immobilie1-ID: 31294165 | Anbieter-ID: 374067
Energiefreundliches Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und XXL-Carport
399.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
837 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Leben im Grünen im Blick auf unverbaubare Flächen. In diesem attraktiven Zweifamilienhaus bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Einziehen mit der Großfamilie, Großziges Wohnen mit den (Schwieger-)Eltern oder ganz/ teilweise vermieten....
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Leben im Grünen im Blick auf unverbaubare Flächen. In diesem attraktiven Zweifamilienhaus bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Einziehen mit der Großfamilie, Großziges Wohnen mit den (Schwieger-)Eltern oder ganz/ teilweise vermieten. Aktuell wird die Immobilie innerfamiliär genutzt und kann ca. im Sommer 2025 frei von Mietern übergeben werden. Das Erdgeschoss erstreckt such über 107 m² und punktet mit einer attraktiven Aufteilung. Die Wohnung beherbergt 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wannenbad, ein Gäste-WC, das lichtdurchflutete Wohnzimmmer mit fließendem Übergang in den Essbereich. Die Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Esszimmer aus begehbar. Die großen Fensterfronten erlauben einen freien Blick in den liebevoll gestalteten und sehr gepflegten Garten.
Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss bietet mit ihren gemütlichen Schrägen und der großen Loggia mindestens genauso viel Wohnqualität. Sie umfasst ca.97 m² und 4 Zimmer. Eines der Zimmer liegt außerhalb der Wohnung, gegenüber der Eingangstür und kann optimal gewerblich oder als Homeoffice genutzt werden. Die Stahlbetondecke bietet idealen Trittschall. Bis auf die Fenster in den Gauben sind alle mit Außenrollläden ausgestattet. Zusätzlich sind an den gängigen Fenstern und Terrassentüren Fliegenschutzgitter installiert.
Die Einbauküche und das Vollbad mit Badewanne und Dusche wurden im Jahr 2021 modernisiert. Die Loggia erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet ebenfalls einen entspannten Feierabend mit Blick in den traumhaften Garten. Der hintere Teil des Grundstücks könnte zudem auch der oberen Wohnung zugeteilt und somit die Wohnqualität noch gesteigert werden.
Der ca. 64 m² große Teilkeller ist über die Diele im Erdgeschoss erreichabr und bietet einen ca. 34 m²großen Hobbyraum, eine Dusche mit WC und Fenster sowie zwei weitere praktische Räume, die sich beispielsweise als Werkstatt anbieten.
Eine Doppelgarage, der XXL-Carport und die lange Aufffahrt bieten umfassenden Parkraum.
Wir freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten das umfassende Exposé mit Grundriss. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss bietet mit ihren gemütlichen Schrägen und der großen Loggia mindestens genauso viel Wohnqualität. Sie umfasst ca.97 m² und 4 Zimmer. Eines der Zimmer liegt außerhalb der Wohnung, gegenüber der Eingangstür und kann optimal gewerblich oder als Homeoffice genutzt werden. Die Stahlbetondecke bietet idealen Trittschall. Bis auf die Fenster in den Gauben sind alle mit Außenrollläden ausgestattet. Zusätzlich sind an den gängigen Fenstern und Terrassentüren Fliegenschutzgitter installiert.
Die Einbauküche und das Vollbad mit Badewanne und Dusche wurden im Jahr 2021 modernisiert. Die Loggia erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet ebenfalls einen entspannten Feierabend mit Blick in den traumhaften Garten. Der hintere Teil des Grundstücks könnte zudem auch der oberen Wohnung zugeteilt und somit die Wohnqualität noch gesteigert werden.
Der ca. 64 m² große Teilkeller ist über die Diele im Erdgeschoss erreichabr und bietet einen ca. 34 m²großen Hobbyraum, eine Dusche mit WC und Fenster sowie zwei weitere praktische Räume, die sich beispielsweise als Werkstatt anbieten.
Eine Doppelgarage, der XXL-Carport und die lange Aufffahrt bieten umfassenden Parkraum.
Wir freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten das umfassende Exposé mit Grundriss. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Leben im Grünen im Blick auf unverbaubare Flächen. In diesem attraktiven Zweifamilienhaus bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Einziehen mit der Großfamilie, Großziges Wohnen mit den (Schwieger-)Eltern oder ganz/ teilweise vermieten. Aktuell wird die Immobilie innerfamiliär genutzt und kann ca. im Sommer 2025 frei von Mietern übergeben werden. Das Erdgeschoss erstreckt such über 107 m² und punktet mit einer attraktiven Aufteilung. Die Wohnung beherbergt 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wannenbad, ein Gäste-WC, das lichtdurchflutete Wohnzimmmer mit fließendem Übergang in den Essbereich. Die Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Esszimmer aus begehbar. Die großen Fensterfronten erlauben einen freien Blick in den liebevoll gestalteten und sehr gepflegten Garten.
Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss bietet mit ihren gemütlichen Schrägen und der großen Loggia mindestens genauso viel Wohnqualität. Sie umfasst ca.97 m² und 4 Zimmer. Eines der Zimmer liegt außerhalb der Wohnung, gegenüber der Eingangstür und kann optimal gewerblich oder als Homeoffice genutzt werden. Die Stahlbetondecke bietet idealen Trittschall. Bis auf die Fenster in den Gauben sind alle mit Außenrollläden ausgestattet. Zusätzlich sind an den gängigen Fenstern und Terrassentüren Fliegenschutzgitter installiert.
