immobilie1-ID: 30180145 | Anbieter-ID: 5719#nvzvwl
Kapitänshaus in Buchtnähe - Badehausallee
289.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
603 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Kapitänshaus ist um 1930 in massiver Bauweise mit einer klassischen Rotklinkerfassade erbaut worden. Das Haus ist voll unterkellert und neben dem Garagenanbau wurde noch einer weiterer Anbau zum Garten geschaffen.
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Dieses charmante Kapitänshaus ist um 1930 in massiver Bauweise mit einer klassischen Rotklinkerfassade erbaut worden. Das Haus ist voll unterkellert und neben dem Garagenanbau wurde noch einer weiterer Anbau zum Garten geschaffen.
Der Dachboden ist über ein kleines Zimmer mit einer geschickt installierten, geschlossenen Holztreppe erschlossen. Hier lohnt auf jeden Fall ein Ausbau zu einem weiteren Zimmer.
Der Dachboden ist über ein kleines Zimmer mit einer geschickt installierten, geschlossenen Holztreppe erschlossen. Hier lohnt auf jeden Fall ein Ausbau zu einem weiteren Zimmer.
Dieses charmante Kapitänshaus ist um 1930 in massiver Bauweise mit einer klassischen Rotklinkerfassade erbaut worden. Das Haus ist voll unterkellert und neben dem Garagenanbau wurde noch einer weiterer Anbau zum Garten geschaffen.
Der Dachboden ist über ein kleines Zimmer mit einer geschickt installierten, geschlossenen Holztreppe erschlossen. Hier lohnt auf jeden Fall ein Ausbau zu einem weiteren Zimmer.
Der Dachboden ist über ein kleines Zimmer mit einer geschickt installierten, geschlossenen Holztreppe erschlossen. Hier lohnt auf jeden Fall ein Ausbau zu einem weiteren Zimmer.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)603 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)50 m²
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Dachbodenfläche (ca.)35 m²
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BadBadewanne
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Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenLaminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf275 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Energiepass gültig bis27.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn- / Essbereich, welcher durch die klassische Schiebetür verbunden ist. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche versehen, welche für den Start erst einmal komplett ausgestattet ist. Von...
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Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn- / Essbereich, welcher durch die klassische Schiebetür verbunden ist. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche versehen, welche für den Start erst einmal komplett ausgestattet ist. Von hier ließe sich auch ein praktischer Zugang zum Garten oder einer Hochterrasse schaffen.
Das Bad wurde als Wannenbad gestaltet, mit einem Waschtisch und separatem WC. Letzteres ist dadurch gleichzeitig als Gäste-WC nutzbar.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein kleines weiteres Zimmer, von welchem die Treppe in den Dachboden führt. Diesen Raum könnte man geschickt als Ankleide nutzen, mit dem noch auszubauenden weiteren Schlafzimmer im Spitzbodenbereich.
Ob es der Rotklinker, die Pitchpinetreppe oder die Wandvertäfelungen sind, überall begegnet "im Kleinen" dem Besucher der Charme eines klassischen Kapitänshauses unweit der Bucht. Mit ein wenig Geschick und nicht übermäßigem Aufwand lässt sich hier ein kleines Schmuckstück erschaffen.
Das Bad wurde als Wannenbad gestaltet, mit einem Waschtisch und separatem WC. Letzteres ist dadurch gleichzeitig als Gäste-WC nutzbar.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein kleines weiteres Zimmer, von welchem die Treppe in den Dachboden führt. Diesen Raum könnte man geschickt als Ankleide nutzen, mit dem noch auszubauenden weiteren Schlafzimmer im Spitzbodenbereich.
Ob es der Rotklinker, die Pitchpinetreppe oder die Wandvertäfelungen sind, überall begegnet "im Kleinen" dem Besucher der Charme eines klassischen Kapitänshauses unweit der Bucht. Mit ein wenig Geschick und nicht übermäßigem Aufwand lässt sich hier ein kleines Schmuckstück erschaffen.
Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn- / Essbereich, welcher durch die klassische Schiebetür verbunden ist. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche versehen, welche für den Start erst einmal komplett ausgestattet ist. Von hier ließe sich auch ein praktischer Zugang zum Garten oder einer Hochterrasse schaffen.
Das Bad wurde als Wannenbad gestaltet, mit einem Waschtisch und separatem WC. Letzteres ist dadurch gleichzeitig als Gäste-WC nutzbar.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein kleines weiteres Zimmer, von welchem die Treppe in den Dachboden führt. Diesen Raum könnte man geschickt als Ankleide nutzen, mit dem noch auszubauenden weiteren Schlafzimmer im Spitzbodenbereich.
