Neuen Wohnraum schaffen, oder weiterhin Gewerbe betreiben? Ganz wie Sie möchten!
Durch die bereits erteilte Nutzungsänderung, bietet sich die Möglichkeit die vorhandene 85 m² Gewerbefläche in Wohnraum umzuwandeln und das in beliebter Wohnlage im...
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Neuen Wohnraum schaffen, oder weiterhin Gewerbe betreiben? Ganz wie Sie möchten!
Durch die bereits erteilte Nutzungsänderung, bietet sich die Möglichkeit die vorhandene 85 m² Gewerbefläche in Wohnraum umzuwandeln und das in beliebter Wohnlage im Zentrum der Stadt.
Zur Zeit teilen sich die 85 m² wie folgt auf: 61m² großer Ladenraum mit großer Schaufensterfront, 2 weitere, lichtdurchflutete Räume (z.B. Büro oder Sozialraum Küchenanschluss bereits vorhanden) mit Zugang zum Innenhof und den PKW-Stellplätzen und ein Kunden-WC.
Die Lage im Erdgeschoss und die direkten Eingänge vom Innenhof und den Stellplätzen aus, ermöglichen einen barrierefreien Zugang.
Ein Kellerraum rundet das Platzangebot ab.
Die bereits vorhandenen Versorgungsanschlüsse für Küche und Bad ermöglichen problemlos die Umgestaltung in Wohnraum.
Die beiden zum Angebot gehörenden hinteren PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Innenhof, der durch ein elektrisches Tot gesichert ist.
Neuen Wohnraum schaffen, oder weiterhin Gewerbe betreiben? Ganz wie Sie möchten!
Durch die bereits erteilte Nutzungsänderung, bietet sich die Möglichkeit die vorhandene 85 m² Gewerbefläche in Wohnraum umzuwandeln und das in beliebter Wohnlage im Zentrum der Stadt.
Zur Zeit teilen sich die 85 m² wie folgt auf: 61m² großer Ladenraum mit großer Schaufensterfront, 2 weitere, lichtdurchflutete Räume (z.B. Büro oder Sozialraum Küchenanschluss bereits vorhanden) mit Zugang zum Innenhof und den PKW-Stellplätzen und ein Kunden-WC.
Die Lage im Erdgeschoss und die direkten Eingänge vom Innenhof und den Stellplätzen aus, ermöglichen einen barrierefreien Zugang.
Ein Kellerraum rundet das Platzangebot ab.
Die bereits vorhandenen Versorgungsanschlüsse für Küche und Bad ermöglichen problemlos die Umgestaltung in Wohnraum.
Die beiden zum Angebot gehörenden hinteren PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Innenhof, der durch ein elektrisches Tot gesichert ist.
Kosten
Kaufpreis
159.000 €
Hausgeld pro Monat
330 €
Käuferprovision
Maklercourtage: 2,975% inkl.MwSt. jeweils von Käufer & Verkäufer 10 Tage nach Beurkundung zahlbar.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Erdgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
KAUF
Objektzustand
Neubau
Baujahr
1994
Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Wohnfläche (ca.)
86 m²
Nutzfläche (ca.)
8 m²
Kellerfläche (ca.)
8 m²
Stellplatz
Garage/Stellplatz
Stellplatz
Fußboden
Fliesen
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
147 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
Energiepass gültig bis
23.10.2024
Energieeffizienzklasse
E
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung
Massiv gebaut Kunstoff-Isoglasfenster Gas-Zentralheizung BJ 2014
Fliesenboden
Massiv gebaut Kunstoff-Isoglasfenster Gas-Zentralheizung BJ 2014
Fliesenboden
Gäste-WC
wg_geeignet
Garten
Stellplatz
Lage
Im wunderschönen Stadtgebiet Ritzebüttel, nur 140 m vom Schloss Ritzebüttel gelegen. Die Innenstadt mit Fußgängerzone sind in fußläufiger Entfernung.
Im wunderschönen Stadtgebiet Ritzebüttel, nur 140 m vom Schloss Ritzebüttel gelegen. Die Innenstadt mit Fußgängerzone sind in fußläufiger Entfernung.
Kleine Hardewiek · 27472 · Cuxhaven · Deutschland
Sonstiges
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