immobilie1-ID: 31213179 | Anbieter-ID: 962
Das Perfekte Investment – Mehr als nur eine Kapitalanlage!
528.000 €
Kaufpreis
310 m²
Wohnfläche
587 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Willkommen in der Neuen Straße 103 in Bremervörde, einem ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus, das sich ideal für Kapitalanleger oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Diese Immobilie vereint charmante Wohneinheiten mit zwei gut...
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Willkommen in der Neuen Straße 103 in Bremervörde, einem ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus, das sich ideal für Kapitalanleger oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Diese Immobilie vereint charmante Wohneinheiten mit zwei gut etablierten Gewerbeflächen in einer zentralen Lage und bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen, die im Jahr 2023 umfangreich renoviert wurden. Die linke Fläche wird von einem Schneider betrieben, der aufgrund seines exzellenten Handwerks und seiner hohen Servicequalität in Bremervörde einen hervorragenden Ruf genießt. Diese Präsenz sorgt nicht nur für eine konstante Kundenfrequenz, sondern trägt auch zur Attraktivität der gesamten Liegenschaft bei.
Auf der rechten Seite befindet sich ein traditionsreicher Herrenfrisör, ein Barbier, der seit vielen Jahren in der Region bekannt ist. Mit seiner langjährigen Erfahrung und einem treuen Kundenstamm hat dieser Betrieb eine solide Basis geschaffen und ergänzt das Angebot der Gewerbeflächen optimal.
Der Eingangsbereich des Hauses empfängt Besucher mit einer freundlichen Atmosphäre. Hier haben Sie die Möglichkeit, direkt zu den Gewerbeflächen zu gelangen oder die Holztreppe zur oberen Etage zu nutzen. Der Eingangsbereich bietet zudem den Zugang zum hinteren Grundstück, wo sich eine mehrfache Garage sowie zusätzliche Lagerflächen befinden. Diese sind besonders für die Gewerbetreibenden von Vorteil, die somit ausreichend Platz für Material und Vorräte haben.
Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich drei unterschiedlich geschnittene Wohneinheiten, von denen zwei mit Balkonen ausgestattet sind. Diese zusätzlichen Außenflächen laden dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Jede Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und bietet den Mietern den Komfort eines modernen Zuhauses. Die Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Dachgeschoss beherbergt eine komplett ausgebaute Wohnung, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Diese Einheit ist derzeit noch nicht vermietet und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für zukünftige Mieter. Sie verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale und erfüllt die Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Die große Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.
Die gesamte Immobilie wird über mehrere Gasheizungen beheizt, die nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Dies sorgt für niedrige Betriebskosten und einen hohen Wohnkomfort.
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Neuen Straße 103 ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einem soliden Mietpotenzial und einer idealen Lage in Bremervörde. Die Kombination aus Gewerbeflächen und Wohnungen macht diese Immobilie besonders vielseitig. Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung – hier sind Ihren Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie zu besichtigen und sich von den Vorzügen und dem Potenzial selbst zu überzeugen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen, die im Jahr 2023 umfangreich renoviert wurden. Die linke Fläche wird von einem Schneider betrieben, der aufgrund seines exzellenten Handwerks und seiner hohen Servicequalität in Bremervörde einen hervorragenden Ruf genießt. Diese Präsenz sorgt nicht nur für eine konstante Kundenfrequenz, sondern trägt auch zur Attraktivität der gesamten Liegenschaft bei.
Auf der rechten Seite befindet sich ein traditionsreicher Herrenfrisör, ein Barbier, der seit vielen Jahren in der Region bekannt ist. Mit seiner langjährigen Erfahrung und einem treuen Kundenstamm hat dieser Betrieb eine solide Basis geschaffen und ergänzt das Angebot der Gewerbeflächen optimal.
Der Eingangsbereich des Hauses empfängt Besucher mit einer freundlichen Atmosphäre. Hier haben Sie die Möglichkeit, direkt zu den Gewerbeflächen zu gelangen oder die Holztreppe zur oberen Etage zu nutzen. Der Eingangsbereich bietet zudem den Zugang zum hinteren Grundstück, wo sich eine mehrfache Garage sowie zusätzliche Lagerflächen befinden. Diese sind besonders für die Gewerbetreibenden von Vorteil, die somit ausreichend Platz für Material und Vorräte haben.
Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich drei unterschiedlich geschnittene Wohneinheiten, von denen zwei mit Balkonen ausgestattet sind. Diese zusätzlichen Außenflächen laden dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Jede Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und bietet den Mietern den Komfort eines modernen Zuhauses. Die Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Dachgeschoss beherbergt eine komplett ausgebaute Wohnung, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Diese Einheit ist derzeit noch nicht vermietet und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für zukünftige Mieter. Sie verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale und erfüllt die Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Die große Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.