Die Einbauküche und das Vollbad mit Badewanne und Dusche wurden im Jahr 2021 modernisiert. Die Loggia erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet ebenfalls einen entspannten Feierabend mit Blick in den traumhaften Garten. Der hintere Teil des Grundstücks könnte zudem auch der oberen Wohnung zugeteilt und somit die Wohnqualität noch gesteigert werden.
Der ca. 64 m² große Teilkeller ist über die Diele im Erdgeschoss erreichabr und bietet einen ca. 34 m²großen Hobbyraum, eine Dusche mit WC und Fenster sowie zwei weitere praktische Räume, die sich beispielsweise als Werkstatt anbieten.
Eine Doppelgarage, der XXL-Carport und die lange Aufffahrt bieten umfassenden Parkraum.
Wir freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten das umfassende Exposé mit Grundriss. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss bietet mit ihren gemütlichen Schrägen und der großen Loggia mindestens genauso viel Wohnqualität. Sie umfasst ca.97 m² und 4 Zimmer. Eines der Zimmer liegt außerhalb der Wohnung, gegenüber der Eingangstür und kann optimal gewerblich oder als Homeoffice genutzt werden. Die Stahlbetondecke bietet idealen Trittschall. Bis auf die Fenster in den Gauben sind alle mit Außenrollläden ausgestattet. Zusätzlich sind an den gängigen Fenstern und Terrassentüren Fliegenschutzgitter installiert.
Die Einbauküche und das Vollbad mit Badewanne und Dusche wurden im Jahr 2021 modernisiert. Die Loggia erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet ebenfalls einen entspannten Feierabend mit Blick in den traumhaften Garten. Der hintere Teil des Grundstücks könnte zudem auch der oberen Wohnung zugeteilt und somit die Wohnqualität noch gesteigert werden.
Der ca. 64 m² große Teilkeller ist über die Diele im Erdgeschoss erreichabr und bietet einen ca. 34 m²großen Hobbyraum, eine Dusche mit WC und Fenster sowie zwei weitere praktische Räume, die sich beispielsweise als Werkstatt anbieten.
Eine Doppelgarage, der XXL-Carport und die lange Aufffahrt bieten umfassenden Parkraum.
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Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)204 m²
-
Gesamtfläche (ca.)344 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)837 m²
-
Nutzfläche (ca.)139 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)64 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis06.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2 Wohneinheiten
- Gas-Zentralheizung aus 2016
- Doppelgarage
- XXL-Carport
- Große Aufffahrt
- Wunderschöner gepflegter Garten
- Lichtduchflutete Räumlichkeiten
- Teilkeller mit großem Hobbyraum und zusätzlichem Duschbad mit WC
- 1 separater Büroraum im... mehr lesen
- Gas-Zentralheizung aus 2016
- Doppelgarage
- XXL-Carport
- Große Aufffahrt
- Wunderschöner gepflegter Garten
- Lichtduchflutete Räumlichkeiten
- Teilkeller mit großem Hobbyraum und zusätzlichem Duschbad mit WC
- 1 separater Büroraum im... mehr lesen
- 2 Wohneinheiten
- Gas-Zentralheizung aus 2016
- Doppelgarage
- XXL-Carport
- Große Aufffahrt
- Wunderschöner gepflegter Garten
- Lichtduchflutete Räumlichkeiten
- Teilkeller mit großem Hobbyraum und zusätzlichem Duschbad mit WC
- 1 separater Büroraum im Dachgeschoss
- In rückwärtiger Lage mit traumhaften Blick auf unverbaubare Felder
- Gas-Zentralheizung aus 2016
- Doppelgarage
- XXL-Carport
- Große Aufffahrt
- Wunderschöner gepflegter Garten
- Lichtduchflutete Räumlichkeiten
- Teilkeller mit großem Hobbyraum und zusätzlichem Duschbad mit WC
- 1 separater Büroraum im Dachgeschoss
- In rückwärtiger Lage mit traumhaften Blick auf unverbaubare Felder
- 2 Wohneinheiten
- Gas-Zentralheizung aus 2016
- Doppelgarage
- XXL-Carport
- Große Aufffahrt
- Wunderschöner gepflegter Garten
- Lichtduchflutete Räumlichkeiten
- Teilkeller mit großem Hobbyraum und zusätzlichem Duschbad mit WC
- 1 separater Büroraum im Dachgeschoss
- In rückwärtiger Lage mit traumhaften Blick auf unverbaubare Felder
- Gas-Zentralheizung aus 2016
- Doppelgarage
- XXL-Carport
- Große Aufffahrt
- Wunderschöner gepflegter Garten
- Lichtduchflutete Räumlichkeiten
- Teilkeller mit großem Hobbyraum und zusätzlichem Duschbad mit WC
- 1 separater Büroraum im Dachgeschoss
- In rückwärtiger Lage mit traumhaften Blick auf unverbaubare Felder
- Kamin
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
Lage
Das Objekt befindet sich in Bremervörde, Niedersachsen im Landkreis Rotenburg, Ortsteil Hesedorf.
Das Objekt befindet sich in Bremervörde, Niedersachsen im Landkreis Rotenburg, Ortsteil Hesedorf.
27432 Bremervörde · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Tanja Diesen
Marescaux-Immobilien
Hollerallee 26
28209 Bremen
28209 Bremen
Im Föhrenbrok 3,
28719 Bremen
28719 Bremen
+49 421 39099987
Marescaux-Immobilien
Im Föhrenbrok 3,
28719 Bremen
28719 Bremen
(0421 ) 390 999 87
t.diesen@marescaux-immobilien.de
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