immobilie1-ID: 30545133 | Anbieter-ID: 21417
Secret Sale! hr Investment in urbaner Lage! Cuxhaven Wohn- und Geschäftshaus! Otto Stöben!
449.000 €
Kaufpreis
354 m²
Gesamtfläche
Gasheizung 1980
Gasheizung 1980
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.338,54 €
-
Nettorendite7,96 %
-
Kaufpreisfaktor12,56-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr35.755 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)192 m²
-
Gesamtfläche (ca.)354 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)357 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch30 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis06-2024
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Secret Sale!
Aus Gründen der Diskretion werden hier keine Fotos der Kapitalanlage veröffentlicht. Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das Wohn- und Geschäftshaus mit Unterkellerung, erstreckt sich mit seiner Fläche von 354,00 m²... mehr lesen
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Secret Sale!
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Das Wohn- und Geschäftshaus mit Unterkellerung, erstreckt sich mit seiner Fläche von 354,00 m² über das EG (3 Gewerbeeinheiten) und 2 Etagen (3 Wohnungen). Die 3 Wohnungen verfügen über Flächengrößen zwischen ca. 40,00 m² bis 78,00 m². Die perfekte Lage hinsichtlich der direkten Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr garantiert ein Investment mit viel Potenzial!
Voll vermietet, kein Leerstand.
Gewerbeanteil 46%
Gesamtfläche Miete 354,00 m²
35.755,00 Euro JNKM
3 Wohnungen (192,21 m2)
+ 3 Gewerbe (161,46 m2).
Gewerbe kurze Laufzeiten
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
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Gewerbeanteil 46%
Gesamtfläche Miete 354,00 m²
35.755,00 Euro JNKM
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+ 3 Gewerbe (161,46 m2).
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Gesamtfläche Miete 354,00 m²
35.755,00 Euro JNKM
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+ 3 Gewerbe (161,46 m2).
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Gesamtfläche Miete 354,00 m²
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- Keller
Lage
Stellplatz im Hof (dieser ist nicht über die Fußgängerzone erreichbar, sondern durch eine rückwärtige Zufahrt).
Stellplatz im Hof (dieser ist nicht über die Fußgängerzone erreichbar, sondern durch eine rückwärtige Zufahrt).
27472 Cuxhaven · Cuxhaven · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jana Loeschner
OTTO STÖBEN GmbH
Kirchenstraße 2
25524 Itzehoe
25524 Itzehoe
Schülperbaum 31,
24103 Kiel
24103 Kiel
+494821679711
OTTO STÖBEN GmbH
Schülperbaum 31,
24103 Kiel
24103 Kiel
(0431) 66 40 30
loeschner@stoeben.de
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