Diese außergewöhnlich gepflegte Immobilie in der Neuen Straße verbindet die Vorzüge von Wohn- und Gewerbeflächen und bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Käufer mit vielseitigen Ansprüchen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in...
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Diese außergewöhnlich gepflegte Immobilie in der Neuen Straße verbindet die Vorzüge von Wohn- und Gewerbeflächen und bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Käufer mit vielseitigen Ansprüchen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur. Zur linken Seite befindet sich eine großzügige Gewerbefläche, die aktuell als Blumenladen genutzt wird. Mit zwei praktischen Lagerräumen und einem separaten WC ist diese Einheit perfekt auf die Bedürfnisse eines Geschäfts abgestimmt.
Auf der rechten Seite des Erdgeschosses liegt die Wohnung, die mit ca. 100 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Der Flur führt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nahtlos in einen Wintergarten übergeht. Dieser bietet zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Rückzugsort mit viel Tageslicht und angenehmer Atmosphäre. Die moderne Küche, 2024 vollständig erneuert, ist mit hochwertigen Geräten und großzügigem Stauraum ausgestattet. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während das Badezimmer, ebenfalls 2024 renoviert, mit einer stilvollen, bodentiefen Dusche überzeugt.
Im Obergeschoss befinden sich drei charmante Wohneinheiten, die unterschiedliche Bedürfnisse erfüllen:
Wohnung 1 (ca. 47 m²): Diese helle Wohnung besticht mit einem durchdachten Grundriss. Vom Flur gelangen Sie in ein gemütliches Wohnzimmer mit Dachschräge, ein ruhiges Schlafzimmer und eine moderne Küche mit Platz für einen Essbereich. Ein Oberlicht im Badezimmer sorgt für ein freundliches Ambiente.
Wohnung 2 (ca. 42 m²): Kompakt und funktional bietet diese Einheit ein behagliches Wohnzimmer, eine praktische Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche – ideal für Singles oder Paare.
Wohnung 3 (ca. 59,55 m²): Diese 2023 kernsanierte Wohnung erfüllt gehobene Ansprüche. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die moderne Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ein ruhiges Schlafzimmer und eine Loggia bieten Raum für Entspannung und Komfort.
Auf dem gleichen Grundstück finden sich in einem separaten Gebäude zwei weitere Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung: Mit drei hellen Zimmern, einer modernen, kürzlich erneuerten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne ist diese Einheit ideal für Paare oder kleine Familien.
Obergeschosswohnung: Diese Wohnung umfasst zwei Zimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein Badezimmer – ideal für Paare oder als Ergänzung zur Hauptimmobilie.
Ein gepflegter Innenhof verbindet die beiden Gebäude und lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und weitere vielseitig nutzbare Abstellmöglichkeiten.
Mit einer beeindruckenden Rendite von ca. 8,18 % bietet diese Immobilie nicht nur Potenzial, sondern auch ein stilvolles Zuhause für vielfältige Anforderungen. Hier treffen Funktionalität und Wohnqualität auf ein hohes Maß an Investitionsattraktivität.
Diese außergewöhnlich gepflegte Immobilie in der Neuen Straße verbindet die Vorzüge von Wohn- und Gewerbeflächen und bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Käufer mit vielseitigen Ansprüchen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur. Zur linken Seite befindet sich eine großzügige Gewerbefläche, die aktuell als Blumenladen genutzt wird. Mit zwei praktischen Lagerräumen und einem separaten WC ist diese Einheit perfekt auf die Bedürfnisse eines Geschäfts abgestimmt.
Auf der rechten Seite des Erdgeschosses liegt die Wohnung, die mit ca. 100 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Der Flur führt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nahtlos in einen Wintergarten übergeht. Dieser bietet zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Rückzugsort mit viel Tageslicht und angenehmer Atmosphäre. Die moderne Küche, 2024 vollständig erneuert, ist mit hochwertigen Geräten und großzügigem Stauraum ausgestattet. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während das Badezimmer, ebenfalls 2024 renoviert, mit einer stilvollen, bodentiefen Dusche überzeugt.
Im Obergeschoss befinden sich drei charmante Wohneinheiten, die unterschiedliche Bedürfnisse erfüllen:
Wohnung 1 (ca. 47 m²): Diese helle Wohnung besticht mit einem durchdachten Grundriss. Vom Flur gelangen Sie in ein gemütliches Wohnzimmer mit Dachschräge, ein ruhiges Schlafzimmer und eine moderne Küche mit Platz für einen Essbereich. Ein Oberlicht im Badezimmer sorgt für ein freundliches Ambiente.
Wohnung 2 (ca. 42 m²): Kompakt und funktional bietet diese Einheit ein behagliches Wohnzimmer, eine praktische Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche – ideal für Singles oder Paare.
Wohnung 3 (ca. 59,55 m²): Diese 2023 kernsanierte Wohnung erfüllt gehobene Ansprüche. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die moderne Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ein ruhiges Schlafzimmer und eine Loggia bieten Raum für Entspannung und Komfort.
Auf dem gleichen Grundstück finden sich in einem separaten Gebäude zwei weitere Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung: Mit drei hellen Zimmern, einer modernen, kürzlich erneuerten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne ist diese Einheit ideal für Paare oder kleine Familien.
Obergeschosswohnung: Diese Wohnung umfasst zwei Zimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein Badezimmer – ideal für Paare oder als Ergänzung zur Hauptimmobilie.