Ob es der Rotklinker, die Pitchpinetreppe oder die Wandvertäfelungen sind, überall begegnet "im Kleinen" dem Besucher der Charme eines klassischen Kapitänshauses unweit der Bucht. Mit ein wenig Geschick und nicht übermäßigem Aufwand lässt sich hier ein kleines Schmuckstück erschaffen.
Das Bad wurde als Wannenbad gestaltet, mit einem Waschtisch und separatem WC. Letzteres ist dadurch gleichzeitig als Gäste-WC nutzbar.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein kleines weiteres Zimmer, von welchem die Treppe in den Dachboden führt. Diesen Raum könnte man geschickt als Ankleide nutzen, mit dem noch auszubauenden weiteren Schlafzimmer im Spitzbodenbereich.
Ob es der Rotklinker, die Pitchpinetreppe oder die Wandvertäfelungen sind, überall begegnet "im Kleinen" dem Besucher der Charme eines klassischen Kapitänshauses unweit der Bucht. Mit ein wenig Geschick und nicht übermäßigem Aufwand lässt sich hier ein kleines Schmuckstück erschaffen.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Dieser charmante Rotklinkerbau liegt in der Badehausallee 24, unweit der Grimmershörnbucht. Mit einem bequemen Fußweg von nur ca. 250 m erreichen Sie den Deich, die Bucht und Ihren Strandkorb mit Blick auf den Weltschifffahrts-weg. Hier lässt sich so...
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Dieser charmante Rotklinkerbau liegt in der Badehausallee 24, unweit der Grimmershörnbucht. Mit einem bequemen Fußweg von nur ca. 250 m erreichen Sie den Deich, die Bucht und Ihren Strandkorb mit Blick auf den Weltschifffahrts-weg. Hier lässt sich so mancher Abend gemütlich in der Buchtbude bei leckerem Essen oder einfach nur einem Glas Wein ausklingen. Wie sagt der Volksmund so schön: Welche drei Dinge sind bei dem Erwerb einer Immobilie wichtig? Lage, Lage und Lage. Hier können Sie eine werthaltige Immobilie erwerben, welche für die Eigen- sowie auch für die Feriennutzung der eigenen Familie oder Freunde geeignet ist.
Für die kleine Familie als Dauerwohnsitz sind die Wege zu den Einkaufsgelegenheiten und dem Schulzentrum nicht weit. Alles kann bequem mit dem Fahrrad erledigt werden. Kindergärten sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Alles in Allem eine "Top Lage".
Für die kleine Familie als Dauerwohnsitz sind die Wege zu den Einkaufsgelegenheiten und dem Schulzentrum nicht weit. Alles kann bequem mit dem Fahrrad erledigt werden. Kindergärten sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Alles in Allem eine "Top Lage".
Dieser charmante Rotklinkerbau liegt in der Badehausallee 24, unweit der Grimmershörnbucht. Mit einem bequemen Fußweg von nur ca. 250 m erreichen Sie den Deich, die Bucht und Ihren Strandkorb mit Blick auf den Weltschifffahrts-weg. Hier lässt sich so mancher Abend gemütlich in der Buchtbude bei leckerem Essen oder einfach nur einem Glas Wein ausklingen. Wie sagt der Volksmund so schön: Welche drei Dinge sind bei dem Erwerb einer Immobilie wichtig? Lage, Lage und Lage. Hier können Sie eine werthaltige Immobilie erwerben, welche für die Eigen- sowie auch für die Feriennutzung der eigenen Familie oder Freunde geeignet ist.
Für die kleine Familie als Dauerwohnsitz sind die Wege zu den Einkaufsgelegenheiten und dem Schulzentrum nicht weit. Alles kann bequem mit dem Fahrrad erledigt werden. Kindergärten sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Alles in Allem eine "Top Lage".
Für die kleine Familie als Dauerwohnsitz sind die Wege zu den Einkaufsgelegenheiten und dem Schulzentrum nicht weit. Alles kann bequem mit dem Fahrrad erledigt werden. Kindergärten sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Alles in Allem eine "Top Lage".
27472 Cuxhaven · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden...
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Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Kosten: Die mit dem Ankauf verbundene Maklercourtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag wird zwischen den Parteien jeweils hälftig geteilt und zu 2,975% inkl. MwSt. vom Käufer und 2,975% inkl. MwSt. vom Käufer getragen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein.
Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Kosten: Die mit dem Ankauf verbundene Maklercourtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag wird zwischen den Parteien jeweils hälftig geteilt und zu 2,975% inkl. MwSt. vom Käufer und 2,975% inkl. MwSt. vom Käufer getragen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein.
Dokumente
Ansprechpartner
Oliver Schleyer
Gustav Schleyer Immobilien GmbH
Werner-Kammann-Straße 14,
27472 Cuxhaven
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+49 4721 56980
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