immobilie1-ID: 31607095 | Anbieter-ID: 5835#nvzvwl
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439.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
623 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, da sie sich in einer der besten Lagen von Cuxhaven befindet. Sie wurde 1997 komplett saniert und modernisiert sowie durch einen eingeschossigen Anbau erweitert. Ein klassisches und schönes...
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Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, da sie sich in einer der besten Lagen von Cuxhaven befindet. Sie wurde 1997 komplett saniert und modernisiert sowie durch einen eingeschossigen Anbau erweitert. Ein klassisches und schönes Einfamilienhaus direkt hinter dem Deich angrenzend zum Naturschutzgebiet und das mitten in der Stadt.
Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, da sie sich in einer der besten Lagen von Cuxhaven befindet. Sie wurde 1997 komplett saniert und modernisiert sowie durch einen eingeschossigen Anbau erweitert. Ein klassisches und schönes Einfamilienhaus direkt hinter dem Deich angrenzend zum Naturschutzgebiet und das mitten in der Stadt.
Kosten
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Kaufpreis439.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1935
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)623 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2.0
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Stellplatz2
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Garage/StellplatzGarage
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Baujahr (laut Energieausweis)1935
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Ausgestelltohne
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Haus wurde 1997 umfangreich modernisiert. So erhielt es neue Bäder und ein entsprechendes Leitungssystem, neue Fenster, das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt, die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und darüber hinaus die...
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Das Haus wurde 1997 umfangreich modernisiert. So erhielt es neue Bäder und ein entsprechendes Leitungssystem, neue Fenster, das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt, die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und darüber hinaus die Elektrik erneuert. Im EG-Bereich wurden die meisten Fenster mit automatischen Jalousien versehen.
Im großzügigen Windfang befindet sich eine große Garderobe welche viel Platz für die Mäntel und Schuhe bietet. Von hier gelangt man in die großzügige Diele mit Blick in das große Wohnzimmer mit dem Kamin- und Essbereich. Der Anbau wurde mit seiner großen Fensterfront nach Süden ausgerichtet. Eine Schiebetür sowie eine Doppelflügeltür bieten die Möglichkeit für den direkten Zugang zur Südterrasse. Damit Sie auch noch die Abendstunden in der Sonne genießen können, wurde eine geschmackvolle und geschützte Terrasse im hinteren Bereich des Grundstückes geschaffen.
Des Weiteren sind von der Diele das Elternschlafzimmer mit dem Familienbad zu begehen sowie die immer noch moderne und in weiß gehaltene Wohnküche. So ist auch für das spätere Alter im Erdgeschoss alles Notwendige vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich die zwei Kinderzimmer oder Büros (je nach Anforderungen) mit einem schönen und hellen Duschbad.
Das Haus ist im Bereich des Altbaus mit einer angenehmen Deckenhöhe unterkellert. Hier haben Waschküche, Werkstatt und Abstellmöglichkeiten ihren Platz bekommen. Es besteht ein direkter Zugang zur Garage, so dass trocken Fußes der Einkauf in das Haus gebracht werden kann. Die große Garage ist mit einem Sektionaltor mit Elektroantrieb ausgestattet.
Im großzügigen Windfang befindet sich eine große Garderobe welche viel Platz für die Mäntel und Schuhe bietet. Von hier gelangt man in die großzügige Diele mit Blick in das große Wohnzimmer mit dem Kamin- und Essbereich. Der Anbau wurde mit seiner großen Fensterfront nach Süden ausgerichtet. Eine Schiebetür sowie eine Doppelflügeltür bieten die Möglichkeit für den direkten Zugang zur Südterrasse. Damit Sie auch noch die Abendstunden in der Sonne genießen können, wurde eine geschmackvolle und geschützte Terrasse im hinteren Bereich des Grundstückes geschaffen.
Des Weiteren sind von der Diele das Elternschlafzimmer mit dem Familienbad zu begehen sowie die immer noch moderne und in weiß gehaltene Wohnküche. So ist auch für das spätere Alter im Erdgeschoss alles Notwendige vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich die zwei Kinderzimmer oder Büros (je nach Anforderungen) mit einem schönen und hellen Duschbad.
Das Haus ist im Bereich des Altbaus mit einer angenehmen Deckenhöhe unterkellert. Hier haben Waschküche, Werkstatt und Abstellmöglichkeiten ihren Platz bekommen. Es besteht ein direkter Zugang zur Garage, so dass trocken Fußes der Einkauf in das Haus gebracht werden kann. Die große Garage ist mit einem Sektionaltor mit Elektroantrieb ausgestattet.
Das Haus wurde 1997 umfangreich modernisiert. So erhielt es neue Bäder und ein entsprechendes Leitungssystem, neue Fenster, das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt, die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und darüber hinaus die Elektrik erneuert. Im EG-Bereich wurden die meisten Fenster mit automatischen Jalousien versehen.