Ein gepflegter Innenhof verbindet die beiden Gebäude und lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und weitere vielseitig nutzbare Abstellmöglichkeiten.
Mit einer beeindruckenden Rendite von ca. 8,18 % bietet diese Immobilie nicht nur Potenzial, sondern auch ein stilvolles Zuhause für vielfältige Anforderungen. Hier treffen Funktionalität und Wohnqualität auf ein hohes Maß an Investitionsattraktivität.
Kosten
Kaufpreis
498.000 €
Kaufpreisfaktor
10,18-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
48.900 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Immobiliendetails
Nutzungsart
Anlage
Objektart
Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1909
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Wohneinheiten
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
320,19 m²
Grundstücksfläche (ca.)
1.173 m²
Nutzfläche (ca.)
71,71 m²
Anzahl Stellplätze
1
Garage
1
Anzahl Etagen
2
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
237,5 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
237
Energiepass gültig bis
07.11.2032
Energieeffizienzklasse
G
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
- Neuer Designfußboden in allen Wohnungen und Gewerbeflächen - Doppelverglaste Fenster für gute Isolierung - Kassettentüren - Moderne Beleuchtung mit Spots in den Bädern - Neue Küche 2024 - Badezimmer EG neu in 2024 -2 neue Gasheizungen 2024
- Neuer Designfußboden in allen Wohnungen und Gewerbeflächen - Doppelverglaste Fenster für gute Isolierung - Kassettentüren - Moderne Beleuchtung mit Spots in den Bädern - Neue Küche 2024 - Badezimmer EG neu in 2024 -2 neue Gasheizungen 2024
Vermietet
Wintergarten
Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt liegt in zentraler Lage in der Neuen Straße von Bremervörde, einer charmanten Stadt im Herzen des Landkreises Rotenburg (Wümme). Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus einer ruhigen Wohnumgebung und einer exzellenten Anbindung an...
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Das Objekt liegt in zentraler Lage in der Neuen Straße von Bremervörde, einer charmanten Stadt im Herzen des Landkreises Rotenburg (Wümme). Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus einer ruhigen Wohnumgebung und einer exzellenten Anbindung an das Stadtleben, was sie sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzung besonders attraktiv macht.
Bremervörde selbst ist ein idyllischer Ort mit einer vielfältigen Infrastruktur und einer Fülle von Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sowohl kulturell als auch sportlich aktiv zu sein.
Nur wenige Minuten entfernt, bietet der Vörder See zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob beim Segeln, Wandern oder bei einem gemütlichen Picknick am Seeufer – der Vörder See ist ein beliebter Ort für Erholung und Aktivitäten im Freien.
Die Stadt bietet eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden und dem imposanten Bremervörder Stadttor, das einen Einblick in die Geschichte der Region gibt. Die Innenstadt ist ideal zum Bummeln und Einkaufen, mit zahlreichen einzelnen Geschäften, Cafés und Restaurants.
Das Heimatmuseum Bremervörde ist ein weiteres kulturelles Highlight, das den Besuchern die Geschichte der Stadt und der Region näherbringt. Kunstinteressierte können zudem in der Stadt verschiedene Galerien und Ausstellungen entdecken.
Die Region rund um Bremervörde ist von einem dichten Netz an Fahrrad- und Wanderwegen durchzogen, das es sowohl Einheimischen als auch Touristen ermöglicht, die wunderschöne Landschaft zu erkunden. Besonders beliebt sind die Wümme-Wanderroute und der Radweg entlang des Wümmeflusses, die zu den schönsten Ausflugszielen der Umgebung gehören.
Das Objekt liegt in zentraler Lage in der Neuen Straße von Bremervörde, einer charmanten Stadt im Herzen des Landkreises Rotenburg (Wümme). Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus einer ruhigen Wohnumgebung und einer exzellenten Anbindung an das Stadtleben, was sie sowohl für private als auch für gewerbliche Nutzung besonders attraktiv macht.
Bremervörde selbst ist ein idyllischer Ort mit einer vielfältigen Infrastruktur und einer Fülle von Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sowohl kulturell als auch sportlich aktiv zu sein.
Nur wenige Minuten entfernt, bietet der Vörder See zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob beim Segeln, Wandern oder bei einem gemütlichen Picknick am Seeufer – der Vörder See ist ein beliebter Ort für Erholung und Aktivitäten im Freien.
Die Stadt bietet eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden und dem imposanten Bremervörder Stadttor, das einen Einblick in die Geschichte der Region gibt. Die Innenstadt ist ideal zum Bummeln und Einkaufen, mit zahlreichen einzelnen Geschäften, Cafés und Restaurants.
Das Heimatmuseum Bremervörde ist ein weiteres kulturelles Highlight, das den Besuchern die Geschichte der Stadt und der Region näherbringt. Kunstinteressierte können zudem in der Stadt verschiedene Galerien und Ausstellungen entdecken.
Die Region rund um Bremervörde ist von einem dichten Netz an Fahrrad- und Wanderwegen durchzogen, das es sowohl Einheimischen als auch Touristen ermöglicht, die wunderschöne Landschaft zu erkunden. Besonders beliebt sind die Wümme-Wanderroute und der Radweg entlang des Wümmeflusses, die zu den schönsten Ausflugszielen der Umgebung gehören.
Neue Straße 53 + 53a
· 27432 Bremervörde
· Deutschland
Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und...
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Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Schöllischer Str. 5 Stade DEU Tel.: 04141 4103300 E-Mail: info@immobilien-stade-mb.de Homepage: http://www.immobilien-vermittlungmandybrockelmann.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr