzoptik und weiße Wandfliesen sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Der Boden ist mit echten Travertinfliesen ausgelegt. Ausgestattet ist die Küche mit einem großzügigen Induktionskochfeld, einem Backofen mit Pyrolysefunktion sowie weiteren Einbaugeräten auf dem neuesten Stand der Technik. Sie ist sowohl vom Flur als auch vom Wohn- und Essbereich zugänglich.

Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich auf ca. 28 m² in L-Form und ist mit modernem Parkett ausgestattet. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht, während eine doppelflügelige Terrassentür den direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Der Garten bietet ausreichend Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine mit Teppich belegte Treppe führt ins Obergeschoss, wo drei gut geschnittene Zimmer mit ca. 9 m², 10 m² und 17 m² zur Verfügung stehen. Diese lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zur überdachten Loggia. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine angenehme Helligkeit, während der dunkle Parkettboden eine wohnliche Atmosphäre schafft.

Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ebenfalls 2020 umfassend renoviert. Auf etwa 4 m² bietet es eine ebenerdige Dusche mit Regenbrause, weiße Wandfliesen, einen hellen Bodenbelag sowie hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch. Ein stilvoller englischer Handtuchheizkörper rundet das geschmackvolle Gesamtbild ab.

Der Flur im Erdgeschoss führt auch in den voll unterkellerten Bereich des Hauses. Die Kellertür ist mit einer praktischen Katzenklappe versehen. Im Untergeschoss befinden sich drei zusätzliche Räume, die sich hervorragend als Abstellfläche oder Hobbyraum eignen. Einer der Räume dient als Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Auch die Gasheizung aus dem Jahr 2006 ist hier untergebracht.

Der Garten ist vollständig eingezäunt und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit, perfekt für Familien mit Kindern oder Haustieren. Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet Platz für Sitzmöbel. Ein angrenzender Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Ein Außenwasserhahn sowie ein Stromanschluss erhöhen die Funktionalität im Außenbereich.

Zum Haus gehört eine separate Garage, die sich auf dem Gemeinschaftsgrundstück befindet. Sie bietet nicht nur eine bequeme Parkmöglichkeit, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Durch die zentrale Lage auf dem Grundstück ist sie gut erreichbar und schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen.

Die Immobilie wurde 2020 umfassend saniert. Dabei wurden neue, dreifach verglaste Fenster, eine Holzhaustür sowie elektrische, funkgesteuerte Rollläden (außer im Badezimmer und WC) eingebaut. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort, abgesehen von Küche und Gäste-WC. Alle Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen sowie die Hauptabwasserleitung wurden erneuert.

Der Energieausweis ist beantragt.