immobilie1-ID: 31227235 | Anbieter-ID: 5813#nvzvwl
Attraktives Mehrfamilienhaus im Lotsenviertel
440.000 €
Kaufpreis
239 m²
Wohnfläche
490 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Herzen des Lotsenviertels besticht durch seinen Altbaucharme und den geschmackvollen Modernisierungen.
Es wurde im Jahre 1899 in massiver Bauweise für einen Lotsen errichtet und birgt somit... mehr lesen
Es wurde im Jahre 1899 in massiver Bauweise für einen Lotsen errichtet und birgt somit... mehr lesen
Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Herzen des Lotsenviertels besticht durch seinen Altbaucharme und den geschmackvollen Modernisierungen.
Es wurde im Jahre 1899 in massiver Bauweise für einen Lotsen errichtet und birgt somit einiges an Cuxhavener Geschichte in seinen Mauern. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet somit genügend Staufläche alle Parteien.
Es wurde im Jahre 1899 in massiver Bauweise für einen Lotsen errichtet und birgt somit einiges an Cuxhavener Geschichte in seinen Mauern. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet somit genügend Staufläche alle Parteien.
Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Herzen des Lotsenviertels besticht durch seinen Altbaucharme und den geschmackvollen Modernisierungen.
Es wurde im Jahre 1899 in massiver Bauweise für einen Lotsen errichtet und birgt somit einiges an Cuxhavener Geschichte in seinen Mauern. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet somit genügend Staufläche alle Parteien.
Es wurde im Jahre 1899 in massiver Bauweise für einen Lotsen errichtet und birgt somit einiges an Cuxhavener Geschichte in seinen Mauern. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet somit genügend Staufläche alle Parteien.
Kosten
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Kaufpreis440.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr21.984 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1899
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)239 m²
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Grundstücksfläche (ca.)490 m²
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Anzahl Etagen2
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf273,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1899
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Energiepass gültig bis15.09.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Folgende Modernisierungen wurden vom Eigentümer durchgeführt:
- 2024: Terrasse erneuert
- 2021: Neue Gasbrennwerttherme verbaut
- Alle Wasserleitungen erneuert
- 2018: Kellerfenster erneuert
- 2017: Waschküche erneuert
- 2014: Dachgeschosswohnung mit viel... mehr lesen
- 2024: Terrasse erneuert
- 2021: Neue Gasbrennwerttherme verbaut
- Alle Wasserleitungen erneuert
- 2018: Kellerfenster erneuert
- 2017: Waschküche erneuert
- 2014: Dachgeschosswohnung mit viel... mehr lesen
Folgende Modernisierungen wurden vom Eigentümer durchgeführt:
- 2024: Terrasse erneuert
- 2021: Neue Gasbrennwerttherme verbaut
- Alle Wasserleitungen erneuert
- 2018: Kellerfenster erneuert
- 2017: Waschküche erneuert
- 2014: Dachgeschosswohnung mit viel Liebe zum Detail kernsaniert, gedämmt, Böden aufbereitet, neues Badezimmer und neue
Küche
- 2012: Erdgeschosswohnung kernsaniert
Des Weiteren besitzt das Objekt einen wunderschönen Garten. Dieser ist in der Lage sehr besonders und verleiht dem Haus einen Ruhepol und grüne Oase.
Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet Ihnen monatliche Mieteinnahmen von € 1.832,00, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss: € 620,00 netto
Obergeschoss: € 482,00 netto
Dachgeschoss: € 730,00 netto
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne planen wir jederzeit eine Besichtigung mit Ihnen!
- 2024: Terrasse erneuert
- 2021: Neue Gasbrennwerttherme verbaut
- Alle Wasserleitungen erneuert
- 2018: Kellerfenster erneuert
- 2017: Waschküche erneuert
- 2014: Dachgeschosswohnung mit viel Liebe zum Detail kernsaniert, gedämmt, Böden aufbereitet, neues Badezimmer und neue
Küche
- 2012: Erdgeschosswohnung kernsaniert
Des Weiteren besitzt das Objekt einen wunderschönen Garten. Dieser ist in der Lage sehr besonders und verleiht dem Haus einen Ruhepol und grüne Oase.
Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet Ihnen monatliche Mieteinnahmen von € 1.832,00, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss: € 620,00 netto
Obergeschoss: € 482,00 netto
Dachgeschoss: € 730,00 netto
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Gerne planen wir jederzeit eine Besichtigung mit Ihnen!
Folgende Modernisierungen wurden vom Eigentümer durchgeführt:
- 2024: Terrasse erneuert
- 2021: Neue Gasbrennwerttherme verbaut
- Alle Wasserleitungen erneuert
- 2018: Kellerfenster erneuert
- 2017: Waschküche erneuert
- 2014: Dachgeschosswohnung mit viel Liebe zum Detail kernsaniert, gedämmt, Böden aufbereitet, neues Badezimmer und neue
Küche
- 2012: Erdgeschosswohnung kernsaniert
Des Weiteren besitzt das Objekt einen wunderschönen Garten. Dieser ist in der Lage sehr besonders und verleiht dem Haus einen Ruhepol und grüne Oase.
Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet Ihnen monatliche Mieteinnahmen von € 1.832,00, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss: € 620,00 netto
Obergeschoss: € 482,00 netto
Dachgeschoss: € 730,00 netto
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- 2021: Neue Gasbrennwerttherme verbaut
- Alle Wasserleitungen erneuert
- 2018: Kellerfenster erneuert
- 2017: Waschküche erneuert
- 2014: Dachgeschosswohnung mit viel Liebe zum Detail kernsaniert, gedämmt, Böden aufbereitet, neues Badezimmer und neue
Küche
- 2012: Erdgeschosswohnung kernsaniert
Des Weiteren besitzt das Objekt einen wunderschönen Garten. Dieser ist in der Lage sehr besonders und verleiht dem Haus einen Ruhepol und grüne Oase.
Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet Ihnen monatliche Mieteinnahmen von € 1.832,00, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss: € 620,00 netto
Obergeschoss: € 482,00 netto
Dachgeschoss: € 730,00 netto
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Gerne planen wir jederzeit eine Besichtigung mit Ihnen!
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Grüne Weg liegt im Lotsenviertel, einer Wohngegend, die nicht nur von Cuxhavenern sehr bevorzugt wird.
Im Lotsenviertel erhalten Sie einen einzigartigen Einblick in die maritime Geschichte der Stadt Cuxhaven. In wenigen Gehminuten finden Sie viele... mehr lesen
Im Lotsenviertel erhalten Sie einen einzigartigen Einblick in die maritime Geschichte der Stadt Cuxhaven. In wenigen Gehminuten finden Sie viele... mehr lesen
Der Grüne Weg liegt im Lotsenviertel, einer Wohngegend, die nicht nur von Cuxhavenern sehr bevorzugt wird.
Im Lotsenviertel erhalten Sie einen einzigartigen Einblick in die maritime Geschichte der Stadt Cuxhaven. In wenigen Gehminuten finden Sie viele kleine Geschäfte und Cafés, die als Treffpunkt für alle Generationen dienen.
Ebenso könne Sie die "Alte Liebe" oder die Grimmershörnbucht in nur wenigen Minuten fußläufig erreichen.
Auch das Cuxhavener Stadtzentrum ist unmittelbar um die Ecke. Somit bietet das Lotsenviertel die perfekte Mischung aus Kultur und ruhigem Wohnen.
Im Lotsenviertel erhalten Sie einen einzigartigen Einblick in die maritime Geschichte der Stadt Cuxhaven. In wenigen Gehminuten finden Sie viele kleine Geschäfte und Cafés, die als Treffpunkt für alle Generationen dienen.
Ebenso könne Sie die "Alte Liebe" oder die Grimmershörnbucht in nur wenigen Minuten fußläufig erreichen.
Auch das Cuxhavener Stadtzentrum ist unmittelbar um die Ecke. Somit bietet das Lotsenviertel die perfekte Mischung aus Kultur und ruhigem Wohnen.
Der Grüne Weg liegt im Lotsenviertel, einer Wohngegend, die nicht nur von Cuxhavenern sehr bevorzugt wird.
Im Lotsenviertel erhalten Sie einen einzigartigen Einblick in die maritime Geschichte der Stadt Cuxhaven. In wenigen Gehminuten finden Sie viele kleine Geschäfte und Cafés, die als Treffpunkt für alle Generationen dienen.
Ebenso könne Sie die "Alte Liebe" oder die Grimmershörnbucht in nur wenigen Minuten fußläufig erreichen.
Auch das Cuxhavener Stadtzentrum ist unmittelbar um die Ecke. Somit bietet das Lotsenviertel die perfekte Mischung aus Kultur und ruhigem Wohnen.
Im Lotsenviertel erhalten Sie einen einzigartigen Einblick in die maritime Geschichte der Stadt Cuxhaven. In wenigen Gehminuten finden Sie viele kleine Geschäfte und Cafés, die als Treffpunkt für alle Generationen dienen.
Ebenso könne Sie die "Alte Liebe" oder die Grimmershörnbucht in nur wenigen Minuten fußläufig erreichen.
Auch das Cuxhavener Stadtzentrum ist unmittelbar um die Ecke. Somit bietet das Lotsenviertel die perfekte Mischung aus Kultur und ruhigem Wohnen.
27472 Cuxhaven · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden...
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Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Kosten: Die mit einem Verkauf verbundenen Kosten wie Maklercourtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein. Die Kosten für die Löschung von eingetragenen Grundpfandrechten trägt der Verkäufer.
Kosten: Die mit einem Verkauf verbundenen Kosten wie Maklercourtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein. Die Kosten für die Löschung von eingetragenen Grundpfandrechten trägt der Verkäufer.
Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Kosten: Die mit einem Verkauf verbundenen Kosten wie Maklercourtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein. Die Kosten für die Löschung von eingetragenen Grundpfandrechten trägt der Verkäufer.
Kosten: Die mit einem Verkauf verbundenen Kosten wie Maklercourtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein. Die Kosten für die Löschung von eingetragenen Grundpfandrechten trägt der Verkäufer.
Ansprechpartner
Oliver Schleyer
Gustav Schleyer Immobilien GmbH
Werner-Kammann-Straße 14,
27472 Cuxhaven
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27472 Cuxhaven
+49 4721 56980
Gustav Schleyer Immobilien GmbH
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(04721) 569 80
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