immobilie1-ID: 31479665 | Anbieter-ID: 605 (1/605)
Durchstarten im Nordseebad Cuxhaven! 85 m² Gewerbefläche in Top Lage!
159.000 €
Kaufpreis
86 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Neuen Wohnraum schaffen, oder weiterhin Gewerbe betreiben? Ganz wie Sie möchten!
Durch die bereits erteilte Nutzungsänderung, bietet sich die Möglichkeit die vorhandene 85 m² Gewerbefläche in Wohnraum umzuwandeln und das in beliebter Wohnlage im... mehr lesen
Durch die bereits erteilte Nutzungsänderung, bietet sich die Möglichkeit die vorhandene 85 m² Gewerbefläche in Wohnraum umzuwandeln und das in beliebter Wohnlage im... mehr lesen
Neuen Wohnraum schaffen, oder weiterhin Gewerbe betreiben? Ganz wie Sie möchten!
Durch die bereits erteilte Nutzungsänderung, bietet sich die Möglichkeit die vorhandene 85 m² Gewerbefläche in Wohnraum umzuwandeln und das in beliebter Wohnlage im Zentrum der Stadt.
Zur Zeit teilen sich die 85 m² wie folgt auf:
61m² großer Ladenraum mit großer Schaufensterfront, 2 weitere, lichtdurchflutete Räume (z.B. Büro oder Sozialraum - Küchenanschluß bereits vorhanden) mit Zugang zum Innenhof und den hinteren PKW-Stellplätzen und ein Kunden-WC.
Die Lage im Erdgeschoss und die direkten Eingänge vom Innenhof und den Stellplätzen aus, ermöglichen einen komfortablen Zugang.
Ein Kellerraum rundet das Platzangebot ab.
Durch bereits vorhandene Versorgungsanschlüsse für Küche und Bad, ist eine Neugestaltung zu Wohnraum problemlos möglich..
Die beiden zum Angebot gehörenden hinteren PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Innenhof, der durch ein elektrisches Tot gesichert ist.
Durch die bereits erteilte Nutzungsänderung, bietet sich die Möglichkeit die vorhandene 85 m² Gewerbefläche in Wohnraum umzuwandeln und das in beliebter Wohnlage im Zentrum der Stadt.
Zur Zeit teilen sich die 85 m² wie folgt auf:
61m² großer Ladenraum mit großer Schaufensterfront, 2 weitere, lichtdurchflutete Räume (z.B. Büro oder Sozialraum - Küchenanschluß bereits vorhanden) mit Zugang zum Innenhof und den hinteren PKW-Stellplätzen und ein Kunden-WC.
Die Lage im Erdgeschoss und die direkten Eingänge vom Innenhof und den Stellplätzen aus, ermöglichen einen komfortablen Zugang.
Ein Kellerraum rundet das Platzangebot ab.
Durch bereits vorhandene Versorgungsanschlüsse für Küche und Bad, ist eine Neugestaltung zu Wohnraum problemlos möglich..
Die beiden zum Angebot gehörenden hinteren PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Innenhof, der durch ein elektrisches Tot gesichert ist.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
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Hausgeld pro Monat330 €
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KäuferprovisionMaklercourtage: 2,975% inkl.MwSt. jeweils von Käufer & Verkäufer 10 Tage nach Beurkundung zahlbar.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1994
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Zimmer2
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Anzahl Parkflächen3
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Gesamtfläche (ca.)86 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)86 m²
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Kellerfläche (ca.)8 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
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Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch147 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis23.10.2024
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Massiv gebaut
Kunstoff-Isoglasfenster
Gas-Zentralheizung BJ 2014
Fliesenboden
Kunstoff-Isoglasfenster
Gas-Zentralheizung BJ 2014
Fliesenboden
Massiv gebaut
Kunstoff-Isoglasfenster
Gas-Zentralheizung BJ 2014
Fliesenboden
Kunstoff-Isoglasfenster
Gas-Zentralheizung BJ 2014
Fliesenboden
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Im wunderschönen Stadtgebiet Ritzebüttel, nur 140 m vom Schloss Ritzebüttel gelegen.
Die Innenstadt mit Fußgängerzone sind in fußläufiger Entfernung.
Die Innenstadt mit Fußgängerzone sind in fußläufiger Entfernung.
Im wunderschönen Stadtgebiet Ritzebüttel, nur 140 m vom Schloss Ritzebüttel gelegen.
Die Innenstadt mit Fußgängerzone sind in fußläufiger Entfernung.
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Kleine Hardewiek · 27472 · Cuxhaven · Deutschland
Sonstiges
Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt! Ebenerdiges Wohnen im Herzen des Nordseebades Cuxhaven oder sich den Traum von der eigenen Geschäftsimmobilie in Top Lage zu erfüllen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich... mehr lesen
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Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt! Ebenerdiges Wohnen im Herzen des Nordseebades Cuxhaven oder sich den Traum von der eigenen Geschäftsimmobilie in Top Lage zu erfüllen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Ihre Ansprechparteneri Britta Bürgerhoff freut sich über Ihren Anruf unter: 04751-91 59 0
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Britta Bürgerhoff
Compass-Immobilien
Himmelreich 1,
21762 Otterndorf
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Himmelreich 1,
21762 Otterndorf
21762 Otterndorf
+49 4751 91590
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b.buergerhoff@compass-otterndorf.de
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