immobilie1-ID: 30811657 | Anbieter-ID: 5771#nvzvwl
Großzügiges Zweifamilienhaus in Stadtlage
475.000 €
Kaufpreis
252 m²
Wohnfläche
777 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Hierbei handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Eigentümerwohnung über ca. 160 m² Wfl. im EG mit 2 Terrassen und schönem Süd-Westgarten sowie einer ca. 90m² großen Wohnung im DG, welche derzeit vermietet ist. Nettomiete €...
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Hierbei handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Eigentümerwohnung über ca. 160 m² Wfl. im EG mit 2 Terrassen und schönem Süd-Westgarten sowie einer ca. 90m² großen Wohnung im DG, welche derzeit vermietet ist. Nettomiete € 450,00. Beide Bereiche sind technisch eigenständig und haben jeweils Ihren eigenen Hauptverteiler (Sicherungskasten), eine eigene Gastherme mit WW-Speicher und entsprechende Wasseruhren.
Hierbei handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Eigentümerwohnung über ca. 160 m² Wfl. im EG mit 2 Terrassen und schönem Süd-Westgarten sowie einer ca. 90m² großen Wohnung im DG, welche derzeit vermietet ist. Nettomiete € 450,00. Beide Bereiche sind technisch eigenständig und haben jeweils Ihren eigenen Hauptverteiler (Sicherungskasten), eine eigene Gastherme mit WW-Speicher und entsprechende Wasseruhren.
Kosten
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Kaufpreis475.000 €
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Käuferprovision5,95%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)252 m²
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Grundstücksfläche (ca.)777 m²
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Nutzfläche (ca.)54 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)22 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2.0
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch172 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Energiepass gültig bis01.04.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Durch den unterteilten Eingangsbereich gelangt man in die großzügig gestaltete Diele.
Entlang des Flures gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne und einem Gästezimmer.
Ebenfalls gelangt man durch den Flur in das Wohn- und Esszimmer. Dieses ist mit... mehr lesen
Entlang des Flures gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne und einem Gästezimmer.
Ebenfalls gelangt man durch den Flur in das Wohn- und Esszimmer. Dieses ist mit... mehr lesen
Durch den unterteilten Eingangsbereich gelangt man in die großzügig gestaltete Diele.
Entlang des Flures gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne und einem Gästezimmer.
Ebenfalls gelangt man durch den Flur in das Wohn- und Esszimmer. Dieses ist mit einem wunderschönen Kamin ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Am Esszimmer befindet sich der Zugang zum Wintergarten und der Terrasse.
Durch das Wohnzimmer gelangt man in die offen gestaltete Küche. Diese ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Küche bietet ebenfalls Zugang zu der zweiten Terrasse und dem nachträglich errichteten Anbau des Hauses.
Dieser ist als abgetrennter Wohnbereich zu betrachten und bietet aktuell Platz für eine Waschküche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Unter dem Anbau befindet sich ein Keller.
Dieser Anbau bietet somit alle Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung.
Im Haupthaus befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank.
Durch den getrennten Eingangsbereich gelangt man in die aktuell vermietete Wohnung im Dachgeschoss des Hauses.
Diese bietet auf rund 90m² Platz für 3-Zimmer, einer gemütlichen Küche und einem großzügigen Vollbad.
Entlang des Flures gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne und einem Gästezimmer.
Ebenfalls gelangt man durch den Flur in das Wohn- und Esszimmer. Dieses ist mit einem wunderschönen Kamin ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Am Esszimmer befindet sich der Zugang zum Wintergarten und der Terrasse.
Durch das Wohnzimmer gelangt man in die offen gestaltete Küche. Diese ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Küche bietet ebenfalls Zugang zu der zweiten Terrasse und dem nachträglich errichteten Anbau des Hauses.
Dieser ist als abgetrennter Wohnbereich zu betrachten und bietet aktuell Platz für eine Waschküche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Unter dem Anbau befindet sich ein Keller.
Dieser Anbau bietet somit alle Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung.
Im Haupthaus befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank.
Durch den getrennten Eingangsbereich gelangt man in die aktuell vermietete Wohnung im Dachgeschoss des Hauses.
Diese bietet auf rund 90m² Platz für 3-Zimmer, einer gemütlichen Küche und einem großzügigen Vollbad.
Durch den unterteilten Eingangsbereich gelangt man in die großzügig gestaltete Diele.
Entlang des Flures gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne und einem Gästezimmer.
Ebenfalls gelangt man durch den Flur in das Wohn- und Esszimmer. Dieses ist mit einem wunderschönen Kamin ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Am Esszimmer befindet sich der Zugang zum Wintergarten und der Terrasse.