Die gesamte Immobilie wird über mehrere Gasheizungen beheizt, die nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Dies sorgt für niedrige Betriebskosten und einen hohen Wohnkomfort.
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Neuen Straße 103 ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einem soliden Mietpotenzial und einer idealen Lage in Bremervörde. Die Kombination aus Gewerbeflächen und Wohnungen macht diese Immobilie besonders vielseitig. Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung – hier sind Ihren Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie zu besichtigen und sich von den Vorzügen und dem Potenzial selbst zu überzeugen.
Willkommen in der Neuen Straße 103 in Bremervörde, einem ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus, das sich ideal für Kapitalanleger oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Diese Immobilie vereint charmante Wohneinheiten mit zwei gut etablierten Gewerbeflächen in einer zentralen Lage und bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen, die im Jahr 2023 umfangreich renoviert wurden. Die linke Fläche wird von einem Schneider betrieben, der aufgrund seines exzellenten Handwerks und seiner hohen Servicequalität in Bremervörde einen hervorragenden Ruf genießt. Diese Präsenz sorgt nicht nur für eine konstante Kundenfrequenz, sondern trägt auch zur Attraktivität der gesamten Liegenschaft bei.
Auf der rechten Seite befindet sich ein traditionsreicher Herrenfrisör, ein Barbier, der seit vielen Jahren in der Region bekannt ist. Mit seiner langjährigen Erfahrung und einem treuen Kundenstamm hat dieser Betrieb eine solide Basis geschaffen und ergänzt das Angebot der Gewerbeflächen optimal.
Der Eingangsbereich des Hauses empfängt Besucher mit einer freundlichen Atmosphäre. Hier haben Sie die Möglichkeit, direkt zu den Gewerbeflächen zu gelangen oder die Holztreppe zur oberen Etage zu nutzen. Der Eingangsbereich bietet zudem den Zugang zum hinteren Grundstück, wo sich eine mehrfache Garage sowie zusätzliche Lagerflächen befinden. Diese sind besonders für die Gewerbetreibenden von Vorteil, die somit ausreichend Platz für Material und Vorräte haben.
Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich drei unterschiedlich geschnittene Wohneinheiten, von denen zwei mit Balkonen ausgestattet sind. Diese zusätzlichen Außenflächen laden dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Jede Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und bietet den Mietern den Komfort eines modernen Zuhauses. Die Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Dachgeschoss beherbergt eine komplett ausgebaute Wohnung, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Diese Einheit ist derzeit noch nicht vermietet und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für zukünftige Mieter. Sie verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale und erfüllt die Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Die große Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.
Die gesamte Immobilie wird über mehrere Gasheizungen beheizt, die nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Dies sorgt für niedrige Betriebskosten und einen hohen Wohnkomfort.
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Neuen Straße 103 ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einem soliden Mietpotenzial und einer idealen Lage in Bremervörde. Die Kombination aus Gewerbeflächen und Wohnungen macht diese Immobilie besonders vielseitig. Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung – hier sind Ihren Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie zu besichtigen und sich von den Vorzügen und dem Potenzial selbst zu überzeugen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen, die im Jahr 2023 umfangreich renoviert wurden. Die linke Fläche wird von einem Schneider betrieben, der aufgrund seines exzellenten Handwerks und seiner hohen Servicequalität in Bremervörde einen hervorragenden Ruf genießt. Diese Präsenz sorgt nicht nur für eine konstante Kundenfrequenz, sondern trägt auch zur Attraktivität der gesamten Liegenschaft bei.
Auf der rechten Seite befindet sich ein traditionsreicher Herrenfrisör, ein Barbier, der seit vielen Jahren in der Region bekannt ist. Mit seiner langjährigen Erfahrung und einem treuen Kundenstamm hat dieser Betrieb eine solide Basis geschaffen und ergänzt das Angebot der Gewerbeflächen optimal.
Der Eingangsbereich des Hauses empfängt Besucher mit einer freundlichen Atmosphäre. Hier haben Sie die Möglichkeit, direkt zu den Gewerbeflächen zu gelangen oder die Holztreppe zur oberen Etage zu nutzen. Der Eingangsbereich bietet zudem den Zugang zum hinteren Grundstück, wo sich eine mehrfache Garage sowie zusätzliche Lagerflächen befinden. Diese sind besonders für die Gewerbetreibenden von Vorteil, die somit ausreichend Platz für Material und Vorräte haben.
Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich drei unterschiedlich geschnittene Wohneinheiten, von denen zwei mit Balkonen ausgestattet sind. Diese zusätzlichen Außenflächen laden dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Jede Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und bietet den Mietern den Komfort eines modernen Zuhauses. Die Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Dachgeschoss beherbergt eine komplett ausgebaute Wohnung, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Diese Einheit ist derzeit noch nicht vermietet und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für zukünftige Mieter. Sie verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale und erfüllt die Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Die große Fensterfläche sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.
Die gesamte Immobilie wird über mehrere Gasheizungen beheizt, die nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Dies sorgt für niedrige Betriebskosten und einen hohen Wohnkomfort.
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Neuen Straße 103 ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einem soliden Mietpotenzial und einer idealen Lage in Bremervörde. Die Kombination aus Gewerbeflächen und Wohnungen macht diese Immobilie besonders vielseitig. Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung – hier sind Ihren Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie zu besichtigen und sich von den Vorzügen und dem Potenzial selbst zu überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis528.000 €
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Kaufpreisfaktor13,64-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr38.700 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)310 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)587 m²
-
Nutzfläche (ca.)338 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf225,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis09.02.2025
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Neue Straße in Bremervörde befindet sich in zentraler Lage in der Stadt und bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bremervörde ist eine charmante Kleinstadt im Herzen von Niedersachsen, die durch ihre...
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Die Neue Straße in Bremervörde befindet sich in zentraler Lage in der Stadt und bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bremervörde ist eine charmante Kleinstadt im Herzen von Niedersachsen, die durch ihre naturnahe Lage zwischen der Hansestadt Bremen und Hamburg besticht. Die Stadt ist von einer ländlichen Umgebung mit vielen Grünflächen und Wäldern umgeben und liegt direkt an der Oste, einem Fluss, der ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Bootstouren oder Spaziergänge entlang der Ufer bietet.
Die Infrastruktur in der Neuen Straße ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Zudem liegt das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Geschäften und Cafés nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn ermöglicht es, schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen.
Die Nähe zur Natur wird durch den Vörder See ergänzt, der sich in der Nähe befindet und sowohl Einheimische als auch Besucher zu entspannten Stunden am Wasser einlädt. Rad- und Wanderwege sorgen für weitere Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig bieten die nahe gelegenen Gewerbe- und Wohnflächen in der Neuen Straße eine gute Balance zwischen urbanem Leben und der Nähe zur Natur.
Die Infrastruktur in der Neuen Straße ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Zudem liegt das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Geschäften und Cafés nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn ermöglicht es, schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen.
Die Nähe zur Natur wird durch den Vörder See ergänzt, der sich in der Nähe befindet und sowohl Einheimische als auch Besucher zu entspannten Stunden am Wasser einlädt. Rad- und Wanderwege sorgen für weitere Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig bieten die nahe gelegenen Gewerbe- und Wohnflächen in der Neuen Straße eine gute Balance zwischen urbanem Leben und der Nähe zur Natur.
Die Neue Straße in Bremervörde befindet sich in zentraler Lage in der Stadt und bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bremervörde ist eine charmante Kleinstadt im Herzen von Niedersachsen, die durch ihre naturnahe Lage zwischen der Hansestadt Bremen und Hamburg besticht. Die Stadt ist von einer ländlichen Umgebung mit vielen Grünflächen und Wäldern umgeben und liegt direkt an der Oste, einem Fluss, der ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Bootstouren oder Spaziergänge entlang der Ufer bietet.
Die Infrastruktur in der Neuen Straße ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Zudem liegt das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Geschäften und Cafés nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn ermöglicht es, schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen.
Die Nähe zur Natur wird durch den Vörder See ergänzt, der sich in der Nähe befindet und sowohl Einheimische als auch Besucher zu entspannten Stunden am Wasser einlädt. Rad- und Wanderwege sorgen für weitere Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig bieten die nahe gelegenen Gewerbe- und Wohnflächen in der Neuen Straße eine gute Balance zwischen urbanem Leben und der Nähe zur Natur.
Die Infrastruktur in der Neuen Straße ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Zudem liegt das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Geschäften und Cafés nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn ermöglicht es, schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen.
Die Nähe zur Natur wird durch den Vörder See ergänzt, der sich in der Nähe befindet und sowohl Einheimische als auch Besucher zu entspannten Stunden am Wasser einlädt. Rad- und Wanderwege sorgen für weitere Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig bieten die nahe gelegenen Gewerbe- und Wohnflächen in der Neuen Straße eine gute Balance zwischen urbanem Leben und der Nähe zur Natur.
Neue Straße 103 · 27432 Bremervörde · Deutschland
Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und...
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Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
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Ansprechpartner
Firma Mandy Brockelmann
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Schölischer Straße 5,
21682 Stade
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Schöllischer Str. 5,
0 Stade
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+49 4141 4103300
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Schöllischer Str. 5,
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