Im großzügigen Windfang befindet sich eine große Garderobe welche viel Platz für die Mäntel und Schuhe bietet. Von hier gelangt man in die großzügige Diele mit Blick in das große Wohnzimmer mit dem Kamin- und Essbereich. Der Anbau wurde mit seiner großen Fensterfront nach Süden ausgerichtet. Eine Schiebetür sowie eine Doppelflügeltür bieten die Möglichkeit für den direkten Zugang zur Südterrasse. Damit Sie auch noch die Abendstunden in der Sonne genießen können, wurde eine geschmackvolle und geschützte Terrasse im hinteren Bereich des Grundstückes geschaffen.
Des Weiteren sind von der Diele das Elternschlafzimmer mit dem Familienbad zu begehen sowie die immer noch moderne und in weiß gehaltene Wohnküche. So ist auch für das spätere Alter im Erdgeschoss alles Notwendige vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich die zwei Kinderzimmer oder Büros (je nach Anforderungen) mit einem schönen und hellen Duschbad.
Das Haus ist im Bereich des Altbaus mit einer angenehmen Deckenhöhe unterkellert. Hier haben Waschküche, Werkstatt und Abstellmöglichkeiten ihren Platz bekommen. Es besteht ein direkter Zugang zur Garage, so dass trocken Fußes der Einkauf in das Haus gebracht werden kann. Die große Garage ist mit einem Sektionaltor mit Elektroantrieb ausgestattet.
Im großzügigen Windfang befindet sich eine große Garderobe welche viel Platz für die Mäntel und Schuhe bietet. Von hier gelangt man in die großzügige Diele mit Blick in das große Wohnzimmer mit dem Kamin- und Essbereich. Der Anbau wurde mit seiner großen Fensterfront nach Süden ausgerichtet. Eine Schiebetür sowie eine Doppelflügeltür bieten die Möglichkeit für den direkten Zugang zur Südterrasse. Damit Sie auch noch die Abendstunden in der Sonne genießen können, wurde eine geschmackvolle und geschützte Terrasse im hinteren Bereich des Grundstückes geschaffen.
Des Weiteren sind von der Diele das Elternschlafzimmer mit dem Familienbad zu begehen sowie die immer noch moderne und in weiß gehaltene Wohnküche. So ist auch für das spätere Alter im Erdgeschoss alles Notwendige vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich die zwei Kinderzimmer oder Büros (je nach Anforderungen) mit einem schönen und hellen Duschbad.
Das Haus ist im Bereich des Altbaus mit einer angenehmen Deckenhöhe unterkellert. Hier haben Waschküche, Werkstatt und Abstellmöglichkeiten ihren Platz bekommen. Es besteht ein direkter Zugang zur Garage, so dass trocken Fußes der Einkauf in das Haus gebracht werden kann. Die große Garage ist mit einem Sektionaltor mit Elektroantrieb ausgestattet.
- Kamin
- Keller
- Stellplatz
Lage
"Bei der Kugelbake" ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegend charmanten und selbst genutzten Einfamilienhäusern. Dieses Hausgrundstück befindet sich auf der Ost-Seite der Straße mit Blick in die Natur und die sog. Moorwiesen. Der Vorteil hier:...
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"Bei der Kugelbake" ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegend charmanten und selbst genutzten Einfamilienhäusern. Dieses Hausgrundstück befindet sich auf der Ost-Seite der Straße mit Blick in die Natur und die sog. Moorwiesen. Der Vorteil hier: Es gibt keine rückwärtigen Nachbarn, auf die der Bewohner blickt. Nur Natur und der Ruf des Austernfischers. Sitzt man erst einmal abends im Garten, laufen hinter einem die Rehe durch den Knick und man hört den Wellenschlag in der Grimmershörnbucht. Es ist nur ein Katzensprung zur Kugelbake - zum Sandstrand oder Grünstrand.
"Bei der Kugelbake" ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegend charmanten und selbst genutzten Einfamilienhäusern. Dieses Hausgrundstück befindet sich auf der Ost-Seite der Straße mit Blick in die Natur und die sog. Moorwiesen. Der Vorteil hier: Es gibt keine rückwärtigen Nachbarn, auf die der Bewohner blickt. Nur Natur und der Ruf des Austernfischers. Sitzt man erst einmal abends im Garten, laufen hinter einem die Rehe durch den Knick und man hört den Wellenschlag in der Grimmershörnbucht. Es ist nur ein Katzensprung zur Kugelbake - zum Sandstrand oder Grünstrand.
Cuxhaven Deutschland (27476)
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Sonstiges
Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden...
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Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Kosten: Die mit dem Ankauf verbundene Maklercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag wird zwischen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig getragen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein.
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Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Kosten: Die mit dem Ankauf verbundene Maklercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag wird zwischen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig getragen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein.
Kosten: Die mit dem Ankauf verbundene Maklercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag wird zwischen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig getragen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein.
Ansprechpartner
Oliver Schleyer
Gustav Schleyer Immobilien GmbH
Werner-Kammann-Straße 14,
27472 Cuxhaven
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