Durch das Wohnzimmer gelangt man in die offen gestaltete Küche. Diese ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Küche bietet ebenfalls Zugang zu der zweiten Terrasse und dem nachträglich errichteten Anbau des Hauses.
Dieser ist als abgetrennter Wohnbereich zu betrachten und bietet aktuell Platz für eine Waschküche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Unter dem Anbau befindet sich ein Keller.
Dieser Anbau bietet somit alle Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung.
Im Haupthaus befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank.
Durch den getrennten Eingangsbereich gelangt man in die aktuell vermietete Wohnung im Dachgeschoss des Hauses.
Diese bietet auf rund 90m² Platz für 3-Zimmer, einer gemütlichen Küche und einem großzügigen Vollbad.
Entlang des Flures gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne und einem Gästezimmer.
Ebenfalls gelangt man durch den Flur in das Wohn- und Esszimmer. Dieses ist mit einem wunderschönen Kamin ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Am Esszimmer befindet sich der Zugang zum Wintergarten und der Terrasse.
Durch das Wohnzimmer gelangt man in die offen gestaltete Küche. Diese ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Küche bietet ebenfalls Zugang zu der zweiten Terrasse und dem nachträglich errichteten Anbau des Hauses.
Dieser ist als abgetrennter Wohnbereich zu betrachten und bietet aktuell Platz für eine Waschküche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Unter dem Anbau befindet sich ein Keller.
Dieser Anbau bietet somit alle Voraussetzungen für eine Einliegerwohnung.
Im Haupthaus befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank.
Durch den getrennten Eingangsbereich gelangt man in die aktuell vermietete Wohnung im Dachgeschoss des Hauses.
Diese bietet auf rund 90m² Platz für 3-Zimmer, einer gemütlichen Küche und einem großzügigen Vollbad.
- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
Lage
Der Matthias-Claudius-Weg liegt in Zentrumsnähe der Stadt Cuxhaven.
Aufgrund der ruhigen Lage an einer Seitenstraße, ist einem schönen Tag im großzügigen und gepflegten Garten nichts im Wege.
Ebenfalls bietet die zentrale Lage viele... mehr lesen
Aufgrund der ruhigen Lage an einer Seitenstraße, ist einem schönen Tag im großzügigen und gepflegten Garten nichts im Wege.
Ebenfalls bietet die zentrale Lage viele... mehr lesen
Der Matthias-Claudius-Weg liegt in Zentrumsnähe der Stadt Cuxhaven.
Aufgrund der ruhigen Lage an einer Seitenstraße, ist einem schönen Tag im großzügigen und gepflegten Garten nichts im Wege.
Ebenfalls bietet die zentrale Lage viele Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind.
Aufgrund der ruhigen Lage an einer Seitenstraße, ist einem schönen Tag im großzügigen und gepflegten Garten nichts im Wege.
Ebenfalls bietet die zentrale Lage viele Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind.
Der Matthias-Claudius-Weg liegt in Zentrumsnähe der Stadt Cuxhaven.
Aufgrund der ruhigen Lage an einer Seitenstraße, ist einem schönen Tag im großzügigen und gepflegten Garten nichts im Wege.
Ebenfalls bietet die zentrale Lage viele Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind.
Aufgrund der ruhigen Lage an einer Seitenstraße, ist einem schönen Tag im großzügigen und gepflegten Garten nichts im Wege.
Ebenfalls bietet die zentrale Lage viele Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind.
27474 Cuxhaven · Deutschland
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Sonstiges
Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden...
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Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Kosten: Die mit einem Verkauf verbundenen Kosten wie Maklercourtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein. Die Kosten für die Löschung von eingetragenen Grundpfandrechten trägt der Verkäufer.
Kosten: Die mit einem Verkauf verbundenen Kosten wie Maklercourtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein. Die Kosten für die Löschung von eingetragenen Grundpfandrechten trägt der Verkäufer.
Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Kosten: Die mit einem Verkauf verbundenen Kosten wie Maklercourtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein. Die Kosten für die Löschung von eingetragenen Grundpfandrechten trägt der Verkäufer.
Kosten: Die mit einem Verkauf verbundenen Kosten wie Maklercourtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein. Die Kosten für die Löschung von eingetragenen Grundpfandrechten trägt der Verkäufer.
Ansprechpartner
Oliver Schleyer
Gustav Schleyer Immobilien GmbH
Werner-Kammann-Straße 14,
27472 Cuxhaven
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+49 4721 56980
Gustav Schleyer Immobilien GmbH
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(04721) 569 80
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